Оценка стоимости земельных участков / Гражданское право - 578 советов адвокатов и юристов

Земельный участок арендуют три лица (два физических и одно юридическое). По данному земельному участку один из арендаторов имеет намерение подать заявление в суд для оспаривания кадастровой стоимости зем. участка и признание данной стоимости равной рыночной на основании независимой оценки. Другие два лица не против, но в деле участвовать не хотят. Имеет ли право один из трех арендаторов общего земельного участка обратиться в суд самостоятельно? Если да, то прошу со ссылками на закон.

Есть земельный участок. Рыночная оценка - 2 млн. руб. Есть отчёт оценщика. Я собственник. Застраховал потерю титула в двух страховых компаниях: в одной - на 1 млн., в другой - на 2 млн.

Потом я лишился титула (отсудили право собственности). На момент наступления страхового случая рыночная стоимость участка выросла и составила уже 3 млн. руб. Подтверждается отчётом оценщика.

Вопрос: имею ли я право получить 1 млн. с одного страховщика и 2 млн. с другого, т. е. 3 млн.? В договорах страхования особых условий на этот счёт нет.

Заключен договор залога земельного участка, в договоре определена залоговая стоимость участка. После регистрации договора залогодатель зарегистрировал право собственности на жило дом, построенный на этом участке. Ипотека на дом возникла в силу закона. Стороны не заключали нового соглашения о залоговой стоимости. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке как установить начальную продажную стоимость? Должен ли суд руководствоваться той стоимостью, которая была согласована сторонами в договоре залога земельного участка или он ее может увеличить на основании представленной залогодателем оценки рыночной стоимости земельного участка и дома?

В случае переоценки кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной по состоянию на какую дату необходимо произвести рыночную оценку данного земельного участка?

Пож-ста подкжите, если в иске о разделе указываю доли ооо, переписанные мужем на третье лицо без моего согласия., какую сумму компенсации прошу? У ооо в собственности земельный участок, я так понимаю что стоимость долей можно рассчитать исходя из рыночной стоимости имущества ооо. Кто будет проводить оценку? У меня нет доступа к имуществу компании. Могк ли простить арест как обеспесительную меру чтобы имкщество не успели продать? Как обосновать? И вопрос-выписка из егрюл о передаче долей у меня есть, а вот подтвнрждающих документов что доли приобретены в браке нет, что делать? Спасибо Вам.

П. на праве собственности принадлежит здание в станице Ессентукской, в котором размещены цех по производству туалет-ной бумаги и гараж. Министерством имущественных отношений Ставропольского края в сентябре 2006 года П. в целях эксплуатации ука-занного объекта недвижимости предоставлен земельный участок из кате-гории земель населенных пунктов площадью 20 000 кв.м. в аренду сроком на 10 лет. 20 октября 2011 года П обратился в Министерство имуще-ственных отношений края с заявлением о выкупе данного участка по его кадастровой стоимости, реализуя свое право, закрепленное ст. 36 ЗК РФ.

В удовлетворении заявления П отказано по мотивам нахождения спорного земельного участка в границах округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта федерального значения Ессентуки.

Дайте оценку законности (незаконности) такого отказа.

4-х квартирный муниципальный дом под снос по программе переселения из ветхого жилья. Квартира в собственности, сделали оценку квартиры. Хотим получить выкупную стоимость. Администрация готова выплатить за квартиру, а за землю нет. Земельный участок в долевой собственности. Правы ли они?

Суд первой инстанции (гражданское дело) отказал в возмещении расходов по услугам оценщика, сославшись на получение оценки ВНЕ СУДЕБНОГО РАЗБИРИТЕЛЬСТВА, хотя решение суда невозможно без наличия данной оценки: иск был к Росреестру о завышении кадастровой стоимости земельного участка. Мой иск удовлетворен, все расходы возмещены, кроме оценочных. Как доказать суду, что оценка имеет отношение к иску? Абусрд-приходится доказывать очевидное. Спасибо.

Уважаемые юристы ситуация следующая: я продал дом по доверенности от собственника по материнскому капиталу стоимость 500000, прокуратура возбудила дело по факту мошенничества, следователь заказал экспертизу, оценили в 119000 р. при оценки эксперт нарушил статьи 35 и 36 земельного кодекса не учел земельный участок а также при оценке использовал не сравнительный метод а затратный. Дальше сделали строительную экспертизу и эксперт вынес вердикт, что жилой дом непригоден для жилья. Сегодня предъявили обвинение по ст.159 2 ч.3 на мое заявление следователю что признать дом не пригодным для жилья может только межведомственная комиссия следователь утверждает что эксперт имеет право давать такие заключения. Будет ли являться заключение такого эксперта доказательством в суде?

Мы с сестрой наследуем земельный участок, площадь которого 754 м.кв., сестра хочет отказаться от своей 1/2 доли в мою пользу и получить половину кадастровой стоимости участка а это 2 млн рублей, подскажите как оценить долю участка, если участок не ровной формы и на нем стоит дом в утиль 1914 года постройки, спасибо.

Моя мать занимается оформлением обязательной доли наследства. Речь идет о квартире и земельном участке. Дошли до вопроса оценки имущества и на этом остановились. Нотариуса не устраивает стоимость квартиры, полученная в кадастровой палате. Она настаивает на том, что оформлять нужно по рыночной стоимости. Скажите, зависит ли обязательная доля от способа оценки?

У меня к вам такой вопрос я работаю строителем малоэтажного сооружения я наблюдал такой парадокс цена на земельный участок стоит около 100.000 р. в садоводстве в иркутске и в этом же садоводстве такой же участок земли но с домом (который через несколько лет рассыпится) стоит уже около 500.000 р. хотя по моим расчетом построить дом под ключь своими руками обойдется около 250.000 р. вопрос: какой дом ценится больше свежо построеный или тот который уже давно стоит, могу ли я этот парадокс использовать как бизнес? И как вообще производится оценка?

