У меня вот такая проблема. Получила служебную квартиру в 2013 год на другом конце города, в итоге там не жила, акт приёма-передачи не подписывала, договор найма не заключала. В 2015 приобрела квартиру по военной ипотеке. Теперь жилищная комиссия требует сдать эту квартиру и оплатить долг управляющей компании в размере 40 тыс. рублей, в связи с тем, что управляющая компания пригрозила подать в суд за несвоевременную оплату долга. Как в итоге сдать эту квартиру никто сказать мне не может, ни одного документа на неё у меня нет. Платежи выписаны на моё имя, хотя с управляющей компанией никаких договоров не заключала. Рапорт об отказе от квартиры и объяснение ситуации, почему не сдала раньше написала. Ко всему нахожусь сейчас в отпуске по уходу за ребёнком, выезжать и решать вопросы не могу, так как муж служит в другом городе. Получаю пособие на ребёнка в размере 10 тыс. Помогите разобраться в данной проблеме.
ОтветитьЗдравствуйте Елена! Если Вы не вселялись в жилое помещение, не подписывали акт приёма-передачи служебного жилого помещения в пользования, не оплачивали ни одной квитанции по выставляемым ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией - Вы не считаетесь лицом принявшим жилое помещение. Фактом заключения с УК или ресурсоснабжающими организациями договора является его подписание или оплата по квитанции. Что является доказательство отсутствия правоотношений и обязательств перед указанными контрагентами.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем есть порядок заключения подобных договоров, с перечнем прилагаемых документов, не являющегося исчерпывающим. Сам тот факт, что Вы и Ваша семья не вселялись в жилое помещение говорит о том, что договор не можно считать не заключённым.
Административный порядок возврата такого жилого помещения прост: Наймодателю необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, на основании которой, по Вашему заявлению, будет подписан Акт приёма-передачи подобного жилого помещения.
Полезные ссылки: (ст. 99 ЖК РФ).
(п. 1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.10.2012 N 1103; п. 4 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198; п. 7 Порядка, утв. Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104; п. 4 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п. 3 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н; п. 1 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490; ст. 39 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ)
(ст. ст. 93, 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42).
п. 10 Порядка, утв. Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104; п. 7 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п. 8 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490; п. 7 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198):
(п. 9 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490)
(п. 6 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 06.05.2012 N 490).
(п. 11 Порядка, утв. Приказом МИД России от 13.04.2011 N 5104).
(п. 9 Положения, утв. Приказом Росимущества от 22.08.2013 N 247; п. 9 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198).
(п. 11 Положения, утв. Приказом Минкомсвязи России от 10.07.2014 N 198; п. 20 Порядка предоставления служебных жилых помещений, утв. Приказом Минфина России от 28.06.2013 N 64н).
С уважение - адвокат Журавлёв А.Д. 8 910 675 21 05
Как должен выглядеть рапорт военнослужащего рапорт на выходной за командировочные дни.
ОтветитьЗдравствуйте, Елена. В соответствии с Постановлением Правительства об особенностях направления в работников в служебные командировки, п. 5, в случае привлечения такого работника к работе в выходные и праздничные дни производится в соответствии с ТК РФ. То есть Вы имеете право либо потребовать оплату таких дней в двойном размере, либо «одинарном», но с последующим правом «отгулять» эти дни. Это право гарантировано Трудовым законодательством РФ. При этом никакой приказ не может ухудшить положение работника. Обратите внимание, в п.1 Приказа МО РФ есть фраза «по просьбе работника». То есть, если Вы не попросите денежную компенсацию — Вам можно эти дни взять выходными.
Указ Президента РФ № 1237 от 16 сентября 1999 г. «Вопросы прохождения военной службы» Приложение N 2 к Положению о порядке прохождения военной службы ПОРЯДОК УЧЕТА СЛУЖЕБНОГО ВРЕМЕНИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СУТОК ОТДЫХА 5. Время привлечения военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, кмероприятиям, проводимым без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени, учитывается в сутках. За каждые трое суток привлечения к названным мероприятиям указанному военнослужащему предоставляются двое суток отдыха, установленных пунктом 3 статьи 11 Федерального закона «О статусе военнослужащих» ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ Статья 11. Служебное время и право на отдых 3. Боевое дежурство (боевая служба), учения, походы кораблей и другие мероприятия, перечень которых определяется министром обороны Российской Федерации (руководителем иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), проводятся при необходимости без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени. Порядок и условия предоставления отдыха, компенсирующего военнослужащим участие в указанных мероприятиях, определяются Положением о порядке прохождения военной службы .3.1. Военнослужащим, проходящим военную службу в соединениях и воинских частях постоянной готовности, переведенных в установленном порядке на комплектование военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, дополнительный отдых в соответствии с пунктами 3 настоящей статьи не предоставляется. Приказ МО РФ N 492 от 10 ноября 1998 г. об утверждении перечня мероприятий, которые проводятся при необходимости без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени военнослужащего Приложение к Приказу Министра обороны
Российской Федерации от 10 ноября 1998 г. N 492 ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ, КОТОРЫЕ ПРОВОДЯТСЯ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ ОБЩЕЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ЕЖЕНЕДЕЛЬНОГО СЛУЖЕБНОГО ВРЕМЕНИ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ 1. Мероприятия, связанные с введением высших степеней боевой готовности или с объявлением мобилизации, в том числе с учебными целями. 2. Боевое дежурство (боевая служба). 3. Мероприятия оперативной и боевой подготовки органов военного управления и войск (сил): оперативные учения; оперативно-тактические учения; тактические учения с боевой стрельбой; командно-штабные и штабные учения; командно-штабные тренировки; тактико-специальные учения; опытные и исследовательские учения; мобилизационные и специальные учения; летно-тактические учения; военные игры; маневры войск (сил); оперативно-полевые поездки; выходы в море кораблей (судов) и подводных лодок, вылеты авиации по плану боевой подготовки, выполнения задач обеспечения сил флота, межбазовых переходов и в чрезвычайных обстоятельствах. Согласно Приказу МО РФ N 80 от 14 февраля 2010 г. п.4. Признать утратившими силу пункты 7 — 9 и 12 Перечня мероприятий, которые проводятся при необходимости без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени военнослужащих, утвержденного Приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 1998 г. N 492 «Об утверждении Перечня мероприятий, которые проводятся при необходимости без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени военнослужащих», а именно Исключенные пункты: 7. Несение внутренней, гарнизонной и караульной служб. 8. Нахождение в служебных командировках. 9. Несение службы оперативными дежурными на командных пунктах, пунктах управления и в составе оперативных групп. 12. Нахождение на кораблях 30 процентов и более офицеров, мичманов, военнослужащих, проходящих военную службу по контракту (в зависимости от графика боевого заместительства), для поддержания установленной боевой готовности. Скажите, в соответствии с приведенными выше нормативными актами, какой пункт, как Вы говорите, исключен? Получение Вами выходных дней напрямую зависит от этого, какого рода командировка предполагается?
Я думаю, что вопрос касается именно права, в остальном рапорт имеет установленную форму, в котором Вы должны описать обстоятельства, в связи с чем вы его составляете и саму просьбу.
Адвокат Журавлёв А.Д.