Коллеги, подскажите, пожалуйста. Хотим купить кв. с долгом 116 тысяч, за кап. ремонт-40 тыс, у продавцов юрист говорит, что оплатят за кап. ремонт за три года, а остальное-исковая давность, платить не обязательно. А разве, кап. ремонт попадает под исковую давность?
Ответить
Добрый день!
Платежи за капитальный ремонт, как и любые платежи за коммунальные услуги и содержание жилья являются периодическими. Срок давности - общий, 3 года. Главное, чтобы продавец правильно оплатил: указал период оплаты и правильную сумму.
Но имейте ввиду, даже это не обезопасит Вас от возможных судов в будущем.
Скажите у меня арест у пристава имущественного характера за кварплату, можно сделать отмену судебного решения если суд прошел без меня и меня не оповестили?
Ответить
Добрый день!
Если был судебный приказ, то в суд по месту вынесения пишите возражения относительно исполнения судебного приказа, где просите восстановить срок подачи возражений и отменить судебный приказ.
Далее определение об отмене приказа направляете судебному приставу для прекращения исполнительного производства.
Как поступить в следующей ситуации: через местную газету сособственник разместил порочащую информацию, для того что бы мы отказались от части собственности, д оставшейся по наследству, так как все окружающие косо смотрят и судачат за спиной, из статьи где все только со слов аппонента следует что мы бесчестные люди занимающиеся непристойными делами в отношении второго собственника, дело обстоит не так, в спорном доме этот собственник второй заменил все замки и любая попытка войти заканчивается скандалом, дракой и полицией. На пользовании данной площадью есть решения судов, но действия никакого это не оказывает. На кого можно подать в суд, на редакцию газеты, заказчика этой статьи или корреспондента которая тоже добавила,, перчика,, к нашему образу в своей статье? Заранее спасибо!
Ответить
Ярослава, добрый день!
Подаете иск о защите чести, достоинства в районный суд по месту жительства/нахождения ответчика.
Ответчики - лицо, распространившее сведения (собственник) и газета, в которой были опубликованы сведения.
Правовые основания иска - ст.152 Гражданского кодекса РФ.
Получила копию искового заявления в суд. ПФР мне переплатил и я должна вернуть переплату. В документах указаны реквизиты для перевода денег. Судебное заседание через 22 дня. Если я в течение, допустим, 10-ти дней переведу деньги по реквизитам (не предупредив истца), отменят ли заседание или суд состоится? Нужно ли будет явиться на него?
Ответить
Добрый день!
Если судебное заседание уже назначено, оно состоится.
Если Вы переведете деньги, Вам нужно явится в судебное заседание с квитанцией об оплате и заявить ходатайство о прекращении производства по делу в связи с добровольным удовлетворением исковых требований.
Я снимаю квартиру и срок действия договора закончился 25.07.2020. Имею ли я право не уведомлять за 30 дней о съезде (как это прописано в договоре) и плюс есть порча имущества, которую покрывает залог, может ли из-за этого арендодатель квартиры подать в суд?
Ответить
Добрый день, Варвара!
Скорее всего в договоре у Вас есть условие, при котором договор автоматически пролонгируется, если по окончании срока действия никто не выразил желание его расторгнуть.
Поэтому на сегодняшний день на Вас распространяются все условия договора, включая уведомление за 30 дней о съезде.
По поводу порчи имущества, залога и порядка оплаты необходимо смотреть условие договора.
Приватизированная квартира. Два дольщика. Один дольщик умер 7 лет назад. В наследство никто не вступает. Могу я оформить его долю на себя? Родственных связей с ним не имею (бывший муж).
Ответить
Добрый день, Марина Юрьевна!
Если в 6-тимесячный срок со дня открытия наследства его никто не принял, наследство признается выморочным имуществом. И по правилам ст.1151 Гражданского кодекса РФ оно переходит в муниципальную собственность.
Если эта доля не приобреталась в браке с бывшим супругом, и Вы не являетесь его наследником, то права на эту долю Вы не имеете.