В браке купили деревянный дом с земельным участком (пользовании), 1998 год, земля не оформлена была. Дом сгорел. В браке строим новый кирпичный. Не достроили. Разводятся супруги. Супруга (на неё был оформлен дом) через 2 года после развода оформляет право собственности на объект незавершенного строительства с готовностью 75%. Далее она оформляет земельный участок под домом (выкупает у администрации по Договору купли-продажи). Вопрос: Дом теперь-общая собственность супругов, а земельный участок-личная собственность супруги? Дом и земля-единое целое. В настоящее время делится квартира, приобретенная в браке и этот дом. Сделана оценка рыночной стоимости квартиры, дома, участка. Ваше видение ситуации. Спасибо. Всего доброго.

Моя мама обратилась к нотариусу после смерти мужа, ей был дан список документов, которые нужно собрать. Этому нотариусу нужны отчеты по оценке имущества, стоимость которых не маленькая. Нотариус другого региона советует нам сделать оценку автомобиля, а на земельный участок и жилой дом взять справки о кадастровой стоимости с Росреестра - они выдаются бесплатно. В нашем случае нотариус на район один. Может ли нотариус отказать нам в заведении наследственного дела на основании справок с Росреестра и потребовать отчеты об оценке.

Арбитражный суд Ярославской обл. отклонил иск к кадастровой палате «о признании недействующим постановления Правительства ЯО в части кадастровой оценки земельного участка» который находится в деревне, где я (неработающий пенсионер), проживаю. Причина отклонения – я не являюсь предпринимателем. Ранее районный суд так же отклонил такой иск – предложив в своём Определении обратиться с иском в Арбитражный суд. Неужели нигде нельзя обжаловать повышение кадастровой стоимости выросшей с 4004 руб. до более чем 900 тысяч руб.?

Принимаю по завещанию от не родственника дом (инвентаризационная стоимость 250000 руб) и земельный участок (оценки нет, а нужна ли?). Вопрос: каков размер пошлины?

Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?

В браке по административному акту получили земельный участок в аренду для строительства индивидуального дома. Договор аренды бывший супруг оформил на себя. На участке построили баню и фундамент. Супруг подал на развод. При разделе имущества я просила суд обязать департамент перезаключить договор аренды на двоих супругов. Судья оставила строения и участок ему. За строения мне присудила компенсацию только за строения. В улучшение участка были вложены наши общие средства которые повлекли увеличение его стоимости. Кадастровая 500 тыс а рыночная по оценке 1500 тыс. Этим участком и соответственно моими средствами теперь распоряжается бывший супруг единолично. Законно ли судья лишила меня участка и с кого мне взыскать эти деньги с супруга или с департамента?

С какого года начал исчисляться налог на землю в МО по рыночной стоимости земли. Земельный участок расположен в Мытищинском районе МО, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. По кадастровой выписке от 5.01.2010 года цена участка (округляем) 350 000.00 руб., а данные Росреестра на 25.11.2011 года цена уже составляет 2 100 000.00 руб. Правильно ли, что налоговые квитанции за 2011, 2012, 2013 годы рассчитаны по новой рыночной цене. С какого года новая кадастровая оценка подлежит применению в целях исчисления земельного налога? (Хотя, некоторым соседям в деревне налог за 11, 12, 13 годы был рассчитан по старой цене). Кто ошибся? Заранее спасибо.

Продаю зем. уч-к 30 сот, в собственности более 3-х лет. Кадастр. Стоимость мне влупили 2900000 (земля не освоена и никаких коммуник - я в шоке! ) При продаже, кто обычно оплачивает 13% госпошлину и как она начисляется? Я пенсионерка и уч-к продаю за 900000 руб. С какой суммы будет взиматься госпошлина и можно ли опротестовать кадастр. Оценку?

Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!

После смерти отца осталась недвижимость-дом с земельным участком и двухкомнатная благоустроенная квартира. В какую сумму обойдётся оценка его недвижимости наследникам? Спасибо.

26 февраля 2014 г было вынесено определение кадастровой стоимости на земельный участок (купчая на зем. участок), после того как участок был в аренде с 06.11.12 г по 30.06.15 г, в это время занимались сами выведением в собственность, без посредников. Кадастровая стоимость превышает рыночную в разы. Участок 1500 кв. м.оценен в 2010780 руб. (входит 3,00% от кадастровой стоимости земли). Налог составляет в год 6000 руб. Могу ли я в течении 6 месяцев со дня определения кадастровой стоимости провести оценку кадастровой стоимости и оспорить её в суде. Не хочется платить повышенный налог. Подскажите.

У меня умер родной брат 11.04.2014 г. Родителей, жены, детей и других братьев и сестер у брата нет, то есть я единственный наследник. Заявление на принятие наследства я подала. Когда нотариус должен мне выдать свидетельство на наследство? Я предполагала по истечении 6 месяцев. Меня отсылают к п. 3 ст.1154 ГК, применение которой не совсем понятно. И что понимается под в течение 3 месяцев? Я правильно понимаю, что это любой день после 6 месяцев? Нотариус мне сообщает что я могу получить свидетельство 11.01.2014. И втрой вопрос: при принятии заявления у меня были запрошены документы об оценке имущества на дом и земельные участки, либо кадастровую либо рыночную. Я предоставила информацию о кадастровой стоимости. Сейчас мне сообщили, что необходимо провести рыночную оценку имущества на дату смерти. Правомерно ли это?