Погашение права собственности / Право собственности - 1535 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру в 2010 г в ипотеку, Сделка и мое право собственности зарегистрировано, ипотека погашена в 2012 г.. Ни Продавец, ни я не знали о наложенном обременении в пользу продавца, которое я увидела только в этом году в выписке из ЕГРН. После продажи квартиры она уехала в другой город. Теперь ей должно быть около 90 лет. Что делать? Архивы Сбербанка не сохранились.

Ситуация следующая: я являюсь единственным собственником квартиры, в которой кроме меня прописаны супруга и двое несовершеннолетних детей, 13 и 2 лет. С супругой в официальном браке не состоим.

Недавно у меня было обнаружено заболевание, чреватое скоропостижной смертью.

Имею также обязательства перед банком по кредиту (взят не под залог квартиры).

Суть вопроса: в случае моей смерти будут ли претензии со стороны банка к супруге, могут ли потребовать от нее погашения моего кредита, требовать продажи квартиры для выплаты моего долга?

Если я передам права собственности на квартиру супруге, как изменится ситуация с погашением долга?

Рассматриваем вариант дарения, но я так понимаю в россреестре не зарегистрируют право собственности на меня без согласия банка. Или договор дарения, заключенный у нотариуса будет действовать с момента погашения ипотеки? То есть я по закрытию ипотеки на основании договора дарения, заключенного у нотариуса смогу переоформит собственность, условно говоря даже через пять десять лет?

Что мне ожидать и как защищаться? Мой сын наркоман со стажем нигде не работает, набрал кредитов в микро займах в 3-х местах, сроки погашения кредитов прошли, он ничего практически не платил, могут ли меня заставить выплачивать за него кредиты или описать мое имущество. Мы вместе никогда не жили в квартире, моей собственности, но он здесь прописан. Если могут меня из за него напрячь, то на что коллекторы имеют право, а на что нет? И как мне выписать сына (во избежание нервотрепок), если он снимает жилье, он своего жилья не имеет?

Сохраняемся ли право собственности у жены, если при разделе имущества нажитого в браке мужу остался дом, но компенсацию за 1/2 дома он не выплатил. Недвижимость переходит в собственность мужу при полном погашении компенсации?

Может кто-то подсказать, вопрос в следующем: после несостоявшихся торгов, банк оставил себе заложенное имущество в счёт погашения долга, о чем есть постановление пристава. На данный момент прошло несколько месяцев после окончания исполнительного производства. Но я по прежнему являюсь владельцем жилого дома и земельного участка, который банк оставил себе. Что нужно сделать мне в данной ситуации, чтобы прекратить за собой право собственности на вышеуказанное имущество?

Объясните пожалуйста, продаем дом который достался по наследству от мамы. Моя 1/2 часть, права собственности с 13.03.2022. у меня есть двое детей несовершеннолетних и квартира в ипотеку, деньги с продажи части хочу внести в погашение ипотеки. Нужно ли мне платить налог 13% с продажи своей части?

Застройщик по судебному решению должен 300 т.р. мне по договору дду. квартира оформлена в собственность. Дом сдан в 2021 г. Застройщик предлагает в счет погашения задолженности кладовку, которая стоит значительно дешевле. Вопрос:1. Имеет ли право застройщик продавать - передавать в собственность кладовку. Каким документом определяетс я это право? 2. Каким документом определяется сделка? Т.е. что мы должны подписать. 3. Смогу ли я в последствии продать эту кладовку?4. Смогу ли я оформить 2 кладовки?

После вторых несостоявшихся торгов, банк оставил ипотечное имущество в счёт погашения долга. Как я могу прекратить право собственности на это имущество, чтобы прекратить начисление налогов. Спасибо!

ВТБ просит сделать закладную на квартиру, которая находится в ипотеке уже 6 лет. Право собственности на квартиру оформлял ПИК в 2020 году, для этого я делал оценку квартиры.

