Ремонт общего имущества в многоквартирном доме / ЖКХ - 1160 советов адвокатов и юристов

Каким образом мы собственники МКД можем отказаться от проведения капремонта? У нас следующая ситуация: наши дома не числятся ни в федеральном, ни в городском реестрах жилых помещений, числимся только в БТИ. Наше "общедомовое" имущество находится в частной собственности у коммерческой организации, придомовые участки в аренде той же организации, дома "болтаются" якобы на забалансовых счетах той же организации. С нами не заключили договоров на капремонт, отказались согласовать сметы, УК отказалась присутствовать на общем собрании собственников. При этом местные власти собираются провести капремонт и обложили нас поборами на капремонт. Как грамотно отказаться от капремонта или от части работ по нему?

Интересует вопрос о минимальном перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Дело в том, что у нас около двадцати лет (а может и больше) не проводился даже лёгкий косметический ремонт в подъездах, соответственно, они в ужасном состоянии: штукатурка и краска отпали от основания стены, перила ржавые, ломаные, гнутые, двери в подъезд отсутствуют. За текущий ремонт и содержание жилья платим исправно. Скажите, могу ли я самостоятельно отправить письменную претензию управляющей компании (для дальнейшего обращения в прокуратуру, при отказе в требовании) или надо организовывать собрание собственников? Заранее спасибо.

УО отказывает в предоставлении копий учетных первичных документов в т.ч актов приемки работ/услуг к своему годовому отчету для подтверждения стоимости содержания и ремонта общего имущества в МКД. Какие действия необходимы для получения от УО документов, подтверждающих стоимость работ/услугуказанных в отчете. Моб.т.89266446042

Доброго времени суток в почтовом ящике обнаружил счет на оплату взноса на кап. ремонт общего домового имущества МКД... итого к оплате 7596,96,, Плательщик значится Собственник НД (дом сдан 3 года назад) ..мои действия?

Наш МКД переходит в новую УК. И мы впервые увидели в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества новый вид оплаты, это оплата за Диспетчерскую службу и за Управление (руководство, делопроизводство, платежные документы...). Скажите, пожалуйста, правомочно ли включение оплаты за данные услуги?

Вопрос такой: протоколом внеочередного собрания собственников МКД было принято решение о том, что "Уполномочить Совет МКД рассматривать на заседаниях Совета вопросы, касающиеся содержания и ремонта общего имущества МКД, а также принимать решения по данным вопросам от имени собственников помещений МКД. Уполномочить Совет МКД заключать договор управления МКД и другие договоры, в части касающейся использования общего имущества МКД.

Вопрос: может ли Совет МКД расторгнуть договор с действующей УК и заключить с новой УК? Или это необходимо делать посредством голосования собственников?

Ежемесячно приходит квитанция на оплату взноса на капремонт общего имущества МКД, а в общей квитанции есть графа содержание и ремонт МКД, законно ли это? Ведь получается дважды приходится оплачивать одно и тоже.

Я-председатель ТСЖ (9-и квартирный дом). Все члены ТСЖ отказались платить взносы на кап. ремонт, т.к. каждый производит ремонт квартиры самостоятельно. Общего имущества (подвалы, чердаки, подъезды) у нас нет. Что делать? Чем это грозит?

(вторично!) Регулярно оплачиваю коммунальные услуги. В настоящее время в расчёт оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и ком. услуги включён "взнос на кап. ремонт общего имущества МКД".Я его не оплачиваю. Правомерно ли Управляющая компания в качестве "наказания"приостановить подачу эл.энергии ссылаясь на постановление 354 от 06.05.2011 г. (ред.26.12.2016 г.)п.117,118? Благодарю, с уважением!

Юр лицо является собственником встроенной пристроенного помещения общ площадью 1437 кв м. Встроенная часть - это первый этаж в пятиэтажке, а пристроенная часть-выступает за контуры МКД. На встроенную часть (771 кв м) заключен договор на оплату содержания общедомового имущества. Затраты на содержание и ремонт пристроенной части (666 кв м) полностью ложатся на юр лицо, как на собственника (установка и обслуживание теплового узла, ремонт крыши над пристроенной частью помещения). Однако Региональный оператор по сбору взносов на кап ремонт выставляет расчет исходя из общей площади помещения 1437 кв м, а не из расчета площади встроенной части помещения Правомерно ли это?

