Здравствуйте Как лучше организовать перевод денег продавцу при покупке дома, чтобы деньги ушли только после того, как я стану собственником? Рассмотрите вариант с аккредитивом в ВТБ и дайте одну‑две готовые фразы, которые нужно вписать в договор купли‑продажи для этого условия Заранее спасибо!
Ответить
Добрый день , Вероника!
Подойдёт безотзывный покрытый аккредитив, по которому банк перечислит деньги продавцу после проверки документов о регистрации вашего права. Условие нужно закрепить и в договоре, и в заявлении на открытие аккредитива.
Для согласования с банком можно использовать такие формулировки:
«Расчёты по договору осуществляются посредством безотзывного покрытого аккредитива, открываемого Покупателем в Банке ВТБ (ПАО) в пользу Продавца на сумму _ рублей сроком до _; реквизиты получателя: ___.»
«Перечисление денежных средств Продавцу допускается исключительно после представления в исполняющий банк выписок из ЕГРН, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Покупателя на жилой дом, кадастровый номер ___, и земельный участок, кадастровый номер ___».
Если участок также приобретается, условие должно охватывать оба объекта. До подписания согласуйте с ВТБ точный перечень и форму документов для раскрытия аккредитива.
ТСЖ обязывает оплатить на ремонт крыши, которую унесло ветром. Но ТСЖ дом не застраховало. Вправе ли я не платить за ремонт крыши?
Ответить
Добрый день, Екатерина! Отсутствие страховки само по себе не освобождает от расходов на ремонт крыши. Если вы собственник, то участвуете в содержании общего имущества соразмерно своей доле — ст. 39 и 158 ЖК РФ.
Но законность конкретного дополнительного сбора нужно проверить. Запросите у ТСЖ акт повреждений, смету, решение об утверждении платежа и расчёт вашей суммы. Одного требования председателя недостаточно для обоснования начисления.
Напишите мне в личные сообщения, приложив требование об оплате и решение собрания, проверю основания сбора и помогу подготовить возражения, если начисление неправомерно.
Иск истец не вручил до суда с приложениями, решение мирсуда не доставлено, на эл почту мирсуд отказал выслать, подала, писала апелляцию в слепую не видя иска и решения суда. Дальше писала кассацию определения все против меня пенсионера по старости теперь что писать в кассации в верховный суд?. срок для касс до 14 ноября 26года
Ответить
Анна, Добрый день!
В жалобе нужно показать, какие нарушения лишили вас возможности защищаться и как это повлияло на решение. Самого указания «не получила иск и решение» недостаточно: важно проверить, как суд извещал вас о заседании, предоставлялась ли возможность ознакомиться с иском и почему вышестоящие суды отклонили ваши доводы. Для Верховного Суда нужны существенные нарушения, повлиявшие на исход дела — ст.
Сейчас запросите ознакомление с материалами дела и заверенные копии судебных постановлений. Срок обращения в ВС РФ необходимо проверить по дате изготовления кассационного определения в окончательной форме, ожидание ответа на электронное письмо само по себе срок не продлевает.
Напишите мне в личные сообщения и пришлите имеющиеся определения и предыдущую жалобу. Помогу разобраться, какие доводы суды оставили без надлежащей оценки, проверить срок и подготовить жалобу с конкретными основаниями для пересмотра.
мы управляющая компания ЖКХ. все обслуживаемые нами дома признаны аварийными. у нас периодически проводит проверки жилнадзор. при проверках они ищут нарушения как на новых домах по правилам 170. но правила касаются только содержания моп и разного рода отмосток и т. д. а при выявлении например колебаний досок крыльца они пут шаткость. такого ни в снипах ни в 170 нет. прошу разъяснить какие нпа работают при поломках строительных конструкций дома особенно аварийного, и как правильно должен оформляться акт проверки предписание протокол? моя мысль что должно писаться - колебания доски крыльца под воздействием и измерения ... нарушения СНиП... и т.. д.
Ответить
пример Файлы можно получить по ссылкам:
Акт проверки № 151 от 26.05.2026.pdf
Протокол С-44 от 03.07.2026.pdf
Предписание № 151 от 23.05.2026.pdf
Добрый день, Дмитрий!
Аварийность дома не освобождает УК от обеспечения безопасности его эксплуатации. Применяются Правила № 170 и минимальный перечень работ, утверждённый Постановлением Правительства РФ № 290. В частности, п. 9 перечня предусматривает восстановление или замену отдельных элементов крылец. Если дом подлежит сносу, учитывается п. 2.3.7 Правил № 170: объём текущего ремонта ограничивается работами, обеспечивающими нормативные условия проживания.
Слово «шаткость» само по себе не делает вывод инспектора незаконным. Должны быть описаны конкретный дефект, его расположение, нарушенный пункт обязательных требований и подтверждающие материалы. Измерения необходимы, когда нарушение устанавливается через превышение определённого параметра, для очевидного ослабления крепления инструментальный замер требуется не всегда. В предписании указываются нарушения и сроки устранения, в административном протоколе — обстоятельства нарушения и статья ответственности.
Напишите мне в личные сообщения, приложив акт и предписание, проверю применённые нормы и помогу подготовить мотивированные возражения.
Здравствуйте! Хочу обратиться в суд об определении порядка и размера оплаты за ЖКУ. Квартира однокомнатная, у квартиры 3 собственника. Двое собственников зарегистрированы и проживают в квартире, а так же зарегистрирован, но не проживает, член их семьи. Третий собственник не зарегистрирован и не проживает. Правильно ли я понимаю ст. 249 ГК РФ, разъяснения п. 27 ПП ВС РФ N 22 от 27.06.2017 г., а так же ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, что не зависимо от того проживает ли собственник в квартире или нет, он несёт обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле, в том числе и по услугам, предоставляем по приборам индивидуального учёта? Или всё-таки за такие услуги как горячая и холодная вода, электричество, начисления по которым производятся по счетчикам, оплата возлагается на зарегистрированных в квартире лиц?
