Предварительный договор продажи квартиры / Договор - 1257 советов адвокатов и юристов

Жилищный вопрос. Продаем квартиру. 17.04 пришли потенциальные покупатели на первичный осмотр квартиры. Их все устроило и они проявили инициативу 18.04 заключить предварительный договор купли-продажи и внести залог. 18.04 был заключен и подписан предварительный договор 2 сторонами. Был передан залог в размере 10000 рублей. 19.04 зять потенциальной покупательницы попросил показать квартиру. После осмотра он решил, что квартира теще не подходит. Залог мы отдавать отказались. Сначала он предложил отдать половину суммы и расторгнуть договор, либо до 30.05 (такой срок был указан в договоре) они будут «думать» (т.е. может и купят у нас квартиру). Они приняли решение, что будут думать. Сказали, что могут и 29.05 сообщить нам ответ. Когда лучше отправить заказное письмо и проинформировать покупателей о готовности с нашей стороны подписания основного договора купли-продажи? Если же ответа не поступит, то в какие сроки необходимо подавать на них в суд? После 30.05?

Если я допустим подписала предварительный договор о купле продажи квартиры по ипотеке, но процесс не дошел до настоящего договора. На каких основаниях я могу отказаться от оплаты этого предварительного договора? Прошу конкретного ответа =)

Если я допустим подписала предварительный договор о купле продажи квартиры по ипотеке, но процесс не дошел до настоящего договора. На каких основаниях я могу отказаться от оплаты этого предварительного договора?

Если я допустим подписала предварительный договор подписала, то я обязана платить за этот договор, но не подписали настоящий договор о купле продажи квартиры?

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры без задатка и сроков, это нужно для получение субсидий как молодая семья.

У вас можно скачать образец предварительного договора, а также самого договора купли продажи квартиры и акта приема передачи квартиры.

Предварительный договор о купле-продаже квартиры. Срок заключения основного договора должен быть заключен 18 апреля 2016 г. покупатель не исполнил свои обязательства, и на связь не выходит, в агенстве недвижимости, где заключался договор тоже не появляется. Порядок разрешения споров в договоре указано: стороны вправе требовать исполнения обязательств по настоящему договору, вправет передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке. Задаток с покупателя не брали. При заключении этого договора квартира была снята с продажи в других агенствах и отказана другим потенциальным покупателям, то есть я понесла убыток (моральный и материальный) потеряв покупателей и время. Как правильно обратится с иском в суд на не добросовестного покупателя? И что можно выиграть в суде? Стоит ли этим заняться?

Утро доброе, скажите пожалуйста, при покупке квартиры за наличку в 2 этапа, т.е сначала определенную сумму и уже после получения свидетелтства остальную сумму, вот хочу узнать нужно сначала обязательно предварительный договор купли-продажи составить или сразу слставлять основной договор купли-продажи? Как правильно?

Покупатель в текущий момент готов заплатить 50% стоимости доли в квартире. (вторая часть доли принадлежит ему). Но нет уверенности в том, что окончательный расчет будет произведен вовремя и будет ли вообще произведен). Какой договор в этом случае предпочесть? - Предварительный договор или договор купли-продажи с отсрочкой платежа? Спасибо!

Оформляется предварительный договор купли-продажи квартиры в обременении. Квартира в ипотеке до 2030 года, в рамках предварительного договора расчеты по настоящему Договору производятся путем внесения денежных средств ежемесячно в течение всего этого срока. Настоящий договор является предварительным. Указано, что стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее 2030 года, но нигде не указывается о ситуации, если с продавцом в течение этих 14 лет не дай бог что случится. Полиса страхования жизни у него нет, только полис страхования квартиры на год, но это для покупателя, который будет оплачивать кредит не будет являться гарантией, что он сможет претендовать на эту квартиру в случае смерти продавца. Как лучше внести такой пункт в договор и нужно ли?

За квартиру внесён аванс. Могу ли я вернуть его, если предварительный договор купли-продажи будет расторгнут по моей вине?

Как расторгнуть предворительный договор купли продажи квартиры и вернуть задаток? Так как на втором этапе банк отказал в ипатеки.

Какую силу имеет предварительный договор купли-продажи квартиры. Если он составлен с ошибками в тексте (грамматическими и орфографическими) могут ли его признать не действительным и как следствие признать кредитный договор на ипотеку не действительным. Мы являемся продавцами квартиры с использованием ипотеки. Кредитный договор покупатели подписали сегодня, хотя предв. Договор мы ещё не подписали, приглашают завтра его подписать и сразу ехать подписывать основной договор. Не вводят ли нас в заблуждение. Если что-то упустила, допишу. Зарание спасибо откликнувшимся.

Хотела с вами проконсультироваться. Продаем приватизированную квартиру-вторичку, у покупателей есть 1/3 часть стоимости на руках, а на остаток пока нет одобрения в банке. Можно ли оформить предварительный договор указав: размер аванса и когда они с нами рассчитаются-указав например 3 месяца. Какие при этом наши риски, и как лучше провести сделку?

Я продавала свою квартиру. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 1 210 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру, остальную сумму он вносит в течении 2-х недель, но прошло 4 месяца покупатель так и не выплатил оставшуюся сумму, после подписания предварительного договора и сдачи документов в регистрационную палату и требует возврата денег (передумал покупать). Далее мы расторгли договор, в котором мы должны были вернуть этот задаток до определенного срока который истек (мы этот задаток потратили и нет возможности вернуть пока не продадим ту самую квартиру) покупатель подал на нас в суд, что нам грозит? Спасибо.

Нужно ли в предварительный договор о купле - продажи квартиры вносить всех членов семьи, если они все имеют 1/3 долю в этой квартире?

Может ли мой муж подписать предварительный договор купли-продажи дома, который покупаем для дочери (14 лет) и за счет ден. средств дочери от продажи ее квартиры?

Столкнулся с такой проблемой - имеется предварительный договор купли-продажи квартиры в Болгарии. Дом должен был быть сдан еще полтора года на зад - по факту нет ни лифта, ни ремонта в квартире, вокруг дома не закончено, акта 16 конечно тоже нет - не могу ни пользоваться, ни продать.

Подскажите пожалуйста - стоит ли мне разрывать договор, какие шансы вернуть средства и сроки возврата, возможно ли получить компенсацию за не выполнение обязанностей застройщика?

Заранее благодарен за ответ.

Чтобы органы опеки разрешили продать 1/2 долю ребенка в квартире (он прошел со мной по приватизации), я должна купить долю в доме сестры и она еще должна дать нотариально заверенное обязательство (можно ли на год? это первый вопрос), нужен образец предварительного договора купли/продажи доли так как свое жилье еще строим и можем выделить долю ребенку только через год (это второй вопрос)

Какую юридическую силу имеет предварительный договор купли продажи квартиры со старой доверенностью продавца. Т.е.на данный момент у продавца новую доверенность.

Спор по недвижимости, хочу подтвердить предварительный договор купли-продажи квартиры действующим в суде, в другой области где заключали этот договор, имею ли я на это права? Если да, на что я могу основываться, чтобы признавать такой договор в другой области? (может постоянная работа в другой области или то что заключался договор там, или в связи с проживанием) ?

Имеет ли юридическую силу предворительный договор купли продажи квартиры, после подписания основного договора?