Квартира приобретена в браке, общая совместная собственность без выделенных долей. После развода хочу отказаться от своей части в этой квартире (продать своей части, безвозмездный отказ или что-то другое). Нотариус настаивает на двух этапах:
1. Выделение моей доли, перерегистрация в Росреестре
2. Продажа моей доли.
Как избежать п.1?
ОтветитьПланируем создать\учредить СНТ 320 человек. Можете разъяснить, как в этом случае оформляется протокол? Как правильно оформить подписи (их ведь 320)?
ОтветитьЯвляюсь собственницей участка и дома на нем три года. Хотела в этом году продать, но мне сказали, что я буду платить налог. Другого недвижимого имущества не имею. Надо ли ждать пят лет, чтобы не платить налог или можно через три года продать? Если я не планирую после продажи покупать другое жилье.
ОтветитьВ договоре на оценку имущества содержатся пункты: п.1." исполнитель обязуется оказать услугу по оценке имущества в течение 5 рабочих дней с даты оплаты, а заказчик принять оказанные услуги". П.2 "Услуга считается оказанной с даты подписания акта оказанных услуг." П.3 "после оказания услуги в течение 10 раб. дней предоставить заказчику письменный отчет об оценке". Я правильно понимаю, что акт подписывется после предоставления оценки?
ОтветитьЭти формулировки имеют двоякое толкование. Нельзя однозначно сказать, что Ваше понимание верное. Требуйте конкретики. При этом п. 3 в предлагаемой редакции выводит за рамки оказания услуги отчет об оценке. Хотя именно он имеет для Вас значение и потребительскую ценность.
Переведите пожалуйста на гражданский язык пункт в постановлении пристава….-«4. В случае если исполнение по ранее предъявленному исполнительному документу было окончено в связи с отзывом взыскателем исполнительного документа либо в связи с совершением взыскателем действий, препятствующих его исполнению, период со дня предъявления данного исполнительного документа к исполнению до дня окончания по нему исполнения по одному из указанных оснований вычитается из соответствующего срока предъявления исполнительного документа к исполнению, установленного федеральным законом.
ОтветитьСрок предъявления исполнительного листа ко взысканию 3 года. По его истечении взыскатель утрачивает право на принудительное исполнение. Срок предъявления приостанавливается предъявлением исполнительного листа в ФССП. Если взыскатель заберет лист или будет препятствовать исполнению, пристав прекращает исполнительное производство, и срок на предъявление потечет дальше. Период нахождения исп. листа у пристава не засчитывается в срок для предъявления исполнительного листа.
Дом мужа в его собственности. Развелись. Хочет расписаться, сделать пристройку и тд.Вопрос: Имею ли я какие нибудь права в случае расхода?
ОтветитьОдин из супругов может требовать признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения недвижимого имущества (например, квартиры, жилого дома), являющегося личной собственностью другого супруга, а также взыскать с него денежную компенсацию в виде 1/2 доли таких улучшений.
В подобных случаях суд определяет размер компенсации на основании экспертного заключения, представленного истцом или ответчиком, или заключения судебной экспертизы.
Как узнать ФИО собственника соседней квартиры?" Ситуация следующая: произошло затопление квартиры соседями сверху. Соседи неконтактные, мирно разрешать спор в досудебном порядке не хотят. Как зовут собственника квартиры я не знаю, а без этой информации подать иск я не могу, п. 3 ст. 131 ГПК РФ. До недавнего времени данную информацию легко было узнать, просто заказав выписку ЕГРН в Росреестре, однако недавно вступили в силу изменения и Выписки стали обезличенными, Росреестр не имеет права передавать персональные данные (ФИО в том числе) без согласия собственника. То есть даже заказав платную выписку ЕГРН или ЕГРП вы получите бумажку, в которой в поле имя будет написано просто "Физическое лицо". Участковый не выезжает на такие вызовы. В УК (ЖЭУ) сведения недостаточные и не факт, что достоверные. В выписке ЕГРН указано, что владеет квартирой 2 собственника, у каждого 1/2 доля. То есть по факту у нас 2 ответчика. В УК есть только ФИО одного собственника и не факт, что он действительно является собственником на настоящий момент (информация старая). Я не адвокат и адвокатский запрос в Росреестр я сделать не могу. Как быть?!
