Добрый день. В соответствии с п.5 ст.35 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" в полномочия нотариуса входит свидетельствование подлинности подписи. При этом, в соответствии со ст.80 "Основ законодательства РФ о нотариате" свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. Следует отметить, что факт направления писем-уведомлений о продаже доли подтверждается почтовыми уведомлениями и не требует нотариального заверения.

Оконные отливы и откосы, в соответствии с п.4.2.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, являются элементами фасада МКД. Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, фасад относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления МКД обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество МКД. Таким образом, надлежащим ответчиком будет являться управляющая организация.

Да, до обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство необходимо снять умершего с регистрационного учета. Смерть является основанием для снятия умершего с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с пп. "д" п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Кроме того, при обращении к нотариусу Вам необходимо будет предоставить справку с места жительства, где и с кем постоянно был зарегистрирован умерший на момент смерти.