Одолжил знакомому денег. Возвращать не хочет. Могу ли я подать в суд и получить деньги. Временно он не работает, проживает на съемной квартире, есть машина но она преобретена в кредит, кредит не погашен. Расписка есть.
Ответить
При сдаче сотового телефона на негарантийный ремонт, должны ли мне дать замену на срок ремонта аппарата?
Ответить
В 2007 г. я вложила деньги в долевое строительство квартиры. В 2009 г. дом был сдан. На общем собрании будущих собственников жилья представители строительной организации нам объявили о том, что для того чтобы получить свидетельства на право собственности мы должны заключить договор с Управляющей компанией, представители этой УК присутствовали на нашем собрании. Подписание договора с УК было выдвинуто строительной организацией как единственный возможный вариант, в противном случае свидетельства мы бы не получили еще как минимум год. Представители УК приняли дом с недоделками, которые до сих пор не устранены. Так как часть квартир строительной организацией не была продана, то в отопительный сезон общая сумма выставленная МУП Тепловые сети за отопление делилась только на владельцев квартир, получивших свидетельства на право собственности. Строительной организации начисления за квартиры, принадлежащие ей не производились. Также с оплатой за содержание и текущий ремонт, э/энергию в местах общего пользования. Мы несколько раз обращались в УК с требованием предоставить документы, подтверждающие правильность производимых начислений (акты выполненных работ, с/фактуры ресурсоснабжающих организаций), также перечень выполненных работ и предоставленных услуг. На наши требования УК отвечает отказами. Управляющей компанией в этом году без согласования с собственниками жилья было установлено дополнительное оборудование в лифтах нашего дома. Для того, чтобы можно было пользоваться лифтом необходимо выкупить у УК ключ доступа и заполнить бланк для заочного голосования с утверждением нового тарифа. Смету (калькуляцию) на новый тариф предоставлять категорически отказываются. Можно ли теперь предъявить претензии к строительной организации по недоделкам? Есть основание полагать, что УК подписала акт приема-передачи дома без отражения недостатков. Каким образом можно провести проверку финансово-хозяйственной деятельности УК?
Жители нашего дома хотят присоединиться к соседнему ТСЖ. Как это правильно оформить? С уважением, Юлия.
Ответить
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По факту нарушения управляющей компанией действующего законодательства рекомендую обратиться в прокуратуру.
Между мной и магазином была совершена сделка купли-продажи товара, при которой за товар я заплатила определённую сумму денег. У меня остался договор и чек об оплате. Через несколько дней меня информируют о том, что продавец, ссылаясь на его недостаточный опыт работы, совершил ошибку, и стоимость товара выше мною заплаченной. Магазин обязует меня доплатить. Подскажите, имею ли я право не доплачивать магазину, если цена в договоре соответствует сумме, оплаченной мною, и ответственность за данную ошибку несёт невнимательный продавец. Спасибо.
Ответить
Купила сотовый телефон через Интернет-магазин. Товар привезли, но мне не понравился цвет. Менеджер поставки сказал, что на следующий день можно перезвонить оператору и без проблем сделают обмен на телефон точно такой же конфигурации только другого цвета. Я оплатила данный товар. На следующий день я перезвонила в магазин, но мне отказали в обмене? Подскажите пожалуйста, возможно обменять телефон?
Ответить
ПЕРЕЧЕНЬ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА, РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ:
11. Технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные, бытовое газовое оборудование и устройства)
Курьер ввел Вас в заблуждение, скорее всего.
При подачи заявления в арбитражный суд по поводу включения в реестр кредиторов, нужно уплатить только за расходы на уведомление кредиторов о предъявлении требований или нужно ещё и гос. пошлину уплатить?
Ответить
В составе юрлица есть 3 центра, фактически они не обособлены, функционируют как отделы. Задача - не потеряв статуса этого юрлица каким то образом обособить эти три центра. Как лучше поступить - либо сделать филлиал, либо дочернее предприятие, может быть департамент - нужна бОльшая самостоятельность при сохранении статуса. Или может быть сделать обособленное подразделение? Какие могут быть варианты, их главные отличия преимущества и недостатки.
Ответить
Филиал — обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений. Руководители филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности. Сведения о филиалах должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица. Филиалы действуют на основании положений о филиалах, которые утверждаются органами юридического лица.
