Нижний Новгород, 17.09.2013, 11:54

Ребенку исполняется 14 лет, может ли он в договоре дарения недвижимости выступать самостоятельно как одариваемая сторона, или от его лица все-равно нужен представитель? Дарителем недвижимости выступает один родитель, нужно ли в этом случае согласие на дарение другого родителя? И как быть в случае, если другой родитель не дает согласие супругу подарить недвижимость своему ребенку?

Ответить

1.Да,может.

2.Да,нужно,причем письменное согласие.Ст.26 ч.1 ГК РФ.

3.Сделка не будет зарегистрирована.

Кроме того.если недвижимость является общим имуществом супругов, то в этом случае требуется нотариальное согласие другого супругаю ст.35 ч.3 СК РФ.

17.09.2013, 12:34
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Братск, 15.01.2013, 14:57

Квартира в собственности моего мужа 1/2 и его бывшей жены 1/2 могу ли я выкупить долю у его бывшей жены без согласия мужа? Муж является инвалидом и не сможет подписать бумаги. Не дееспособным он не признан.

Ответить

Уважаемая Альбина.

К ответам коллег хочу добавить,что в случае согласия бывшей жены Вы можете стать собственницей доли по договору дарения.В этом случае согласия Вашего мужа на сделку не требуется.

15.01.2013, 16:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Состоим в браке.

15.01.2013, 15:10
Санкт-Петербург, 09.01.2013, 16:44

Мой молодой человек избивал меня несколько раз. Следов оставалось очень много, разбитый нос, кровь, синяки под глазами и на коленках и логтях, ссадины. К тому же постоянно запугивал, рассказывал истории, как его знакомые оставались безнаказанными. Каждый новый раз извинялся и говорил, что такое больше не повторится, просто очень меня любит и руки на меня не поднимет. Но это повторялось в большей или меньшей степени, иногда с синяками, иногда без следов. Он то нормальный, то ни с того ни с сего выходил из себя и начинал меня швырять из угла в угол. И я его прощала снова, потому что верила и боялась. После последнего избиения вызвала милицию (в кабинете у участкового он снова попросил прощения и просил не писать заявление, я не написала, нас отпустили). Сейчас синяков не осталось. Только следы от вырванных пучками волос, шрамы на коленках и красная трещинка в глазу (весь глаз был кроваво-красный). Я решила уйти от него. Натерпелась. На время поселилась у подруги. Все мои вещи у него в квартире. Но он преследует меня постоянно у работы, хочет возобновить отношения, хотя по телефону я просила, чтобы он оставил меня в покое. Вопросы. 1. Как лучше поступить, чтобы избавиться от преследования, но не доводить дело до суда. Совсем не хочется, чтобы он сел. Как себя обезопасить?

2. Как забрать свои вещи (мы встречаемся с 1 сентября 2012 г и совместного имущества нет, я знаю, что принадлежит мне, что ему). Можно ли привлечь для этого (забрать вещи) местного участкового и как назвать причину его вызова?

Ответить

Уважаемая Юлия.

1.К Вашему молодому человеку не могут применить лишение свободы,поскольку санкция по ч.1 ст.115 и ч.1 ст.116 Побои не предусматривает лишение свободы,как правило, применяется штраф,арест практически не применяется.Вам нужно пройти судебно мед.освидетельствование и обратиться с заявлением о привлечении к уголовной от-ти непосредственно в мировой суд.

Всё остальное пустое сотрясение воздуха...

2.Для того чтобы забрать свои вещи нужно обратиться с иском в суд об истребовании своего имущества.

09.01.2013, 17:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Спасибо, а с каким заявлением обратиться в полицию? Никогда не сталкивалась с такими ситуациями. Угроза? Преследование? Это уголовно наказуемо или просто разговор с участковым?

Следов побоев почти не осталось. Свидетели - только коллеги на работе, которые видели замазанные синяки и работники продуктового магазина, где я пряталась, пока ждала полицию. (Я даже имен своих спасителей не знаю).

09.01.2013, 17:04
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Раменское, 12.12.2012, 16:32

Трехкомнатная квартира-2 собственника, не родственники, доля каждого 1/2.

Один собственник решил продать свою долю. У одного - 1 комната-24 м.кв., у второго--22 м. кв. Третья комната-- у первого-5 м кв., второго-7 м.кв. Ничем и никак не разделена. Этой комнатой никто и не пользовался, поэтому о разделе вопрос и не стоял. До продажи как обозначить свои метры с юридической стороны? И имеет ли право продажи один из собственников без юридического оформления своей конкретной доли на плане БТИ?

Ответить

Уважамая Ольга.

Для продажи доли необходимо иметь св-во о гос.регистрации права доли ,"обозначать свои метры для продажи" не нужно,также не требуется для продажи "юр.оформление доли на плане БТИ"

Вам нужно понять главное,что Вы продаете долю,а не определенные комнаты.

Сущность ст.250 ГК РФ Вам разъяснена

Новый собственник в случае спора вправе в суде определить порядок пользования квартирой.

12.12.2012, 17:04
Задано вопросов 8, из них VIP - 4
Орёл, 04.12.2012, 11:36

В 2-х комнатной квартире прописаны и проживаем втроем: я, бывший муж, наш ребенок (10 лет). Собственником является мать бывшего мужа, которая проживает в другом городе и не прописана в квартире. Бывший муж временно зарегистрирован по метсту жительства своей матери, но живет с нами вот уже почти год. Коммунальные платежи оплачиваю я в полном объеме. Правильно ли это? Должен ли муж вносить какую-то часть средств за себя, за ребенка? А собственник? Алименты бывший муж не платит и нигде не работает, перебивается разовыми подрабоками, которые очень редки. Мне одной очень тяжело содержать ребенка, его, ещё и платить за квартиру. Если он не должен оплачивать хоть какую-то часть, то мне легче снять квартиру, чем тянуть все эти расходы.

Ответить

Уважаемая Елена.

Платить за ком.услуги должен собственник квартиры по представленной платежке на имя собственника , за каждый месяц согласно установленным приборам учета за воду,подогрев воды и эл.энергию.

Хочу также дополнить ответы коллег,что Ваша бывшая свекровь вправе предъявить к Вам иск в суд согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ о признании Вас прекратившей право пользования квартирой и выселении.

Указанный иск имеет судебную перспективу.