ОтветитьВы можете обратиться к нотариусу и попросить его запросить сведения из Росреестра, указав, что эти сведения Вам нужны для обращения в суд.
Или можете обратиться в суд, указав, что ответчиками по делу являются собственники квартиры такой-то, но Вам их данные не известны и попросить суд истребовать сведения из Росреестра для установления данных ответчиков.
Интересует консультация по поводу покупки недвижимости по ипотеке в браке. В чем отличие оформления ее на одного или на двоих, при условии что в обоих случаях это будет совместно нажитое имущество.
ОтветитьКупили в ипотеку дом с изпольванием мат капитала. В договоре купли-продажи у нас руки с продавцом до 15 сентября они находятся в доме что мы купили потом с езжают. При их проживание проезашло возгорание бани, сарая, крыши повреждена тоже. Если мы захотим расторгнуть договор с ними, то вернут мат капитал назад мне.
ОтветитьСкажите пожалуйста, когда я находилась в браке. Наш дом попал под пересечения, в доме была прописана я и мои трое детей. А бывший супруг был прописан в другом месте. Мне и моим детям были выделены средства на покупку квартиры + материнский капитал до брака был получен. В новой квартире у меня с детьми по 1/4 доли, бывший супруг просто на регистрации стоит. Сейчас он хочет подать в суд чтобы получить долю. Имеет он право?
ОтветитьВы не уточнили на каком праве у Вас была квартира, попавшая под переселение. Если в собственности, то супрун прав на новую квартиру не имеет. Также непонятно по поводу материнского капитала. Если маткапитал предоставлялся с учетом его ребенка, тогда он имеет право на долю пропорциональную его доле в материнском капитале к общей стоимости квартиры.
Выигран суд на крупную сумму. Ответчик ничего не имеет из того что могли бы найти приставы и собирается ждать пока закроют ИП, чтобы подать на банкротство. Есть ли смысл забрать ИЛ у приставов и приедьявить его позже.? По крайней мере есть вероятность что за срок давности ИЛ что то появится. А так за полгода приствы закроют ИП и обьявит банкротство. Верны ли мои мысли?
ОтветитьВ нашем дворе 2 дома, возле которых 2 детских площадки.
Дома обслуживаются разными управляющими компаниями.
Соседни из другого дома выгоняют детей с площадки, аргументируя это тем, что это их площадка и обслуживает ее их управляйка.
Площадки находятся в собственности муниципалитета.
Подскажите пожалуйста, имеют ли право соседи выгонять детей из другого дома с детской площадки?
ОтветитьЯ вступила в наследство и стала собственницей квартиры, в которой проживаю много лет. Теперь ЖСК требует заплатить за членство в кооперативе 2500 р. В квитанции ежемесячно есть платёж членские взносы, которые я оплачиваю. Вправе ли они требовать с меня ещё какую то оплату, если я не вступала в члены жск? Ранее собственником был мой муж, потом по наследству дочь, теперь я, также по наследству.
ОтветитьЕсли приставы наложили запрет на регистрационные действия с недвижимостью, но собственник недвижимости не только я, а и моя совершеннолетняя дочь, и она хочет свою часть недвижимости сделать на своего брата, (моего совершеннолетнего сына) . Могут ли при совершении сделки отказать из за запрета на меня. Имеют ли права приставы наложить запрет на регистрационные действия с целой недвижимостью, если у меня там всего лишь 1/2 дома? И что делать, если всё таки откажут.
ОтветитьКак я могу продать земельный участок в доли есть дети что я им должна выделить или могу им деньги положить на счёт.
ОтветитьПо решению суда о разделе имущества у каждого члена семьи по 1/5 доли в квартире (бывшие супруги, трое детей). Можно ли быашей супруге 1/5 долю бывшего супруга выкупить по суду? Он должен ещё компенсацию за остальное имущество по этому же решению суда. При покупке квартиры использован материнский капитал
ОтветитьТеоретически Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании доли супруга малозначительной и выкупе этой доли. Будет ли решение суда в Вашу пользу зависит от многих обстоятельств. Из Вашего вопроса я вижу только одно и оно не в Вашу пользу - у Вас такая же доля как и бывшего супруга.
Бывший муж подал иск о прекращении прав пользования жилым помещением и снятием с реорстрационного учёта, суд первой инстанции отказал ему, но он подал апелляцию и московский областной отменил решение первого суда, удовлетворив его требований. Я хочу обжаловать решение московского областного суда, куда мне следует писать опять в московский областной суд или уже в кассационный стоит?
