Собственник и арендатор - 504 советов адвокатов и юристов

С 2024 года в России вступает в силу новый закон, касающийся владения и аренды жилья. Теперь собственники обязаны регистрировать любые сделки с недвижимостью, включая краткосрочную аренду, в ЕГРН. Нарушение этого правила грозит штрафами до 500 тысяч рублей! Арендаторы также получат

Может ли у одного участка быть 2 члена СНТ, если один из которых - собственник участка, а второй - арендатор этого участка? Спасибо.

На аукционе был заключен договор аренды земельного участка. Цена аукциона - это стоимость арендной платы за год. Её победитель уплатил. Позже арендатор построил на этом участке дом, то есть становится собственником этого ЗУ, пишет в администрацию заявление о том, что хочет выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос: возвращается ли арендатору (собственнику) сумма арендной платы за год, если он уже не арендатор, а собственник земли?

Прочитала такое: "собственник недвижимости должен учитывать, что он не вправе чинить препятствия гражданам, имеющим законное право пользования его жильем, в том числе в части регистрации. Это может касаться, например, бывших нанимателей приватизированной квартиры, которые сохраняют право проживания в ней" Если собственник сдает приватизированную квартиру дворнику и его семье, не может он прописаться без разрешения в ней или остаться жить? Поясните. И какие риски есть при такой сдаче в аренду

Дд. Заключали договор с собственником кВ, он попросил прислать фото паспорта. И проверил меня на сайте суд. Приставов. У меня там один долг за кредит. Собственник написал, якобы на меня возбужденно ИП. И в таком случае он сразу отказывает. И спросил смогу ли оплачивать? Если я снимаю кВ естественно я могу оплачивать. Имеет ли право он вообще что то проверять по моим паспортным данным? Неприятно.

Как называется справка для квартир, если для домов на земле она называется ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ АРХИВНАЯ, где отображены все когда либо прописанные лица с ФИО и датами?

В многоквартирном доме открывается магазин "Красное Белое", на фасаде дома под окнами между первым и вторым этажами установили 3 (три) кондиционера. Собрания собственником многоквартирного дома не было. Ни по поводу магазина, ни по поводу светящихся вывесок, ни тем более по кондиционерам. Помещение магазина это выведенные из жилого в нежилое помещения 4-х квартир. Ранее в этих помещениях была аптека. По всем работам, которые они планировали, они согласовывали с жильцами дома. Новые собственники помещения сваливают на арендатора. Что в этой ситуации делать?

Я снимаю жилье. В июле предстояла замена счетчика. Собственник заменил только в январе. Квитанции оплачиваю я отдельно по показаниям. За период июль-январь начислили квитанции по нормативу. Кто должен был заняться заменой счетчика, кто должен оплатить квитанции, начисленные по нормативу и можно ли добиться перерасчета за период, когда счётчик был недействителен? Собственник квитанции отказывается оплачивать, ссылаясь на то, что все квитанции оплачиваю я, и вообще он не должен был заниматься переустановкой счетчика...

Я стала новым собственником объекта. Администрация города предлагает мне подписать Дополнительное соглашение в договору аренды земельного участка, в соответствии с которым меняется только Сторона по ранее заключенному договору аренды земельного участка, т.е. прежний собственник объекта заменяется на меня. Я не согласна с некоторыми пунктами договора (большой размер пени, а так же период с которого надо платить арендную плату). Могу ли я изменить условия договора, написать протокол разногласий? Если я напишу протокол разногласий, то будет ли действовать договор?

Если прописанный человек сдал без согласия собственника в аренду дом, что будет арендатору и человеку, который сдал без согласия владельца?

Управляющая компания не хочет проверять счетчик без присутствия собственника, пока не проверят счетчики - показания по воде также не принимают. В моей квартире по договору аренды живут жильцы, я не могу приехать, так как живу в другом городе. Насколько правомерны действия УК? Что делать в таком случае?

Арендаторы и собственники недвижимости имеют разные права и обязанности. Вот некоторые из основных прав и ответственностей каждой стороны: Права арендаторов: 1. Право на безопасное и комфортное проживание: арендатор имеет право на исправление неисправностей или повреждений в сдаваемом

Частью 5 ст. 9.5 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование здания, не введённого в эксплуатацию. Размер штрафов следующий: 2000–5000 руб. – физические лица, 20 000–50 000 руб. – должностные лица, 500 000–1 000 000 руб. – юридические лица. Ответственность

Отвечаем на популярные вопросы о порядке внесения платы за коммунальные услуги: — Собственники, члены семьи, зарегистрированные в квартире лица, арендаторы – кто из них должен платить за коммунальные услуги и за какие? — За какие коммунальные услуги можно не платить, если человек

Арендатор вывез/продал имущество из арендуемой квартиры Сама суть в том что договор составлен на одного человека но он покинул страну а квартиру которую снимает передал третьим лицам, договор уже закончился но по договоренности ещё небольшое количество времени там жили третьи лица, по возвращению собственника он увидел что не хватает имущества, связался с арендатором который сказал что увез все еще давно, однако прямо сейчас он не в России и не может урегулировать вопрос, сообщив что сможет вернуться в течении месяца и отдать деньги которые требуются собственнику. Собственник естественно вызвал полицию и написал заявление. Итак вопросы: какая ответственность грозит арендатору, если он на связи и ничего не отрицает, грозит ли какая-то ответственность третьим лицам которые жили в квартире и какие документы должны быть у собственника чтобы он мог выиграть в деле.