04.12.2012, 13:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Вряд ли она это сделает, иначе ей самой придется содержать своего сына и тогад платить коммунальные платежи придется ей в полном объеме.
Задано вопросов 27, из них VIP - 16
Воронеж, 20.11.2012, 16:12

Ситуация такова: Умерла мама проживающая и прописанная в моей квартире После смерти образовалась недополученная сумма пенсии на вкладе пенсионный в сбербанке. Похороны производились за мой счёт. Мама была верующей православной, соответственно проводились все обряды над умершим. Расходы на достойное погребение естественно значительно превысили 40 тысяч рублей. Вопрос: Могу ли я получить недополученную пенсию в размере 25 тысяч рублей согласно ст. 1174 со счета в сбербанке на организацию достойных похорон и расходы на лечение (отёка мозга), после которого истечении 2 х месяцев и наступила смерть. Есть нюанс, квитанции и чеки я не собирал, Во первых не знал, да и было не до этого. К тому же батюшки и другие исполнители обрядов никаких чеков не дают. Так как взял на себя организацию достойных похорон, на данный момент должен изготовить памятник, оградку, обустроить захоронение, Так как для обеспечения достойных похорон матери, естественно все эти расходы ложатся на меня, я обратился к нотариусу с заявлением о выдаче сбербанком ставшейся суммы недополученной пенсии для организации достойных похорон. В выдаче постановления для выплаты указанной суммы в отделении сбербанка нотариус мне отказал мотивируя тем что эти выплаты можно получить только после 6 месяцев, при выдаче свидетельства о наследстве. Что явно противоречит требованиям статьи 1174. Получается парадокс. С одной стороны нотариус заявил, что Вы уже вступили в наследство, С другой, что надо было обратиться до вступления в наследство. Но датой вступления в наследство является дата смерти наследодателя. Люди добрые, помогите разобраться в этой парадоксальной ситуации. Я же должен обеспечить достойные похороны матери. Средства с её счёта явно хотят контролировать и временно использовать, не те, кому они по закону предназначены. Заранее благодарен. Сергей.

Ответить

Уважаемый Сергей.

Во-первых, Вы вправе в случае своего несогласия обжаловать действия нотариуса в суде.

Во-вторых,согласно ч.3 ст.1174 ГК РФ предусмотрена выплата со счета наследодателя средств на похороны в размере не более 40 тыс.рублей наследнику,которому завещены, в том числе денежные средства,компенсация расходов на лечение наследодателя законом не предусмотрена.

20.11.2012, 16:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Хочу добавить что условия завещаны здесь не проходит. Организацию похорон могут произвести и чужие люди и при этом истребовать средства на организацию достойных похорон со счёта умершего и ни какого завещания не требуется.
Москва, 19.11.2012, 12:11

У меня на руках определение суда, что у меня доля 1/2 однокомнатной квартиры (раздел имущества с бывшей женой). Есть покупатель на долю мою, бывшая продавать свою долю не хочет. Вопрос: могу ли я продать как то долю без оформления через рег палату в собственность своей доли, письмо на право покупки бывшей я отправлю. Как мне продать, покупатель хочет купить побыстрее.

Ответить

Уважаемый Евгений.

Последовательность действий на мой взгляд должна быть такой.

1.Получить св-во о гос.регистрации права на 1/2 долю квартиры.

2.Направить в письменном виде уведомление бывшей жене о продаже доли, с обязательным указанием цены, ценным м письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

3.Получив уведомление о вручении и узнав дату вручения письма, отчитывайте 1 месяц и региструйте сделку купли-проджи доли новому покупателю на долю.

В этом случае оспорить сделку бывшей жене оснований не будет.

19.11.2012, 13:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!
Чебоксары, 15.11.2012, 13:17

Мой знакомый, у кого я жил с 2003 года, по своему согласию в 2006 году сначала приватизировал свою квартиру а в апреле 2007 года по договору дарения подарил его мне, в мае 2007 года я оформил право собственности на себя. С 2007 года все коммунальные платежи приходили на мое имя и их оплачивал я. получается все финансовыве вопросы решал я..проживали вместе и я в этой квартире был прописан Мой знакомый употреблял алкогольные напитки и в 2004 году на неделю попал в наркодиспансер. В 2009 году в августе он умер когда никого не было дома.. в справке о смерти причина - перелом затылочной кости. После похорон появились два брата и сестра и рни хотят отменить догоров дарения в суде. До этого в апреле 2011 года они вышли с заявлением в милицию и несколько раз обращались в прокуратуру для возбуждения уголовного дела но им было отказано. В октября 2009 года я продал квартиру и купил в другом районе. Они мотивируют все это тем что не знали что дядя на меня оформил дарственную и узнали об этом только после смерти.. хотя все родственники это знали. Они мотивируют тем, что на момент заключения договора он был на стационарном лечении и у него была потеря памяти.. но ничего этого не было. 20 ноября будет предварительный суд и они хотят новую судмедэкспертизу.. помогите пожалуйста.. что делать.. адвоката наняли... соседи готовы подтвердить что все было нормально.. в выписке с 2003 года написано что он поступил с зчмт. Но алкоголя в крови не обнаружено.. какие у нас шансы.

Ответить

Добрый день,Михаил.

Если Ваше заявление о пропуске истцами срока исковой давности и отказе в иске без исследования фактических обстоятельств дела на стадии предварительного с/з не будет удовлетворено судом,то дело будет слушаться по существу.В этом случае, из судебной практики, по ходатайству истцов назначается судебная посмертная психиатрическая или комплексная психолого-психиатрическая экспертиза дарителя,если основанием иска является ст.177 ГК РФ.В зависимости от заключения экспертизы и будет вынесено решение.Показания свидетелей необходимы до направления дела в распоряжение экспертов,поскольку будут оцениваться ими вместе с историией болезни и другими письменными доказательствами по делу в их совокупности.

Удачи.

15.11.2012, 14:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Москва, 12.11.2012, 11:48

В семье двое детей. Мать в здравом уме, хочет все имущество по завещанию передать дочери. Сможет ли сын в дальнейшем оспорить это завещание?

Какой способ передачи всего имущества дочери более простой, и чтобы сын не смог претендовать на это?

Ответить

Уважаемая Катерина.

Сын наследодательницы, независимо от содержания завещания, будет иметь право на обязательную долю, если на день открытия наследства будет нетрудоспособным или несовершеннолетним.

12.11.2012, 12:04
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Череповец, 22.10.2012, 14:20

Я владелец комнаты в трёхкомнатной коммунальной квартире. Эта комната перешла мне от матери по дарственной. В квартире прописаны бывшая супруга, наш с ней общий сын и мой сын от первого брака. В комнате фактически проживает она одна. Наш общий сын проживает с её родителями. Я со своим сыном от первого брака проживаю на квартире у матери. За коммунальные услуги не платит давно (долг 60 тыс. руб.).Помогите пожалуйста. Что нужно для этого сделать? Спасибо заранее.

Ответить

Уважаемый Игорь.

Вы вправе обратиться с иском в суд о прекращении права пользования комнатой согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ,также Вы вправе требовать с бывшей супруги взыскания части коммунальных услуг после Вашей оплаты долга в полном объеме.

22.10.2012, 14:31
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Белгород, 22.10.2012, 02:14

Трехкомнатная квартира приватизирована на двух членов семьи (на меня и на маму), в семье есть еще двое старших детей, проживающих в другом городе (они не прописаны в нашей квартире). имеют ли право они на какую-либо долю? Заранее скажу - не знаю точно отказывались ли они письменно от приватизации. И может ли вторую долю мама оформить на меня.?

Ответить

Уважаемая Наталья.

Хочу добавить к ответам коллег следующее.Чтобы распорядиться долей мама должна иметь св-во о гос.регистрации права на долю,то есть если квартира находится в совместной собственности без определения долей,нужно предварительно перевести её в долевую собственность.

