Сделка по продаже / Гражданское право - 55383 советов адвокатов и юристов

Как получить разрешение на продажу квартиры с детскими долями (был вложен мат. капитал)? Дело в том, что мы не хотим покупать другую квартиру, а хотим построить дом (не готовый). Хотели по Договору мены поменять детские доли в одной квартире на долю мужа в другой (и по площади, и по стоимости дети были бы "в плюсе"). Но опека отказывает из-за возмездной сделки между отцом и детьми. Долю в новом жилье выделить мы не можем, т.к. дом планировали начать строить на денежные средства, полученные от продажи квартиры. И средств на другую квартиру для детей просто не останется. Как быть в этой ситуации? Как получить разрешение от опеки?

Недавно погасил все долги по кредитам и ИП у приставов было закрыто. Но теперь один из банков снова подает на меня в суд (индексация долга и доначисление процентов за то время, пока долг был у приставов). У меня в собственности 1/2 дома, вторая половина дома у гражданской жены, мы с ней не расписаны. 1. Если я продам ей свою долю (именно продажа, а не договор дарения), может ли в будущем эта сделка оспорена (сейчас нет никаких арестов и обременений)? 2. Приставы часто приезжают по последнему месту регистрации должника. Если я продам долю и выпишусь, но буду продолжать там жить, и приставы приедут и случайно увидят меня или опросят соседей (село у нас маленькое, все про всех знают), то потребуют ли они они пройти в дом для описи имущества, даже если по документам я там не живу? 3. Можно ли оспорить в суде доначисление процентов за уже оплаченный долг или хотя бы снизить сумму процентов? Большое спасибо за ответы.

Как лучше оформить покупку квартиры по договору дарения или купли-продажи? С целью дальнейшей продажи квартиры через 3-5 лет. Квартира находится в долевой собственности, 3 доли у меня, 1 доля у мамы, 1 доля у сестры. Я хочу купит доли у сестры и мамы. Как мне лучше оформить сделку? Какие плюсы и минусы и договора дарения и купли - продажи?

Есть квартира приобреталась в браке в ипотеку, по документам я единственный собственник. Жена уехала в неизвестном направлении. Хочу переоформить квартиру на дочь, но как понимаю что дарственную и завещание оформить не смогу без согласия супруги, а она на связь не выходит. Можно ли оформить сделку, через куплю продажу? Зарегистрируют ли сделку без нотариального согласия жены?

Дом продали, я выписалась и оформила у знакомой временную регистрацию на 1 год. Сейчас я покупаю недвижимость и нужно ехать к нотариусу оформлять договор купли продажи и далее в МФЦ и потом еще в пенсионный так как покупка за материнский капитал. Но получается так, что заканчивается временная регистрация и при подаче документов в мфц уже у меня не будет никакой регистрации. А если не успею к нотариусу до окончания временной регистрации, то и к ней получается попаду без прописки и регистрации. Я смогу оформить сделку? Или это помешает

Выкупил последние доли в нескольких объектах у второго собственника. Последняя сделка прошла на днях. Сегодня прошло переоформление и теперь нужно перевести деньги. Предъявил претензию со собственнику, что он не платил коммунальные платежи ни за одну свою долю в течение всех лет, пока не могли договориться. Договорились устно по телефону, что перевожу ему за последний объект деньги за вычетом 200 тысяч за коммунальные за 3 года, т.е за тот срок, за который по суду с него могу требовать. Может ли он потом оспорить последнюю сделку купли-продажи (Мало ли что взбрели в его головушку… ), так как по договору я перевел ему не 500 тысяч как должен, а только 300 за вычетом устных договоренностей?) если что, суд потом может признать нарушение с моей стороны, или подтверждение скринов переписки, что мы договорились, почему такая сумма - будет достаточным основанием считать, что сделка прошла без нарушений с моей стороны.

Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Внесли задаток (подписывали договоро внесении задатка агентстве недвижимости). Сначала говорили, что у них ипотека, в итоге отказ. Потом кормили меня завтраками, что будут брать кредит. В итоге пока они искали деньги (полную сумму до сих пор не нашли) я нашла себе квартиру, но по итогу пока я ждала от них выход на сделку, её уже купили. Другой подходящей для меня нет. Хочу расторгнуть договор о задатке. Я так понимаю должна отдать в двойном размере задаток? Так это или нет? Не грозит мне мой отказ от продажи чем-то ещё? Предварительного договора купли-продажи продажи не было.

