Я хотела бы спросить - может ли жена моего покойного отца, не являющаяся мне матерью, прописаться на 3 кв.метрах в моей квартире, если ей они достались по закону? Моя квартира приватизирована. И может ли она кого-либо другого прописать на эту долю?
ОтветитьДа может , если она являеться собственником даже небольшой доли квартиры, т.к законом предусмотрено , что она вправе владеть пользоваться и распоряжаться своей собственностью , а квартира предназначена для проживания. Так же она может вселитьсяи требовать установления порядка пользования. В соответствии с п.6 п.п. «Б»разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980г. № 4 « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения споров о выделе дома сособственнику и определении порядка пользования домом ,принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом ( ст. 247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям . Но следует отметить .если у нее в собственности есть другое жилое помещение ,где она постоянно проживает, то вы вправ требовать выплаты ей компенсации ее доли. (рыночная стоимость) Статья 252. ГК РФ
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Квартира является моей собственностью, приватизирована до оформления брака. Сейчас состою в зарегистрированном браке. Хочу продать имеющуюся квартиру и купить на эти деньги другую квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы новая квартира была только моей собственностью, и в случае развода или смерти мужа - ни муж, ни его дети от первого брака не имели никаких прав на эту квартиру.
ОтветитьСамый лучший способ оформить брачный контракт , в котором будет определен правовой статус вновь покупаемой квартиры, т.к при регистрациисделки на вновь покупаемую квартиру в период брака УФР требует письменное согласие супруга на покупку квартиры, если такоое будет офорленно, то вы признаете .что квартира куплена на средства супругов инач зачем согласие, к сожалению других заявлений УФР не принмает в частности ,что квартира приобретается не на совестсные средства супругов, в данном случае единственной документ это договор, если это для Вас дорого,то хотя бы перестрахуйтесь письменным соглашением,в котором супруг признает,что средства на которые приобретена квартира не являюсть совестными иначе , в случае спора противная сторона может заявить.что квартиру вы продали за долги ли проиграли в казино, а новую купили на совестные сбережения и на чью сторону встанет суд неизвестно.
Ситуация: с декабря 2007 г не проживаю совместно с супругой и несовершеннолетним сыном 2004 г. р. Имея достаточный заработок регулярно выплачивал без документального подтверждения супруге деньги на содержание сына, ездил с ним отдыхать. В марте 2009 г. предприятие провело реструктуризацию, был уволен по соглашению сторон. Трудоустроился только в июне 2009. официальная зарплата-10000 р. В период с мая по июль, до получения первой зарплаты не мог ничего отдавать, сейчас выплачиваю от 50 до 100% того, что получаю без документов. Трудоустроился в другой город. Супруга сообщила, что подала на развод - с взысканием алиментов, выселением меня из квартиры. Квартира была в свое время приобретена путем сложения ее денег и моей приватизированной комнаты. Квартира приватизированна на супругу и сына. Вопросы: Может ли она запросить со старой работы справки о моей зарплате, считая, что я выплачивал мало, чтобы сейчас с меня удержать алименты или решение может быть только по моей сейчашней работе? Звонили из суда, пригласили на 23.09.09 - но это рабочая неделя, я в другом городе и вырваться сложно. Как быть? Права ли она, что я сейчас не имею никакого права на жилплощадь? Хочу предложить ей мировую - я отказываюсь от жилплощади - она не подает на алименты - как это сделать? Заранее спасибо.
С уважением.
ОтветитьЕсли у вас официальная заработная плата и супруга не сможет доказать ,что фактичсеки зарплата у вас больше , то с вас будут удерживать после погашения задолженности 25% заработка,
Мне не совсем понятно как купленная квартиравами в период брака с супругой смогла оказаться приватизированной на сыне и супруге , возможно вы птаете понятия возникновения права собственности как это делают многие обыватели , а именно, если квартира приобретена по договору купли-продажи у частного лица ( фирмы и т.д.) т.е. возмездная сделка,то вы как супруг имеете право претендовать на 1/2 долю от доли супруги , на долю сына претендоать не сможете , увы вы ее можно считать подарили, если квартира действительно приватизирована, т.е муниципалитет ее передал безвозмездно Вашей супруге и сыну , то вы наверное писали письменный отказ от приватизации и в этом случае претендовать на право собственности вы не сможете, но и Ваше право пользования и проживания сохраняеться пожизненно. Если на момент приватизации вы не зарегистрированы были в квартире ,но фактичсеки проживали в ней, то нарушено Ваше право на приватизацию, вы вправе оспорить договор приватизации, но следует учесть .что срок исковой давности 3 года , но он восстанавливаеться если вы узнали о нарушении Вашего права позднее.
