Продать долю от доли в квартире / Жилищное право - 64363 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Без разрешения опеки не можете Здравствуйте! У моего 15 летнего сына, есть доля в квартире, которой он проживает. Мы хотим продать наследство от его отца, одну третию долю от дома. Органы опеки сказали, что до 18 лет мы должны приобрести жилье не меньше этой доли. Но у него уже есть жильё в собственности, можем мы продать не приобретая жилье?

Вам уже ответили. Гражданин А. владеет 1/2 доли квартиры. С бывшей женой напополам. Гражданина А. обязал суд, заключить договор аренды на другую 1/2 доли данной квартиры. Но А. решил продать свою 1/2 доли квартиры, что в таком случае ему делать ведь договор он тогда заключить не может, а суд обязал, что в такой ситуации делать, по отношению к договору

Пристав наложил арест на всю жилплощадь, хотя данная жилплощадь находится в долевой собственности с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, покупалась за мат. капитал. Долг не ипотечный, квартира не в ипотеке. Все данные есть в госреестре, на руках есть все выписки на каждого члена семьи. В ИП прописано, что якобы за мной числится вся жилплощадь, хотя это не так, жилплощадь долевая и у меня 1/4. Жильё единственное, больше ни какого имущества на мне не зарегистрировано. Сумма долга 32.000. Что сейчас делать? Звонит приставу и ставить его в известность? Правомерны ли вообще действия пристава? Не может быть такого, что в госреестре за мной числится вся жилплощадь, она уже давно в долях. Что они могут сделать с моей долей? Могут ли отобрать и продать? Много читала по данному вопросу, пишут, что ничего не могут сделать, кроме как наложить ограничения на совершенное регистрационных действий.

Вопрос в 2023 году продали квартиру с детскими долями и построили дом в ипотеку собственными силами. Семья двое детей, квартира 33 кв.м, доли выделены, построили дом 88 кв. м. Квартира в собственности была менее пяти лет, вопрос освобождается ли наша семья от уплаты налогов на доход?

У меня собственность 1/2 квартиры коттеджного типа. Второй собственник заявил на право собственности, но через РосРеестр не провел и его не видно. Могу ли я ему написать письмо, чтобы уведомить в том, что хочу продать ему свою долю. Если не ответит, то продать свою долю третьему лицу?

Сестра хочет продать свою часть квартиРы 2/3 доли, там еще доли 2 моих детей по 1/6, дети не совершеннолетние, сможет ли она продать свою долю третьему лицу?

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Вопрос на подумать. Есть: 1) Трёхкомнатная квартира, где три взрослых собственника: Первому принадлежит 7/12. Второму - 1/12. Третьему - 4/12. Второй собственник - пожилой человек, инвалид 2 группы. Долю получил по дарению от первого. Общая долевая собственность на квартиру. 2) Есть двухкомнатная квартира. Другие люди. Семья. Покупалась с маткапиталом. У двоих детей - по 1/80. У родителей - остальное, в равных двух долях. Надо чтобы: а) Семья из двухкомнатной стала бы 4 собственниками всей трёхкомнатной. Б) Собственник № 3 из трёхкомнатной получил бы деньгами треть её продажной и оговоренной всеми стоимости. В) Собственники № 1 и № 2 трёхкомнатной или только собственник № 1 стал (и) собственниками всей двухкомнатной, передавая её нынешним владельцам свои доли и доплату, которую собственник № 1 хотел бы взять в ипотеку. Какими путями возможен такой результат, чтобы сделка была законной? Спасибо.

Собственность на 1/2 долю квартиры возникла по наследству более 3 лет, ещё 1/2 по наследству 2 года, квартиру продала за 1,5 млн. налоговая требует оплатить 65 т.р. несмотря на то,что я предоставила основания, что делать?

Хочу продать долю, 1/3 в собственности с 2007 г, квартира 3 комнаты, 52 кв м, у родственников, но в данный момент с ними не общаюсь, никогда не проживала в квартире и не платила за коммунальные услуги, оплачивали всё полностью родственники (бабушка и тётя). Могут ли мне насчитать долг по коммунальным платежам при продаже и насколько много могут насчитать, за какой период?