Судом назначено "не менять место жительства без уведомления спец. Органа, ежедневно находиться дома с 22:00 до 6:00, отмечаться". Пригласили на конференцию по работе в Москве, в декабре, на неделю+-. Встал вопрос, могу ли я вообще покидать город, учитывая "находиться дома с 10 до 6", и если все-таки могу, то как это правильно оформить. Спасибо.
Ответить
Антон, добрый день!
Если такое ограничение установлено приговором суда, то Вы можете обратиться в уголовно-исполнительную инспекцию, в которой отмечаетесь, с письменным заявлением. Начальник инспекции может вынести решение разрешить покинуть место жительства в указанное Вами время и место.
Как узнать номер дела по исполнительному производству? На сайте судебных приставов есть только "Исполнительный лист от 23.06.2020 № ФС 019329165" и что означает ФС?
Ответить
Добрый день, Татьяна!
ФС - это серия исполнительного листа.
На сайте судебных приставов в банке исполнительных производств по Вашим ФИО и региону можно узнать все исполнительные производства, которые у Вас есть, в том числе и номера дел. https://fssp.gov.ru/iss/IP
Такой вопрос нам 12 октября вылетать за границу, зашёл на гос услуги проверить есть ли штрафы ГИБДД, что бы не просрочить их,обычно там по нулям, и вижу долг 29457 тыс., захожу на сайт судебных приставов там такой же долг, открыто исполнительное производство от 1 октября, но на дом мне его ни кто не приносил, вот вопрос ИП сразу начинает действовать или есть 10 дней на его обжалование? Боимся, что в аэропорту могут возникнуть проблемы.
Ответить
Добрый день, Михаил!
Если в банке исполнительных производств есть информация об исполнительном производстве, то, действительно, в аэропорту могут возникнуть проблемы.
Нет такого понятия, как начало действия исполнительного производства.
С момента вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о возбуждении исполнительного производства, начинаются все исполнительные действия, в том числе ограничения на выезд, аресты и т.д.
Что делать?
1. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства, выясните, наложил ли пристав ограничения на выезд. Возьмите у пристава справку о наличии ИП и об отсутствии ограничений на выезд.
2. Решите, что делать с долгом: оплачивать или оспаривать документ, на основании которого было возбуждено ИП (скорее всего в Вашем случае это судебный приказ).
Произошла такая ситуация: в торговом центре незнакомый человек попросил помощи в снятии денег с банкомата. Я лично ничего не вводил, не снимал, только в целом с расстояния ему объяснял, как снимать, какие для этого кнопки на экране нужны. Может, человек был не совсем трезв, но пин-код он набирал вроде вполне уверенно и поэтому я спокойно без каких-либо подозрений ему помог, тем более самому нужен был банкомат, а уже и очередь собралась. Но, человек, сняв деньги, спросил, а можно ли посмотреть баланс и что ему нужно снять ещё - сейчас я думаю, что это, может быть, был мошенник и карта, возможно, была не его на самом деле. Если это так, то стоит ли мне переживать в плане возможных последствий?. Я же ему как бы помог снять, выходит.
Ответить
Добрый день, Денис!
Поскольку человек вел себя как собственник карты, не сообщил Вам о готовящемся или совершаемом преступлении, то и Ваши действия исходили из его добросовестности.
Но все же если карта была не его, и в отношении него возбудят уголовное дело, и он укажет на Вас, Вы будете проходить по делу как свидетель.
И помните, на любые следственные действия, в том числе допрос свидетеля, Вы вправе явиться со своим адвокатом и давать показания только в его присутствии.
Скажите пожалуйста. Мама взяла в мфо деньги. Не много просрочила платежи. Начались звонки. Брала 10.000 а заставили вернуть 21 000. На вашем сайте мне ответили что со всеми просрочками, пени, штрафы, мфо не имеет право брать денег больше чем в 1.5 раза от взятой суммы т.е.от 10 тысяч, а взяли больше чем в 2 раза. Законно это? Или мне писать жалобу в мфо.?
Спасибо.
Ответить
Добрый день, Григорий!
МФО требует возврата денег, предусмотренных договором, который заключала Ваша мама.
Жалобу писать смысла не имеет.
Ждите, когда МФО обратиться в суд за взысканием задолженности, и в судебном порядке требуйте снижения неустойки по ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Завещание на квартиру написано нашей мамой на дочь сестры. Мы с сестрой можем оспорить завещание? И есть ли шанс на положительный результат? Я пенсионерка, сестре 50 лет.