Судебное заседание по Вашей просьбе могут отложить, но имейте в виду суд под Ваш график работы подстраиваться не бет и такое может пройти один раз, Вам следуе заранее решить вопрос с работодателем об отгуле.
Отказ от алиментов не допускаеться по закону и любой договор может будет незаконным, супруга имеет право отозвать исполнительный лст о взыскании алиментов , если вы договоритесь на таких усовиях ,но вы рискуете,чо она вновь предъявит исполнительный лист, т.е вопрос на сколько вы ей доверяете. Вы обязательно подпишите соглашение,что она получила единовременно в счет погашения алиментов на содержание сына сумму денег (стоимость Вашей доли в квартире) и желательно из расчета суммы алиментов в месяц умноженную на количество месяцев до совершеннолетия сына и ее обязанность в случае нарушения ею обязательства по предъявлению исполнительного листа.
В БТИ продлили выписку из технического паспорта оставшуюся с прошлого года (брали для суда, дело не состоялось), сделали новый титульный лист форму 11 еще на полгода, в нем значится что, за прошедший период изменений в техническом учете нет. собрали документы в суд, судья выписку не принял, говоря что на время подачи иска нужно брать новую выписку. Заплатили за продление более 400 руб., потиряли время. Прокоментируйте действия судьи и бти правомерно ли это. заранее большое спасибо.!
ОтветитьДействия судьи правомерны, т.к. инструкциями предусмотрен сок действия опредленного документа, если в документе срок действия истек ,то требуется получение нового документа , но вы могли воспользоваться правом , предусмотренным ГПК , а именно подать письменное ходатайство об истребовании доказательств и по запросу суда данный документ Вами был бы получен бесплатно. Так же Вы имеете право на взыскание затраченых вами средств как судебных издержек с ответчика , для этого необходимо подать письменное заявление в суд с просьбой взыскать судебные издержки и приложить квитанцию об оплате.
У меня вчера состоялось судебное заседание по рассмотрению дела о возмещении ущерба в следствии ДТП, где я выступаю ответчиком. Истец требует компенсации расходов которые не покрыла сумма полученная от страховой компании (в 25 тыс. руб. был оценен ущерб), плюс требует покрыть расходы на поездки и моральный вред который я нанёс ему не выплатив ему затребованную сумму. После начала заседания судья задал мне вопрос о том, согласен ли я с исковыми требованиями. Я ответил что согласен но только покрыть ему расходы на ремонт (примерно 5000 руб.), с другими требованиями не согласился. Тогда судья предложил найти консенсус (мировое соглашение) и мы вышли с исцом посовещаться. Я предложил остановиться на сумме - 5000 руб., на той сумме которую он и требовал сначала (совесть или глупость), но он уже не удовлетворялся ею и поднял свои требования до 10000 руб. Естественно такое коварство разубедило меня делать подарки и вернувшись я заявил, что ни с одним из требований исца я не согласен. Суд был перенесён, что бы дать возможность исцу представить доказательства понесённых расходов на поездки. И вот теперь я мучаюсь вопросом, а не окажет ли тот факт, что в начале я согласился с одним (и пожалуй основным) из требований (хотя после попытки мирового соглашения заявил о не согласии со всеми требованиями исца) влияние на судебное решение не в мою пользу? Можно как то нейтрализовать (если они будут), негативные последствия такого вот дурацкого моего поступка?
ОтветитьСогласно ГПК признание ответчиком иска судом должно быть занесено в протокол судебного заседания и Вам разъяснены последствия признания иска , после чего Вы должны были в протоколе судебного заседания поставить подпись, что Вы иск признаете и Вам понятны последствия признания иска, если данные действия не произведены и судом признание иска не принято , то Вы вправе изменить свою позицию по предъявленному иску. Следует отметить ,что владелец источника повышенной опаснности , каковым являетесь Вы несет отвественность за вред причиненный потерпевшим , в частности и моральный вред даже в случае отсутсвия вины , как следует из Вашего вопроса вы виновны, следовательно, если потерпевшему причинен вред здоровью в результате ДТП , соотвественно у него возникает право и на моральный вред, если вреда здоровью причинено не было , то моральный вред подлежит доказыванию на общих основаниях. Обоснование морального вреда только неполучением своевременно денежных средств в возмещение ущерба не может являться доказательством и основанием к удовлетворению иска .. Для более правильной и грамотной консультации необходимо ознакомиться с исковым заявлением и прилагаемым к нему документам , т.к Вы не являетесь юристом и поэтому могли неправильно предоставить и оценить информацию , если вы категоричны в вопросе решения мирным путем и не желаете признавать иск , то рекомендую Вам обратиться за помощью к квалифицированным юристам и желательно в адвокатскую контору , т.к их квалификацию проверена государством . Конечно консультация для Вас будет платная , но не забывайте русскую пословицу: "Жадный платит дважды"