Имеется временное свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю (форма утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177) с чего необходимо начинать оформление приватизации.
Ответить
Галина, здравствуйте!
Оформление права собственности в Вашем случае начинается с проведения межевания участка с целью внесения сведений о его границах в земельный кадастр. На основании данных земельного кадастра Вы в дальнейшем зарегистрируете свое право собственности.
Если в свидетельстве указано, что вы обладаете правом собственности ("предоставлено................. в собственность", то ни о какой приватизации речь не идет, Вы просто регистрируете ранее возникшее право.
Для земельных участков различных категорий возможны соответствующие особенности. В частности, в отличии от земель поселений, предназначенные для ведения дачного строительства и садоводства участки из числа межселенных территорий могут быть оформлены в упрощенном порядке.
Скажите, пожалуйста, если я позвонила в дежурную часть с просьбой найти свой автомобиль, они начали оформлять заявление об угоне, но в разговоре выяснили, что она может быть на штраф-стоянке и обещали посмотреть. А потом я нашла свою машину на штраф-стоянке. Считается ли заявление об угоне действительным? И если да, то что мне надо сделать что бы его закрыли.
Ответить
Заявление о розыске подается в письменном виде. Позвонив по телефону, Вы, насколько я понимаю, только сообщили о наличии своих предположений об угоне.
Собственно говоря, позвоните и скажите что нашли машину )
Суть такова: два года назад мы с гражданской женой продали однокомнатную квартиру, где были прописаны она и двое несовершеннолетних детей, но у детей там доли не было. Потом мы в счёт материнского капитала купили 2-ух комнатную квартиру, и дети там естественно получили свои доли вместе с матерью, там же и прописаны. Сейчас мы хотим продавать эту квартиру, но слышали, что органы опеки следят, чтобы дети получили жил. условия не хуже чем те, что были до этого + доля. Так вот вопрос: какие ограничения по новому жилью возникают в этом случае? На что обращают внимание органы опеки - площадь новой квартиры, её состояние или стоимость квартиры (отдельной доли для каждого ребёнка). И что будет, если квартиру мы продадим, но не сможем сразу же приобрести новую, а какое то время придётся жить, допустим, на съёмной квартире в поисках нового жилья. Возможно ли такое, и если да, то в течении какого срока?
Ответить
В результате сделки права детей не должны ущемиться. Если новая квартира будет меньше, то, соответственно, должен увеличится размер доли, причитающийся детям.
Не думаю, что продажа доли детей без приобретения другой недвижимости может быть согласована органами опеки. Возможно, что с применением процедур, обеспечивающих сохранность приходящейся на детей полученных от продажи денег. Но, в любом случае, самый точный ответ на этот вопрос Вы получите именно от органов опеки.
Чтобы помочь своему молодому человеку, я дала перезарегистрировать на себя интересующую его фирму. Мой молодой человек сказал, что через некоторое время, как только я захочу, мы сможем переоформить фирму на него и что никакой опасности нет. Фирма переоформлялась на меня с другого незнакомого мне человека при нотариусе, была куча бумаг по этой фирме, которые я не читала. Так же я ничего не знаю об этой фирме, не помню даже её названия, так как находилась в тяжелом моральном состоянии и просто ждала когда мне дадут, где расписаться, доверяя своему молодому человеку. В конце процесса я написала под диктовку юриста молодого человека бумагу о том, что нахожусь в трезвом состоянии, ещё что-то и то, что передаю все финансовые полномочия своему молодому человеку. С тех пор я ездила туда еще только один раз, по-моему это был какой то съезд, где я должна была тоже где-то расписаться. По прошествию некоторого времени мы разошлись с моим молодым человеком, всякое доверие к нему пропало, но фирма осталась висеть на мне и висит до сих пор. Меня это очень тревожит и я опасаюсь за свое будущее. Я до сих пор не знаю никакой информации об этой фирме. Все общение с бывшим молодым человеком сейчас сводится к просьбам убрать меня оттуда, на что он несколько месяцев давал отказ, говоря что сейчас неподходящее время и он сделает это позже. Наконец он согласился. Скоро мы поедем всё переоформлять и на этот раз я хочу быть предельно внимательной и понимать, что происходит. Я боюсь что молодой человек провернет какую-нибудь афёру и выпишет меня из несуществующем фирмы, а не той, которая висит на мне или еще что нибудь подобное, так как я поняла что ему нельзя доверять. Как мне убедиться в том, что я перестану быть владелицей именно той фирмы, на которую подписывалась? Можно ли это будет понять по каким то бумагам? Или может в интернете существует реестр, где я могу посмотреть владелицей какой фирмы являюсь? На что мне обратить внимание в процессе переоформления фирмы? Как мне проверить, что все идет правильно? И может мне нужно взять какие-то бумаги после процесса, чтобы в случае чего обратиться в полицию или в суд?