22.10.2012, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Если письменного отказа со стороны брата и сестры на приватизацию не было, могут ли они подать в суд. просто угрозы с их стороны такого смысла, что не имели право те люди которые оформляли приватизацию сделать так без их письменного отказа. что мол мама все делала специально, и приватизация не законна. хотя на словах в то время они от приватизации отказались. якобы у них свое жилье нужно приватизировать.

24.06.2013, 13:00

Квартира была приватизирована более десяти лет назад

24.06.2013, 13:04

Сейчас 40 лет и 38. на момент приватизации им было лет 25 и 23

24.06.2013, 13:38
Задано вопросов 7, из них VIP - 2
Москва, 18.10.2012, 19:32

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры с этого года. Это подарок мужа. Там прописаны бывшая жена его, мой муж и их дочь. А проживает бывшая жена, дочь и новый ее муж. Квартира состоит из трех комнат. Сначала бывшая жена была согласна на продажу квартиры вместе. Теперь она не подходит к телефону. Ключи не отдает и продолжает пользоваться всей квартирой, Говорит, что она хозяйка и мне там делать нечего, продавай долю кому хочешь. Собираюсь подавать в суд на определение порядка пользованием помещения. Подскажите, как мне поступить? Спасибо.

Ответить

Уважаемая Анна.

К ответам коллег хочу добавить следующее.Ситуация Ваша довольно распространенная в Москве.Последовательность Ваших действий на мой взгляд должна быть следующая.

1.Для того чтобы распорядиться долей и получить рыночную стоимость нужно получить доступ к квартире для её показа потенциальным покупателям.Без просмотра цена доли существенно меньше рыночной.Перед обращением в суд с иском о нечинении о препетствий в пользовании квартирой и вселении необходимо зафиксировать факт чинения препятствий.,Для этого на практике делается так: необходимо со свидетелями и св-вом о праве собственности явиться по адресу квартиры и предложить бывшей жене мужа добровольно выдать ключи от квартиры.После препятствий с её стороны в присутствии свидетелей составить акт с подписями свидетелей.

После этого обращатьсяс иском в суд.

2.После вступления решения в законную силу решения суда и его исполнения заниматься фактической продажей доли.

Удачи.

19.10.2012, 12:21
Задано вопросов 64, из них VIP - 11
Москва, 16.10.2012, 14:28

Квартира приватизирована в 1995 году на меня и маму без определения долей. Мама умерла 15 лет назад, на себя квартиру я не переводила. Сейчас рещила заняться этим вопросом, в ЕИРЦ мне дали бумагу для нотариуса, открыть наследственное дело, но я слышала, что по истечению такого срока делать это надо через суд. Подскажите, как это делается, и платно ли это. Если возможно, перечислите пожалуйста по пунктам порядок действий. Спасибо.

Ответить

Уважаемая Светлана.

Вы фактически приняли наследство согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Для получения св-ва Вам необходимо подать нотариусу г.Москвы(любому по Вашему выбору)заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону,взять с собой паспорт, св-во о смерти мамы и св-во о Вашем рождении и выписку из ЕИРЦ по Вашей квартире.

Оснований для отказа в выдаче св-ва у нотариуса на мой взгляд не имеется.

Удачи!

16.10.2012, 17:28
Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Слободской, 05.10.2012, 13:04

Можно ли оспорить завещание отца? У нас 2-х комнатная квартира, после развода отца с мамой стала коммунальная квартира, по суду разделены лицевые счета за кварплату. Моя мама выписалась из комнаты, которая по суду стала принадлежать нам. А я осталась и приватизировала эту комнату и живу в ней с 3 х летним сыном и мужем (комната 12.2 кв. м.) У отца тоже приватизирована комната. А отец жил во второй комнате (18.3 кв. м). Развелись они 15 лет назад и я все живу в этой комнате. Когда они развелись, отец стал жить с женщиной и употреблять спиртные напитки каждый день, у них постоянно были скандалы и эта женщина его запугивала своим сыном и поднимала на него руку или била его чем попадется, он боялся ответить и ничего не предпринимал. И дошло до тех пор, что ему сделали 2-ю группу инвалидности, и он не стал работать и женщина его тоже (все употребляли спиртные напитки) Эта его сожительница покупала сама, тк он не мог потом ходить, она ему сломала шейку таза и была сломана нога не в суставе, а в кости. Он в больницу не обращался, тк она и ее сын его запугали, просто этой сожительнице негде было жить, а сын ее не брал к себе жить (ему было выгодно, что она жила у нас) В один день пришла у отца мать (она квартиросъемщик) и пришла нотариус и бабушка с сожительницей ушли на улицу, а отец с нотариусом завещали завещание, но я его не слышала, но у отца есть старший сын от другого брака. Он приходил к нему очень редко и еще он сидел за убийство 10 лет. Вот он пришел к отцу и я слышала у них разговор, что отец якобы составил на него завещание.. Затем у отца умерла 3 месяца назад сожительница от пьянки и он тоже все пил, ходила к нему его мать и носила спиртное и отцу стало плохо, мать его вызвала скорую и увезла в реанимацию и он там умер. На похороны сын его так и не пришел вообще. Вот я хочу узнать, если отец составил на своего сына завещание, могу ли я его оспорить? Я сейчас жду 2-го ребенка. А у моего сводного брата есть сын, ему вроде бы 10 лет. Заранее вам огромное спасибо!

Ответить

Уважаемая Олеся.

Прежде всего Вам нужно ознакомиться с содержанием завещания отца.Для этого Вам, как одной из наследников по закону 1-й очереди, необходимо подать заявление в нот.контору заявление о принятии наследства.В нот.конторе нотариус ознакомит Вас с завещанием,если оно действительно имеется.

Если ВЫ являетесь нетрудоспособной,то согласно ст.1149 ГК РФ Вы имеете право на обязательную долю в наследстве.

Также Вы вправе оспорить завещание в суде,если докажете,что в момент составления завещания отец был в состоянии алкогольного опьянения и не мог в полной мере отдавать отчет в своих действиях.

05.10.2012, 13:33
Задано вопросов 137, из них VIP - 18
Москва, 01.10.2012, 12:37

Мы с мужем имеем по 1/2 доли в квартире. Могу ли я подарить свою долю своей дочери от первого брака без согласия супруга?

Заранее благодарна!

Ответить

Уважаемая Ольга.

Если у Вас есть св-во о гос.регистрации права на долю, то согласия на д-р дарения доли второго сособственника не требуется.Ст 246 ГК РФ.

01.10.2012, 12:57
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Челябинск, 01.10.2012, 11:52

Я хочу прописаться и жить в квартире своего отца. Он с нами не жил, сейчас мне 24 года и видела я его 2 раза в жизни. У него есть 2-хкомнатная квартира. Он в ней сейчас не живет (квартира вообще пустует). Его номера телефона и других контактных данных я не знаю, я только знаю адрес квартиры. Возможно ли мне его отыскать и через суд потребовать прописать в квартире? Если нет, то каким образом можно что-либо сделать для получения какой-либо выгоды (он отказался через суд от моей сестры, а от меня нет. Но я не хочу в дальнейшем, когда у него будут проблемы со здоровьем, обеспечивать его)? Заранее спасибо.

Ответить

Уважаемая Надежда.