Сейчас позвонил менеджер банка и настойчиво просит сделать закладную для банка. Для этого надо снова делать оценку квартиры+эцп+регистрация закладной = по мне так это трата 10 тыс. рублей, которую не хочется осуществлять.

На вопрос, что будет если я не сделаю закладную менеджер ответил что банк потребуется досрочное погашение ипотеки.

У меня ни одного просроченного платежа, страховка имеется. 1) Обязан ли я делать закладную? 2) возможно что я делал закладную в момент оформления собственности ПИКом, но банк потерял бумажку. Как это проверить?

3) Какие последствия, если не сделать закладную?

Исполнительный лист на 245 тысяч, должник платит 2,5 тысячи в месяц, предоставив приставам документы о том что низкий совокупный доход, так он будет выплачивать долг 10 лет или дольше. Взыскателя такое положение не устраивает. У должника в собственности три объекта недвижимости, имеет ли право взыскатель обратиться в суд с иском о передаче доли собственности должника в погашение долга или реализации какой либо собственности с торгов.

Квартира была куплена в ипотеку с супругой в общую совместную собственность. Для погашения ипотеки использовали материнский капитал. Обременение снято. Двое несовершеннолетних детей. Теперь нужно выделить им доли согласно нотариальному обязательству. Квартира 64.4 кв. м.Стоимость кв.3150000 р. Мат. капитал 453026 р. Как правильно определить минимальные доли детям и сколько останется супругам?

Квартира куплена в браке, зарегистрированы четверо, включая двоих детей. После расторжения брака, (2016) для погашения ипотеки использован мат. капитал (2019). Собственность разделена в равных долях на меня и детей, т к бывший муж является бывшим членом семьи собственника и доли не получает. Однако он зарегистрирован в квартире. В снятии с рег учёта бывшего мужа, суд мне отказал (2020). Спустя 2 года бывший муж угрожает, что вселится к нам в квартиру, т к он в квартире прописан и имеет право проживать на доле несовершеннолетнего сына. Я и старший сын против его вселения. Какими НПА я могу мотивировать свой отказ?

После вторых торгов которые не состоялись, банк направил СПИ письмо, что оставляет себе ипотечное имущество в счёт погашения долга. Пристав вынес соответствующее постановление о том что банк за собой оставляет имущество. На сегодняшний момент пошло два месяца. Земельный участок по прежнему зарегистрирован на меня, и соответственно мне продолжают начислять налоги.

Скажите пожалуйста, как в этой ситуации мне можно прекратить право собственности?

Номер закона и статьи, где написано, что суд в праве решить погасить долги человека (перед кредитными организациями и т.д.) за счет его недвижимости. Если есть несколько квартир в собственности, например.

При покупке машиноместа в рассрочку может ли быть предусмотрено в договоре купли-продажи, что регистрация прав собственности в ЕГРН осуществляется после погашения рассрочки. Т.е., если рассрочка на 5 лет, то запись в ЕГРН будет осуществлена через 5 лет.

Имею 4 исполнительных производства, на сумму 300 тыс, платить нечем, пристав наложила запрет регистр. Действий на единственную студию, мое единственное жилье, где собственником являюсь я.и двое моих детей, долевая собственность.

По исполнительным производствам не платила вообще приставу ничего.

Сейчас в декрете, ребенку около 3 лет.

Не работала официально до декрета.

Выплат никаких нет. Муж ИП работает, содержит нас.

Подскажите, как можно решить проблему погашения долга. Может ли пристав лишить меня водительских прав.?

Никакого больше имущества нет у нас с мужем. Только у него есть счёт как ИП.

Как нужно общаться с приставом, есть ли смысл платить маленькими частями? Тогда она успокоится?

Или есть смысл в процедуре банкротства? Но тогда счёт мужа будет участвовать в этом? Не спишут ли его зарплату при банкротстве?