Представительство — обособленное подразделение юридического лица без прав юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту. Представительства наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утверждённых им положений. Руководители представительств назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности. Сведения о представительствах должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица.
Департамент немного не подходит, поскольку это скорее всего относится к государственным органам.
Чтобы получить наибольшую самостоятельность вашим центрам, можно создать дочерние общества, учредителем которых будет основная фирма.
Помогите найти основания для восстановления срока исковой давности для оспаривания не нормативного акта налогового органа (срок три месяца). Спасибо! Р.С. в суд мы подали но суд проси основания для пропуска срока, подали в вышестоящий налоговый орган получили отказ. С уважением Панкратов Владислав.
Ответить
Срок исковой давности может быть восстановлен по ходатайству лица.
Основаниями для восстановления это срока могут являться лишь обстоятельства, тесно относящиеся к личности истца. Например: неграмотность истца, его тяжелая болезнь или беспомощное состояние, а также другие препятствия, которые будут признаны судом уважительными. Таким образом, юридические лица лишены возможности восстанавливать указанный срок. При этом законодатель устанавливает и ряд ограничений для восстановления срока исковой давности. В частности, законодатель предусмотрел, что обстоятельства его пропуска срока должны начаться в последние пол года срока давности. В случаях, когда срок исковой давности менее или равен полу году, обстоятельства должны возникнуть в течение этого срока.
Подали исковое в Арбитраж. До вынесения решения о принятии искового заявления к производству, ответчик добровольно погасил сумму основного долга (требуем неустойку, госпошлину, услуги представителя). Что в данной ситуации правильнее? Написать заявление об уменьшении исковых требований или заявление об частичном отказе от исковых требований в части оплаты основного долга? Все остальное (описано выше)взыскиваем. Заранее благодарю за ответ!
Ответить
Купил комнату в коммунальной квартире 16 марта 2010 г. пришел к поставщику который предоставляет услуги по электричеству, чтоб заключить с ними договор и получить новый лицевой счет, на что они мне говорят, что за этой комнатой весит долг с 2005 г. по электроэнергии и я его так как купил эту комнату должен оплатить эти долги и они не выдадут мне справку на моё имя что я не имею задолжность. Вопрос: должен ли я оплачивать долги за предоставляемые услуги старых хозяев если этими услугами я не пользовался. На какие статьи я должен ссылаться и что мне делать. Спасибо.
Ответить
Скажите пожалуйста поручитель физ. лицо по договору поставки может ли быть третьим лицом заявляющим самостоятельные требования. Может ли сам поручитель обратиться в Арбитражный суд о рассмотрении дела по месту жительства поручителя в суде общей юрисдикции? Если да, та как это можно сделать?
Ответить
В соответствии со ст. 50. АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Предмет спора в данном случае у вас будет иной.
Кроме этого, согласно ст.27 АПК РФ заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подведомственности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем к участию в деле будет привлечен гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Я купила новый холодильник в феврале 2010 года, в июле он перестал нормально работать, Я хочу его сдать обратно, Имею ли я на это право, чтобы совсем сдать его и поменять на другую марку? Специалист из сервисной службы меня очень обрадовал, что эта марка у всех плохо работает, 3 года бесплатной гарантии он будет приходить, что сможет, то сделает или отправит на завод. Но где же мне хранить продукты? Я хочу его сдать обратно в магазин. Имею ли я на это право, скажите пожалуйста.
Ответить
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
- обнаружение существенного недостатка товара;
- нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
- невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Перечень технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков:
1. Автотранспортные средства и номерные агрегаты к ним
2. Мотоциклы, мотороллеры
3. Снегоходы
4. Катера, яхты, лодочные моторы
5. Холодильники и морозильники
6. Стиральные машины автоматические
7. Персональные компьютеры с основными периферийными устройствами
8. Тракторы сельскохозяйственные, мотоблоки, мотокультиваторы
Существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Таким образом, Вы сможете возвратить холодильник только в том случае, если недостаток повторится или срок его устранения будет нарушен.
Какие документы составить и подписать для выхода из числа учредителей ЗАО. учредителя 2 чел, деятельность не ведется, недавно созданное, нет даже р/счета заранее благодарю.
Ответить
И все же ЗАО создано.