У моей гражданской жены, Валентины, судебная тяжба с ее дочерью по двухкомнатной квартире, где у каждой по 1/2 доли. Дочь выгнала Валентину, не пускает ее за вещами, не дает показывать покупателям и продать долю. 14.06 было первое заседание в Балашихинском городском суде. Столкнулись с предвзятым отношением судьи. Меня не пустили в зал вообще. Свидетельницу-соседку отказывались вызывать. Без вопросов приняли от дочери заявление о наложении ареста на имущество Валентины, в т.ч. ее доли. Также дочь заявила, что у нее психический диагноз, хотя никаких справок не предоставила. Пока решение отложено за истребованием доказательств. Следующее заседание состоится 25.06. Нужна платная консультация с юристом по этому делу для понимания, что делать моей жене.

Вопрос таков мы хотим продать квартиру с супругой, получается наше владение 6/7 в нашем владении, 1/7 владеет несовершеннолетний ребёнок, стоимость приобретения была 1350000, есть покупатели готовые купить её за 3600000, она была куплена в ипотеку в 2019 году, в 2021 году вступили в брак и 2022 году у нас родилась дочь и мы вложили мат капитал в ипотеку, в конце 2022 года закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и дочери, вопрос с каких долей нужно будет заплатить налог? И в каком размере? Мы с супругой в равных долях 6/7,дочь 1/7.

Муж подарил дом жене. Жена дом продала и купили квартиру на имя жены, указав в дкп, что приобретена квартира на средства от продажи дома. Как защитить себя от детей наследников, чтобы не имели право на квартиру.

У меня такая ситуация. Единственное жильё, где у меня доля, у сына 25 лет и у сына 17 лет, ещё двое детей 8 и 7 и плюс пенсионер мама прописаны, хотела продать квартиру, чтобы помочь старшему сыну купить жильё, отдать ему деньги за его долю, но квартира оказалась в аресте, насколько я знаю единственное жильё не имеют права арестовать за долги, если там есть доли либо прописаны несовершеннолетние дети. Как мне поступить и с чего начать чтобы сняли арест?

Квартиру дали по субсидии. Собственники 4 чел. Мать и её 2-ое несовершеннолетних детей и брат матери. Брат хочет продать долю по кадастровой стоимости. Прислал письмо с предложением. Можно ли уменьшить сумму выкупа, если он не идёт на контакт.

Три человека имеют равные доли в двухкомнатной квартире. Может ли один из них продать свою долю без согласия остальных дольщиков?

Одариваемый получил в дар комнату на стороне и продал её, чтоб выкупить 1/2 долю в квартире супруга (доля находится в чужих руках). С дарения был уплачен налог 13%. Правда ли, что одариваемый может получить некоторый возврат налоговых сумм, если выкупит долю в квартире супруга в том же году? Какая норма закона тут может быть применена?

После смерти матери моей сестре она завещала 1/9 моей квартиры, а второй сестре 2/9. Сестры хотят продать свои доли мне. Жить в той квартире им незачем, у них свои большие квартиры, и на 5 этаж дома без лифта они вообще не могут ходить и ютиться в маленькой комнатке. Но они заломили мне двойную стоимость за свои доли. Я отказался. Тогда они пообещали, что не дадут мне там спокойно жить. Выиграли первый суд по принудительному вселению. Хотя обе сказали на суде, что жить там не собираются, а дадут там жить своему сыну и дочери. Я не могу закрыть свои комнаты, боюсь за свое имущество. А сейчас должен отдать им ключи от своей квартиры. Стоит ли бороться и подавать во второй суд, или только снова зря заплатишь юристу? И против права собственности не выиграть дело?