Можно ли после оплаты остатка ипотечного кредита Жилищным сертификатом, не наделять правом собственности супруга. Первоначальный взнос на покупку квартиры был с моей стороны (наследство), ипотека оформлена только на меня, собственником являюсь я, также у нас заключен брачный договор на квартиру. Так вот ещё раз повторяюсь возможно ли после погашения сейчас остатка (нам выдан Жилиный сертификат) в собственность оформить только меня и ребенка?

Развелись с мужем. Суд решил поделить квартиру, но муж отказался от своей доли в пользу жены, с оформлением в ее собственность квартиры и потребовал компенсацию,1/2 суммы, которая выплачена во время брака:1/2 процентов по кредиту и собственных средств в том числе. При этом, остался заемщиком, так как кредитный договор не менялся, банк согласие не давал. Законно ли это решение и имеет ли он право требовать компенсацию уже сейчас, не дожидаясь полного погашения кредита?

Купил гараж у гражданки н. Оформил на себя, получил выписку из росреестра, где я указан собственником. Затем стало известно, что в отношении моего гаража есть дублирующие сведения, имеется запись о регистрации права собсивенностм в росреестре на имя гражданина в. По решению суда признано погасить в егрн запись о рег права собственности гражданина в. Направил данное решение суда в росреестр. Они отписались что не могут этого сделать Так как наложен арест. Направил документы в приставы чтобы сняли арест. Пишут они не могут этого сделать, так как в росреестре не погашения право в росреестре. Пишут обращайтесь в суд. Куда мне обращаться и кто будет ответчика в суде? Почему росреестр не гасит предыдущее право собственности. А приставы не снимают арест?

Купила квартиру в ипотеку в 2014 г., вышла замуж в 2021, в 2022 погасила ипотеку материнским капиталом. Что необходимо сделать обязательство о выделении долей или дарение? Обязательно ли делать у нотариуса.

Купили квартиру (ипотека) в строящемся доме в 2020 году за 2600000, сейчас (в 2022) хотим продать за 46000000 (ипотека погашена в 2021), но дом ещё не сдан (ещё идёт строительство).

С какого момента идёт срок, что квартира в собственности (со дня подписания долевого участия, со дня погашения ипотеки или со дня когда вступлю в права собственника)?

И,если сейчас, продать то как будет считаться налог, который надо заплатить с продажи?

В собственности есть ещё одна квартира.

Покупается дом и земельный участок с наличными 50 т. руб и МСК 500 т.руб. перечисление через ПФ. Перечислит ПФ 500 т.руб если прописаны такие условия? "Указанные земельный участок и жилой дом оцениваются по соглашению сторон и продаются за 550 000 (Пятьсот пятьдесят) рублей, из которых земельный участок оценивается и будет продан за 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, ЖИЛОЙ ДОМ оценивается и будет продан за 400 000 (Четыреста тысяч) рублей. 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей уплачиваются «Покупателями» за счет собственных денежных средств в момент подписания договора купли-продажи земельного участка и жилого дома в качестве первоначального взноса за покупаемый объект. - 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей уплачиваются «Покупателями», после регистрации перехода права собственности в качестве окончательного расчета за покупаемый объект в соответствии с порядком погашения Государственного сертификата материнского (семейного) капитала."

Можно ли взыскать долг по коммунальным платежам, если предыдущий собственник утратил право собственности на долю в квартире на основании признания судом сделки заключенной с ним недействительной, но за те годы, когда он был собственником на его имя приходили квитанции по коммунальным услугам с задолжностью. Возможно ли текущему собственнику взыскать расходы на погашение долга за того собственника?

У мужа долг по алиментам на ребенка от первого брака. У жены, на правах собственности, есть земельный участок, приобретенный ею до брака. На этом земельном участке построен дом, в настояший момент не зарегестрированный. Может ли пристав обязать должника произвести гос. регистрацию дома для дальнейшей реализиции этого имущества в счет погашения долга по алиментам?