У меня такая проблема. У моих родителей есть двух комнатная квартира в Магнитогорске где они сейчас и проживают. В 1982 году я уехала от туда на работу по направлению, в Таджикистан, где сейчас и проживаю. Из магнитогорска я выписалась. У меня был брат, который умер 3 года назад. При жизни брата родители переоформили квартиру на брата без моего согласия (я ничего не знала) (без завещания без дарственной просто переоформление). 3 года назад брат умер от болезни и у него остался 16 летний сын. и мои родители решили что он является наследником этой квартиры. Им был выдан сертификат о том что собственником является сын моего брата. Скажите пожалуйста могу ли я как то изменить это решение и законно ли это все было сделанно? Прошу посоветуйте как мне быть родители очень пожелые и решать такие вопросы просто не в состоянии. За ранее спасибо. Если нужна дополнительная информация я напишу.
Ответить
Доброго времени суток Вам!
Ситуация у Вас сложная и на мой взгляд сделать, что то очень сложно. В случае если квартира изначально принадлежала только Вашим родителям (я так понимаю, так оно и было), а Вы просто были там прописаны, то они (родители) вправе были переоформить квартиру на Вашего брата и в этом нет ни чего противозаконного. Также они вправе по завещанию оставить данную квартиру после своей смерти кому угодно и уж тем более своему внуку.
Единственная зацепка, которая у Вас есть это возможность признать Ваших родителей недееспособными на момент, когда они составляли завещание. Сделать это можно только в судебном порядке. Если делать это при жизни Ваших родителей, то суд будет назначать психолого-психиатрическую экспертизу, а если после смерти то судебно-психиатрическую экспертизу. Эксперты будут определять, вменяемы были Ваши родители или нет на момент составления завещания. Если эксперты определят вменяемость Ваших родителей на тот период времени, то шансов у Вас практически нет. Если же родители будут признаны невменяемыми, то квартира после смерти будет принадлежать Вам, так как Вы наследник первой очереди, а внук второй. Т.е. вы получите всю квартиру. Однако описанный мной кратко выше судебный процесс очень длительный и потребует от Вас определенных затрат (услуги адвоката, стоимость экспертизы, госпошлина и .т.д.) Вероятность успеха, на мой взгляд, не очень большая. Поэтому решайте сами стоят ли определенные издержки, которые Вы понесете в любом случае не высокой вероятности успеха.
С Уважением, адвокат Иван Иванович Кидяев!
тел. 8-906-735-90-00
Должиков в кассе кинотеатра залез рукой в карман к Лаврушину. Приняв нащупанные им листки чистой бумаги за деньги, Должиков вытащил их из кармана.
1. Квалифицируйте действия Должикова.
2. Назовите предмет хищения и раскройте его признаки.
3. Изменилась ли квалификация содеянного, если бы Должиков вытащил из кармана Лаврушина кроме листов бумаги еще и пластиковую карточку Лаврушина? Обоснуйте пожайлуста ответ, кто реально знает! Заранее спасибо!
Ответить
В случае, если Лаврушин обнаружил проникновение в свой карман гр-м Должиковым, то покушение на кражу перерастает в грабеж и в таком случае стоимость имущества, на которое покушался Должиков, не имеет, ни какого значения. Т.е. в данном случае деяния Должикова будут квалифицироваться по ст. 161 с применением ч. 3 ст. 30 УК РФ. Если будут доказательства (протокол изъятия бумажек у Должикова, показания Лаврушина о том, что данные бумажки принадлежат ему, показания свидетелей-очевидцев и т.д.), то будет 100%-ый состав преступления по указанной выше статье.
В случае же если Должиков не обнаружил факт хищения у него из кармана чистых листов бумаги, но данный факт каким то чудесным образом будет раскрыт правоохранительными органами впоследствии, через какое то время (например за счет свидетелей-очевидцев и соответствующих опознаний), то здесь будет отказной, т.к. для кражи в отличи от грабежа стоимость имущества имеет значение. И только в случае, если стоимость похищенного имущества превышает 1100 рублей, действия Должикова будут квалифицироваться по п. «Г» ч. 2 ст. 158 УК РФ. Однако чистые листы бумаги столько не стоят и в этой связи, в последнем случае будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Т.е. определяющим обстоятельством, в описанном Вами случае будет открыто (грабеж) либо закрыто (кража) похищались бумажки. Если закрыто, то по сути, в действиях Должикова нет состава преступления.
