У Юридического лица (Общества с ограниченной ответственностью) умер единственный учредитель. Имеет ли право предприятие вести дальше предпринимательскую деятельность, имея назначенного учредителем ген. директора? Является ли предприятие имуществом переходящим по наследству и переходят ли в таком случае на наследников права и обязанности данного юридического лица. В случае выявления нарушений в ходе налоговой проверки будут ли наследники вынуждены уплатить штрафы? Имеет ли право предприятие закрыться без налоговой проверки?
Ответить
1) ООО имеет право вести дальше предпринимательскую деятельность
2) доля в уставном капитале ООО переходит к наследникам и они становятся учредителями ООО
3) права и обязанности самого юридического лица на наследников не переходят
4) наследники умершего учредитяля в данном случае субъектами налоговой ответственности не являются
5) процедура ликвидации обязательно происходит под контролем налогового органа
Наше ООО приняло решение о реорганизации в форме выделения другого ООО. Были предприняты шаги для уведомления кредиторов в журнале "Вестник государственной регистрации". Журнал с сообщением у нас на руках. Однако не прошел еще 30-дневный срок для требований кредиторов. Нужно ли ждать окончания 30-дневного срока или уже сейчас можно нести на государственную регистрацию учредительные документы нового ООО?
Ответить
Разъясните пожалуйста ситуацию. В декабре 2003 года мы заключили предварительный договор купли-продажи дома в деревне. Основной договор должен был быть заключен летом 2004 года. Покупателем был внесен задаток в размере 20000 руб. в декабре 2003 года. Однако летом 2004 года мы отказались заключать основной договор купли-продажи, в связи с тем, что наша бабушка сначало соглашалась, а потом передумла переезжать в город и решила остаться жить пока в деревне. Покупателю задаток мы вернули, первоначально он не возражал. Однако, в декабре 2004 года подал в суд иск о взыскании с нас еще 20000 руб., ссылаясь на ГК ст. 381, а также 1600 руб. за пользование чужими денежными средствами (ссылается на ст.395 ГК) в размере 1600 руб. и взыскании убыток в размере 5000 руб.. Правомерны ли его действия? Может ли суд присудить нас оплатить запрошенную им сумму, ведь в предварительном договоре купли-продаже об этом даже не упоминается?
Ответить
Являюсь инвестором строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи моей квартиры. Имеется много серьезных недостатков. Акт я бы не стал подписывать, т.к. знаю точно, что ничего не будет исправлено, но опасаюсь, что без подписания акта приема квартиры мне ее не оформят в собственность. При этом, застройщик акт приема-передачи отказывается подписывать первым, а для меня принципиально важно. Прошу Вашего совета по двум проблемным вопросам: 1. Как мне аргументировать свое требование о том, чтобы застройщик первым подписал этот акт? 2. Имеет ли право госрегистратор собственности на недвижимое имущество требовать наряду с другими документами подписанный сторонами акт приема-передачи объекта инвестирования (квартиры)?
Ответить
передаточный акт является обязательным документом при регистрации вашего права собственности на квартиру, регистратор прав на недвижимость не только вправе, но и обязан запросить у вас передаточный акт на квартиру
застройщику дома же следует напомнить о необходимости исполнения принятых на себя обязательств нанлежащим образом, а именно в том, что по договору он принял на себя обязательство по строительству квартиры, качество которой должно соответствовать строительным нормам и правилам. в случае отказа со стороны застройщика от устранения недостатков, вы имеете право обратиться за судебной защитой ваших прав, при этом только важно провести досудебную подготовку, а передаточный акт можно подписать с оговорками или претензию о качестве направить по почте до даты подписания передаточного акта
Скажите, пожалуйста, как вы оцениваете вероятность взыскания компенсации за моральный ущерб, возникший ввиду невозможности пользоваться автомобилем после ДТП в течении 3 х месяцев (время разбирательсва в ГАИ, оценки ущерба страховой компанией и выплаты компенсации плюс время ремонта). Виновник аварии не я. Пострадавших нет. Возможно ли также взыскать с виновника компенсацию за утерю товарного вида автомобиля (ремонт сделали хорошо, но все равно видно что машина была в аварии). Если да, то каков порядок моих действий. Спасибо.
Ответить
Существует такая вещь: письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве". В нем сказано: "10. Если обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир."
Вопрос: возможно ли применить подобное решение в стране Москва в споре между фирмой застройщиком и физическим лицом, заключившим договор инвестирования, если 1) дом еще не сдан, сроки сдачи ГК прописаны в договоре ориентировочные и уже просрочены.
2) дом все таки построят, но там не окажеться указанной в договре квартиры. Т.е. в МДЖ зарегистрирован один проект, постоят другой. Сделают переригистрацию и квартира указанной площади с указанным проектным номером перестанет существовать.
3) дом все таки построят. Но окажеться, что застройщик, осуществил двойную продажу, и есть более ранний договор инвестирования или квартиру получит город как компенсацию муниципальной доли.
Ответить