В 2015 купил и оформил на себя авто, тогда же перестал платить кредит. В 2016 был суд по кредиту, затем авто разбил и продал. В момент сделки запрета на рег. действия не было, но уже действовало решение суда. Запрет был введён через 15 дней после продажи, покупатель пропустил срок. Где находится машина, неизвестно, скорее всего, её уже физически не существует. Сейчас хочу списать с себя этот кредит, но мне сказали, что это возможно только после того, как я сниму с себя автомобиль. Чтобы это сделать, нужно через суд снять запрет на регистрационные действия. В 2020 просил об этом приставов, отказали. Вопрос: может ли и суд отказать в снятии запрета, сославшись на то, что я не должен был продавать машину, зная, что у меня просроченный кредит? Могут ли прицепиться к тому, что несмотря на отсутствие запретов, в момент продажи решение суда уже действовало?

Хочу провести процедуру банкротства через МФЦ по кредиту. Но на мне висит автомобиль, который я продал в 2016 году. На момент сделки никаких запретов не было, запрет на рег. действтя появился через 15 дней после продажи, покупатель упустил срок. Все эти годы машина висела на мне. Если я сейчас подам на банкротство в МФЦ, возможно ли такое, что мне не спишут долги из-за автомобиля даже если я предоставлю договор купли-продажи?

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, нам на днях нужно выходить на сделку. А покупатель отказывается, а я потратила на документы для сделки около 40 тыс. Могу ли я потребовать с них неустойку?, если в предварительном договоре было прописано, что в случае расторжения договора одна из сторон должна будет возместить.

. Оформлять сделку планировали двумя договорами, чтобы не платить большие налоги. Покупатели оформляют ипотеку через Дом клик, но банк отказывается от двух договоров продажи и оформляет все в одном, это правомерно?

Истец подал в арбитражный суд иск на сумму 8 миллионов на ИП. Рассмотрение пока в суде первой инстанции, решения суда пока нет. Имущество ИП – часть квартиры, которая приобретена два года назад с учетом материнского капитала, квартира в ипотеке еще лет на 10. При покупке квартиры доли распределены по 50% между супругами. В квартире прописаны и проживает 3 человека (супруги с ребенком). Для ответчика эта квартира является единственным жильем. Приблизительная стоимость квартиры 6 миллионов. Конечно, очень бы этого не хотелось, но если окажется, что суд в дальнейшем наложит взыскание на имущество должника, то хотелось бы провести превентивные меры и оградить квартиру от посягательств. Например, до решения суда будет составлен брачный договор о передаче доли квартиры супругу, либо продажа доли родственнику и т.д. Может ли быть в дальнейшем такая сделка признана ничтожной? Может ли быть наложено взыскание на имущество супруга?

На какой максимальный срок можно оформить рассрочку по договору купли-продажи нежилой недвижимости сумма 7 500 000 руб, (ООО продает ИП, сделка взаимозависимая)?

Находимся в сделке по продаже квартиры. Сумма 14 млн Внезапно вечером приходит уведомление о новом взыскании для фссп. На сайте информация пока не обновилась. Сумма долга - 350 тысяч. Сделка должна быть на этой неделе с банком. Какова вероятность, что сделка притормозится, и что можно сделать в этом случае? (чтобы сделка прошла)

В процедуре конкурсного управления КУ подал заявление об оспаривании сделки по продаже оборудования и взыскании с ответчика ущерба. Обстоятельства дела такие: в 2021 году ООО должник продало оборудование ответчику по обособленному спору за 1 млн, ответчик попользовавшись станком в 2022 году продал его третьим лицам за 750 т (станок нуждался в ремонте), а управляющий просит взыскать с ответчика ущерб в виде стоимости станка на 2024 год, так как по его мнению если бы ответчик не продал оборудование третьим лицам, то можно было бы вернуть имущество в натуре а оно сейчас стоит почти 2,5 млн. На какую дату все таки надо считать сумму, которую должен выплатить ответчик? На дату когда он сам купил станок у должника, на дату когда он этот станок продал третьим лицам, или реальную стоимость станка на сегодня. Там разброс цен гигантский, так как станок заграничный и сейчас его не купить из за санкций ввиду чего они в цене выросли до космоса.

Продана квартира в собственности более 7 лет. У малолетних детей доли менее 3 лет. Деньги перевели мне на счёт. Как не платить налог? Как написать расписку? В договоре есть упоминание о расписка всех сторон сделки.

Продаю комнату в коммуналке. Цена в уведомлении 2 100 000. Но нашелся покупатель и я готов ее продать за 1 900 000. Как оформить сделку, чтобы не отправлять новые уведомления и не лохануться если сделку отменят, чтобы не возвращать 2 100 000.

Скажите, пожалуйста, получу ли я отказ в банкротстве через МФЦ, если у меня были сделки с недвижимостью? Был договор дарения квартиры и продажа сада. Это всё было до решения суда о возмещении судебных расходов выигравшей стороне.

