Ответ на претензию управляющей компании / ЖКХ - 1258 советов адвокатов и юристов

Я являлся директором ООО "С" и в мае 2022 г. была произведена реорганизация данной компании путем присоединения ее к ООО "П". В свою очередь ООО "П" в июне 2022 г начало процедуру банкротства и антикризисный управляющий, ведущий эту процедуру, прислал претензию на имя бывшего директора реорганизованной ООО "С" о взыскании долга, который заключался в том, что в период действия ООО "С" на её расчетный счет не было дополучена огромная сумма наличных денежных средств. Следовательно и налог с этой суммы не был уплачен в счет государства. Должен ли я как бывший директор ООО "С" вернуть эти средства на счёт ООО "П", с учетом того, что последняя является правопреемником в том числе и по налоговым обязательствам? А антикризисный управляющий грозит обращением в суд по факту хищения средств.

10 лет назад мне дали квартиру как выпускнику дет дома. Жена (на данный момент бывшая) уговаривает меня ее продать и купить другую. Я продаю эту квартиру и беру другую в ипотеку, внеся первоначальный взнос с продажи. Поскольку мы в браке, доли у нас разделены пополам. Через 3 года мы расходимся. Все это время плачу ипотеку и коммунальные платежи я лично (хотя в 2018 году решением суда были разделены лицевые счета, но по факту в управляющей компании никто их не разделил, и я продолжа все платить). Бывшая супруга в квартире не проживает и на словах была договоренность, что никаких претензий она по поводу этой квартиру иметь не будет, так как в покупку вложены деньги с моей первой квартиры и все это время я плачу по счетам. Однако сейчас бывшая супруга стала претендовать на квартиру. В свою очередь я также хочу быть единственным владельцем данной жилплощади. Как быть?)

С начала этого года соседи сверху перекрывают отопления. У нас в доме двухтрубная система отопления. По одной трубе идет наверх, по другой вниз по радиаторам, и вот эту трубу они постоянно перекрывают. Они родственники директора нашей управляющей компании. Сантехники сами же к ним ходили и устанавливали стояки и убрали перемычку. Двери эти соседи не открывают. Ук на наши претензии вообще заявляют, что мы лжем. Что вообще можно сделать в таком случае?

В декабре получила от Росстраха иск о возмещении ущерба по моей вине - залив квартиры снизу, произошедший в октябре. На основании Акта, составленного уже в октябре, который подписан лицом, не осматривающим ванную комнату во время залива и пострадавшим, и отсутствует моя подпись (и свидетелей). Указана причина - поврежденный шланг стиральной машины (даже рекомендована замена). Хотя стиральная машина новая, шланг у нее "родной" и не имеет повреждений (думаю, что это легко подтвердить экспертизой). Управляющая компания отказалась пересматривать Акт. Несет ли ответственность Росстрах, основывая свою досудебную претензию на основе документа, в котором очевидны нарушения? В какие инстанции я могу обратиться с претензией (Государственная жилищная комиссия, встречный Иск в суд). Вопрос не в сумме, а в установлении истины.

Потек радиатор в квартире. Отсекающих устройств нет, поэтому радиатор относится к общему имуществу дома. Управляющая компания отказала в замене радиатора, ссылаясь что есть байпас, после претензии вообще отправили в капремонт. В итоге я подал в суд с просьбой обязать управляющую организацию произвести ремонт или замену радиатора. Получил от УК возражения, что для проведения текущего ремонта на основании ст 44 ЖК РФ и п 18 правил 491 замена радиатора должна быть согласована на ОСС. Но прошедшие ремонты за 2021 и 2022 УК не согласовывала на ОСС. Чем можно ответить управлящей компании на данные возражения?

Спасибо.

Как правильно написать в претензии (на управляющую компанию) чтоб она ещё оплатила услугу независимого эксперта, и какой срок указать им на рассмотрение претензии?

В квартире имеется центральное отопление. Но батареи в отопительный сезон никогда не бывают горячими, только тёплые. Поэтому в квартире мягко говоря прохладно. На мои претензии Теплосети отвечают что тепло к дому подают в полном объёме, и рекомендуют вопрос решать с управляющей компанией. А управляющая компания говорит что не могут ничего сделать. Система изначально в дом завелась с нарушениями, поэтому нижние этажи мёрзнут, а верхние потеют. Сливают воду, ненадолго становится теплее, а затем опять холод. Тем не менее квитанции на оплату, я должна оплачивать в полном объёме. Что мне делать?