Ответить
Добрый день, Татьяна!
По общему правилу собственники оплачивают ЖКУ соразмерно своим долям — это предусмотрено ст. 249 ГК РФ и п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22. Само отсутствие регистрации и проживания от этой обязанности не освобождает. Счётчики определяют объём потребления квартиры, но сами по себе не означают, что платить должны исключительно зарегистрированные лица.
При отсутствии соглашения можно просить суд определить участие каждого собственника в оплате и обязать исполнителей выдавать отдельные платёжные документы. Напишите мне в личные сообщения, помогу проверить начисления и сформулировать требования с учётом вашей ситуации.
Можно ли устроиться в полицию с сахарным диабетом 2-го типа без осложнений?
Ответить
Добрый день, Эдуард!
При первом поступлении на службу подтверждённый сахарный диабет второго типа, даже без осложнений и при компенсации диетой, по статье 13 расписания болезней к приказу МВД России от 21.10.2024 № 620 предусматривает категорию «Д» по I графе. Поэтому поступить на службу в полицию в таком случае нельзя. Окончательное заключение выносит ВВК, для ранее служивших предусмотрен другой порядок освидетельствования.
После отправки отделом кадров предприятия копий документов по ЭДО в адрес отделения СФР и подачей заявления о назначении пенсии по вредному стажу прошло 9 мес. На Заявление получен отказ СФР, который оспорен судом в пользу гражданина. Возможно ли возмещение недополученной пенсии в связи с бездействием и халатностью сотрудников СФР во время заблаговременной работы по оценке права?
Ответить
Добрый день, Вячеслав!
Если суд обязал СФР назначить пенсию с даты первоначального обращения, фонд должен выплатить задолженность за установленный судом период. Это выплата причитающейся пенсии, отдельное требование о возмещении ущерба для неё обычно не требуется. Направление документов работодателем для предварительной проверки само по себе не заменяет заявление о назначении пенсии.
Взыскание потерь за более раннее время требует доказать незаконность действий СФР и их связь с неполучением пенсии — положительного решения суда само по себе недостаточно.
Напишите мне в личные сообщения, приложив решение суда и отказ СФР, проверю, за какой период положены выплаты и нужны ли дополнительные требования.
Добрый день! Получил два судебных приказа . А судебное разбирательства назначенно только по одному. Сегодня смотрел и ознакомился с иском, секретарь сказала у них только это дело с 20г- 23г. Есть у меня какая-та возможность что бы как то объединить оба в одно?
Ответить
Добрый день, Сергей! На фотографиях представлены заявления о выдаче судебных приказов, а не сами приказы. Объединять можно находящиеся в производстве суда однородные исковые дела по ст. 151 ГПК РФ; два уже вынесенных приказа таким способом не объединяются.
Если приказы действительно вынесены и вы не согласны с начислениями, возражения подаются отдельно на каждый приказ, обычно в течение 10 дней со дня получения его копии. При пропуске срока потребуется обосновать невозможность своевременной подачи по независящим от вас причинам.
Оба заявления относятся к одному лицевому счёту: необходимо сопоставить периоды начислений и платежи, чтобы исключить повторное взыскание. В исковом деле по долгам за 2020–2023 годы также нужно проверить исковую давность: суд применяет её только по вашему заявлению, учитывая предыдущие обращения взыскателя в суд.
Напишите мне в личные сообщения, помогу проверить оба комплекта документов, расчёты долга и подготовить возражения к заседанию
Директору организации, прокурором вынесено постановление о возбуждении производства по делу об административном правонарушении по ст. 19.29 КоАП РФ. В данном постановлении есть только одна подпись директора, что с правами ознакомлен в полном объеме по ст.51 Конституции, ст.24.2,24.4, 25.1, 30.1 КоАП РФ. В графе "постановление мне объявлено" и "копия постановления получил" отсутствует подписи директора. В данных графах прокурор ни чего также не написал. Считается ли отсутствие в данных графах отсутствие подписи директора существенным нарушением при составлении постановления.
Ответить
Добрый день, Антон!
Отсутствие подписей в указанных графах не означает автоматического прекращения дела. По ст. 28.4 КоАП РФ постановление прокурора оформляется с соблюдением требований ст. 28.2, важно, предоставили ли директору возможность ознакомиться с обвинением, дать объяснения и получить копию. При отказе от подписания должна быть соответствующая отметка.
Если копию фактически не вручали и возможность защиты не обеспечили, укажите это в письменных возражениях и попросите суд проверить соблюдение процедуры, одна подпись о разъяснении прав не подтверждает выполнение всех остальных действий.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, были оплачены долги, через госуслуги. На сумму 42 и 46 тысяч. Прошло 2 месяца и колекторское агентство, просит через суд индексацию. По 16 и 22 тысячи. Что делать? И может кто знает, сколько стоит пошлина, на обжалование?
Ответить
Добрый день! Погашение долга не исключает индексацию присуждённой суммы за период до исполнения решения. Нужно проверить расчёт, учёт всех платежей и срок обращения взыскателя — обычно это год после исполнения судебного акта. За заявление об индексации по ст. 208 ГПК РФ и возражения на него госпошлина не предусмотрена. Напишите мне в личные сообщения — помогу проверить требования и подготовить возражения.
Может ли здравпункт промышленного предприятия получить лицензию на проведение медицинского освидетельствования на состояние опьянения?
