Ремонт арендованного помещения - 126 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Согласно договору аренды текущий ремонт возложен на Арендатора, капитальный ремонт - на Арендодателя. В арендуемом помещении возникла протечка трубы отопления (сгнили металлические фитинги в месте соединения пластиковой и металлической трубы). К каком виду ремонта следует отнести устранение протечки трубы (замену фитингов) - к текущему или капитальному ремонту? С уважением, Игорь

Арендую помещение как торговую площадь. С июня 2024 года в доме, где находится помещение, начался ремонт фасада. Очень часто проводят ремонт в перекрытием прохода к помещению. В эти дни приходится закрывать магазин. Проходимость снизилась, выручка заметно упала. Можно ли как-то затребовать скидку на аренду, арендные каникулы или компенсацию за аренду? Потому как за июнь, июль аренда была оплачена в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если

Пункт в договоре: "Производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого помещения". Согласно этому пункту арендатор сам меняет лампочки или арендодатель?

Родители аренднуют похвально помещение в МКД под магазин. Там прогнали полы, и их надо менять. Так вот вопрос, кто должен делать ремонт и замену полов в подвале? Жкх или же арендаторы помещения?

Делаем капитальный ремонт в арендуемом помещении. Планируем дальнейший выкуп (торги). Нет гарантий, что выиграем торги. Как обезопасить свои вложения в кап. ремонт? Можно ли обязать Арендодателя сроком сдачи нам, не менее 3 х лет, например?

У нас в офисное помещение, где мы сдаём кабинеты в аренду. Арендатор сломал замок на двери, кто? или за чей счёт должен быть отремонтирован дверной замок? Арендатор или собственник здания?

В арендованном помещении вышел из строя водонагреватель. Кто должен заниматься ремонтом или заменой (если ремонту не подлежит) арендатор или арендодатель?

Я являюсь директором Дома культуры, здание в оперативном управлении. Одно помещение занято библиотекой (договор аренды), если у них сломалась ручка на дверях, кто должен её покупать?

Если акт приема передачи помещения арендованного подписан то могут ли по нему позже предъявить претензии например по текущему ремонту. Например, что помещение было в плохом состоянии и надо перекладывать настил, обои потолки белить и т.д. Или уже нет, если акт подписан и договор прекращен. Я сдаю та сторона принимает.

Я как ИП сняла в аренду не жилое помещение. Помещение было в непригодном состоянии и я за свой счёт сделала ремонт.

По прошествии двух месяцев как начала свою деятельность в этом помещении, арендодатель потребовал освободить помещение.

Аренда на рынке недвижимости выросла в разы и арендодатель в письменном виде потребовал меня выселиться, мотивируя это тем, что якобы нужно делать ему капитальный ремонт.

Кто будет возмещать мои убытки (Ремонт за свой счёт оказался больше арендной платы в 10 раз?)

Хотели арендовать коммерческое помещение под кафе, до подписания договора заехали и начали делать ремонт, с устного разрешения собственника, в частности готовили стены, но через несколько дней решили отказаться от этого помещения, договор подписан не был, теперь арендодатель требует компенсацию за снятую проводку со стен, хотя мы толком ничего и не делали там. Необходимо ли платить деньги, хотя мы не подписывали договор?

Было арендовано помещение, в нем была проведена покраска стен и был сделан проем. После закрытия договора арендодатель просит все восстановить согласно смете, но он уже сдал данное помещение другому человеку и его устраивает данный ремонт. В договоре в приложении написано что мы можем своими силами восстановить, однако он уже выставил счёт и при закрытии договора был подписан акт приёмки что требуется косметический ремонт. Как не платить за данный ремонт на что ссылаться?

Берётся нежилое помещение в аренду на условиях арендодателя: ему дают форму договора из центрального офиса в другом городе. Изменить его он не вправе. Требуется ремонт крыши - в договоре это не прописывается. Кто несёт ответственность за возможные последствия из-за разрушения потолка (крыши)

Как при аренде миниципальным имуществом заменить оконные блоки в счёт аренды, если в договоре они прописали ремонт за счёт арендатора, при этом помещению более 30 лет и ремонта не было вообще, рамы в аварийном состоянии, спасибо за ответ.

Имею встроенно-пристроенное помещение в МКД. Ранее сдавала в аренду. Сегодня принесли квитанцию на бывшего арендатора за кап. ремонт с огромной суммой. На моё имя счета за кап ремонт не приходили. Фирма сьехала три года назад. Что делать? Я должна платить?

Часть подвала многоквартирного дома в аренде, должен ли арендатор учавствовать в ремонте подвального помещения или замене ХВС и ГВС.

2.5 года назад мы сняли помещение, которое было в эксплуатации более 5 лет, входная зона была сделана с помощью рольставней.. сегодня эти рольставни сломались. Арендодатель отказывается чинить данные рольставни.. кто обязан чинить?

Сдал в аренду нежилое помещение. Помещение с ремонтом (натяжные потолки, гипсокортонные конструкции с завершенной отделкой. Ранее использовалось под бар. Новый арендатор попросил разрешения сделать ремонт с изменением интерьера. Без затрагивания несущих конструкций. Были представлены дизайнерские эскизы и схема перепланировки. Я согласился устно, но сейчас вижу что в ремонте он использует дешевые материалы, содрал натяжные потолки и хочет ограничиться декоративной покраской старого потолка. Такая же история со стенами. Все содрано под кирпич и будет декорировано под рваный камень (лофт дизайн) Вообщем забегая вперед я понимаю, что на завершающем этапе арендных отношений, когда все дорогое отделимое имущество он заберет, мне останутся разукрашенные стены. То есть, то что останется, будет значительно дешевле того ремонта, с которым я сдавал помещение в аренду. Какие у меня есть варианты минимизировать свои потери?

Мы арендуем Нежилое помещение под ремонт техники на 1 этаже многоэтажного дома. В помещении имеется высокое окно от пола до потолка. Можем ли мы разместить световой короб с надписью «ремонт телефонов аксессуары» внутри помещения, в оконном проёме? Какими правилами мы должны руководствоваться?

Я ИП арендую помещение, которое находится в муниципальной собственности и находится в пристрое к многоквартирному дому. Обязана ли я платить за капремонт?

Арендуем помещение в отдельностоящем нежилом здании. Хотим сделать ремонт, облицовку здания и тд. (есть утверждённая проектная документация). По периметру стен в разных местах стоят кондиционеры соседа, блоки от кондиционеров (собственник части здания под нами, а кондиционеры висят по периметру нашего помещения). Просили пододвинуть или убрать, не согласен. Что делать в таком случае? Ремонт не могу начать самовольно что-то убрав, так как это чужое имущество.

В арендуемом помещении были установлены приборы учета до капитального ремонта, после, этих приборов не стало. Кто их должен устанавливать, арендатор или арендодатель?

В договоре аренды помещения отдельно не прописан пункт "следить за состоянием, проводить текущий ремонт" входной группы (в данном случае ступени), а он прописан насчет ремонта помещения целиком (ремонт за арендатором). Ступени пора ремонтировать. Арендатор упирается и говорит, что ступени не являются частью помещения - пусть ремонтирует арендодатель (то есть я).На плане тех. паспорта ступени отражены. Помогите разобраться, является ли входная группа (ступени) частью помещения и кто должен делать ремонт. И на какие законные акты или практику можно сослаться. Заранее спасибо!