Закон "Об АО":
Права акционеров - владельцев обыкновенных акций общества
1. Каждая обыкновенная акция общества предоставляет акционеру - ее владельцу одинаковый объем прав.
2. Акционеры - владельцы обыкновенных акций общества могут в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом общества участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, а также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества - право на получение части его имущества.
К компетенции общего собрания акционеров относятся:
1) внесение изменений и дополнений в устав общества или утверждение устава общества в новой редакции;
2) реорганизация общества;
3) ликвидация общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
4) определение количественного состава совета директоров (наблюдательного совета) общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
6) увеличение уставного капитала общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций, если уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом увеличение уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества;
7) уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных обществом акций;
8) образование исполнительного органа общества, досрочное прекращение его полномочий, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества, а также случаи, предусмотренные пунктами 6 и 7 статьи 69 настоящего Федерального закона;
9) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) общества и досрочное прекращение их полномочий;
10) утверждение аудитора общества;
10.1) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года;
11) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года;
12) определение порядка ведения общего собрания акционеров;
13) избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
14) дробление и консолидация акций;
15) принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных статьей 83 настоящего Федерального закона;
16) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 настоящего Федерального закона;
17) приобретение обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
18) принятие решения об участии в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
19) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества;
20) решение иных вопросов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, на данный момент вы можете только продать свои акции, предварительно уведомив другого акционера.
На днях купил браслет на руку (с блютусом). То есть если у меня в портфеле звонит мобильный телефон, то браслет об этом оповещает виброй. Косяк в том что у него в технических характеристиках заявленно, что он будет в режиме ожидания работать 60 часов, а работает только 6! Это насколько я понял - технически сложное устройство и не подлежит обмену в магазине. Что делать? Кому писать, какие документы оформлять? И еще вопрос - если я сдам в магазин этот товар, а они сдадут на экспертизу, то 99 процентов, что они вернут и скажут все - ОК! куда обращаться в этом случае? В независимые экспертизы?
Ответить
Данный товар не является технически сложным. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫХ ТОВАРОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ТРЕБОВАНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ ОБ ИХ ЗАМЕНЕ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ В СЛУЧАЕ ОБНАРУЖЕНИЯ В ТОВАРАХ СУЩЕСТВЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ утвержден Постановлением Правительства и является исчерпывающим. Это:
1. Автотранспортные средства и номерные агрегаты к ним
2. Мотоциклы, мотороллеры
3. Снегоходы
4. Катера, яхты, лодочные моторы
5. Холодильники и морозильники
6. Стиральные машины автоматические
7. Персональные компьютеры с основными периферийными устройствами
8. Тракторы сельскохозяйственные, мотоблоки, мотокультиваторы
Таким образом, Вы можете предъявить требование о возврате товара при наличии любого недостатка.
Экспертизу лучше провести предварительно самостоятельно, обратившись к независимому эксперту, а результат предъявить в магазин.
Ответьте пожалуйста на 2 вопроса: 1 На сколько правомерна деятельность фирм по Выбиванию долгов по кредитам, которые действуют по так называемым поручениям банка; и угрожают в скрытой форме в писменных и усных формах.
2 Куда я могу пожаловаться и какие мои права в данной ситуации? 3 и Какие могут быть решения суда в случае моей задолженности. (оформлял кредит через фирму, занимающуюся выдачей кредитов на потребительские цели) для справки Долг по кредиту около 50 тыс руб, я выплачиваю ежемесячно сколько могу, и не отказываюсь от выплат. Спасибо.
Ответить
1. Деятельность таких фирм правомерна в том случае, если Ваш долг переуступлен им. Но эта правомерность ограничивается законом. Не нужно принимать во внимание их угрозы. Или уж если вы так серьезно к этому относитесь, то запишите разговор на диктофон, который есть наверно в каждом мобильном телефоне и ...
2. Напишите заявление в милицию и прокуратуру. Таким образом Вы сможете препятствовать коллекторам, ну или хотябы ослабить нажим.
3. Суд может вынести решение о взыскании с Вас суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки за просрочку оплаты кредита и судебных расходов. Если у вас нет дорогостоящего имущества, то процесс взыскания через службу судебных приставов может затянуться на долго.
Для справки: уголовной ответственности за это нет!