Ответить
Добрый день! Такое направление можно лицензировать при соблюдении требований к помещению, оснащению и специалистам. Если здравпункт — подразделение предприятия, лицензию оформляет организация, по этому адресу должны быть предусмотрены именно работы по медицинскому освидетельствованию на состояние опьянения. Лицензии только на медосмотры недостаточно. Напишите мне в личные сообщения — помогу проверить документы и определить порядок оформления.
Здравствуйте. Плиту уже отправлял в в сервисный центр, ждал 35 дней, сделали отказ в ремонте и возврате денежных средств. Затем написал претензию в днс, с требованиями расторгнуть договор купли продажи, и предоставить акт проверки, который не выдали с прошлого раза, на претензию был ответ: по вашему случаю, нужны дополнительные сведения по запросу, с вами свяжутся. Со мной связался сервисный центр днс, попросил видео плиты, снять что поврежденно. Я видео отправил. Через день, сервисный центр днс и сервисный центр изготовителя согласовали возврат в мою пользу. Но ответа официального от днс сервисного центра не было, то что возврат разрешен. Магазин днс просит сдать плиту в магазин. Я опасаюсь что плиту снова заберут на проверку Завтра придут забирать плиту Что мне нужно сделать правильно, и как действовать в данной ситуации. Могу ли я передать свой акт сдачи плиты где укажу именно на то что возврат согласован сервисными центрами, и передаю плиту для расторжения договора купли продажи
Ответить
Дмитрий, да, вы можете подготовить свой акт передачи в двух экземплярах. Укажите модель, серийный номер, комплектность, состояние плиты и следующую формулировку:
«Товар передаётся продавцу в связи с ранее заявленным отказом от исполнения договора купли-продажи и требованием возврата денежных средств по претензии от ____. Требование поддерживаю. Согласия на ремонт не даю».
Получите документ, подтверждающий передачу плиты: дату, данные и подпись принимающего представителя. Можно использовать бланк магазина, но проверьте его содержание и внесите указанное пояснение. До передачи сфотографируйте плиту и комплектность.
Попросите ДНС письменно подтвердить согласование возврата устное сообщение сервисного центра ещё не подтверждает решение продавца. При этом продавец сохраняет право проверить качество товара, а вы вправе участвовать в проверке. Обоснованное требование о возврате денег удовлетворяется в течение 10 дней со дня предъявления; повторная передача товара сама по себе этот срок не начинает заново — ст. 18, 22 Закона о защите прав потребителе.
Напишите мне в личные сообщения — помогу подготовить акт под вашу ситуацию и проверить ответ ДНС перед передачей плиты.
Сервисные центры уже согласовали возврат , компенсацию. Что подтверждается перепиской сервисного центра днс и сервисного центра производителя. После того как я предоставил видео дефектов
Я уже отправлял плиту на экспертизу первый раз, где был отказ , и не был выдан акт проверки вообще
Магазин ещё не согласовал возврат денег
В середине августа получила письмо с судебным приказом о взыскании долга за отопление. Прошло 10 дней, месяц... Не дождавшись буквально неделю до получения ИП от судебного пристава, я оплатила сумму взыскиваемого долга по суду непосредственно компании поставщику услуги, потому что там продолжали начислять пени каждые 3 дня. Я сохранила чек и справку об оплате, но не оплаченной осталась сумма судье 2тр. Ровно через 2 мес со дня окончания 10-дневного периода обжалования суд. приказа, т е сегодня получила через Госуслуги документ ИП и счёт для оплаты, притом сегодня же пристав арестовала мой банковский счёт. Имеет ли пристав право арестовывать счёт не дожидаясь окончания 5-дневного периода, а так же списывать с моего счёта всю сумму долга повторно и как мне вернуть переплату в таком случае? Тем более, что такой суммы у меня в данное время нет и если я пропущу 5 дней, должна ли оплачивать приставу издержки?
Ответить
Добрый день! Арестовать деньги для обеспечения взыскания пристав может и в течение срока добровольного исполнения. А принудительное списание по общему правилу допускается после истечения этого срока — обычно пяти дней с надлежащего уведомления о возбуждении исполнительного производства, а не с даты судебного приказа. Есть исключения, поэтому для оценки списания нужно проверить вид требования и постановления пристава.
Напишите, в личные сообщения и все рассмотрим!
На меня подала жена на алименты, через судебный приказ, я жейсвующий сво, как мне узнать, когда начнут изымать и как вообще будет изыматься деньги?
Ответить
Добрый день! Начало и период взыскания указаны в судебном приказе, обычно алименты присуждаются с даты обращения в суд. После получения исполнительных документов организация, выплачивающая доход, должна производить удержания и перечислять удержанные суммы в установленный трёхдневный срок после выплаты дохода. Чтобы выяснить причину задержки, запросите у пристава сведения, куда направлены документы и когда они получены, а также расчёт задолженности.
Здравствуйте. Можно ли подать на банкротство если занимал у физ лица. Был суд. Дело у приставов с 2020 года.
Ответить
Добрый день! Если речь о вашем банкротстве, долг перед физическим лицом может учитываться в процедуре; взыскание через приставов с 2020 года этому не препятствует. Для обращения через МФЦ нужны отдельные основания — одной длительности исполнительного производства недостаточно. Напишите мне в личные сообщения, помогу проверить документы приставов, определить подходящий порядок и оценить возможность списания именно вашего долга.
При определении порядка пользования земельным участком можно ли перераспределять землю (забрать у того, у кого больше и отдать тому, у кого меньше) , находящуюся под нежилыми строениями (напр. Очень ветхие сараи, покосившиеся, в них ничего не хранится, крыша протекает, зайти страшно. Распределялись в 19... году, когда распределялись квартиры, позже "собственники" этих сараев понастроили себе других). Можно ли перераспределить землю, самовольно занятую под огород и огороженную сеткой (самовольно, без согласия с сособственниками)? Как быть с землей, которую заняли самовольно, без согласия, построили гараж, летнюю кухню, мойку? Еще одну летнюю кухню построили с разрешения Администрации, но не в соответствии с планом, завысив длину одной стены на 0,5 м.? Что говорят законы в отношении таких строений?