Законных оснований для вселения в квартиру отца без его письменного разрешения и соответственно обращения в суд у Вас лично я не усматриваю.

Рекомендую Вам заказать выписку из ЕГРПН в Упралении Росрееетра по адресу указанной квартиры,чтобы узнать кто является собственником указанной квартиры,В случае если отец является собственником,то Вы будете вправе на неё претендовать в порядке наследования после смерти отца.

01.10.2012, 13:13
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Брянск, 26.06.2012, 15:38

Есть решение суда на раздел дома пополам. Как решить какая половину кому достанется? Потому что бывшая жена говорит, то одно то другое.

Ответить

Уважаемая Любовь.Решением суда суд установил долевую собственность на дом,который ранее был в совместной собственности(без определения долей)

В настоящее время ВЫ вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом согласно ст.247 ГК РФ.

Удачи!

26.06.2012, 16:42
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 14.06.2012, 13:43

Вопрос: Возможно ли оспорить договор пожизненного содержания с иждивением?

В 2005 году мой отец в возрасте 80 лет, проживая один в однокомнатной квартире и являясь её собственником с 1998 года заключил с МУП Социальная гарантия договор пожизненного содержания с иждивением и котором мы узнали случайно, отцу на данный момент 87 лет.

Что в таком случае можно предпринять?

Ответить

Уважаемый Михаил.

Для того чтобы оспорить д-р ПСИ нужны законные основания.

К ответам коллег хочу добавить следующее.

1.В связи с изменениями, введенными в часть вторую ст.602 ГК РФ Обязанность по предоставлению содержания с иждивением ,правовое значение имеет: были ли выплачены денежные средства единовременно за квартиру при заключеннии д-ра.

2.Для представительства интересов отца в суде без его личного участия необходима нотариально удостоверенная доверенность от него.

14.06.2012, 15:03

Есть некоторое уточнение к вышеизложенному вопросу.

Отец скрыл, что квартиру передал в собственность юридическому лицу, расторгать договор не желает, на учете в ПНД не состоит. Узнав о его намерениях на данный момент, перестал со мной общаться, что дескать квартиру оставляет городу. Повлиять на рассторжение договора я не могу. Уточнение вопроса, могу ли я после смерти отца подать иск в суд о признании данного договора недействительным?

14.06.2012, 14:59
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 06.06.2012, 12:24

Мой Дед ушел из семьи в 1993 году, переехал в Украину на ПМЖ, но остался прописан в нашей 3-х комнатной квартире, общая площадь 64, жилая 44, комнаты 11/14/18. Квартира была в обей долевой собственности между ним его женой и дочерью, я в то время был не совершеннолетний. В 2000 году вернулся и развелся с моей бабушкой, и опять уехал в Украину. Где то в 2004 году он подал первый иск на разделение собственности на доли и причем меня не включать в собственники. После череды судов суд постановил включить меня в число собственников и разделить квартиру на 4 равные доли. Далее следовали иски с его стороны на нас: о разделе квартиры и выделении ему комнаты 14 метров в натуре - суд отказал; далее суд о вселении, якобы мы его не пускаем, хотя он не появлялся с 90-х годов в данной квартире, суд постановил вселить, он приехал с приставами и его вселили, остаться поговорить он не возжелал; далее об определении порядка пользования квартирой - первый суд постановил определить бабушке 11 метровую комнату, а 14 и 18 метровые нам троим мне, маме и деду, он подал апелляцию и судья решила изменить решение предыдущего суда и определила ему в пользование 14 метровую комнату, буквально на днях. На протяжении всех судов он говорил что не собирается там жить (у него новая семья и он с новой женой, украинкой, проживает в Зеленограде в общежитии, во что с трудом верится) и хочет продать свою долю либо нам либо кому-нибудь еще. Мы не прочь купить (достало все), но он поставил цену исходя 1/4 стоимости квартиры целиком, а это в два раза больше стоимости его доли по факту, да и денег таких нет. Помогите решить проблему, что можно сделать, выписать его или как нибудь заставить продать свою долю по оптимальной цене. Есть еще один нюанс: он получает пенсию и в России и на Украине, когда он уехал на Украину он сказал в тамашнем паспортном столе что потерял паспорт и ему выдали новый украинский, потом приехал в Россию и поменял Российский. Может это как-нибудь поможет лишить его прописки. Мы ходили в наш паспортный стол и нам сказали: Ну и молодец ваш дед, мы с этим возиться не будем... Помогите пожалуйста, уже ни каких сил нет. Спасибо.

Ответить

Уважаемый Владислав.

1.Регистрация или её отсутствие, так как дед является собственником доли, правового значения не имеет.

2.Цена 1/4 доли в размере 1/4 стоимости квартиры на мой взгляд справедлива,поскольку в случае совместной продажи квартиры деньги делятся между сособственниками на равные четыре части.

3.Если Вы не приобретете долю по установленной дедом цене,то после письменного извещения сособственников о продаже доли через месяц(ст.250 ГК РФ) он вправе продать любому лицу по указанной цене.

06.06.2012, 15:56

У нас уже сложился порядок пользования квартирой: я с женой и будущим ребенком (жена на 9 месяце) в 14 метровой комнате, мама с отцом в проходной 18 м, а бабушка в 11 м.

06.06.2012, 13:00
Задано вопросов 4, из них VIP - 2
Дзержинский, 05.06.2012, 13:33

Идет суд по делу (я истец) Нечинение препятсвий и определение порядка пользования жилым помещением! Спор по 3-х комнатной квартире. Собственность долевая! Мои 3/4, 1/4 Тетки и еще там проживает моя бабушка! Все зарегистрированы в квартире! Причем ранее бабушка подарила свою 1/4 Тете! Квартира была приватизирована ранее, бабушка отказалась от приватизации (не участвовала). Я в квартире не проживаю из-за плохих отношений с тетей, приходится снимать. Другого жилья не имею. Вчера суд вынес решение, частично удовлетворить мой иск в части нечинения препятсвий в пользовании, в части определения порядка пользывания было отказано. По квартире: 1 маленькая комната изолированная, туда я и хотел определить бабушку с тетей, большой зал проходной. На данный момент мои вещи и мой семьи находятся в маленькой комнате, 2-мя другими комнатами пользуются тетя с бабушкой. Адвокат будет писать краткую жалобу, официальное решение будет через 2 недели. Какие возможны варианты? Продавать за бесценок, если они не купят?

Ответить

Уважаемый Максим.

Ответ на Ваш вопрос очевиден.Поскольку Вы и второй сособственник не можете сами определить порядок пользования квартирой,то это должен сделать суд.Поэтому отказ в иске в этой части на мой взгляд не законен,т.к. по существу речь идет об отказе в судебной защите гражданского права.Выход один-добиваться удовлетворения иска в части отказа в определении порядка пользования в апелляционной инстанции.

Удачи.

05.06.2012, 15:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо) будем пробывать вариант!

И помоему очевидно чего я хочу... ищу варианты, хочу решить вопрос... а не услышать в ответ вопросы... Можете что-то существенное сказать говорите, если нечего сказать лучше не писать...