Я третье лицо и не знаю к чему готовиться

Кто оплачивает землеустроительные работы (корректировка з/у) по арендуемому земельному участку. Собственник или арендатор? В договоре аренды ничего не прописано.

В доме проживают трое взрослых и двое детей. Один собственник-это свекровь. Я потребовала разделить коммунальные услуги на троих взрослых-это свекровь, я и супруг. Свекровь же утверждает, что делить надо на пятерых - это я, муж, свекровь и 2 детей. Вопрос. Делится ли коммунальные услуги несовершеннолетних детей?

Вопрос такой:

Я снял квартиру 30.12.23 г Договор никакой не составляли с собственником, выяснилось что квартиру он переписал на свою дочку, но это ладно, он прописан тут, сдал мне комнату, по приезду 1.01.24 г он напился и начал хамить и выгонять нас, хотя денег не возвращает, тогда ещё 30 декабря я подписал договор от руки но не подписал цену за комнату, сфоткал его и мой паспорт на фоне договора, он щас сдает ещё другому человеку и мне а в третей комнате живёт сам, будучи конфликта самого по поводу выселения он вызвал полицию что у него якобы вымогают деньги, хотя его просили давайте нам деньги и мы съедем от вас, только вот он скорее всего просто удержит те деньги что я жил тут и тогда мне не хватит денег на съем другого жилья, как быть в такой ситуации помогите пожалуйста

Женщина забронировала жилье. Рассчиталась за посреднические услуги с риэлтором и оставила собственнику 5 т р. Взяла ключи и ушла сказав что поселится на следующий день. Договор не заключала потому что собственник сказал заключит на следующий день со своим бланком договора. На следующий день арендатор передумала и начала требовать вернуть деньги за посреднические услуги. Явилась к собственнику и вернула ключи, забрала у него эти 5 т брони. У меня уже не сдается месяц ничего. Вернула часть денег только. Угрожает и требует немедленно вернуть. Я не отказываюсь. Но честно достала уже. Никто ее и не кидает

Есть ли какая разница с юридической точки зрения между договором аренды на 11 месяцев и на срок больше года, кроме как регистрации договора и обременения на продажу? В договоре аренды прописано, что смена собственника не является основанием для расторжения. Покупатель помещения официально уведомлен о наличии арендатора. Может ли новый собственник "выгнать" арендатора если расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрено, все условия арендатор соблюдает, платит вовремя?

Открыл ПВЗ озон в жилом помещении с отдельным входом. Заключил краткосрочный договор с собственником на 11 месяцев. При заключении договора меня уведомили, что помещение на продаже, и условия при продаже, что я, как арендатор, остаюсь у новых собственников. Новый собственник через некоторое время после покупки помещения уведомил меня, что не планируют держать в своём жилом помещении пункт выдачи заказов. Дали срок мне в 5 месяцев, чтобы съехать. Меня эти условия не устраивают, планировал проработать до лета. Как быть? Защищает ли меня договор аренды? Не будет ли дополнительным препятствием для меня тот факт, что я вёл бизнес как ИП в жилом помещении? Благодарю

Имеет ли право Атек отключать воду в муниципальной квартире где нет собственников, и долг вырос по вине бывшего квартирасьёмщика? А новые жильцы с Атек догавор не заключали, и к томуже не было постановления суда?

Как правильно продать земельный пай? Нужно ли предлагать арендатору, по праву преимущественной покупки? Межевание на 3 собственников.

Как можно выселить арендаторов квартиры, если человек имеет только прописку в ней, а собственник давно уехал в другую страну и пропал?

В общем была дана квартира в полное распоряжении, но чисто на словах. Потом собственник уехал и связь оборвалась, найти его попытки были безуспешны.

После проживания в этой квартире около 10 ти лет, человек имея только постоянную прописку, решил сдать квартиру на 11 месяцев и успешно это сделал по договору. В договоре были прописаны и условия оплаты и высления.

Однако попались недобросовестные арендаторы и не захотели выселяться. Плюнули на условия договора, хотя про выселение там прописанно и дверь не открывают. Как можно выселить этих недобросовестных людей человеку, который не является собственником?

Вопрос такой. Снимаю комнату у одинокой старушки. Она умерла. Когда приходил участковый, сказал что квартиру скорее всего опечатают. У меня есть регистрация временная до октября. Имеют ли право кто то меня выгнать из квартиры? Есть договор с автопродлением старый. Что делать? Есть какие то дальние родственники. Они не против чтоб я жила.