Снип жилые здания / Жилищное право - 80 советов адвокатов и юристов

У меня в доме сосед слушает очень громко музыку и мы подготавливаем сейчас коллективное заявление в прокуратуру и роспотребнадзор. Могу ли я в заявлении ссылаться на Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36) и СП 51.13330.2011 «Защита от шума» СНиП 23-03-2003 максимально допустимый уровень звука, шума в жилом помещении с 7-00 до 23-00 не должен превышать 79 – 32 дБ, а с 23-00 до 7-00 72 – 22 дБ?

Правомерны ли требование жилинспекции устранить нарушение, обусловленное неприменением п. 5.430.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85*Внутренний водопровод и канализация зданий". СП, применяемой на добровольной основе? Я, как собственник, получала разрешение гор. администрации на перепланировку однокомнатной квартиры (совмещение с/у и перенос входа в жилую комнату). При проведение ремонтных работ в с/у была применена скрытая прокладка защищенных полипропиленовых труб водопровода д.20 мм и трубы канализации под полом и в штрабе стены толщ.200 мм. Жил. инспекция не приняла работы и потребовала устранить нарушение со всеми вытекающими для меня последствиями. Указанный пункт разрешает скрытую прокладку в помещениях, к отделке которых повышены требования, кроме сантехнических. Данная норма применяется на добровольной основе (приказ Ростехрегулирования № 365 от 30.03.2015). Могу ли я с этой ситуации защитить себя, или все безнадежно?

Влечет ли неприменение добровольной нормы п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" правовые последствия со стороны гос. органов?

Я,как собственник, получала разрешение гор. администрации на перепланировку однокомнатной квартиры в новостройке (совмещение с/у и перенос входа в жилую комнату). При проведении ремонтных работ в с/у была применена скрытая прокладка защищенных полипропиленовых труб водопровода (д.20 мм) и труб канализации частично под полом вдоль стены, частично в штрабе стены толщиной 200 мм. Жил. инспекция не приняла работы и потребовала устранить нарушение со всеми вытекающими для меня последствиями. Могу ли я защитить себя в этой ситуации или все безнадежно?

Хочу у вас спросить по поводу пандуса в аптеке у меня здание построено в 1999 году и пандус был тогда не прдусмотрен так как аптека по проекту расположена в жилом доме вход отдельный после мы сделали пандус но к нам приехали с Минестерста инвалидов и выписали протокол об административном правонарушении якобы не соблюдены СНИПЫ как мне быть в этой ситуации протокол я не подписывала.

Разъясните пожалуйста в СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» * Не допускается размещать: предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2 и с музыкальным сопровождением*. Что значит *с музыкальным сопровождением* буквально. Боремся с громкой музыкой в ночном баре на нулевом этаже жилого дома, хотелось бы оперировать конкретными запретами. Спасибо.

Купил помещение коммерческого назначения на первом этаже в новостройке и думаю открыть рыбный магазин, но на днях узнал что правила СНиП "Здания жилые многоквартирные" запрещают открытие подобного специализированно магазина. Скажите, так ли это? И можно ли по закону решить данную ситуацию?

Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы) , в которых сказано, что расстояние между жилыми (и иными) зданиями принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами) . То есть, между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности. На каком расстоянии от двухэтажного многоквартирного дома можно строить гостиницу?

Безопасности, ,, ,, ) Хочу построить дом из

Не понятен СниП по противопожарной безопасности) Хочу построить дом из сип панелей написано что по противопожарной безопасности должно быть расстояние 15 метров, от деревянного и деревянного дома, но не пойму эти СниПы относятся к дому напротив или к рядом стоящему? Дом будет одноэтажный.

СНОСКАСтроительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97*

"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан,

здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м,

от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда

, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*.

В марте 2014 года мы приобретали квартиру в новостройке непосредственно у застройщика общей площадью 46 кв м из них площадь балкона составила 6 кв м. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает балконы в общей площади учитывать, но с понижающим коэффициентом 0,3. Соответственно при расчете стоимости балкона необходимо учитывать данный коэффициент. Нам не учли данный коэффициент и расчет стоимости производился из площади 46 кв м. Интересует вопрос могу ли я написать сейчас написать заявление на перерасчет стоимости жилья и попросить вернуть разницу в цене, учитывая то, что с момента покупки прошло 2,5 года. Какими статьями ЖК и ГК РФ я могу руководствоваться?

Распространяются ли строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97, которые называются «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденным постановлением Госстроя РФ от 30.2010. № 849:

Пункт № 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от жилого строения (или дома) — 3 м;

• от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

• от других построек — 1 м;

• от стволов высокорослых деревьев — 4 м;

• от стволов среднерослых деревьев — 2 м;

• от кустарника — 1 м.

на приусадебные участки в станицах или деревня, где размеры участков существенно большех?

На это письмо от минэкономразвития нужно опираться при строительстве многоэтажного жилого здания ? Или нужно опираться на СНиПы? Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 20.03.2013 № ОГ-Д 23-1426

Могу ли я узнать, какое минимальное нормируемое расстояние нужно соблюдать от сложившейся усадебной малоэтажной застройки до проектируемого 9-этажного жилого здания? (с указанием источника: СНиПа, СП, СанПина и т.д.) Заранее спасибо Вам!