05.06.2012, 13:47

Договориться со сторонами мне думается невозможно! я один иду на контакт, бабушка никуда не собирается(хочет умереть в этой квартире видимо), а тетя просто житья не дает(неадекватная), приехала из г.Руза, под предлогом ухаживать за матерью. Бабушку жалко конечно, но у меня жена и ребенок, жить негде. Раньше на этом сайте задавал тоже вопрос по этому делу, сейчас на данный момент ситуация,как я озвучил выше.

05.06.2012, 14:00

Всем спасибо за ответы! Будем пробовать!

06.06.2012, 07:31

Всем спасибо за ответы! и вам удачи в вашей работе!)

07.06.2012, 09:17
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 15.05.2012, 16:53

Умерла мама от рака, за два дня до смерти её сожитель приглашает нотариуса для составления наследства (квартиру) и вписывает туда себя, хотя мама прожив с ним 15 лет, даже не прописала его, а в наследстве подписалась. Я подозреваю его в мошенничестве. Что вы мне посоветуете?

Ответить

Уважаемый Дмитрий.

Признаков состава преступления,в том числе мошенничества, в действиях сожителя Вашей мамы лично я не усматриваю.Ответственность за правильность завещания несет нотариус,который его удостоверил.Если Вы полагаете,что Ваша мама во время подписания доверенности,находясь под воздействием сильно действующих препаратов не могла адекватно оцениваить свои действия, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании завещания частично недействительным по основанию, указанному в ст.177 ГК РФ.

15.05.2012, 17:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.05.2012, 13:48

Мой папа умер (на этот момент с мамой он был в разводе), у него была квартира, но я не знаю на кого она была оформлена, как мне узнать что стало с его недвижимостью?

Ответить

Уважаемая Юлия.

Вам нужно заказать в Управлении Росреестра г.Санкт-Петербурга выписку из ЕГРПН по адресу квартиры,где жил отец.Из этого документа Вы получите необходимую Вам информацию.

11.05.2012, 13:52
Новосибирск, 10.05.2012, 16:17

После развода с мужем разделили квартиру пополам (по 1/2 доли) и определили порядок владения и пользования комнатами (по две). Сейчас б.муж выставил свою 1/2 долю на продажу. Может ли он продавать отдельно по комнате или доля продается целиком? В агенстве недвижимости к продаже выставлены отдельные комнаты, а не 1/2. Как все-таки законно? Ответы юристов совершенно противоположные (Спасибо.

Ответить

Уважаемая Елена.

Продать Ваш бывший муж может 1/2 долю,может 1/4 долю, при условии как Вам уже рзъяснили требований ст.250 ГК РФ.Юридически продаваться будет именно доля,а не конкретная комната.

10.05.2012, 17:14
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 12, из них VIP - 12
Вена, 04.05.2012, 11:01

По договору залога с банком в качестве залога по кредиту за третье лицо было внесено недвижимое имущество. Кредит третьим лицом не был выплачен в полной мере и банк обратился в суд с иском об обращении залога в свою пользу.

Суд районной инстанции вынес решение о признании договора залога недействительным. Это решение было обжаловано банком в кассационном порядке. Кассационная инстанция отменила решение районного суда и вынесла решение об изъятии залога в пользу банка. Это решение было обжаловано в надзорной инстанции, определением Президиума Суда субъекта РФ решение суда районной инстанции оставлено без изменения, т.е. договор залога признан недействительным и определением суда снят арест с недвижимости, наложенный в качестве обеспечительной меры.

Вопрос: каковы правовые последствия для возможной сделки купли-продажи или договора дарения этого объекта недвижимости, если это решение Президиума Суда субъекта РФ, согласно действующему законодательству, будет обжаловано противной стороной в течение шести месяцев в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ и будет отменено, т.е. дговор залога будет вновь признан законным и будет обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество - которое на этот момент уже отчуждено по договору купли-продажи или договору дарения?

Ответить

Уважаемый Вадим.

На мой взгляд,если Верховный Суд РФ вновь подтвердит определение Кассационной инстанции и обратит залог в виде недвижимого имущества в пользу банка то в случае, если недвижимость к этому времени будет продана или подарена другому лицу, банку не нужно будет обращаться в суд с новым иском к новому сообственнику о признании сделки купли-продажи недействительной,а нужно будет обратиться в Управление Росрееестра и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость по определению Верховного Суда РФ.После этого новый собственник будет сам вынужден обратиться с иском в суд к продавцу недвижимости о возмещении убытков.

04.05.2012, 15:10
Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Ижевск, 04.05.2012, 08:53

Я вступил в право наследования после смерти брата 1/12 частного дома. 11/12 принадлежит его жене. Она хочет продать дом, а я нет.

Ответить

Уважаемый Александр.

Естественно, вдова брата заинтересована в продаже целого дома а не доли,поскольку это существенно отражается на цене недвижимости.Так как ВЫ не даете согласие на совместную продажу дома и раздела вырученных денежных средств в соотвествии с долями, то она вправе обратиться в суд с иском о выплате Вам денежной компенсации за долю в связи с невозможностью выдела Вашей доли в натуре согласно ст.252 ГК РФ.При этом она должна доказать в суде,что Ваша доля незначительна,не может быть реально выделена и Вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

04.05.2012, 11:09
Задано вопросов 8, из них VIP - 7
Москва, 28.04.2012, 15:31

Помогите разобраться! Наши с сестрой родители развелись 25 лет назад. До развода родителей мы проживали в 3 х комнатной коммунальной квартире в 2 х комнатах, принадлежавших нашей маме. Бабушка с дедушкой со стороны мамы путем обмена отселили соседку в другую квартиру, (дедушке как участнику ВОВ дали комнату и туда согласилась переехать соседка). К моменту, когда квартира перестала быть коммунальной грянул развод. Папа не пожелал вернуться к своей маме, а потребовал свою долю в квартире. Квартиру разменяли на более маленькую 3 шку и хорошую большую комнату для папы, при это папа обещал не забыть нас с сестрой, в случае смерти своей мамы, у которой имелась 2 х комнатная квартира, т.к. чувствовал себя виноватым ободрав нас. Прошло много лет, папа женился второй раз и у него родилась еще одна дочка. Дом, в котором, жил папа снесли и дали им с семьей хорошую 2 хкомнатную квартиру, потом умерла папина мама и ее двушка осталась ему. Сейчас папа в очень преклонном возрасте, видимо в силу этого про обещания свои позабыл. Моя сестра инвалид детства 2 я группа пожизненно, не трудоспособная. В связи с этим возникает вопрос: имеет ли она право на обязательную долю в наследстве после смерти папы, или наследники только его жена и дочка от второго брака. И если папа заключит с женой договор ренты или дарения возникнут у моей сестры права на долю?

Ответить

Уважаемая Бронислава.

Хочу дополнить ответ коллеги,что если Ваш отец при своей жизни распорядится своим имуществом(подарит его или заключит д-р дарения или продаст),то естественно никакой оюязательной доли в наследстве не будет,поскольку не будет самого наследства.