Ответить
Добрый день, Лариса!
Оспорить завещание можно, но при наличии оснований. Среди самых распространенных - завещание было дано под угрозой, с применением насилия и т.д., в период невменяемости, недееспособности, то есть когда имел место порок воли.
В Вашем случае я советую Вам воспользоваться правом на обязательную долю в наследстве.
Правовое основание - ст.1149 Гражданского кодекса РФ.
Я приобрела комнату на свое имя в 2018 году. Хочу подарить ее своей дочери. Должна ли я буду заплатить 13% налог, если с момента покупки не прошло трех лет?
Ответить
У нас объявлено очно-заочное собрание. На очной части собравшимися принято решение дополнить бюллетени еще несколькими кандидатами в правление ТСЖ. На очной части был составлен протокол о данном решении, подписан. Возможно ли перепечатать бюллетени и выдавать жильцам новые с учетом добавленных лиц? Повестка дня не меняется. Есть ли статья ЖК РФ или иной нормативный акт, на который можно ссылаться, если такая процедура легитимна?
Ответить
Мария, добрый день!
Одним из пунктов повестки собрания у Вас - выборы правления ТСЖ с указанием поименного перечня лиц, за которых и будут голосовать люди, в том числе заочно.
Если на очной части собрания данный список был изменен, изменилась и повестка.
Поэтому в данном случае необходимо повторить процедуру подготовки собрания (уведомление о проведении собрание), провести очную часть и затем раздавать бюллетени.
В ООО владеющеем другим ООО остался 1 участник. Изначально было 2 учредителя, потом второй вышел из состава участников по болезни. Получилось, что теперь ООО с 1 учатником владеет другим ООО, что противоречит закону. Чем это может грозить и как это исправить?
Ответить
Добрый день!
В данном случае регистрирующий орган может поставить вопрос о ликвидации ООО, которым владеет другое ООО с единственным участником.
Правовое основание - ст.7 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Самый простой путь - ввести в ООО еще одного участника взамен вышедшего.
В 2013 году купили совместно с женой квартиру,, по ипотеке,,. Сбербанк оформил на нас квартиру (почему-то) в долевую собственность, а не в совместную. Проблема возникла в том, что жена может получить налоговый вычет с уплаченных ипотечных процентов только со своей 1/2 доли, а не в полном объеме. (Я такого права не имею, так как ранее получил имущественный вычет, а настоящий вопрос по квартире оформленной до 2014 года). По ипотечному кредиту долг погасили. Кто-нибудь из юристов может помочь (я так понимаю, что нужно действовать через суд) признать оформление квартиры в долевую собственность ошибочным и переоформить в собственность совместную? И тогда обязать налоговую службу выполнить положенный имущественный налоговый вычет жене в полном объёме со всех ипотечных процентов? P.s.: Сбербанк может регистрировать право собственности на ипотечную недвижимость, но, видимо, без учёта интересов потребителей или не компетентно.
Ответить
Добрый день, Василий!
Семейным кодексом РФ предусмотрен режим общей совместной собственности супругов.
Однако, это не лишает права супругов изменять его на режим долевой собственности с определением конкретной доли каждого из супругов.
Поэтому при совершении любой сделки и особенно в Вашем случае необходимо самим правильно выбирать, каким режимом Вы хотите воспользоваться - совместной собственности или долевой.
Договор - волеизъявление двух сторон в момент сделки, поэтому при обращении в суд Вам необходимо найти основания, по которым в момент сделки Вы не понимали сделанный Вами выбор в пользу режима долевой собственности.
Полагаю, сделать это будет крайне затруднительно.
Возможно, стоит воспользоваться в будущем, при покупке другого жилья, правильно оформленного, или получить вычет за 1/2 долю в этой квартире.
Спасибо. А сколько будет стоить подготовка заявления в суд. А основание-нам не предоставили право выбора, а выбранный вариант не нами стал причиной тяжёлых последствий для нас. Мы не юристы по образованию. Я лично смогу осуществить право получения вычета по ипотечным процентам только в следущей жизни.