Я год назад писал, ситуация ухудшается)) В общей сумме по кредитам и кредиткам должен банкам 600.000₽ Из имущества на данный момент: 1/3 доли 1 комнатной квартиры. В браке два года назад была приобретена квартира с супругой и после развода продана. Деньги все она забрала себе и взяла квартиру в ипотеку с мат капиталом. Я оформлен как самозанятый более 3 х мес. Доход в среднем 120000₽ но не могу закрыть кредиты, так как проценты все съедают. Вопрос: 1) Можно ли объявить себя банкротом? 2) Будут ли у банка претензии к ипотечному жилью бывшей супруги которую она приобрела после продажи совместно нажитого имущества? 3) Как добиться рефинансирования, банкротиться не хочу, но банки не дают рефинансирование. Хотелось бы объединить все кредиты в один лет на 3-5 и платить спокойно без безумных процентов. Лучшему ответу донат! Помогите, пожалуйста

Продали квартиру. Я имею ½ доли по наследству вступила и сразу была сделка. ¼ у дочки и ¼ у брата имеют больше 5 лет. Сделка была в другом городе, и я представляла их интересы по доверенностям на сделки. Договор продажи один, но в нем все доли прописаны отдельно и также суммы по сделки. Как мне получить вычет в размере 1 000 000?

Супругами были куплены две квартиры (состояли в законном браке). В данный момент каждый из супругов имеет доли в этих квартирах. В результате судебного иска суд обязал мужа возместить ущерб. На принадлежащие семье квартиры был наложен арест. Вопрос: 1. Как в данном случае можно продать одну из квартир? 2. Может ли муж подарить свою долю близкому родственнику?

Мы собираемся продать квартиру в г. Воронеже. Она была куплена 2 года назад за счёт маткапитала. Без ипотеки. Соответственно обоим детям выделены доли. Дети прописаны не в Воронеже. Мы сейчас живём в другом городе и там они прописаны. Нашли покупателя и риэлтор говорит, что для продажи надо разрешение органов опеки и потом все оформляется через нотариуса. Причём обязательно обращаться в органы опеки из Воронежа и к нотариусу тоже из жтого города. Вопрос: верно ли что я не могу обратиться в ту опеку, которая в другом городе (где прописаны сейчас дети) и не могу оформить сделку через нотариуса опять же не из Воронежа, в там где дети прописаны?

Какие налоги мы должны оплатить в нашей ситуации и когда подавать декларацию? 6 мая 2018 г (день смерти его отца) муж унаследовал приватизированную квартиру, живёт и прописан в квартире жены. В ЕГРН дата регистрации состоялась только 01 апреля 2021. 28 марта 2024 квартира однокомнатная была продана и на эти деньги+ипотека+материнский капитал жены, 13 июня 2024 он приобрёл готовую двухкомнатную квартиру от застройщика по семейной ипотеке в другом городе. У нас многодетная семья, двоим детям нет ещё 12 лет, трое уже взрослые. Попадаем ли мы в минимальный срок владения недвижимостью? Является ли проданая квартира единственным жильём для мужа (квартира жены приватизированна, долю в ней муж не имеет)

Ув.юристы. Я дочь мамы (мама умерла в 2021 г) , я вступила с братом в наследство так как не было завещания и мы дети родные. Продали с братом квартиру в том году, которая нам досталась. Но дело в том, что продали квартиру, не зная что там до сих пор прописан правнук мамы моей (он там прописан с самого рождения был и сейчас как оказалось тоже). Мама этого мальчика говорит, что сделка не законная, и вы не имели, право продавать не уведомив ее / ее ребенка об этом. И что уже год он там прописан по факту с чужой семьей. (они правда не знали о продаже квартиры). Вот вопрос, имеет ли этот мальчик (ему уже 15 лет) хоть какую то долю от проданной уже квартиры и чем мне лично может это грозить, если они пойдут в суд. Еще раз напишу, что мальчик там прописан все свои, 15 лет и там проживал до 11 лет!

Такой вопрос, брат развёлся с женой, как теперь будет делиться квартира, кода они продали квартиру брата, то вложили для покупки новой, материнский капитал. Она нигде не работает и не работала, хочет чо бы деньги все достались ей, говорит подам в суд на него, и скажу там, что он занимается наркотиками, он работает вахтовым методом. Дома практически не бывает. У нее уже как год начались проблемы с психическим состоянием. Приезжала не раз опека, по поводу ребёнка. Это как то можно в суде показать, что бы ей или меньшая доля досталась, только на ребёнка, или пополам