28.04.2012, 16:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за грамотный и исчерпывающий ответ!!!!
Тольятти, 28.04.2012, 14:15

3 сестры получили в наследство кв. по 1/3 каждая, пока 2 сестры оформляют наследство, осталось только зарегистрировать в регпалате, третья очень быстро оформила свою долю и быстренько подарила дальней родственнице. Новая совладелица указала на комнату какая ей нравится и требует выселения квартирантов (кв.сдается в аренду), хочет жить одна, на предложение выкупить у неё долю по рыночной стоимости-отказывается, всячески истерит и на переговоры не идёт. Правомерен ли договор дарения, что можно сделать в этой ситуации?

Ответить

Уважаемая Наталья.

Д-р дарения правомерен,если это действительно дарение.Если у Вас есть доказательства,что это в действительности скрытая купля-продажа доли,то ВЫ вправе, как заинтересованные лица, обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной,применении последствий ничтожной(притворной) сделки и переводе на себя прав и обязанностей покупателя по той цене,по которой была продана доля.

28.04.2012, 14:24
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 28.04.2012, 12:59

Можно ли выкупить 2/3 доли в квартире отца умершего 12 лет назад по цене того времени? И как это сделать? Его вторая жена с совершеннолетним сыном согласны на продажу мне 2/3 естественно по сегодняшним ценам.

Ответить

Уважаемый Алексей.

Вторая жена отца права.

28.04.2012, 13:03
Барнаул, 28.04.2012, 12:55

Я являюсь собственником 2/3 доли квартиры. Какая определить порядок пользования с соседями? Если они добровольно не освобождают 2/3 части этого помещения.

Ответить

Уважаемая Наталья.

Ответ на Ваш вопрос как раз и содержится в части первой ст.247 ГК РФ.Так как Вы не можете добровольно определить порядок пользования квартирой, Вам нужно обратиться в суд с иском к сособственникам об определении порядка пользования и закреплении в пользование определенной комнаты(комнат)

28.04.2012, 13:01
Москва, 27.04.2012, 12:08

Наследуемая приватизированная квартира делится в равных долях на 2-х детей. Если один собирается выплатить второму его долю наследства, то по какой цене должна оцениваться стоимость квартиры. Или цену можно запросить какую-то он сам и от чего.

Ответить

Уважаемая Ирина.

Если у сособственника есть св-во о гос.регистрации права на 1/2 долю квартиры, то сособственник вправе её продать по той цене,по которой найдет покупателя на долю т.е.рыночной цене.Предварительно, после того как он найдет потернциального покупателя на долю, он должен письменно предложить второму сособствененику выкупить долю по цене,которой продается доля этому лицу т.е. соблюсти требования ст.250 ГК РФ.Через месяц после извещения о продаже сособственника он вправе продать долю по указанной цене в письменном извещении любому лицу.

Возможна также совместная продажа квартиры и раздел поровну денег вырученных от продажи квартиры,если сособственники согласны на совместную продажу.

27.04.2012, 12:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за полное раскрытие ответа на поставленный мною вопрос.
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Москва, 26.04.2012, 23:49

Собираюсь покупать трехкомнатную квартиру, которая приватизирована в 2010 г. на 3-х взрослых, среди которых один состоит на учете в ПНД. Диагноза точного не знаем (как говорят родные - эппилепсия). Данные собственники покупают другое жилье. В договоре купли-продажи полню стоимость указатб не могут. Что нужно сделать, чтобы впоследствии суд не смог признать сделку не действительной?

Ответить

Уважаемая Наталья.

Перед заключением сделки необходимо провести с предварительным согласием сособственника добровольное освидетельствование у комииссии экспертов-психиатров с участием эксперта психолога в ин-те им.Сербского лица,который состоит на учете в ПНД о том.что данное лицо понимает значение заключаемого д-ра и может руководить своими действиями.Данная услуга в ин-те платная,2 года назад ст-ть была более 15 тыс.руб.

27.04.2012, 12:00
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Казань, 26.04.2012, 13:28

Дедушка написал завещание на падчерицу в 2002 году, но на тот момент недвижимость не была оформлена в собственность.

Ответить

Уважаемая Вера.

Да,действует.Правовое значение для наследования имеет,чтобы недвижимость была собственностью наследодателя в день открытия наследства.

26.04.2012, 13:32

Был заключон договор мена квартиры 2 х комнатную на 2 х комнатную, без доплаты. По истечении 5-и месяцев был подан иск - договор считать не действительным. Хотя инициатива договора мены полностью шла от исца. Он нас торопил побыстрее сделать мен квартир.

Ответить

Уважаемый Михаил Дмитриевич.

Основания для признания сделок недействительными указаны в параграфе 2 главы 9 ГК РФ(ст.166-181 ГК РФ) ГК РФ есть, в том числе, на этом сайте.

26.04.2012, 13:18
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Люберцы, 24.04.2012, 13:36

Мы проживаем в двух комнатной квартире. Одна комната находится в нашей собственности, а другая у другого собственника. Мы хотим продать нашу комнату но второй собственник не хочет давать разрешение на продажу, а сам её пакупать не может так как нет денег. Что нам делать?

Ответить

Уважаемая Екатерина.

Для продажи комнаты Вам нужно соблюсти требования ст.250 ГК РФ.Для этого нужно письменно известить сособственника о продаже комнаты по указанной Вами цене.Для составления и отправки письменного извещения можно обратиться к нотариусу.После получения письма сособственником через месяц можно продать комнату любому лицу.

24.04.2012, 13:41
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Шумерля, 24.04.2012, 13:34

У меня есть машина. Но на ней ездит другой человек по доверенности, но я эту доверенность не писал и моей подписи нет. как мне вернуть свою машину назад себе? Как мне поступить по закону?.

Ответить

Уважаемый Дмитрий.

По закону, Вам нужно подать иск в суд об истребованиии а/м из чужого незаконного владения.

24.04.2012, 13:36
Самара, 23.04.2012, 14:30

Покупатель подписал договор купли продажи в котором было прописано, что денежные средства получил в полном объеме до подписания договора купли продажи. Расписки нет. квартиру продал третьим лицам и сейчас поку 4 патель отказываться возмещать деньги. Достаточно ли договора для суда для взыскания денег. Спасибо.

Ответить

Уважаемый Сергей.

Покупатель уплачивает денежные средства за квартиру,а продавец передает квартиру и получает денежные средства.В Вашем вопросе всё наоборот,что в принципе невозможно...Далее...Из вопроса непонятно был ли зарегистрирован договор купли-продажи квартиры в Управлении Росреестра и была ли передана квартира покупателю.Сформулируйте четко и ясно свой вопрос.

23.04.2012, 15:06
Самара, 23.04.2012, 14:25

Отсидел 3 года/. был оправдан судом присяжным. Подал иск в суд на материальные затраты и моральный вред. В СУДЕ ПОЯСНИЛИ ЧТО ЛЕТОМ 2011 ГОДА ВЫШЛО ПОСТАНОВЛЕНИЯ, ЧТО МАТЕРИАЛЬНЫЙ ВРЕД НЕ РАССМАТРИВАЕТ РАЙОННЫЙ СУД. а только городской суд который и вынес решения о не невиновность. ТАК ЛИ ЭТО. СПАСИБО.

Ответить

Добрый день.

Вам пояснили неправильно.Наоборот Конституционный Суд РФ в июле 2011 года признал несоответствующим Конституции РФ ст.135 УПК РФ реабилитированному направлять при реабилитации требование о возмещении имущественного вреда только в суд,постановивший приговор, если приговор был изменен вышестоящим судом.

