Сделка по продаже / Гражданское право - 55383 советов адвокатов и юристов

У Иванова А.А. с 2023 году в собственности находится жилой дом (часть дома перешла в собственность Иванова в порядке наследования, другая часть - по договору купли-продажи, который был заключен в 2022 году). Площадь земельного участка составляет примерно 1500 кв.м., однако границы земельного участка, на котором расположен данный дом, в установленном законом порядке не установлены. Ранее земельный участок предоставлялся по оценочной описи. Иванов обратился в комитет по землеустройству Рязани, просил предоставить земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на закон Рязанской области № 109 от 30.11.2011. Однако ему отказали, сказали, что он имеет право только выкупить данный участок, так как он стал собственником доли жилого дома на основании возмездной сделки. Правомерен ли отказ?

Как продать квартиру? Есть завещание на квартиру от бабушки внуку, но внук умирает раньше бабушки. Бабушка оформляет нотариальную доверенность на продажу квартиры второму внуку. При оформлении сделки этой квартиры (клиенты покупают с помощью ипотеки), в выписке ЕГРН указывается обременение (погибший внук). Вопрос: банк теперь не одобрит ипотеку? Какие документы нужно предоставить, чтобы вопрос решился положительно? Уточнение: у бабушки есть живой сын (с женой), оба внука - это их сыновья. Тот внук, который погиб, не имел жены и детей. Спасибо.

Гражданином Украины в 1998 году была оформлена купля продажа на дом, факт покупки был засвидетельствован соседями и уличкомом и печатью уличкома, это документ признавался учреждениями Украины. Полле начала СВО мы уже стали гражданами России, при обращении в Роскастр работники МФЦ отказываются признавать этот документ требуя нотариально заверенную сделку что в принципе невозможно. Подскажите выход из этой ситуации. Спасибо

Продаю дом с долей несовершеннолетнего ребёнка, я с ребенком сняты с прежднего места регистрации, я прописалась в другом месте, т. к покупаю недвижимость и ребёнка хотела сразу с собой прописать по новому адресу. Скажите нужна ли постоянная регистрация ребёнка при сделке купли-продажи

Посли регистрации сделки купли продажи земельного участка и успешного получения выписки егрн, обнаружили, что паспорт продавца был просрочен более чем на год. С момента сделки прошло пол года. Как быть теперь?

Когда покупал квартиру заверяли сделку через натариуса. Прошлый собственник квартиры приходил со своим договором купли-продажи. Сейчас мне нужен тот самый договор купли продажи от предыдущего собственника. Не мой договор купли-продажи, мой у меня на руках. Мне нужен тот когда предыдущий собственник покупал эту квартиру. Он нужен банку покупателя, т.к я сейчас продаю эту квартиру в ипотеку, банк покупателя запросил этот договор так как квартиру я купил меньше года назад, и сделка считается недавней. Вопрос такой, могу ли я обратится к нотариусу и получить дубликат того самого договора? Могут ли мне его дать? Прошлый собственник не может сам пойти и получить данный договор т.к он уехал за 3 тысячи км жить в другое месте, а этот договор он потерял при переезде.

Купили участок, в договоре купли-продажи нашли ошибку - не правильно указали город прописки покупателя, сделка прошла, получили выписку егрн. В егрн указано всё верно, нет ошибок. Нужно ли исправлять договор или уже смысла нет, раз сделка зарегистрированна? И не будет ли в будущем проблем?

Я покупал квартиру и заверил покупку у натариуса. На сделку прошлый собственник приносил свой договор купли-продажи продажи когда он покупал эту квартиру. Сейчас я квартиру продаю и мне нужен тот самый договор купли продаже который приносил старый собственник, мой договор когда я купил эту квартиру у меня на руках дубликат его мне не нужен. Мне нужен дубликат договора купли продаже от предыдущего собственника. Могут ли мне в нотариальной конторе выдать дубликат данного документа, потому что я точно помню прошлый собственник его приносил так как без этого договора не было бы и сделки.

Покупал квартиру, оформлял сделку через нотариуса пол года назад, сейчас продаю квартиру в ипотеку, банк покупателя запрашивает, договор купли продаже предыдущего собственника у которого покупал квартиру я, якобы на основании чего эту квартиру купили они, то есть банк просит договор купли продаже прошлого собственника который купил эту квартиру. Потом купил уже ее я, так вот этот договор я видел 1 раз когда покупал квартиру у нотариуса в кабинете. Сейчас мне нужен это договор или его дубликат, позвонил предыдущему собственнику он сказал что у него этот договор потерялся, но его дубликат есть у натариуса, я позвонил натариусу, но там сказали что такие документы мне дать не могут, якобы должен предти второй человек с которым у меня и была сделка, почему я не могу получить тот самый договор купли продажи, ведь я тоже участник этой сделки и мне можно запрашивать такие документы

Какой размер госпошлины при регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка и дома расположенного на нем?

Три дня назад продали автомобиль по договору купли-продажи. Сделка состоялась все хорошо было. По истечению трех дней покупатель решил что автомобиль ему не нравиться. Захотел вернуть ее назад и забрать деньги. Покупатель через суд сможет добиться аннулирования сделки и в судебном порядке взыскать с нас денежные средства?