Ответить
Добрый день! При общей долевой собственности изменить порядок пользования участком можно по соглашению либо через суд по ст. 247 ГК РФ. Суд учитывает доли, сложившийся порядок и возможность пользоваться землёй — поэтому просто «забрать у того, у кого больше» получится не всегда.
Ветхость и неиспользование сарая сами по себе не прекращают права на него. Нужно проверить документы на старое распределение построек и земли. Если ограждение огорода установлено без законных оснований и препятствует вашему пользованию общим участком, можно требовать устранения препятствий по ст. 304 ГК РФ.
По гаражу, кухням и мойке отдельно проверяются права на землю, необходимые согласования и характер построек. Для капитальных самовольных объектов возможны требования о сносе либо приведении в соответствие. Удлинение стены на 0,5 м не означает автоматического сноса: важны существенность нарушения, безопасность и права соседей.
Напишите мне в личные сообщения — помогу проверить документы и определить, какие требования заявлять по каждой постройке и занятой территории. Для начала понадобятся выписки ЕГРН, план участка и имеющиеся соглашения или решения о пользовании.
Здравствуйте! После признания дома аварийным в результате ЧС в Дагестане, подано заявление на получение компенсации для строительства утраченного жилья, собственником являюсь, но в утраченном доме прописана моя мать и проживает она там одна. Другого жилья у нас с ней нет. Можно ли сейчас, на данном этапе поделить на доли собственность, оформить 1/2 доли на мою мать? Мы с дочкой прописаны и проживаем в другом регионе. Заранее благодарю!
Ответить
Добрый день! Передать матери долю в принципе возможно, но сначала нужно проверить последствия для компенсации. Если речь о жилье в аварийном многоквартирном доме, для приобретения права собственности после признания дома аварийным действуют специальные ограничения по возмещению. Поэтому обещать сохранение прежних условий выплаты нельзя. Напишите мне в личные сообщения — помогу проверить документы по расселению и оценить последствия передачи доли до оформления сделки.
Здравствуйте. Я ИП, владелец ПВЗ Ozon. После погашения моего долга зачётом из вознаграждения за август Ozon не перечислил оставшиеся около 200 тыс. рублей. Также пока не поступила выплата за сентябрь — по графику она ожидается сегодня, 23 октября. В начале октября направила досудебную претензию через ЭДО, ответа нет. Поддержка около месяца не отвечает, при этом ПВЗ продолжают работать. Как добиться выплаты? Достаточно ли претензии через ЭДО для обращения в суд? Опасаюсь расторжения договора и требования вернуть финансовую поддержку: может ли Ozon прекратить сотрудничество после подачи иска и при каких условиях придётся возвращать поддержку?
Ответить
Добрый день! Если Ozon не выплатит деньги по претензии, потребуется обращение в арбитражный суд. Но сначала важно проверить, на каком основании проведён зачёт, от этого зависит, какую сумму можно требовать. Риск прекращения сотрудничества нужно оценивать по вашей редакции договора.
Какая сумма удержана и чем Ozon обосновал зачёт? Я могу проверить уведомление и договор, затем подготовить претензию с обоснованным расчётом.
Здравствуйте! По решению первой инстанции подала апелляционную жалобу, пришел отказ рассмотреть. Хотя приложила чеки там больше оплаты за продление (МФО), оставили как есть. Еще больше удивило, что оплата была на реквизиты юр.лица например "Ромашка" (МФО), судья пишет, что я даже не подтвердила, что юр.лицо относится к МФО. Но открыла иск и там написано, что взыскание перевести на р/с юр.лица "Ромашка". Такое ощущение, что не вникают и не смотрят совсем. Кассация имеет смысл в такой ситуации?
Ответить
Добрый день! Смысл обжалования зависит от того, какое определение вынес суд и насколько обоснованны указанные в нём причины.
Если апелляционная жалоба возвращена, по действующей редакции ч. 3 ст. 324 ГПК РФ определение можно обжаловать в кассационном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения. Предметом проверки будет законность возврата апелляции.
Если жалоба пока только оставлена без движения, необходимо устранить указанные недостатки в установленный срок. Такое определение отдельно не обжалуется — ст. 323 ГПК РФ.
Само погашение долга перед МФО не означает утраты права обжаловать решение. Если вопрос связан с оплатой госпошлины или реквизитами, нужно проверить платёжный документ, требования суда и своевременность их исполнения.
Как называется вынесенное определение, какой датой оно принято и что именно указано причиной возврата или оставления жалобы без движения?
Татьяна, тогда перспективу кассации стоит проверить по конкретному противоречию, если получатель платежей совпадает с указанным в иске, важно понять, почему суд отверг чеки и как это повлияло на сумму долга.
Покажите фрагмент апелляционного определения об этих платежах, убрав персональные данные. По нему я смогу предметно оценить, есть ли нарушение, на котором можно строить кассационную жалобу.
Татьяна, напишите мне в личные сообщения, обсудим разбор ваших документов. Я могу сопоставить чеки с расчётом МФО и выводами суда, чтобы оценить, есть ли основания оспорить взысканную сумму в кассации. При наличии оснований помогу подготовить жалобу с конкретными доводами по вашему делу.
