Общее собрание МКД / ЖКХ - 86 советов адвокатов и юристов

Оспариваю в суде решение общего собрания в заочной форме голосования в МКД. Результатом собрания стало необоснованное повышение тарифа по содержанию жилья почти в два раза, вывоз ТБО почти в три. Есть нарушения по протоколу: ч.2 ст.46 ЖК РФ, ч.4 ст.46 ЖК РФ,большинство собственников не знало и не принимало участие в данном собрании, не было информировано. Вероятно, что собрания не было совсем. На лицо сговор управляющей компании с инициатором собрания. Каким образом инициатор нарушил мои права и какие требуются доказательства?

Инициатор (собственник помещения в МКД) предложил на общем собрании ликвидировать ТСН вопрос был принят. На основании ликвидации ТСН был принят новый способ управления МКД – Управляющая компания.

Одним из пунктов в повестке дня был перевод спецсчета на капитальный ремонт с ТСН на УК с которой был заключен договор управления.

На данный момент ТСН не ликвидировано, является действующим и одновременно Управляющая компания управляет домом и спецсчетом на капитальный ремонт.

Может ли УК в данном случае быть владельцем спецсчета на капитальный ремонт?

Может ли быть признан в данном случае протокол общего собрания собственником недействительным, так как ТСН до сих пор не ликвидировано?

При обжаловании Протокола общего собрания МКД в суде, кто будет ответчиком:1. инициатор собрания (собственник квартиры в этом доме? 2. Председатель и секретарь, подписавшие Протокол собрания? 3. УК, которая использовала данных собственников в подписании этого Протокола, т.к. это собрание не проводилось и числится только на бумаги. В ГЖИ и ГИС нет сведений о протоколе и листох голосования.

Если полномочия, требующие оформления доверенностью, переданы председателю совета дома на основании решений собственников на общем собрании МКД, то может ли являться нотариально заверенная выписка из протокола в которой указан совокупный процент проголосовавших равносильным коллективной доверенности?

На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?

Может ли общее собрание мкд в жилищно-строительном кооперативе подтвердить или опровергнуть протокол проверки внутренних расходов одного из собственников на обще-домовые нужды в жилищно-строительном кооперативе (документы видел только проверяющий)

На основании протокола общего собрания МКД было выдано разрешение Советом депутатов на установку ограждающих устройств. От Совета депутатов получена заверенная копия пакета документов на основании которых они приняли данное решение. В пакете документов есть протокол собрания собственников МКД с бюллетенем к нему который имеет на мой взгляд имеет все признаки фальсификации.

Подавая иск в суд будет ли судом признана данная копия как доказательство или в исковом заявлении мне необходимо ходатайствовать об истребовании оригинала протокола у ответчика? Или может суд сам запросит у ответчика оригинал?

На Общем собрании МКД был принят вопрос "установить камеры видеонаблюдения по периметру с наружных сторон и в холле 1 этажа многоквартирного дома". Кто может теперь размещать видеокамеры? Любой из собственников (в МКД 96 квартир) и даже управляющая компания?

ГЖИ после проведения общего собрания МКД потребовали оригиналы бюллетений для проверки. После проверки бюллетений не выявив нарушений сдали оригиналы в архив и не возвраращают бюллетени обратно. Куда обратиться?

На основании какой статьи ЖК РФ. или другого нормативного документа, по запросу Совета МКД, Управляющая компания, обязана предоставить копии решений собственников, поставленных на голосование, на общем собрании собственников МКД, оформленных в письменной форме? Как заставить Управляющую компанию предоставить Совету дама копии документов?

Нашим МКД управляет ТСЖ. Есть собственная котельная, которая вырабатывает тепло и горячую воду. Затраты на производство тепла и ГВ (стоимость газа, обслуживание котельной, ремонт и т.п.) ТСЖ перевыставляет собственникам пропорционально занимаемой площади. Однако, один из собственников нежилых помещений решил поставить свой индивид. Узел учета тепловой энергии (для своего офиса). Внимание вопрос: Может ли собственник нежилого помещения установить УУ ТЭ на свой офис и расчитываться с ТСЖ за тепло согласно показаний своего прибора без решения общего собрания МКД, т.к. система отопления является общедомовым имуществом. За ранее благодарен, Дмитрий.

У меня собственник квартиры муж (я прописана и живу в данной квартире) могу ли я по нотариальной доверенности 1) инициировать общее собрание МКД

2) Быть председателем собрания

3) Подписывать протоколл.

Кто должен (и обязан ли?) размещать в ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников МКД в случае отсутствия у инициатора общего собрания технических возможностей, препятствующих исполнению пункта 1 статьи 46 ЖК? Должны ли в ГИС ЖКХ размещаться приложения к протоколу общего собрания, т.к. они являются его неотъемлемой частью? Касторных Юрий Фёдорович.

Что следует считать большинством голосов при голосовании на общем собрании МКД: 1.Число кв метров проголосовавших от общего числа площади дома; 2. Простое число голосов независимо от принадлежащей им собственности?

На Общем собрании МКД было принято решение, что жильцы первых этажей будут использовать землю вокруг дома для огорода, а жильцы верхних этажей нет. На собрании отсутствовали жильцы верхних этажей (не знали как с ними связаться) . Сейчас один жилец приехал из-за границы и требует выделить и ему участок тоже. А уже все поставили теплицы и заборы. Правомерно ли его желание и как по закону сделать?

Права общего собрания МКД. Имеет ли право кворум жителей дома обязать выплаты небольшой суммы с автовладельцев - жителей дома, которые ежедневно используют общую территорию для бесплатной автостоянки?

Как найти протоколы общего собрания МКД и анкеты голосования в ГИС ЖКХ г.Новокузнецк. Пробовала по всякому и через личный кабинет госуслуги.

При подсчете голосов в МКД на общем собрании собственников можно ли использовать такую схему: собственники 1-комнатной квартиры обладают 1 голосом; собственники 2-х комнатной квартиры - 2 голосами; 3-х комн. - 3 голосами?

Вопрос: кто подписывает итоговый протокол общего собрания МКД, проведенного в заочной форме. И что делать, если все подписи собраны, а выбор счетной комиссии и председателя не были указаны в повестке. И может ли протокол подписать только инициатор собрания?

Является ли обязательным подписание уведомления об оспаривании решения общего собрания собственников МКД для подачи иска в суд. Вопрос о признании протокола общего собрания недействительным.

На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?

Я являюсь инициатором общего собрания МКД. Повестка дня собрания банальная - ремонт в подъезде, консервация мусоропровода. В управляющей компании меня проинформировали, что по вопросу ремонту нужно собрать две трети голосов за. Что касается консервации мусоропровода - нужно собрать 100% за. Теперь непосредственно вопросы:

1. Нужно набрать две трети голосов от общего количества собственников или две трети голосов квартир? Поскольку зачастую в одной квартире собственниками являются от 2 до 6 человек (долевая собственность). И так бывает, что в одной квартире один собственник голосует за, а другой против.

2. Действительно ли нужно набрать 100% голосов, чтобы заварить мусоропровод? Это фактически нереально, поскольку всегда есть люди, к счастью их не очень много, которые против.

Заранее благодарю за ответ.

Нужен образец 2019 г. "Протокол общего собрания МКД пользования общим имуществом", а именно разместить кладовки в соответствии с требованиями ГО ЧС. В данный момент кладовки разобрали, объяснив решением УК. но в соответствии в ЖК России жильцы могут построить кладовки по согласованию общего собрания.