В 2012 году моя сестра фиктивно оформила сделку по покупке квартиры у моей матери с целью получения налогового вычета. В налоговой инспекции ей в вычете отказали. Фиктивная сделка оформлялась в виде договора купли - продажи в Управление Росреестра по области (субъекту Российской Федерации). Фактически моей сестрой моей матери деньги по договору купли-продажи не выплачивались и не передавались. В 2018 году моя мать умерла, а квартира так и осталась оформлена на мою сестру, таким образом я потерял в виде наследства 1/2 часть квартиры. Об их фиктивной сделке я узнал когда вступал в наследство, но сестра заверила меня, что она добровольно передаст мне 1/2 часть квартиры, которая фактически принадлежала нашей матери. Но в 2024 году она отказалась от этого и заявила, что квартира принадлежит ей и делить ее со мною не будет. Какая возможность у меня через суд получить 1/2 часть квартиры, которая фактически принадлежала моей матери.

14.12.2023. года мною и гражданами проживающими в Херсоне была произведена сделка купли-продажи моей жил площади по херсонскому сертификату. По сей день (24.05.2024. г) ответа из Минстроя Республики Адыгея не поступает. На основании того, что мой вопрос рассматривают 14.12.2024 года, могу ли я аннулировать сделку купли-продажи моей жил. площади и как это сделать? Спасибо

Как наложить запрет на прописку. Подаю иск в суд на бывшего владельца моей квартиры, который не выписал я после сделки купли - продажи. У него через две недели родится ребёнок, которого он может прописать в мою квартиру.

Покупка квартиры. Собственник бабушка, есть два несовершеннолетних внука на опекунстве - не собственники. После продажи квартиры будут продавать маленький дом в деревне и покупать большую квартиру. Дети - собственники дома. С регистрации постоянной снялись но сделали временную в продаваемом жилье на месяц. Если последующая сделка не состоится, выпишутся ли они вникуда автоматически из проданной квартиры по истечении срока временной регистрации?

Мой папа покупал гараж у незнакомой гражданки. В договоре купли продажи указано что деньги передаются после сделки. И в свидетельстве о регистрации поставили обременение. Прошло много лет и мой папа умер. Гараж перешёл по наследству 1/2 мне и 1/2 моей племяннице. Сейчас я хочу выкупить долю у племянницы, но из за обременения не получается. Гражданка у которой папа покупал гараж, по моим сведениям тоже умерла. Вопрос как снять обременение и какие документы нужны?

Бывшая супруга предложила мужу подарить общей дочери часть земельного участка, которым оба владеют на праве долевой собственности под предлогом, что в ближайшем будущем дочь будет строить на этом участке дом. Муж согласился. Ведь всё таки дочери дарит. Но как только,, одаряемая,, вступила в законные права, она тут же подписала,, якобы,, договор купли продажи участка матери. Почему,, якобы,,? Потому что муж этого договора, как и свидетельства о новом праве собственника не видел. Бывшая супруга просто поставила его перед фактом, что данный участок тепе принадлежит ей. Если бы при оформлении сделки дарения муж мог предположить данный исход - он никогда бы на это не согласился. Вопрос - может ли данная ситуация служить основанием для расторжения договора дарения?

Вопрос, мой мужчина перед уходом на сво написал мне генеральную довереность на управление квартиры, с правом передоверия. То есть если надо будет, чтобы я выписала довереность на риэлтора и чтобы он провел сделку продаже на меня. Я не доверяю риэлторам, я могу просто продать квартиру или подарить своей несовершенолетней дочере.

Хотим продать дачу в собственности на маму, дача в собственности с 1999 г. Папа умер в 2020 году. Как напи правильно продать дачу, то сделку оформить?

Направила нотариальное уведомление о продаже доли 1/2 в квартире за 1100000 руб. сособственник получил его 22 апреля. 21 мая прислал письмо на имя нотариуса, что согласен выкупить долю при условии: цена не выше 500 тыс руб. , сделку проводить в июне, в связи с командировкой. 30 дневный срок для права преимущественного выкупа истёк 22 мая. Цена его условия меня не устраивает. Вопрос. Может ли его командировка повлиять на 30 дневный срок для осуществления права преимущественного новыкупа? Может ли нотариус отсрочить проведение сделки с третьим лицом?

Можно ли подавать заявление на процедуру банкротства, если 8 месяцев назад у жены была сделка продажи автомобиля? Просрочек по кредитам нет.. Недвижимости нет. Придётся ли возвращать половину стоимости автомобиля кредиторам?

У меня стоит запрет на регистрационные действия с недвижимостью без моего присутствия на сделке. Если я пойду с покупателем в банк для продажи квартиры в ипотеку, нужно его снимать?

Пожалуйста, хотел бы заняться розничной продажей ноутбуков, понимаю то, что необходимо открывать ИП для этой деятельности. Вопрос в следующем, ноутбуки Xiaomi, Lenovo, Asus к примеру, есть поставщик из Китая, который отправляет их к нам в РФ, будут ли проблемы при продаже? Например от самого бренда ноутбуков, за продажу их товара без официального заключения договора на сотрудничество. И ещё вопрос, если есть оптовые клиенты, которые оплатить могут лишь наличными, как с такими быть? Можно ли принимать наличными от оптовых клиентов, а от розничных всех как-то проводить сделку через ИП или ещё как-то? И если можно, то как это лучше всего реализовать? Подскажите, пожалуйста

Подскажите пожалуйста, с мужем подаём на развод, когда были в браке, была приобретена недвижимость у его мамы, дом.Я читала, что если есть недвижимость, то если мы,разводится, нужно ли будет платить 13 процентов, подоходного налога при сделке купли-продажи государству, и могу ли я переписать на мужа этот дом? И как это сделать? Указать во втором заявление о имуществе? Как лучше это сделать?

У нас такая ситуация. Собирались покупать квартиру, общались с риелтором продавцов. За несколько дней до сделки продавцы переоформили квартиру на свою родственницу по договору купли-продажи, т. е. теперь мы покупаем квартиру у этой родственницы. Нет ли тут "подводных камней" ? Стоит ли покупать такую квартиру?