Нужна ли лицензия для литейной лаборатории, которая занимается отливкой каркасов зубных протезов, под металлокерамику и съемного протезирования. Или все таки нужна? На разных сайтах разные ответы
Ответить
Добрый день! Необходимость лицензии определяется фактическими работами лаборатории. Если выполняются работы по стоматологии ортопедической, требуется медицинская лицензия: этот вид деятельности предусмотрен Постановлением Правительства РФ № 852.
Однако для отдельного участка, выполняющего только технологическое литьё каркасов, необходимо установить, относятся ли его операции к медицинской деятельности или к производству изделий и компонентов. По одному названию лаборатории однозначный вывод сделать нельзя.
Уточните вы только отливаете каркасы по готовым моделям для других лабораторий либо самостоятельно изготавливаете индивидуальные зубные протезы по назначениям врачей? Также важно, как результат работ обозначен в договорах с заказчиками.
Вопрос по законности постановления об отказе в возбуждении исполнительного производства. 24 апреля 2023г было вынесено решение по делу. 29 августа 2023г был изготовлен исполнительный лист, в этот же день я его направила в РОСП через УФССП по Московской области. Приставы его проигнорировали, в декабре 2023г я написала в прокуратуру, они признали бездействие незаконным и обязали РОСП провести необходимые действия по исполнительному листу. 20 декабря 2023г приставы прислали постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства по п.5 ч.1 ст.13 (не указана дата рождения), хотя сами могли ее запросить в ЕРН/ФНС, но исполнительный лист не вернули. До июля 2025г я пыталась их заставить вернуть этот исполнительный лист различными способами через прокуратуру, УФССП и пр. Поскольку результат был отрицательным, то в июле 2025 я наконец доехала до них (они в 60км) и они мне выдали справку о его утере. Я обратилась с ней в суд, суд запросил в ФНС дату рождения должника, издал новый исполнительный лист, к-ый был направлен в РОСП Почтой России 15 апреля 2026г, прибыл 21 апреля 2026. Они его не получали больше месяца на почте, я написала в аппарат президента РФ и они наконец 2 июня 2026г сходили его получили. До 16 октября 2026г они не предпринимали никаких действий, а 16 октября 2026г прислали постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства по п.3 ч.1 с.31 (истек и не восстановлен судом срок предъявления исполнительного документа к исполнению). При этом данный исполнительный лист выдан 7 апреля 2026г сроком на 3 года. Я правильно понимаю, что в моем случае срок исполнения прерывался? Если да, то как это обосновать и оспорить?
Ответить
Добрый день! По ст. 22 Закона № 229-ФЗ срок предъявления исполнительного документа прерывается его предъявлением к исполнению либо частичным исполнением должником. После перерыва срок по общему правилу начинает течь заново.
Однако если пристав отказал в возбуждении производства, необходимо проверить основание отказа и соблюдение требований к предъявлению документа. Рассчитывать, что любая отправка листа автоматически прервала срок, нельзя.
Постановление можно обжаловать вышестоящему должностному лицу ФССП или в суд. Для жалобы в порядке подчинённости предусмотрено десять рабочих дней; начало отсчёта зависит от того, были ли вы надлежащим образом извещены.
Какое основание отказа указано в постановлении и когда вы его получили? Именно эти сведения нужны для проверки срока и выбора порядка обжалования.
Сфр никак не хочет зачесть период службы в органах МВД СССР по сахалинской области в период с 02 02 1984 по 01 08 1989 формулировка отсутствует требуемый страховой стаж впоследствии я еще имею работу с 01081989 по 25 12 2001 года и все по сахалинской области причём на судах дальнего плавания по добыче морепродуктов в должности матрос 1 класса и мастер добычи как быть что делать
Ответить
Добрый день! Для подтверждения службы в МВД СССР за 1984–1989 годы начните с запроса в кадровое подразделение или ведомственный архив МВД. Запросите справку с точными датами службы и основаниями её выдачи — приказами, личным делом и другими сохранившимися документами.
Работу в Сахалинской области подтверждают трудовой книжкой, а при отсутствии или неточности записей — архивными справками, выписками из приказов, лицевыми счетами и ведомостями заработной платы. Запросы направляются работодателю, его правопреемнику либо в архив. СФР также оказывает содействие в получении недостающих сведений.
Отдельно нужно проверить, не учтены ли спорные периоды при назначении пенсии за выслугу лет: для их включения в страховой стаж действуют ограничения ст. 13 Закона № 400-ФЗ.
Если СФР отказывает в зачёте, запросите письменное решение с перечислением исключённых периодов и причин отказа.
Сосед на моем участке построил бетонную лестницу к себе в здание на мой протест не реагирует куда мне лучше обратиться чтоб избежать конфликта обратился в к участковому он говорит что это не его компетенция
Ответить
Добрый день! Порядок действий зависит от расположения лестницы: на участке соседа, на вашей земле или на общей территории.
Если есть признаки выхода за границы участка, можно обратиться в муниципальный земельный контроль или Росреестр. К обращению приложите фотографии, схему расположения лестницы и документы о границах участка. Если нарушено ваше право пользоваться недвижимостью, можно требовать устранения препятствий по ст. 304 ГК РФ. Сам по себе материал лестницы ещё не подтверждает незаконность строительства. (consultant.ru)
Чтобы начать без конфликта, направьте письменное обращение с просьбой проверить конкретные обстоятельства. При необходимости помогу определить компетентный орган и подготовить текст.