ОтветитьВызывал Скорую Помощь на дом в 2020 году.
Возможно ли взять справку о вызове скорой плмощи на дом за данный период? В течении какого времени можно это сделать? Как часто можно брать справку?
ОтветитьВ какой срок должник должен выполнить решение суда о взыскании с него денежных средств? На следующий день после вынесения решения?
ОтветитьПодаю на развод, в браке купили квартиру в ипотеку, которая оформлена на мужа с моего согласия. Можем ли мы оформить соглашения о дальнейшем равноправном погашении, а после выплаты разделить пополам?
ОтветитьСкажите пожалуйста, мне нужна выписка из домовой книги для того чтобы переоформить на себя лицевой счет, квартира муниципальная, квартиросъемщиком был мой папа недавно он умер, прописаны в квартире я под фамилией бывшего мужа, моя дочка, бывший муж и его несовершеннолетняя дочь инвалид. Подавала заявку на выписку из домовой книги на гос услугах, и мне почему то отказали, не могу получить, не подскажите пожалуйста как получить мне выписку?
ОтветитьХочу проконсультироваться, бабушка свекровь, трепет нервы... пишит заявления на меня, что я препятствую общению с ее внучкой, приходит к нам домой, нчньчиет, потом выходит и пишет заявление... я устала с ней бороться куда мне обратится... отношения у нас не очень хорошие... и они не изменяться теперь... может мне писать встречные... или же обратится в прокуратуру? Подскажите как правильно...
ОтветитьЗаключите соглашение об определении порядка общения с ребенком. Фиксируйте факты соблюдения соглашения с Вашей стороны. Это не защитит Вас от необоснованных жалоб от свекрови, но у Вас будут доказательства и какая-то определенность. Может наличие соглашения как-то дисциплинирует свекровь.
С мужем развелись 7 лет назад, есть сын 8 лет. Женился второй раз (детей нет у них) , он вернулся к нам в семью и подал на развод с той дамой. Написал заявление в суд, о разводе с ней. До вынесения решения суда о разводе, муж умер 🪦. Она осталась законной женой, не успели развести. Имеет ли право эта женщина проживать в квартире мужа, если она куплена до их брака. Собственное жилье у нее имеется. Работает. Но не платит коммуналку живя там. Могу ли я на основании всего, подать иск в суд, о ее выселения снятия с регистрации в той квартире? И возможно ли подать иск в суд, о прописке моего сына там. Вступление в наследство будет через 4 месяца. С момента смерти прошло 2 месяца.
ОтветитьИмеет право, т.к. является его наследницей. Её право собственности на долю в наследстве возникло с момента смерти мужа. В суд Вы подать можете, но перспектив исходя из указанных Вами обстоятельств нет. Сын может принять наследство и зарегистрироваться по месту жительства в квартире и без суда по истечении 4 месяцев.
Предстоит регистрация зем участка по решению суда. Заявление форма 920 № 1? На участке садовый дом не зарегистрирован. Как его оформлять? Одновременно с участком? Заранее благодарю.
ОтветитьУ нас Снт, участок 6 соток. Можно поставить глухой забор? Рядом и их забором между соседями? Надо их согласие? Спасибо вам за совет. Фото сетку они рвут.
ОтветитьВ своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.
Но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества».
Управляющая компания подала в суд на застройщика с требованием об устранении недостатков мкд в пределах гарантийного срока. По результатам судебной строительно-технической экспертизы стоимость недоделок составляет порядка 13 000 000 рублей. Имеет ли право управляющая компания изменить исковые требования и попросить взыскать с застройщика стоимость недоделок?
ОтветитьВ таком споре управляющая компания представляет собственников мкд, которые, при наличии недостатков, вправе по своему выбору предъявить потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Поэтому управляющая компания вправе изменить исковые требования и потребовать возмещения убытков - расходов, которые ук должна будет произвести для устранения недостатков.