Забронировала квартиру у застройщика. Через пару часов звонит отдел продаж застройщика с извинениями, мол, произошла ошибка, по данной квартире завтра сделка. Отдел продаж просить записать заявление на возврат средств. В данном ЖК осталось две квартиры - которую я забронировала и еще одна, но дороже на 2 млн. (Этаж выше, площадь больше, потолки выше панорамные окна). Как быть в данной ситуации? Каковы мои права? Я готова купить и эту последнюю квартиру, но, чтобы уложиться в бюджет (даже с учетом ипотеки), необходима скидка от застройщика, а это около 20%. Попытаться вести переговоры или это будет расценено как безумство?

Вопрос такого характера. Бывшей жене продаю свою долю. У нее ипотека. У меня долг у приставов 1 миллион. Соответствено я тоже себе покупаю отдельную недвижимость. Деньги на мой счет я так понимаю опасно переводить. Можно на прямую с ее счета моему продавцу перевести. Вопрос в том, будет ли меня мой продавец проверять на предмет долгов. Как вообще это все можно обойти. Может мне на маму оформить, потом она мне дарственную сделает. Недвижимость единственная у меня. Могут ли приставы признать сделку не действительной

В сетябре 2023 г была куплена доля в коммунальной квартире. Сделка проходила через нотариуса и уже зарегистрирована в росересте. Но одна соседка подала иск о переводе прав продавца. Как она утверждает-не получила извещение о продаже. Соседка проживала в данной квартире-делала ремонт у себя в комнате и в коридоре поставила перегородку и оборудовала в общей кладовке для себя спальню. Но зарегистрирована она в Карелии. Продавец об этом не знал\узнал только на суде\ и отправил извещение по адресу недвижимости. Когда соседка подавила иск то в нем были указаны 3 ответчика-продавец-покупатель и росерестр. Вчера прислала мировое соглашение. Но значатся только 2 ответчика-продавец и покупатель. И большая \для нас\ сумма судебных издержек. И куда делся третий ответчик? На мировое идти не хотим. Чего ожидать в данной ситуации?

Хотим продать земельный участок несовершеннолетнего сына. Ему нет 14 лет. Разрешение органов опеки получено пару лет назад. Сумму мы должны зачислить на счёт ребенка, это указано в разрешении. Наконец-то решили продавать. Появились покупатели желающие купить, но в ипотеку. Можем ли мы продать участок в ипотеку? Есть ли какие-то риски для нас? И обязательно ли заверение договора купли-продажи у нотариуса или при наличии разрешения и присутствия обоих родителей при совершении сделки, необходимости в нотариусе нет?

Сколько нужно заплатить налог (сумма) при продаже земельного участка (6 соток) за два миллиона рублей? Срок владения менее года. Скажите пожалуйста сколько у меня останется на руках, если покупатель заплатит за участок два миллиона рублей?

Постараюсь описать подробно. Мы с братом владеем домом. Брат решил продать мне свою долю, на покупку я решила использовать материнский капитал. Я была замужем, есть ребенок 3 года. Мы оформили договор у нотариуса, собрали документы и подали в пенсионный фонд. Дело в том, как нам пояснили, что раз я замужем и хочу распорядится мат. капиталом, то муж должен иметь долю в моем доме. Доли поделили на мужа, меня, ребенка. В пенсионном в документах нашли ошибку, а именно не правильно поделены доли. Начали переоформлять. Но тут важный момент-мы с мужем развелись. В пенсионном сообщают, что мы должны быть в браке. Эта бумажная волокита длится 6 месяцев, соответственно брат не получил никаких денег. Можно ли сейчас расторгнуть договор? Как это делается так же через нотариуса или через суд? На расторжение сделки мы оба согласны. И после отмены сделки, все вернется как и было (т.е владельцами дома так и останемся мы с братом 0? Я очень не хочу, чтоб мой уже бывший муж имел какую то долю.

Продали долю в комнате, коммунальной квартире, не уведомив меня ни почтой, ни через госуслуги, сделка совершена 14.02.2024, могу ли я оспорить данную сделку в суде, являюсь собственником общей долевой собственности, продажу осуществила сестра моего Отца без моего согласия, Документ-основания: Договор купли-продажи доли в общей собственности на квартиру 14.02.2024, также новый собственник отказывается выдавать ключи от входной двери, и от комнаты, грозится написать заявление о хищении имущества, если я взломаю замок и поставлю свой замок, могу я за проделанную работу через суд взыскать стоимость работ. Отказ собственника в предоставлении мне ключей от входной двери записан на диктофон