Здравствуйте. Земельный участок, на котором расположен мой дом оформлен в собственность и подлежит сносу. Строительная компания, которая занимается выкупом земельных участков и застройкой, на протяжении нескольких лет отправляет представителя для уточнения суммы выплаты за земельный участок для улучшения жилищных условий, но не предпринимает никаких действий для сделки, ссылаясь на соседнего собственника, который не идет на контакт и не хочет продавать свою землю. Земельный участок у него не оформлен в собственность, завален мусором. В доме он не проживает, дом гниет и разрушается. Застройщик ничего не может с ним сделать, поэтому сейчас взял другой участок под застройку, наш участок отложил на неопределённое время, не ставя нас перед ситуацией ни письменно, ни устно. У нас проживает несовершеннолетний ребёнок. Дом, уже старый, требует много средств для поддержания в надлежащем состоянии. Мы вынуждены поставить вопрос перед застройщиком -собирается он или нет выкупать и перед администрацией города изменение статуса земель по нашему адресу на ИЖС, сняв запрет на строительство, чтобы мы смогли отремонтировать и реконструировать дом для нормального проживания, т. к. год постройки дома 1936г. Он требует капитального ремонта. Прошу дать ответ в установленные Законом сроки.
Ответить
Добрый день! По общему правилу заставить приобрести земельный участок нельзя, обязанность заключить договор должна следовать из закона или ранее принятого обязательства — ст. 421 ГК РФ. Если речь, наоборот, о принудительном выкупе принадлежащего вам участка, необходимы предусмотренные законом основания и специальная процедура изъятия. Одного желания застройщика недостаточно.
Изменение градостроительного регламента также не всегда обязывает немедленно менять существующее использование участка: ч. 8 ст. 36 ГрК РФ допускает его сохранение, за установленными законом исключениями.
Запросите письменное требование с правовым основанием. Можете обратиться ко мне с этим документом и выпиской ЕГРН помогу определить, насколько требования обоснованны.
Добрый день! Можно оформить дарственную на квартиру на сына, (я собственник квартиры), если в квартире кроме меня прописаны еще сын и муж? (у мужа есть своя квартира в собственности, но прописан он у меня)
Ответить
Добрый день! Регистрация мужа и сына в квартире сама по себе не препятствует дарению. Главное — кому принадлежит квартира и на каком основании она приобретена.
Если квартира оформлена на вас, но приобретена в браке на общие средства, для дарения потребуется нотариально удостоверенное согласие мужа. Если муж является собственником доли, распорядиться его долей самостоятельно вы не можете.
Договор дарения недвижимости между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению — ст. 574 ГК РФ. Переход права собственности регистрируется в ЕГРН.
Можете обратиться ко мне с документами на квартиру, помогу определить, требуется ли согласие супруга и какие условия необходимо учесть при оформлении.
Здравствуйте. До начисления пенсии остался 1 год работать. Если я попадаю под сокращение штатов, могу ли я выйти на пенсию досрочно?
Ответить
Добрый день! Такая возможность предусмотрена, но сокращение само по себе не означает автоматического назначения пенсии.
По ст. 51 Закона № 565-ФЗ пенсия может назначаться по предложению службы занятости не ранее чем за два года до соответствующего пенсионного возраста. Необходимы статус безработного, отсутствие возможности трудоустройства, страховой стаж не менее 25 лет для мужчины или 20 лет для женщины и достаточное количество пенсионных коэффициентов.
Увольнение должно быть оформлено именно по сокращению либо другому предусмотренному этой статьёй основанию. Если до пенсии остался год, временное условие соблюдается.
После увольнения необходимо обратиться в центр занятости, оформить статус безработного и поставить вопрос о выдаче предложения о досрочном назначении пенсии.
Я унаследовала 1/2 доли квартиры после смерти мужа пять лет назад. В октябре стало 5 лет как его нет, а в апреле будет только 5 лет как я унаследовала, с какого момента считать? Сейчас хочу продать всю квартиру. Возникнет ли у меня обязанность платить НДФЛ с дохода от продажи? Какой минимальный срок владения унаследованной долей нужно выдержать, чтобы при продаже не платить налог? От какой даты его отсчитывать — от смерти мужа, от даты выдачи свидетельства у нотариуса или от регистрации в Росреестре?
Ответить
Добрый день! Для унаследованной доли в недвижимости минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года, а не пять лет.
По общему правилу этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о наследстве или регистрации права в ЕГРН. Поэтому позднее оформление документов само по себе не переносит начало срока.
Если к моменту продажи три года уже истекли, доход от продажи освобождается от НДФЛ. При продаже раньше этого срока необходимо отдельно рассчитать налог с учётом применимых вычетов или расходов.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, работодателю поступил исполнительный лист и заявление об удержании платежей (об индексации присужденных денежных средств). В отношении меня вводится процедура банкротства, есть определение суда. Как можно отменить этот исполнительный лист если он подан напрямую работодателю Айди Коллектом.
Ответить
Добрый день! Само банкротство обычно не требует отмены исполнительного листа. Необходимо решить вопрос о приостановлении или окончании исполнительного производства — в зависимости от стадии процедуры.
При введении реструктуризации долгов имущественные взыскания по общему правилу приостанавливаются, а при признании банкротом и введении реализации имущества соответствующие исполнительные производства оканчиваются. Для отдельных требований, включая алименты, предусмотрены исключения — ст. 69.1 Закона № 229-ФЗ.
Направьте приставу судебный акт и заявление о прекращении дальнейших удержаний по соответствующему производству. Если документ предъявлен напрямую в банк или работодателю, порядок действий нужно уточнять отдельно.
Можете обратиться ко мне с постановлением пристава и судебным актом о банкротстве, помогу определить, как остановить удержания именно в вашей ситуации.
Выселение из аварийного дома. Администрация предлагает денежные средства, в заниженной варианте. Я инвалид, одинокая мама, двоих несовершеннолетних детей. Что делать. В письменном виде я отказалась от денежной компенсации. Судебное заседание назначено на ноябрь. Что делать
Ответить
Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности, предложенный размер возмещения можно оспаривать. По ч. 7 ст. 32 ЖК РФ учитываются рыночная стоимость жилья, доля в общем имуществе и земельном участке, а также предусмотренные законом убытки, связанные с изъятием.
