Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 31.03.2020, 10:09

В квартире был собственник мужчина. Он передал по завещанию 1/2 долю (он в браке) постороннему человеку. Через некоторое время умер. Его жена хотела также отписать свою 1/2 этому же человеку, но не успела, умерла. Теперь владелица этой 1/2 доли хочет свою долю продать. Наследников нет. Прошло больше года. Как!

Ответить

Добрый день. Кто на сегодняшний день является владелицей второй доли, непонятно, если у умершей наследников нет (если я правильно поняла). Продать долю вправе только законный собственник, при этом второй собственник имеет преимущественное право покупки, если наследников нет, доля признается вымороченной и отходит государству.

Тот факт, что кто-то при жизни хотел оформить завещание, но не сделал этого, правового значения не имеет.

31.03.2020, 11:44
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Салехард, 30.03.2020, 08:06

Я ИП и имею свой магазин. Мне пришла ПРЕТЕНЗИЯ из ООО Инновационные технологии с тем что за мной числится долг за вывоз ТБО за год и указывается номер договора от 01.01.2019 который я с ними не заключал, а так же от них не поступали счета в течении года. Подскажите как действовать в данной ситуации?

Ответить

Добрый день. Нужно составить грамотный ответ на претензию со ссылками на норму права.

30.03.2020, 08:13
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.03.2020, 17:51

Сегодня обнаружил ограничения запрет на отчуждение. Своей квартиры от 02.10.2009 года Вопрос как найти кто наложил запрет.

Ответить

Добрый день. В Росреестре должны быть сведения, кем наложен запрет, Следует получить выписку из Росреестра и уточнить информацию у них.

30.03.2020, 08:17
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 27.03.2020, 05:57

Один из участников сделки по продаже квартиры умер во время регистрации ДКП в Росреестре. Договор подписан при жизни, сдан на регистрацию при жизни.

Ответить

Добрый день, если договор подписан, денежные средства Вами за квартиру переданы, документы сданы на регистрацию, сделка должна быть зарегистрирована. Вам необходимо обратиться в Росреестр в дату, указанную в расписке и получить выписку.

27.03.2020, 06:40

Дата регистрации будет позднее, чем дата смерти. Какие проблемы из-за этого могут возникнуть.

27.03.2020, 07:39
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Новосибирск, 26.03.2020, 22:23

Я подал в суд 25.02.2020 года на взыскание маральной компенсации с виновника ДТП, дело лежит без двежения уже месяц, что делать и как узнать почему оно без двежения? Пошлину в 300 рублей оплатил.

Ответить

Добрый день. На сайте суда в разделе "судопроизводство" можно отслеживать движение дела. Если на сайте нет информации, следует позвонить в приемную по гражданским делам суда, назвать дату подачи иска, узнать, кто судья, позвонить помощнику судьи и выяснить информацию по Вашему делу.

ps Суды не рассматривают дела и не ведут личный прием граждан до 10.04.2020 г., но по телефону информацию дают.

27.03.2020, 06:45

Мою племянницу, которой 25 лет родители выгнали из дома. Квартира в ипотеке. Есть обязательства от обоих родителей о выделении доли после окончания обременения. Но обременение не завершено. Есть практика о выделении доли до окончания ипотеки. Может она в одном иске указать двух ответчиков. Отца и мать? Или надо подавать 2 иска?

Ответить

Добрый день. Можно подать один иск, указав двух ответчик. Вопрос о предмете иска: хотите выделить долю или вселиться в квартиру. Очевидно, что право пользования она имеет, по поводу выдела доли надо разбираться.

Полагаю, возможно.

27.03.2020, 06:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное!
Новосибирск, 26.03.2020, 11:28

Заключен договор купли-продажи жилого дома, сделка прошла в октябре 2017 года через мфц, но паспортных данных в договоре нет (номеров и серий паспортов, кем и когда выданы и т.д.).

1. имеет ли такой договор юридическую силу?

2. как узнать паспортные данные покупателя (я продавец)? спасибо большое за помощь.

Ответить

Добрый день, Если сделка была зарегистрирована в Росреестре. То договор имеет юридическую силу в любом случае.

27.03.2020, 07:06
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Можно ли узнать паспортные данные покупателя через архив мфц?

