У моего отца есть приватизированная на него квартира. Я в ней не прописан. Он подписал дарственную на свою сестру. Может ли он переписать дарственную на меня, а дарственную на сестру признать не действительной? Он передумал.
Ответить
Константин, да, он может отменить договор дарения и затем подарить квартиру Вам, если, например, он был введен в заблуждение относительно сути договора дарения (ст. 178 ГК РФ) или действовал под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ). Срок исковой давности составляет один год (ст. 181 ГК РФ). Еще он может отменить договор дарения, если, например, сестра совершит или совершила покушение на его или Вашу жизнь или умышленно причинит или причинила ему телесные повреждения (ст. 578 ГК РФ).
Я, мой бывший гражданский муж (ответственный квартиросъемщик) и моя несовершеннолетняя дочь (от другого брака) прописаны в неприватизированной квартире. Уже десять лет мы не проживаем по месту прописки, соответственно за квартиру не платим, платит ответственный квартиросъемщик. Могут ли нас с дочерью выписать без моего согласия или переселить? И еще, при обращении в домоуправление мне сказали, что моей фамилии нет в домовой книге, прописка в этом случае действительна?
Ответить
Да, могут по ст. 83 п. 3 ЖК РФ, но по таким искам судебная практика неоднозначна. Все зависит от совокупности обстоятельств по делу, от доказательной базы, от судьи и, не в последнюю очередь, от адвоката. Если Вас еще не выписали, то Вы должны быть в домовой книге.
Можно ли выписать человека из квартиры, если он там регулярно не проживает, но аккуратно проплачивает за коммунальные услуги, иногда заходит, звонит.
Ответить
Александр, да, можно выписать по ст. 83 п. 3 ЖК РФ, если речь идет о неприватизированной квартире, но по таким искам судебная практика неоднозначна. Все зависит от совокупности обстоятельств по делу, от доказательной базы, от судьи и, не в последнюю очередь, от адвоката. Мы специализируемся на таких делах. Опишите подробнее обстоятельства (как долго он уже у Вас не живет, где он фактически живет, есть ли у него жилье в собственности и какое, как часто он заходит, какая степень родства с этим человеком, какой район Москвы, как он платит квартплату, какие Вы можете предоставить свидетельства и пр.) мне по электронной почте o_alexeyeva@mail.ru и заодно укажите свой мобильный или домашний телефон. Я тогда позвоню Вам в течение 2-3 дней и бесплатно проконсультирую о перспективах иска.