Если многоквартирного кооперативного дома ТСЖ (есть документ, что мы все являемся владельцами этого дома) нет в списках программы по капитальному ремонту в Жилинспекции, нужно ли нам открывать счёт на капремонт в едином центре по капремонту, или жильцы могут общим собранием принять решение и открыть свой счёт и перечислять туда какую то сумму на ремонты общего имущества?

За что должен платить собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном ж/доме по договору с УПР. КОМПАНИЕЙ на оказан. Услуг по содержанию и ремонту общ. имущества в том числе статья управления жилым фондом помещение является муниципальным.

Интересует вопрос по поводу счета на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Нужно ли его оплачивать? Ведь мы перечисляем день неизвестно куда, мы не с кем не заключали договор... на чьей стороне закон?

УК имеет право сейчас, когда дому 1.5 года (сдан эксплуатацию в ноябре 2015) брать с нас за капремонт какие-то деньги?

У нас новый дом, 1.5 года, как сдали, а УК уже повесила объявление на подъезде о том, что согласно постановлению 28.06.14 № 502/21 г. "о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах в МО. УК имеет право сейчас, когда дом введен в экплуатацию 1.5 года назад, брать с нас за капремонт какие-то деньги?

УК имеет право сейчас, когда дому 1.5 года брать с нас за капремонт какие-то деньги?

У нас новый дом, 1.5 года, как сдали, а УК уже повесила объявление на подъезде о том, что согласно постановлению 28.06.14 № 502/21 г. "о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах в МО. УК имеет право сейчас, когда дом введен в экплуатацию 1.5 года назад, брать с нас за капремонт какие-то деньги?

У нас новый дом, года еще не прошло, как построили, а УК уже повесила объявление на подъезде о том, что согласно постановлению 28.06.14 № 502/21 г. "о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах в МО. УК имеет право сейчас, когда дому даже года нет брать с нас за капремонт какие-то деньги?

Раньше наш дом был общежитием, потом его сделали многоквартирным домом. У нас имеется общая кухня (20 кв.метров), где хранится имущество 9 семей (т.е 9 квартир). Но недавно сосед (который не жил 20 лет), а сдавал комнату квартирантам потребовал там место. Ни ремонтом, ни проведением коммуникаций он не занимался. Имеет ли он правона это, если там просто физически для него уже нет места.

Отказаться, если проживаете в многоквартирном доме - нельзя.

Законно.

ЖК РФ.

[quote]Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме [b]обязаны уплачивать [/b]ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.[/quote] Можно ли отказаться от оплаты кап. ремонта? И законно ли с нас взымают этот платеж?

Спасибо. Город Тула.

Я получила судебный приказ о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В нем пишут - Судебный приказ вступает в законную силу по истечении срока для представления должником возражений относительно его исполнения и подлежит предъявлению с момента вступления в законную силу, в течение 3 лет. Должник вправе обратиться к мировому судье в течении 10 дней со дня получения приказа с возражениями относительно его исполнения.

Подскажите, что это и мои действия по этому приказу.

Скажите пожалуйста обязан ли я платить по счетам?.. вообщем я преобрел квартиру в июне месяцеэтого года (2016), и не посмотрел, что имеется задолженность за капитальный ремонт общего имущества МКД. мне на днях пришла притензия о погашении задолжности. Задолженность составляет 10 т. р.видимо прежний хозяин не платил с 2014 г. мне в этом письме предлагают для урегулировании спора осуществить погашение в течении 10 дней. Могу ли я оспорить этот вопрос? В договоре купли продажи ни чего про долги указано небыло.. т.е. тут безвыходная ситуация.. платить придется?

Суд постановил взыскать со старой управляющей компании 550000 руб., неизрасходованные денежные средства, собранные с собственников помещений многоквартирного дома на содержание и ремонт общего имущества.

Учредители старой УК ее бросили коммерческой деятельностью не занимаются. Приставы говорят, что имущества у нее нет.

Можно ли подать заявление в прокуратуру о привлечении директора управляющей компании к уголовной ответственности за присвоение денежных средств собственников помещений дома?