Незаконная перепланировка узаконить / Жилищное право - 263 советов адвокатов и юристов

Мы живём в галерейном 4-х этажном доме, сосед угловой квартиры незаконно огородил часть общей площадки и внутри квартиры перепланировку не узаконил. Соответственно годами не доплачивает налоги за квадрат жилой части кв. Может ли суд заставить их оплатить за неуплачинные налоги и снести пристройку?

У нас произошла такая ситуация, 6 лет назад мы купили квартиру по ипотеке, когда мы ее покупали, нам владелец квартиры сказал, что сделал перепланировку, совместил санузел и увеличил из за этого площадь кухни, но перепланировку не узаконил, сказал, что это не будет проблемой для покупки жилья, и действительно, нам без проблем выдали ипотеку, но теперь мы решили продать жилье, и вот тут начались проблемы, приехали оценщики и из-за незаконности перепланировки оценили квартиру на 20 процентов меньше той стоимости, которую мы озвучили, естественно банк покупателю может теперь отказать в получении той суммы, которая нужна для покупки этой квартиры, что можно сделать в этой ситуации?

Нужна консультация. У меня муниципальная квартира. Наймодателем была моя мама. В прошлом году она умерла. Договор соц. найма я переоформила на себя. Подала документы на приватизацию. Но мне отказали, т.к. был старый тех. паспорт на квартиру 1996 г. Сделала новый техпаспорт. Там указали, что сделана перепланировка без разрешения. Дело в том, что мама в 2003 году подавала документы в разные инстанции по поводу нашего ветхого жилья (квартира не соответствовала санитарно-техническим нормам) провести ремонт в квартире. В 2004 г. администрация города дала разрешение на капитальный ремонт нашей квартиры. У нас была полностью снесена пристройка и вновь заново построена с небольшим санузлом. Все делалось силами подрядной организации по указу администрации. Прошло 15 лет. Эти изменения в тех паспорте не были обозначены. Теперь я не могу подать на приватизацию из-за техпаспорта, т.к. требуют узаконить перепланировку. Но мы же не сами ее переделывали! Как быть в такой ситуации?

Незаконная перепланировка: объединили кухню с жилой комнатой, на кухне газовые приборы-плита и газовая колонка. Хотим узаконить, проектная организация сделала проект, сказали можно, горгаз не подписывает согласование. Есть ли положительная судебная практика в такой ситуации?

Незаконная перепланировка: объединили кухню с жилой комнатой, на кухне газовые приборы-плита и газовая колонка. Хотим узаконить, проектная организация сделала проект, сказали можно, гораздо не подписывает согласование. Есть ли положительная судебная практика в такой ситуации?

В 2008 г в бывшей коммуналке 1 этаж многоквартирного дома была выполнена перепланировка - не выходя за мокрые зоны, разделили санузлы на 2 семьи. Соседи свою комнату приватизировали в 2014 г, не живут, комнату сдают, моя комната в собственности с 2004 г. узаконить перепланировку в 2013 не смог - один из соседей состоит на учете в ПНД+отношения испортились. В 2020 г летом, старшая по дому прошла в квартиру по заявлению арендаторов из подвала о заливе из нашей квартиры. Она написала в УК о незаконной перепланировке. На основании этого, УК требует от меня предоставить доступ в квартиру для составления акта о незаконной перепланировке. Можно ли по суду узаконить перепланировку или определить сложившийся порядок пользования, если от соседей получить согласие не удается? В 2013-2015 г МЖИ пыталась привлечь меня одного к ответственности за эту перепланировку, но дело удалось закрыть (но не узаконить перепланировку)

Если купил квартиру, а там перепланировка следующая: (кухня с комнатой соединена методом сноса стены, стена не несущая, соответственно чтобы расширить кухню; дверь входная в квартиру перенесена, пару квадратов прибавилось; и в несущей стене сделана дверь между комнатами, которая не предусмотрена по плану).

Купили квартиру быстро, и.к. надо было где-то жить, перепланировку видели, но вроде она незначительная и чьи-то интересы не затрагивает. Вопрос. Как можно это все узаконить и можно ли? Или так продолжать жить? Просто хотелось бы чтобы документы соответствовали. И я отвечаю теперь за незаконную перепланировку, хотя так купил, и свидетелей куча. Посоветуйте что и как лучше сделать. Спасибо.

Срок предварительного договора купли продажи квартиры истикает через день. Реелтор продавца сказал что документы показываются после подписания договора и выяснелась незаконная перепланировка душевая кабина и вода по факту только две комнаты. Обещали узаконить но пока им опека не даст разрешения второй собственник недееспособным они нечего предпринимать не будут. Я не хочу столько времени теперь ждать пока они ещё и узаканивать будут. С их стороны обещали передать документы с егрн и тоже не сделали. Что делать чтобы вернуть залог. Я быстрей куплю другую квартиру.

Самовольная реконструкция под видом перепланировки квартиры в МКД узаконена Заочным решением суда в 2011 году незаконно (нет согласия собственников квартир МКД, нет разрешения департаментов ЖКХ и градостроительства и архитектуры администрации города). В 2020 году решением суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза, подтвердившая факт реконструкции, выявлен ряд нарушений строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкцию проводил собственник этой квартиры, имеющий высшее инженерно-строительное образование, генеральный директор строительной фирмы. Я расцениваю его действия как мошеннические, сознательное нарушение действующих законов с признаками коррупции. 06.07.2020 состоится последнее заседание суда с допросом ведущего судебного эксперта, проводившего экспертизу, по по требованию "строителя". Считаю, что ситуация перерастает в уголовную. Могу ли я просить суд передать дело в прокуратуру, или есть другие варианты?