26.03.2020, 11:58
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 26.03.2020, 07:24

Должны были выплатить два оклада при увольнении с мчс по собственному, не выплатили, что делать? Звонил узнавал в финансовый отдел, сказали пока денег нет, как будут, так скинем.

Ответить

Добрый день, следует подавать в суд взыскивать компенсацию и проценты за несвоевременную выплату.

27.03.2020, 07:07
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 26.03.2020, 07:08

Рассматриваем покупку дома и участка в ипотеку с госсподдержкой под 5% через сбербанк. Условия:

Целевое использование средств

По программе «Приобретение готового жилья»:

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/Инвестором).

По программе «Приобретение строящегося жилья»:

На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

- по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании). - по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

Как мы это видим: Ищем юрлицо, он оформляет договор долевого участия, мы его несём в банк, получаем ипотеку - он нам стоит дом, вводит его в эксплуатацию, мы счастливы. Но - может ли юрлицо строить дом по дду только с одним дольщиком? Или дду только для мкд? вообще это всё возможно? В банке просят договор, но чётких ответов не дают. Может вы мне поможете? Буду очень благодарен прочитать советы и ответы на мои вопросы.

Ответить

Добрый день!

Настоящий Федеральный закон (214-ФЗ) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Общий принцип такой, что Долевое строительство предполагает белее одного участника. В вашем случае будет решать банк на свое усмотрение.

27.03.2020, 07:15
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 26.03.2020, 05:54

Купили тур в декабре в Турцию вылет 17.05.20. Могу ли я аннулировать тур с возвратом всех денежных средств сейчас?

Ответить

Добрый день. В сложившейся на данный момент ситуации денежные средства взыскать будет возможным. Для перспективы взыскания необходимо анализировать договор с туроператором.

26.03.2020, 06:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Новосибирск, 25.03.2020, 18:21

Дело в том, что мой бывший супруг готов (с составлением договора у нотариуса) помочь мне погасить ипотеку досрочно, но только если я отпишу ему на время (пока не рассчитаюсь с ним на эту сумму, которую он погасил перед банком) 1/2 доли квартиры. Я хотела бы узнать свои риски. Как мне правильно подготовиться к такой сделке и каким образом составить правильно договор, или это за нас сделает нотариус?

Ответить

Добрый день, Екатерина! "отписать" долю в квартире на время не получиться. Для полноценного ответа на Ваш вопрос, хотелось бы узнать, покупали ли вы эту квартиру в браке с бывшим супругом или нет.

26.03.2020, 06:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 25.03.2020, 10:50

Помогите, пожалуйста, посчитать компенсацию при увольнении. Прием 05.11.2019, увольнение 25.03.2020, больничный без оплаты с 12.12.2019 по 25.03.2020

Ответить

Добрый день для подсчета компенсации при увольнении необходима справка 2 НДФЛ. при ее предоставлении можно сделать расчет.

26.03.2020, 06:49
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 24.03.2020, 09:16

У меня ребенок родился 2010 году от биологического папы, но с рождения до 4 лет его воспитовал другой мужчина. В свидетельстве о рождении указана фамилия и очество не биологического папы, а другого. Сейчас тот мужчина не как не помогает в воспитании ребенка и мы развелись. Может ли мой ребенок быть наследником биологического папы в такой ситуации?

Ответить

Ваш ребенок будет наследником того, кто указан его отцом в свидетельстве о рождении.

24.03.2020, 13:05
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростовка, 23.03.2020, 21:01

Я подписала предварительный договор купли-продажи и получила залог, который будет храниться у риэлторов. Но поняла, что не готова расстаться с квартирой. Хотя подобрала себе вариант, но понимаю, что поторопилась. Что мне делать, ведь по договору обязана вернуть неустойку.

Ответить

Нужно читать предварительный договор. В нем указано, является ли внесенная покупателем сумма залогом или авансом. Если сумма поименована залогом, то вам придется вернуть в двойном размере. Обязать продать квартиру через суд, покупатели врятли смогут.

24.03.2020, 13:11
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 23.03.2020, 10:02

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры которые на данный момент проживают в другой стране собственниками этой квартиры родители детей не являются.

Ответить

Добрый день. Выписать детей можно только в судебном порядке. Можем помочь Вам в этом вопросе в г.Новосибирске.

23.03.2020, 12:00