Если Вы обратились с требованием о возмещении имущественного вреда в районный суд по месту своего жительства,то Вы вправе это сделать согласно постановления Конституционного Суда РФ от 19.07.2011 N 18-П

Статья 135. Возмещение имущественного вреда

1. Возмещение реабилитированному имущественного вреда включает в себя возмещение:

1) заработной платы, пенсии, пособия, других средств, которых он лишился в результате уголовного преследования;

2) конфискованного или обращенного в доход государства на основании приговора или решения суда его имущества;

3) штрафов и процессуальных издержек, взысканных с него во исполнение приговора суда;

4) сумм, выплаченных им за оказание юридической помощи;

5) иных расходов.

------------------------------------------------------------------

Положение части второй статьи 135 признано не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой данное положение в системе действующего правового регулирования не допускает обращение реабилитированного лица с требованием о возмещении вреда, причиненного ему уголовным преследованием, в суд по месту жительства в тех случаях, когда в отношении этого лица уголовное дело прекращено или приговор изменен вышестоящим судом (Постановление Конституционного Суда РФ от 19.07.2011 N 18-П).

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

------------------------------------------------------------------

2. В течение сроков исковой давности, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, со дня получения копии документов, указанных в части первой статьи 134 настоящего Кодекса, и извещения о порядке возмещения вреда реабилитированный вправе обратиться с требованием о возмещении имущественного вреда в суд, постановивший приговор, вынесший постановление, определение о прекращении уголовного дела и (или) уголовного преследования, либо в суд по месту жительства реабилитированного, либо в суд по месту нахождения органа, вынесшего постановление о прекращении уголовного дела и (или) уголовного преследования либо об отмене или изменении незаконных или необоснованных решений. Если уголовное дело прекращено или приговор изменен вышестоящим судом, то требование о возмещении вреда направляется в суд, постановивший приговор.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2010 N 144-ФЗ)

3. Требование о возмещении имущественного вреда может быть заявлено законным представителем реабилитированного.

------------------------------------------------------------------

Положения части четвертой статьи 135 предполагают, что в случае, если прокурором в период наличия у него соответствующих полномочий размер вреда, причиненного незаконным уголовным преследованием, определен не был, данное полномочие осуществляется судом в порядке, установленном статьей 399 УПК Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 13.05.2010 N 624-О-П).

------------------------------------------------------------------

4. Не позднее одного месяца со дня поступления требования о возмещении имущественного вреда судья определяет его размер и выносит постановление о производстве выплат в возмещение этого вреда. Указанные выплаты производятся с учетом уровня инфляции.

(в ред. Федеральных законов от 05.06.2007 N 87-ФЗ, от 01.07.2010 N 144-ФЗ)

5. Требование о возмещении имущественного вреда разрешается судьей в порядке, установленном статьей 399 настоящего Кодекса для разрешения вопросов, связанных с исполнением приговора.

6. Копия постановления вручается или направляется реабилитированному, а в случае его смерти - лицам, указанным в части второй статьи 134 настоящего Кодекса.

23.04.2012, 15:51
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Киров, 09.04.2012, 16:16

Подаю исковое заявление о расторжении договора купли-продажи сотового телефона, с взысканием неустойки за просрочку выполнения требования о замене товара и морального ущерба. Каков размер госпошлины?

Ответить

Уважаемая Ольга.

В данном случае гос.пошлина не платится,поскольку Вы являетесь потребителем и по закону "О защите прав потребителей" освобождены от уплаты гос.пошлины полностью.

09.04.2012, 16:20
Москва, 05.04.2012, 15:26

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик - я.

Получатели ренты - отец и бабушка. Бабушка умерла.

Мы с отцом хотим расторгнуть договор ренты. Нотариус, у которого заключался договор, сказала, что по соглашению сторон это сделать невозможно, т.к. 1 из участников договора умер. Выкуп ренты также невозможен по той же причине.

Единственный вариант - расторжение в судебном порядке.

Вопрос: что надо сделать ДО расторжения, чтобы после расторжения бабушкина часть перешла ко мне? (Квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.).

Не может получиться так, что после расторжения договора ренты вся квартира перейдет отцу? (Квартиру планируем продавать, деньги поделить.).

Спасибо.

Ответить

Уважаемая Елена.

Расторгать договор ПСИ Вам добровольно или в судебном порядке НЕ ВЫГОДНО,поскольку Вы перестаете быть собственником квартиры,а собственником всей квартиры становится отец.

Мне представляется,что Вам нужно заключить д-р о выкупе ренты,(для этого нужно располагать суммой-половиной ст-ти квартиры)где предусмотреть что отец отказывается от своего права проживания в квартире и снимается с рег.учета.Д-р подлежит нотариальному удостоверению.Затем снять обременение в Управлении Росреестра в виде ренты и продать квартиру по рыночной цене.

05.04.2012, 16:11
Москва, 05.04.2012, 05:11

Помогите, пожалуйста советом! Ситуация такая.

Существует иск страховой компании о взыскании ущерба в порядке регресса. Я с иском не согласна, была на предварительном заседании суда, куда представитель исца не явился. Мировой судья принял от меня ходатайство о прекращении дела в связи с истечением срока давности, там же в предварительном заседании Мировой судья в устной форме заявила (после ознакомления с делом и моим ходатайством), что в иске будет отказано. Я уточнила, может нежны какие-то еще доказательсва моего не согласия (объяснения, ходатайства, заявления), на что мне было сказано, и так все ясно, ничего не надо... Далее судья сказал, что я могу не ждать решения суда сегодня, а обратиться к секретарю. Секретарь дала подписать заявление о рассмотрении дела заочно. В результате меня признали виновной и обязали удовлетворить иск. Как мне быть, ведь если бы все мои доказательства были учтены судом, дело бы я выиграла.

Заранее спасибо, с уваженеим Екатерина.

Ответить

Уважаемая Екатерина.

Ситуация довольно странная.Если было предварительное с/з, то возможно только решение суда об отказе в иске без исследования фактических обстоятельств по делу, в случае пропуска без уважительных причин срока исковой давности.Вам нужно снять на цифровой фотоаппарат все материалы дела,изучить протокол с/з и кроме апелляционной жалобы подать также жалобу на судью Председателю рай.суда .

05.04.2012, 11:07
Оценка автора вопроса:
большое спасибо, буду готовить документы
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Курск, 04.04.2012, 15:30

Моя мама при жизни оформила на меня завещание. Но она состояла в браке на момент покупки квартиры. Свидетельство о регистрации права на квартиру полностью оформлено на неё. Её муж не инвалид и не пенсионер. Мама умерла. Подскажите, пожалуйста, какую часть квартиры наследую я по завещанию?

Ответить

Уважаемая Елена.

Вы наследуете по завещанию 1/2 долю квартиры,вторая половина-супружеская доля достанется мужу Вашей мамы.