Собственник продал квартиру с незаконной перепланировкой узаконить нельзя перенесены мокрые зоны в жилые, имею ли я основания подать в суд сразу после получения права собственности чтобы ответственность нес он а не я.

Я под расписку отдала задаток за квартиру в сумме 100000 руб наличными.

Расписку подписывала не собственник, а ее дочь. Собственник ее мать.

При проверке юридич. Чистоты квартиры я собрала документы это было после передачи задатка и открылось то, что квартира в нежилое не переведена много лет используется как офис, там сделана не узаконенная перепланировка причем. Я отказалась от покупки этой квартиры и просила вернуть задаток. Мне сказали ничего возвращать мы вам не должны вы отказались от покупки.

Куда мне писать заявления и в какие органы-во все без исключения-чтобы отсудить деньги и подать в суд на незаконные их действия?

В 2001 г. Была сделана перепланировке в квартире: убраны перегородки (кладовка, дверной проем)-соединена кухня с коридором. Получен тех. Паспорт в БТИ (перепланировка в красных линиях, площадь квартиры увеличилась). На основе этого тех. паспорта в 2001 проведена приватизация квартиры. Считается ли перепланировка незаконной? Как узаконить сейчас?

Берем ипотеку но у той квартиры которая по душе незаконная переплонировка совмещенны кухня с залом продавец сказал что узаконить ее и вот сейчас он выдает документ техническую документацию на квартиру где в плане квартиры ни чего ни написанно что была переплонировка, должно ли быть так либо в документе все равно должно быть прописанно что есть переплони ровка? Заранее спасибо.

Купили квартиру но там была проведена перепланировка, а именно в одной комнате сделали кладовку. Перегородка из гипсокартона. Ее не узаконили. Как быть?

Изначально в коридоре был дощатый встроенный шкаф, обозначенный на старом плане квартиры. Мы его демонтировали и сделали новый из мебельных щитов на том же самом месте, однако при этом размеры нового шкафа вышли за границы старого на 10 см с двух сторон. Внутри шкафа по-прежнему установлены полки, разделенные посередине перегородкой. В новом техпаспорте БТИ теперь указано, что в коридоре находятся ДВЕ кладовки - основание: перегородка внутри шкафа, поставлен штамп о незаконной перепланировке. В чем разница в терминах "кладовка" и "встроенный шкаф" и что надо сделать, чтобы узаконить новый шкаф.

Обрый день! Хотим приобрести квартиру, есть перепланировка, но не узаконенная. Была снесина стена из пеноблока, и сделана из гипсокартона. Ничем это не гразит, и не будет ли проблем при продаже?

Приобрела комнату в общежитии в 2017 году, в комнате проведена вода (примерно в 2000 годах).. как выяснилось по документам, не узаконена.. теперь тсж выдало предписание, убрать воду, так незаконно совершена перепланировка, но приобрели уже с водой.. как быть в этой ситуации? Понятно, виновата я,что при покупке не посмотрела внимательно документы.

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. при покупке квартиры, выяснилось, что имеется перепланировка квартиры, на которую не было получено разрешение. ВОПРОС! после оформления сделки, могу ли я ее узаконить? И что для этого нужно?

В августе 2007 года вступила в наследство (объект наследования - двухкомнатная квартира в двухэтажное доме). В течении полугода в данной квартире сделали перепланировку. Изменили местоположение санузла (при этом унитаз остался на том же месте), а также уменьшили спальню и прихожую в пользу кухни. Перед проведением перепланировке обратились в БТИ, где нам сказали, что, поскольку квартиру мы продавать не собираемся, то и необходимости в получении разрешения на перепланировку нет, а когда будем продавать, тогда и узаконим. Сейчас квартиру выставили на продажу, и встал вопрос узаконения перепланировки. Куда теперь обращаться? Вся процедура проходит через БТИ, или же всё-таки придётся к заканчивать через суд? Как пройти эту процедуру в максимально короткие сроки? Заранее спасибо.

У меня умерла мама. Когда вступала в права наследования узналось что в квартире где она жила была перепланировка не узаконенная. Натариус сказал что сейчас через суд надо узаканивать перепланировку соотвественно и право собственности через суд будет делаться. С чего начать? Проект и хех план я уже сделала.

Вопрос такой: я приобрел нежилое помещение, в этом помещение 2 комнаты, в одной комнате была сделана перепланировка, она не узаконена, вторую комнату я сдаю в аренду, там ничего не менялось, могу ли я сдавать ее в аренду, если выявлен факт незаконной перепланировки в первой комнате, до момента устранения нарушения?

Бывшая жена самовольно (без разрешения органов) создала дверной проем из комнаты в кухню - поставила дверь с замком. Узаконить перепланировку нужно в отделе архитектуры города, но они требуют присутствия всех нанимателей для подписи заявления о перепланировке. Она не идет туда, что делать? Являюсь основным нанимателем квартиры по договору соц. найма, остальные вписаны в договор.

Хочу поделить большую комнату в 2 х комнатной квартире (вторичка, в собственности) на 2 части (для девочки и мальчика) сделать отдельные зоны: перегородкой из гипсокартона на металлоконструкции. Вопросы: 1. Является ли это перепланировкой и требует ли обормления?

2. Если да, то алгоритм этого оформления для подмосковья?

3. Какие наказания предусмотрены для меня, если я не узаконю перепланировку и к примеру, будут жалобы соседей. ?

2.

Купили квартиру с незаконной перепланировкой (была разобрана кладовая и увеличена кухня) в ипотеку полгода назад. Условием банка было восстановить кладовую или узаконить перепланировку. Перегородку восстановили. А как это документально подтвердить не знаем.

Покупаю квартиру в ипотеку, в квартире сделана небольшая перепланировка и она не узаконена. Может ли банк в итоге расторгнуть со мной кредитный договор, если узнает об этом?