Ответить
Я бы рекомендовал по крайней мере в этот раз запомнить данные компании при оформлении бумаг. В этом случае, если компания создана в форме ооо, Вы сможете получить подтверждение прекращения статуса участника в ифнс или с использованием любого из многочисленных интернет-сервисов. Если же, что менее вероятно, компания в форме акционерного общества, то наличие сведений о ее наименовании позволит Вам обратиться в компанию или к регистратору на предмет получения соответствующих выписок.
При заключении сделки в нотариуса убедитесь, что Вы продаете, а не покупаете, что продаете долю именно в полном объеме, в котором она Вам принадлежит. Вы не сможете продать то, чего у Вас нет, но можете продать не полностью, либо купить что-то еще.
К сожалению, невозможно в нескольких словах рассказать о всех подводных камнях, связанных с владением долями компаний. Если не доверяете своему бывшему возьмите с собой на сделку того, кто разбирается.
Интересует вопрос о вторжении частной собственности. Если группа людей вторгается в частную собственность, а именно в земельный участок со спиртными напитками при осведомлении сына владельца, после этого приезжает владелец нанося удары прогоняет нарушителей, то могут ли привлечены эти нарушители? Спасибо за ответ.
Ответить
Конечно могут, если в их действиях содержится состав, например, хулиганства. В то же время, в данном случае состав хулиганства содержится и в действиях владельца участка. Если помимо нарушения границы иные общественно вредные действия со стороны группы людей отсутствовали, то нанесение им ударов не выглядит как адекватная мера защиты прав собственника.
Мы с продавцом составили расписку о задатке, от покупки квартиры отказались мы так как у нас не купили нашу квартиру, из-за этого мы не смогли купить у них, задаток возвращать она не собирается, что делать?
Ответить
п. 2 ст. 381 ГК РФ установлено, что "если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны." Учитывая данное положение, отказ продавца вернуть задаток на первый взгляд правомерен
В то же время, п. 3. ст. 381 ГК РФ установлено, что "в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное."
Соответственно, необходимо точно понимать, присутствует ли в соглашении условие, позволяющее определить переданную сумму именно как задаток. В случае, если никакого соглашения нет, а есть расписка покупателя о получении суммы, то необходимо доказывать, что сумма является авансом, залогом, депозитом, но ни в коем случае не задатком.
Соответственно, при положительной возможности доказать факт передачи денег по иному основанию, вполне возможно обратиться в суд с иском о взыскании перечисленного аванса.
Разумеется, в данном деле присутствует масса особенностей,требующих установления до подачи такого иска.
Какими доказательствами я могу подтвердить факт невселения ответчика в мою квартиру?
Ответчик никогда в моей квартире не проживал, но прописан в ней. С соседями я незнакома. Мои друзья, бывавшие у меня дома, заранее предвзяты.
Елена.
Ответить
Помимо свидетельских показаний факт отсутствия проживания лица по месту регистрации, а также его "невселения" может подтверждаться данными медицинских учреждений об отсутствии амбулаторных карт, ответами почтамта о получении корреспонденции, справками и актами с участием участкового. Что касается несовершеннослетних, то для подтверждения их "невселения" могут использоваться справки из образовательных учреждений.
Факт невселения может подтверждаться как путем доказывания отсутствия проживания лица по спорному адресу за весь период, начиная с момента появления права на проживания, так и путем доказывания его проживания по другому адресу.
Необходимо отметить, что отрицательный факт (непроживание) доказать, как правило, значительно сложнее.
Дмитрий Гарифулин