Как правильно оформить наследство по квартире в общей собственности. Квартира была приватизирована в общую собственность на меня, отца и маму. В 2015 г мама умерла. Отец написал отказ от своей доли наследства в мою пользу. Такой же отказ написала родная сестра. В настоящий момент в выписке из егрн квартира продолжает находиться в общей собственности на меня, отца и маму. Отец хочет оформить договор дарения свей части на меня. Что нужно сделать в данный момент. Нотариус говорит о том что надо делить доли сначала, и потом отец сможет оформить. Договор. В росреестре сказали что после смерти одного из участником доли определяются автоматически. Запуталась окончательно.
ОтветитьПристав наложил арест на карту зп, работодатель высчитывает уже 25% и ставит код 1. Так как у меня на еждивении находится несовершеннолетний ребенок. Но банк дополнительно снимает еще 25%. Пишу заявление на пристава об отмене ареста на карту. Каким законом я могу руководствоваться при составлении письменной жалобы.
ОтветитьМы с мужем в разводе, (есть сын), но проживаем вместе. У мужа на стороне есть дочь, он признал отцовство. Фамилиям и отчество его. Проживает со мной и … можно сказать, на две семьи. Вся недвижимость, мной, была приобретена уже на момент развода. Муж прописан у меня. Имеет ли его дочь права на наследство или долю, в случает, если его не станет. Дочери уже-13 лет.
ОтветитьС какого дня исчисляется срок на обжалования решения мирового суда (ГПК). на судебном заседании была только резолютивная часть решения, в то же день я написал ходатайство об изготовлении мотивированной части решения и отправки этого решения по адресу места моего нахождения. Решение изготовили 10 июля, мне отправили 21 го июля, а я получил 29 июля. С какого дня идут 30 дней на обжалования?
Спасибо
ОтветитьЯ продаю дачный участок. Мой сосед ведет себя как человек не вполне нормальный. Когда приезжает мой риэлтор с клиентами, он выскакивает как сумасшедший и начинает выкрикивать разные угрозы, чем отпугивает клиентов, тем самым препятствуя продаже участка. Существуют ли какие-то методы юридического воздействия на такое поведение, есть ли какие-то рычаги воздействия на него, чтобы он прекратил это?
ОтветитьВам нужно зафиксировать факт такого поведения соседа. Помимо свидетельских показаний хорошим подспорьем будет вызов полиции. Затем Вы имеете право предъявить соседу досудебную претензию о возмещении Вам убытков (реальный вред в виде оплаты услуг риэлтора и упущенную выгоду в связи с отказом покупателя от сделки). Надеюсь это остудит его пыл.
Квартира в долевой собственности, второй собственник не даёт ключи от квартиры, попасть туда не получается. Куда обращаться?
ОтветитьМогут ли родственники умершего должника (у которого имеется испол. Производство), которые являются наследниками первой очереди и были прописаны и проживали с умершим отказаться от наследства, чтобы не платить за его долги, но остаться проживать в жилье, на которое наложен судебный запрет на проведение регистрационных действий?
ОтветитьДобрый день. Если продолжите проживать, то Вас могут признать фактически принявшими наследство и перевести на Вас долг умершего в пределах стоимости наследственного имущества.
Если не примете наследство и Вас не признают фактически принявшими наследство, то на квартиру будет обращено взыскание и квартира будет продана с торгов и покупатель выселит Вас. До этого момента Вы можете проживать в квартире.
Может ли районный суд принять решение, отличное от предыдущего районного суда по однородному делу, в котором выявились подложные документы, и в котором была установлена площадь зем. участка? (извините, даже не знаю как вопрос задать) Или площадь уже не изменит?
ОтветитьЗдравствуйте. Нет, не может. Ни другой районный суд, ни суд, принявший решение, в другом деле.
Возможно Вам поможет пересмотр решения по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ). Все будет зависеть от того какой смысл Вы вкладываете в "выявились подложные документы".
Если Документы по ДКП жилья не прошли одобрения (херсонский сертификат) получен отказ в оплате - Вопрос - Возникает ли у продавца при обоюдном расторжении в МФЦ новая дата владения (менее 3 х лет) собственностью и налог на продажу в последующем..
ОтветитьДобрый день, Мария. Да, возникает. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях налогообложения доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества, исчисляется с момента государственной регистрации права собственности дарителя на указанное имущество в рассматриваемом случае на основании соглашения о расторжении договора дарения указанного имущества (Письмо Минфина России от 03.12.2020 № 03-04-07/105643).
В данном случае указание, что стороной договора является даритель, а не продавец сути не меняет, т.к. права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).