Какой срок нужно выждать, чтобы подать исковое заявление в суд после претензии на управляющую компанию о возмещении убытков вследствие залива квартиры?

И в какой суд подавать иск если я физ. лицо, а виновник управляющая компания?

Что нам делать. Мы купили квартиру в новом доме. Последний 10 этаж. Продавец утверждал что над квартирой есть тех. этаж. Выходя из лифта мы видели лестницу. В итоге когда переехали, оказалось что над нами крыша и вся эта крыша течёт причём давно. Так как в квартире натяжные потолки, то этого не было видно, но когда стали собирать воду с потолка, сняли светильники и люстры, увидели что все потолки в плесени и грибке, само натяжное полотно всё в разводах от воды. В квартире проживаем всего 3 месяц. Управляющая компания ничего делать не хочет. Протечки сильные. Во время дождя мы сливаем из каждой комнаты по половине ведра воды раз в 4 часа. Даже ночью. Подскажите что нам можно предпринять? Квартира ещё к тому же в ипотеке. Платёж большой. Мы в отчаянии. Готовим претензию в прокуратуру на УК. Можно ли подать в суд на бывшего владельца что скрыл этот дефект и обманул при продаже?

Написал претензию в управляющую компанию и отправил на электронную почту. Скажите пожалуйста имеет ли такая претензия такую же силу как отправлена по почте или врученная лично?

Являюсь сонанимателем по договору социального найма жилого помещения, прорвало трубу и затопило квартиру. Вопрос к кому должна быть адресована претензия о возмещении ущерба - собственнику в лице городской админстрации (наймодатель) или УК, оказывающей услуги по управлению общим имуществом дома. Желательно с сылками на законы. Спасибо!

Соседи сверху затопили квартиру, был составлен акт с участием жхк. Виновное лицо возместило расходы на ремонт и было составлено соглашение, что стороны не имеют друг к другу претензии. Сейчас в квартире на стенах и потолках появилась плесень. Можно ли подать на виновника потопа в суд если имеется соглашение, что стороны не имеют к друг другу претензий. Если можно то: 1) нужно ли повторно составлять акт; известить управляющую компанию и виновника потопа; или нужно сразу пригласить экспертов? Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: каждый год, на протяжении 15 лет в отопительный период начинается выяснение отношений между УК и жителями дома. Управляющая компания принципиально НЕ развоздушивает систему отопления. Батареи полностью ледяные. Но при этом приходиться платить за отопление в теплосеть. И они правы... т.к до дома дают отопление исправно. Скажиите пожалуйста куда обращаться и что делать? SOS окалеваем от холода... УК не реагирует на претензии... Спасибо.

Скажите, есть ли смысл судиться с Управляющей компанией, если 4 й месяц как залили мое помещение канализационными водами, от чего шпаклевка со стены у меня отпала.

УК ничего не предпринимала (футболили меня), до тех пор как написал претензию до судебную им. теперь готовы на все! вопрос!... я потерял 4 месяца времени, помещение сдавал в аренду, из за этой ситуации пахло канализацией, появились мошки, живности, арендатор ушел. За 4 месяца не мог сдать, так как еще стена была в разрушенном виде. Плюсом капало за содержание жилья и платил за отопление впустую. Стоит ли обращаться в суд за взысканием вышеперечисленных потерь? Если да,на что именно обращать внимание. Спасибо.

По стояку 9-ти этажного дома нам предъявили претензию, что когда идут осадки с нашего балкона заливает квартиру двумя этажами ниже. Никакой экспертизы не было, но сделали предположение что виновна наша квартира. Залитому Россгострах выплатил сумму по страховке и теперь Россгострах на основании акта управляющей компании предъявляет мне вернуть сумму страховку. Прошу сориентировать какие мои дальнейшие действия? Технических экспертиз проведено не было, просто по умозаключению (предположению) управляющей компании, что виновен наш балкон.

Права ли Управляющая компания, включив в договор управления многоквартирным домом, ограничение своей ответственности на системе отопления до ответвления от стояков? В квартире при подключении отопления сорвало на стыке стояка и ответвления, запорная арматура стоит дальше. В ответ на претензию УК ответила, что это не их зона ответственности.

Произошло затопление квартиры по вине управляющей компании, составлен акт, написана претензия, спустя месяц управляющая компания позвонила и просит повторно прийти комиссией и составить дополнительный акт, чтобы оценить ущерб имеют ли они право на это, мы их не вызывали.