Актуальны ли эти нормы эксплуатации для капремотов или есть более новые законы с нормами? ,,,1.1. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.,,,

У нас в поселке вдоль улицы проходит поселковая магистральная газовая труба малого давления к которой подключаются дома стоящие на улице. Дело в том, что труба проходит в 1 метре от забора внутри моего участка. Труба проходит над крышей гаража и одной отдельно стоящей жилой комнаты. Я решил над гаражом и этой комнатой сделать веранду. Для этого мне необходимо поднять стены на 1 метр и тогда газовая труба окажется внутри гаража и жилого помещения. Прочитал по СНИПам, что трубу можно спрятать в съемный короб (для обслуживания), а также внутри этого короба сделать вентиляцию (если будет утечка газа то в помещении он концентрироваться не будет). Можно ли так делать? Если нет могу я заставить газовую компанию обогнуть мои здания за их счет?

Я дольщик в строящемся доме. Покупал квартиру в строящимся доме. Дом 25 этажный, в доме 2 лифта, что не соответствует СНиПу 31-01-2003 жилые здания. Минимальное количество лифтов там четко определено как 3, для моей поэтажной площади (10 квартир на этаже, общая площадь 360 кв.м. ) лифтов должно быть вообще 4 шт.! данный пункт СНиПа обязателен к исполнению постановлением правительства Застройщик строит по проекту, в проекте действительно такое решение, и он прошел экспертизу в частной ООО. можно ли как то повлиять на застройщика, пожаловаться куда то, на несоответствие нормативной документации?

Вот уже четвертый месяц под нашей квартирой на первом этаже работает караоке бар. Был Роспотребнадзор по нашей жалобе - выдано предписание об устранении, превышение. Писали в администрацию города (меру) - выдано уведомление об устранении нарушений, (запрещается размещение в жилых домах любых предприятий с музыкальным сопровождением (п 4.10 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные), замечания не устранены - документы переданы в прокуратуру. Прокуратура передает в УМВД для рассмотрения о нарушении общественного порядка. Мы и так пишем в УМВД заявления почти каждый день и вызываем наряды полиции, бар по будням работает до 02-00, в 06-00 встаем на работу, на выходные уезжаем к родственникам чтобы выспаться, бар работает до 04-00 ночи.

Что делать дальше не знаю.

С уважением Сергей.

Купили в 2014 г. участок в СНП с домом 64 кв. м. (построен лет 20 назад), дом кирпичный, жилой но не зарегистрирован. Дом нах-ся в 1 м. от соседского забора, нарушает ли нормы? СНиП вроде как отменили, как и пожарные нормы. Не произойдет ли так, что сосед обратиться в суд, и решение будет о сносе жилого здания? Может дом зарегистрировать?

С 1 июля 2015 г. по СНиП изменено время работы точек общепита расположенных на первом этаже жилых зданий. Это изменение относится ко всем имеющимся точкам или только к новым точкам, которые планируется открыть.

Здания жилые многоквартирные»?

У нас под квартирой находится спорт-зал, в котором проводят групповые танцевальные занятия под музыку-звук и вибрация слышны в нашей квартире. Подали в прокуратуру заявление о нарушении СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные», в актуализированной редакции СНиП 31-01-2003, что в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещение предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2, всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студии, театров, а также казино. Прокуратура передала запрос в роспотребнадзор, где ответили, что такого правила нет, и владельцы спорт-зала ничего не нарушают... К кому теперь обращаться?

Переделали входную дверь. Вместо открытия внутрь сделали наружу. Соседи взбунтовались. Узнали у МЧС, те сказали, что нам выпишут предписание и соседи подадут на нас в суд. Ссылаются на снип о жилых зданиях. Вопрос, стоит ли доводить дело до суда и чем такое вероятнее всего обернется? Большааая просьба, советы типа договориться с соседями исключены.

Входит ли лоджии в площадь квартиры? В приказе 37 в пункте 3.36 и 3.37 разные данные. СВОД ПРАВИЛ СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Приказ №37 гласит:

3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Я живу в 6-ти этажном доме, где первые 4 этажа заняты под офисы, остальные этажи - жилыми квартирами. В здании одна лестничная клетка. Законно ли нахождение в этом здании офисных этажей, ведь в соответствии со СНиП 2.08.01-89* пункт 1.38 Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначения общежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.?

Занимаюсь реконструкцией здания, получены условия подключения от местного водоканала, согласно которым необходимо вынести существующий водопровод на расстояние 5 метров от фундамента здания (нормы СниП). Если переносить трубу, я попадаю на соседний зем участок (примерно на 3 метра), который является публичной собственностью. 1/3 участка сдается в аренду, на участке жилой дом.

Необходимо ли мне получать согласие пользователей участка? Могут ли они чинить препятствия при проведении работ?

Спасибо.

СНиП 2.07.01-89* в части противопожарных проездов и расстояния от границ промзоны до жилых зданий имеет рекомендательный характер или обязательны к исполнению.

Что за соц.объект?

СНиП 30-02-97*

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

и там много еще чего Какое минимальное расстояние от здания (социальный объект) до соседнего земельного участка?