Запросите отчёт об оценке, на основании которого рассчитана сумма. Для обоснования возражений можно заказать независимую оценку, а при судебном разбирательстве — ходатайствовать об экспертизе.
Важно проверить дату и основание приобретения квартиры: при покупке после признания дома аварийным могут действовать ограничения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.
Можете обратиться ко мне с предложением администрации и документами на квартиру, помогу проверить расчёт и определить порядок защиты.
Можно ли поменять отчество ребёнку достигшему возраста 10 лет? Ребёнок рождён в браке, отец ребёнка сидит в тюрьме ст 228, мы с ним в разводе с 2018 г, алименты не платит долг состовляет 990000 р
Ответить
Могу ли я подать иск о разделе совместно нажитого имущества через 10 лет после развода и какие необходимы документы?
Ответить
Добрый день, Борис!
Подать такой иск можно, но нужно будет доказывать, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине.
К иску нужно приложить следующие документы:
1. Копия свидетельства о заключении брака от "___"__________ ____ г. N _____.
2. Копия свидетельства о расторжении брака от "___"__________ ____ г. N _____.
3. Документы, подтверждающие наличие, количество, индивидуализирующие признаки и место нахождения совместно нажитого движимого имущества.
4. Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество .
5. Заключение независимого оценщика о стоимости имущества.
6. Копии документов, подтверждающих внесение общих денежных средств в банк в качестве вклада.
7. Расчет суммы исковых требований.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
10. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) .
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
У меня отец забрал моего сына и не даёт с ним видеться я бы хотела забрать его и чтобы сын проживал со мной! Я работаю официально продавцом
Ответить
В разводе с мая 2024 года. Не живём вместе с февраля. Жил у своих родителей, потом не знаю где. С июля 2024 бывший муж на сво. В августе приходил в отпуск, подписали соглашение о разделе имущества, по которому мне отходит квартира с ипотекой, а ему компенсация. В ЕГРН соглашение зарегистрировано. В январе полностью погашения ипотеку и собираюсь продавать квартиру. Вписываться бывший муж сам не собирается, так как ему все равно и не хочет ходить ни в мфц, ни куда либо ещё. И находится в зоне сво. Что делать в этом случае? В нашем пгт вряд ли купят квартиру с прописанным в ней жильцом.
Ответить
Добрый день, Юлия.
Выписывать его придется в судебном порядке. Насчет приостановления производства по ст.215 ГПК РФ полностью согласна с коллегой, однако, у меня было схожее дело и в отпуске военнослужащего дело было рассмотрено.
Поэтому, если не хотите ждать, то лучше обратитесь в суд, дело уже будет в суде и рассмотреть его можно будет при отпуске бывшего мужа
Хочу купить квартиру и оформить на сына (ему 18 лет) от первого брака, нахожусь во втором браке, не хочу чтобы второй муж мог претендовать на нее. Аргументируя что в браке деньги совместные, хотя деньги заработаны только мной. Сможет ли действующий муж претендовать на эту квартиру?
Ответить
Как выселить сожителя из квартиры из общего только дети записаны на него по установлению отцовства, квартиру купили на материнский капитал доли имею я и 2 детей он даже не прописан на просьбы уйти реагирует агрессивно
Ответить
Добрый день, Ольга!
Вам нужно просто поменять замки в квартире и написать заявление в полицию, что он вам угрожает.
По данному заявлению обязательно будет проведена проверка. Даже если в возбуждении уголовного дела откажут, что очень вероятно, всё равно останутся материалы , которые вам возможно в дальнейшем пригодятся, если у вас общие дети, а он агрессирует.
Как быть с долгами сына по кредитам? В январе 2025 года будет 3 года, как умер сын. У него были кредиты. Не созаемщиком, не поручителем, я не выступала. 3 года было тихо, а теперь вызывают в суд. Имущества не было, в наследство не вступала. Приглашена в качестве третьего лица.
Ответить
Добрый день, Татьяна!
Если вы не вступали в наследство после смерти сына, то ответственность по долгам вы нести не будете. Есть еще наследники?
Вам нужно сходить в суд и ознакомиться с материалами дела, предварительно направив в суд ходатайство об ознакомлении с материалами .
Здравствуйте, предстоит раздел имущества, есть квартира купленная с вложением мат капитала, доли выделены всем равные, по 1/4 на меня, мужа и детей (один ребенок на данный момент несовершеннолетний) подскажите каковы шансы забрать его долю в квартире в пользу детей, или обязать суд проживать его по месту прописки, так как у него имеется ещё одна 3 х комнатная квартира где он прописан? После развода проживать вместе невозможно для меня, так как он представляет физическую опасность для меня (было заявление от меня в полицию и снятие побоев) и психологическую опасность для детей? Человек страдает алкоголизмом и вспышками ярости
Ответить
Добрый день, Юлия!
Забрать квартиру вы не сможете, как и обязать его не проживать в ней. Но можно при желании:
1. Пробовать через суд лишать его родительских прав, если он представляет угрозу для детей и страдает алкоголизмом (возможно алименты не платит?),
2. Выкупить его долю в счет алиментов и оформить на детей
Два автомобиля в семье не одобряют пособие от 8 до 17. Один автомобиль числиться на мне, другой на мужа. Если оформить дарственную на брата, можно будет подать на пособие или автомобиль всё равно будет числится на мне?
Ответить
Добрый день! 2 месяца назад я приобрела в магазине я Спортмастер куртки стоимость ю 50 т р., они не подошли по размеру, я вернула их в магазин, но денежные средства мне не возвращают уже с 22.11.2024 года, чек о возврате не дают, на письма отвечают "ожидайте", могу ли обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, могу ли просить неустойку и в какой суд необходимо идти? Писала им на электронную почту претензию с требованием в течение 10 дней сделать возврат, но ответа так и не получила и денег тоже
Ответить
Добрый день, Екатерина.