С Уважением, адвокат Иван Кидяев!
Тел. 8-906-735-90-00
мне, как правильно поступить. Мне и маме –пенсионерке досталась в наследство квартира в Москве. Наследство приняли на двоих, получили 2 св-ва о собственности в 2010 г. В кв-ре никто не зарегистрирован, я одна оплачиваю все коммун платежи, моя фамилия как ответственного лица указана во всех док-тах (в еирц, мосэнергосбыте, мгтс), за мой счет в кВ-ре сделан капитальный ремонт. 6 мес. назад я сдала в аренду квартиру (договор заключен только от моего лица как арендодателя), на ср-ва, кот я получаю от аренды, я снимаю квартиру в др удобном для меня районе Москвы+ещё доплачиваю немалую сумму. Сейчас мама решила получить свою долю в наследстве, предлагает мне либо продать квартиру и выплатить ей половину стоимости, либо отдавать ей половину суммы, кот я получаю от арендаторов. На мои объяснения, что я и моя дочь фактически проживаем в этой квартире, она отвечает, что ей нужны деньги и я, получая прибыль от аренды, не хочу с ней делиться. Другой квартиры для жилья у меня нет. Мама живет в собственной большой квартире в центре города, к примеру, продавать её с доплатой и переехать в др район она не желает. На мое предложение выплачивать ей из моей зарплаты ежемесячно 10000 р. она отказалась, объяснив это тем, что ей нужно гораздо больше в виде постоянного дохода в определенный период времени. В феврале 2011 я отдала ей и отцу 15000 наличными, в марте эту сумму я перечислила на банк карту отца (квитанция о перечислении есть). Личных контактов у меня с ними пока нет, т.к. произошел серьезный конфликт с оскорблениями в мой адрес. Через 3 года я хотела бы продать нашу с мамой злополучную квартиру, чтобы купить др. в др районе, но без мамы я этого сделать не смогу. Могу ли я каким-то образом сейчас подстраховать себя от других маминых претензий по поводу выплаты её доли в наследстве (если она к примеру решит, что ей 15000 уже мало или что я должна выплачивать не отцу, а ей, т.к. отец ей мои деньги может и не отдать, они оба жадные до денег либо что-то ещё не менее интересное). Можно ли мне как то юридически оформить мои ежемесячные выплаты? Например, в счет погашения половины стоимости квартиры. Что вообще можно сделать в данном случае, чтобы я и моя дочь не остались без жилья? Для меня главное не то, на кого оформлена квартира, а само жилье, реальная крыша над головой. ПОМОГИТЕ!
Ответить
Доброго времени суток, Вам!
Дело в том, что Вам действительно лучше отдавать от получаемых вами арендных платежей за квартиру. Лучше в данном случае, если у Вас данные выплаты будут документально зафиксированы. В этой связи очень хорошо, что у Вас сложилась практика перечисление денег на банковскую карту Вашего отца, так как у Вас остаются соответствующие квитки. Дело в том, что Ваша мама может подать иск в суд об установлении порядка пользования жилым помещением и порядка производства выплат за коммунальные услуги. В таком случае суд установит как Вы, и Ваша мама будете фактически распоряжаться квартирой и соответственно уплачивать коммунальные услуги. Вы в таком случае сможете распоряжаться (например, сдавать в аренду) только свою часть квартиры, но и выплачивать будете только определенную часть коммунальных услуг.
Что касается выплат непосредственно Вами за долгий период времени за коммунальные услуги полностью за всю квартиру, то здесь Вы можете потребовать (в судебном или до судебном порядке) от Вашей мамы соответствующей компенсации. На мой взгляд, Вам необходимо сравнить Ваш доход от арендных платежей за общую квартиру (я имею ввиду время в течении которого Вы не делились с Вашей мамой) с расходами от выплат за коммунальные услуги Вами за всю квартиру.
С Уважением, адвокат Иван Иванович Кидяев!
Свяжитесь со мной пожалуйста по тел.: 8-916-386-15-65 для более подробной информации.
Буду с нетерпением ждать Вашего звонка! С Уважением, Светлана.
Ответить