04.04.2012, 15:37
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 02.04.2012, 15:38

Такая ситуация: после развода с мужем в судебном порядке была поделена наша квартира. На момент раздела бывший муж еще не был повторно женат, а вот свидетельство на право собственности на свою долю квартиры он получил уже будучи повторно женатым. Сейчас он опять разводится. Может ли его жена претендовать на эту долю (т.к. свидетельство он получил во время брака)?

Ответить

Уважаемая Елена.

Нет,не может.

02.04.2012, 15:41
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 02.04.2012, 09:43

У меня умер отец. Квартира приватизирована на троих - долевая приватизация. Завещания нет.

У папы есть сестра пенсионного возраста, продживающая в другом городе и имеющая там 5-ти комнатную квартиру. Имеет ли право папина сестра на долю наследства?

Ответить

Уважаемая Надежда.

Последний ответ о том,что якобы сестра имеет право на наследство,если подаст заявление о принятии наследства- не верный на основании ст.1141 ГК РФ,согласно которой не призываются к наследованию по закону(поскольку нет завещания)наследники 2-й очереди(к которой относится сестра),если есть наследники 1-й очереди(к которой относитесь Вы)

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

02.04.2012, 15:11
Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Брянск, 02.04.2012, 00:23

Мой супруг удочерил дочь от первого брака. Воспитывает он её семь лет (столько же бывший не поддерживает с дочерью ни каких отношений), сейчас дочери девять лет. Но недавно начал навязываться с подарками. Передавая их через своего племянника, выслеживая когда дочь приходит в гости к моей матери (они живут в одном доме), чтобы вручить ей лично. Как мне поступить? Разговоры ни к чему ни приводят.

Ответить

Уважаемая Анна.

Если дочь удочерена официально,то Ваш бывший муж нарушает не только нормы морали,но и закона.

Вы вправе обратиться в ОВД с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст.155 УК РФ.

Статья 155. Разглашение тайны усыновления (удочерения)

Разглашение тайны усыновления (удочерения) вопреки воле усыновителя, совершенное лицом, обязанным хранить факт усыновления (удочерения) как служебную или профессиональную тайну, либо иным лицом из корыстных или иных низменных побуждений, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 06.05.2010 N 81-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

02.04.2012, 15:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ!
Москва, 30.03.2012, 13:50

У меня в собственности 1/2 доля я хочу ее продать! А другой собственник не отвечает на телеф звонки отправила телеграмму где говорится о том что я предагаю купить т.д от квартиру ключей нет что в моей ситуации делать.

Ответить

Уважаемая Мария.

1.Для того чтобы продать долю нужно сначала найти покупателя,которого без просмотра квартиры найти не реально.

2.Поэтому, если ВЫ не имеете доступа в квартиру, нужно его обеспечить по решению суда или самостоятельно,.заменив входную дверь и замок в присутствии участкового,второй экземпляр ключей отдать сособственнику.

3.В письменном извещении второго сособственника о продаже доли д.б. обязательна указана цена.

30.03.2012, 13:58
Барнаул, 30.03.2012, 12:04

Квартира в долевой собственности мне пренадлежит 3/ 3 части. Как разделите места общего пользования. Кухню, ванну, туалет.

Ответить

Уважаемая Наталья.

Кухня,ванна и туалет не делятся,потому они и называются местами общего пользования.

30.03.2012, 12:06
Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Сыктывкар, 30.03.2012, 11:55

Помогите советом.

После смерти матери, за ней осталась задолженность по кредиту, на мой номер телефона постоянно названивают коллекторы с Морган Энд стаут я сначала им объяснял в течении 1.5 лет про ситуацию посылал копию св-во о смерти, но они мне твердят что теперь я должен погасить долг.

При это я не вступал в наследство, его просто не было. Что мне делать куда обратиться? Можно ли их как то уже приструнить? Спасибо!

Ответить

Уважаемый Николай.

Действия коллекторов не законны,поскольку если Вы не принимали наследство,то не отвечаете по долгам наследодателя.Вам нужно сделать аудиозапись разговора с коллекторами,предупредить их,что ведется запись,что их действия не законны и затем обратитесь с иском в суд о компенсации морального вреда.

30.03.2012, 12:04
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Болхов, 30.03.2012, 10:58

4 месяца назад мою бабушку во дворе своего дома задавил сосед, бабушка скончалась в больнице через 10 часов. Свидетелей нет. Заключение - травматический шок. Возбудили дело по статья 264. часть 3.

Виновник никакого участия в похоронах не принимал, помощь не предлагал и сейчас ни о каком примирении и речи не идёт. Ведёт себя до сих пор очень нагло и вызывающе, всем нам угрожает даже в присутствии следователей. Виновник нанял адвоката и они постоянно тянут время. На что они надеяться? Что нам делать чтобы пресечь его наглость? Моя мама (дочь погибшей) после смерти бабушки перенесла инфаркт, скоро дадут группу инвалидности, придётся бросить работу. Исковое заявление о возмещении морального и материального вреда я отнёс следователю., все необходимые чеки и медицинские документы прикреплены. Бабушка была инвалидом 1 группы по зрению, практически слепая, передвигалась по двору свободно, но очень медленно.

В протоколе написано что водитель двигался задним ходом со скоростью 5 км/ч. Он утверждает что не видел её. Как я понял адвокат настаивает на следственном эксперименте чтобы доказать то, что водитель не видел бабушку. От начала пути бабушки до места наезда - 3 метра, учитывая скорость её передвижения, как можно было совершить наезд, не понятно. Чем это всё может кончится? Какие меры нам необходимо предпринять?

Ответить

Здравствуйте.

Если истец-дочь погибшей,то после получения инвалидности, ей нужно обратиться в суд в этом уголовном процессе с уточннным иском о компенсации материального и морального вреда,существенно увеличить сумму морального вреда в связи с особо тяжкими последствиями в связи с совершением преступления,необходимо доказать причинно-следственную связь между заболеванием и инвалидностью,связанную с гибелью близкого человека.Приложить к новому иску мед.справку с диагнозом:инфаркт и справку об инвалидности.

30.03.2012, 11:46
Задано вопросов 11, из них VIP - 11
Санкт-Петербург, 29.03.2012, 21:28

Скажите, пожалуйста, зарегистрируют ли в Уфрс договор аренды помещения, в случае когда: имеется здание, принадлежит двум сособственникам по 1/2 доли, реального раздела нет, второй сособственник умер, его сын получил свидетельство о праве на наследство, но не регистрирует в Уфрс право собственности. Может ли второй собственник заключить договор аренды помещения без второго собственника (его фактически нет так как нет регистрации) и есть ли основания для регистрации такого договора? Может ли один из собственников распоряжаться зданием без разрешения второго?

Ответить

Уважаемая Наталья.

1.Не может,оснований для регистрации нет.

2.Не может.

В случае подписания такого договора, он юридически ничтожен.

30.03.2012, 12:16
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Жуковский, 28.03.2012, 16:25

11.04.2011 делала заказ шкафа купе. Скоро год-а мне лишь установили каркас шкафа.

Куда мне следует обратиться и как правильно составить иск или претензию? Спасибо.

Ответить

Уважаемая Наталья

Для грамотного составления претензии и в дальнейшем иска необходимо обратититься к юристу с копией договора и квитанций об оплате шкафа

28.03.2012, 16:32
Оценка автора вопроса:
спасибо