Спортмастер должен был принять у вас товар, так как вы приобретали его в их магазине. Магазины-партнеры тут не при чем. Возможно, в этом кроется проблема невозврата денег до сегодняшнего дня.
На лицо нарушение прав потребителей, и вы вправе в судебном порядке требовать и возврата оплаты, и неустойку и моральный вред и штраф в размере 50% от неоплаченной в добровольном порядке суммы( ст.15, 25 Закона о защите прав потребителей).
В банк нужно написать запрос, чтоб исключить вину банка в невозврате денежных средств.
Попала в дтп из за не посыпанного песком льда. Хочу подать в суд на дорожные службы которые этим занимаются. ДТП было оформлено полицией. Скажите пожалуйста можно ли начинать ремонт машины или нужно дождаться суда?
Ответить
Добрый день, Ольга.
Согласна с мнением юриста Кабишева. Нужны доказательства причинно-следственной связи между вашим ДТП с повреждениями и некачественной работой дорожной службы.
Ремонт точно не нужно начинать. Нужно разобраться как оформлено ДТП, что указано в документах, составленных органами полиции
Добрый вечер! Подошла очередь на получение сертификата по федеральной программе молодая семья, в условиях программы указано, что купить у ближайших родственников жилье нельзя, стал вопрос могу ли я приобрести жилье у прабабушки, так как по закону РФ прабабушка не является близким родственником
Ответить
Соседям не нравится что я выкопал пруд и они требуют его зарыть
Ответить
Думаю, соседи и не только соседи, не могут вас заставить зарыть пруд.
пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственники земельного участка могут строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями
В п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17 сентября 2019 г. говорится, что в собственности физических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, т.е. не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.
Но чтобы дать вам более точный ответ, нужно разобраться соблюдены ли перечисленные строительные, экологические и иные требования.
Это требует больше информации и детальной проработки. Вопрос точно платный
Приветствую уважаемые юристы! Я получила 350 тыс от соц. защиты на развитие своего бизнеса. (Фотограф) Получила в Липецкой области. Меня интересует вот такой вопрос. Прикрепляю договор! 1. Я прописана в Липецкой области, но часто нахожусь у Воронеже с ночевкой, у жениха, я же имею полное право, говорить об этом свободно? Или если так, мне нужна временная прописка? Обязательный ли это момент? 2. Я фотографировать имею права по всем городам? 3. Имею ли я права, отказать соц. защите в показе своего рабочего места, когда мне не удобно и переносить? И чем по закону, я могу защитить свое достоинство, чтобы ко мне не придирались с вопросами и предъявлениями: «а что вас всегда нет дома, а что мы тут не живете» ,отвечать не знаю, как и что правильно, говорю, в разъездах. Но по факту, имею ли я права еще где-то просто жить, помимо своего дома😊? Договор не запрещает ли это? Я плачу налог, постоянно отчитываюсь, вся техника, которую купила, пользуюсь и вся в наличии, но вот они решили объявится и смотреть «мое рабочее место», не понимаю, что и зачем это😊 дайте пожалуйста развернутый ответ, Благодарю❤️
Ответить
Добрый день, подскажите пожалуйста, иск еще не подан, как вместе с иском подать нотариальный протокол допроса свидетеля, надо писать какое-то ходатайство?
Ответить
Добрый день, Лариса! Это возможно. Суды относятся к этому скептически. По крайней мере, так было у меня. Но доказательства принимают как письменные доказательства. У меня по делу были такие обстоятельства, что свидетель не мог приехать из другого города.
Нотариус составил протокол.
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, если участок сняли с кад учёта, потому что на нем не были зарегистрированы права, но хотим вступить в наследство. Как теперь вступить, если участок снят с кад учёта? Можно ли поставить его на кадастровый учёт, если мы не собственники?
Ответить
Добрый день.
Вы предоставили мало информации, чтоб обоснованно вам ответить. Нужно немного больше истории и хронологии: что давало вам основания полагать, что участок ранее принадлежал вашему наследодателю? были ли границы участка каким-то образом обозначены на местности? были ли на участке какие-либо постройки?
Здравствуйте. Я взыскатель. Должник ИП из другого региона. ФИО знаю но дату рождения естественно нет. На этом основании, как говорят приставы, отказ в делопроизводстве. Есть исполнительный лист но в нем нет даты рождения должника. Правомерно ли это? И куда обращаться?
Ответить
Здравствуй, если исполнительный лист открыт на старую фамилию и на старую регистрацию, а в банке открыт счет на новую фамилию и на новый адрес проживанию, может ли банк отклонить исполнительный лист в связи с неверной информации?
Ответить
Покупаю домик в кооперативе лодочной станции, на арендованной земле кооперативом, правоустанавливающих документов у Продавца нет, только членство в кооперативе. Каким документом зафиксировать нашу сделку?
Ответить
Добрый день, Надежда!
В данной ситуации у вас есть большой риск совершить сделку, которая не повлечет никаких последствий: то есть домик "вашим не станет". Возможно вы будете им пользоваться какое-то время, но официально собственником не станете.
Нужно поразбираться в этой ситуации с юридической точки зрения: договор аренды земли посмотреть, с какого времени членство в кооперативе у Продавца, какие у него документы, кроме членской книжки, имеются и т.д., возможно найдется какой-то легитимный способ совершить сделку
Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если по договору ДДУ сдача квартиры должна была быть не позднее 2 квартала 2024 г., а по факту ключи получены в ноябре 2024 г.?
Ответить