04.10.2022 (2 дня назад) когда выходила из фитнеса, упала с лестницы, на лестничной площадке не было света. Через час сама поехала в травмпункт, наложили гипс и сказали прийти на повторный приём (07.10.22) для уточнения перелома лодышки к ним. Открыли больничный и взяли показания получения травмы того места с моих слов. Фитнес находится в торговом центре, камеры видео наблюдения есть, то есть зафиксирована когда я пришла здоровая, а ушла хромая. Сегодня свет есть, устранили причину. Но вину на себя фитнес центр не берет, ссылаясь что это не их территория, а территория управляющей компании ТЦ, хотя вечером вход в фитнес только к ним. Кому писать претензию? Куда обращаться?

Отказалась от услуг юридической компании. В деле о банкротстве. Заплатила 30000. Всегда говорили что внесённые мною средства хранятся на депозите, и как только наберётся нужная сумма для оплаты услуг арбитражного управляющего, они сразу подают в суд. Сегодня выдали акт о проделанной работе. Ничего из этого сделано не было, но как это доказать? Помогите пожалуйста составить претензию.

Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения. В результате неисправной работы трубопровода хвс (общедомовое имущество) имуществу арендатора причинен ущерб (мебель). Арендатор написал претензию на имя арендодателя. Арендодатель ответил отказом указав, что ответственность за ущерб причиненный мебели арендатора полностью лежит на управляющей компании (был составлен акт управляющей компании, где подтверждено что затом произошел в результате прорыва трубы хвс, общедомовая). Арендатор подает иск на арендодателя в суд, какова перспектива того, что суд взыщет ущерб с арендодателя, или суд привлечет в качестве третьего лица управляющую компанию, и произведет замену ответчика с арендодателя на УК?

Помогите советом. 19 августа 2022 года, затопило мой магазин женской одежды, утонуло 60-70% товара. Вырвало трубу стояка, ливнёвки - она проходит в помещении, магазин в цоколе находится, снимаю. Пришла комиссия УК, написала акт, самовольное подключение, должна быть чугунная труба, а у нас стоит серая труба пластиковая и раковина подключена не в канализацию, а в эту ливневку. У кого снимаем помещение, я не виноват, я такое помещение купил. УК это не мы меняли трубу, ищите кто менял. Но пломба стоит на воду этой же управляющей компании. Экспертизу на товар заказали и на причину от куда вода шла. Готовим претензию УК. Переживаю, что не найдут виновных, кто эту трубу менял. Как считаете выигрышное дело? Может совет дадите какой? Спасибо. И товар сказали до судебной экспертизы, хранить. (Не могу начать работать из за этого всё лежит в магазине, тухнет)

Могу ли я написать претензию на Управляющую компанию о возмещении ущерба в связи с течью кровли? И возможно ли такое сумму ущерба вычесть из долга за ком услуги в одном заявлении.

Нежилое помещение принадлежит собственнику, произошло затопление нежилого помещения. . Стоки канализационной системы изливались через ревизионный чугунный трубопровод, закрытый металлической заглушкой, расположенный при входе в санузел. Управляющая компания отказывается возмещать ущерб говоря о том, что их вины нет. Так как залив помещения произошел из за подпора колодца по вине организации ответственной за подучу водоснабжения и водоотведения. Собственник говорит управляющей компании о том, что ревизия находится в помещений и ответственность за это должна нести управляющая компания. 1.Можно ли подать иск в суд приложит претензию, ответ на претензию и сметный расчет, без составления заключения о причинах залива?

2. Если в суде будет ставиться вопрос о назначении экспертизы, кто доложен о ней заявлять Истец или Ответчик?

Топит подземный паркинг в МКД уже в течение 5 лет, управляющая компания не реагирует на жалобы автовладельцев. Куда можно пожаловаться? Кто осуществляет надзор? Если писать претензию, чем можно пригрозить УК?

Какими нормами регулируется ситуация:

Управляющая компания согласовала ремонт в квартире, провели проверку, вызвали специалистов, но было обращение в УК о предоставлении плана проведения ремонтных работ, сроки проведения, и перечень материалов которыми будут проводить ремонт.

Они отказываются предоставить, хочу написать претензию. В течении какого времени ответят они на претензии и каким законом регламентируется вопрос о предоставлении документов, которые я запрашивал?