Здравствуйте Ситуация у меня 1/2 доли в однокомнатной квартире, проживаю в ней с детьми дети прописаны, вторая доля в этой квартире моей матери, она с нами не проживает так как она принята решение уйти сама (ее никто не выгонял, замки не менял, не доводил и тд) даже уговаривала остаться-она не захотела. Так же я владею 1/3 в ее квартире где она сейчас живет с бабушкой (там у нас у все по 1/3) Мама сейчас хочет обменяться этими долями, я ей дарю по договорю дарения 1/3 свою в ее квартире с бабушкой а она мне 1/2 в квартире которой я сейчас живу, НО разницу в цене этих долей она хочет что бы я ей отдала, это примерно 3 миллиона, либо угрожает что мне придется выкупать эту 1/2 за 6 миллионов. Как правильно поступить? Спасибо 🙏

Здравствуйте, собираюсь покупать квартиру с использованием материнского капитала. Муж сейчас находится на СВО и не может прислать мне не каких своих документов. Я обязана выделить ему долю, как мне это сделать без его присутствия?

Здравствуйте! Ситуация с доли от дома родственнику. Продается 1/3 доля от матери домовладения с землей. За оформление договора купли продажи какая сумма платиться? Нужно ли разбивать договор на землю и на постройку (дом)?

У моей жены и двух ее дочерей (совершеннолетние), и ее брата есть по 1/4 в квартире. Дочери и брат хотят написать дарственные на мою жену. Что нужно платить и сколько? Выгоднее всём троим писать один договор дарения? И за каждого нужно платить с кадастровой стоимости квартиры?

Здравствуйте, расписка о взятии денег у человека, обязательно нужна подпись нотариуса? Или она будет и так действительна?

Нужно ли оформлять документы на землю, когда продаёшь квартиру?

Бабушка написала дарственную на меня и моего двоюродного брата. По договоренности с бабушкой и братом, я буду жить там с детьми Но у меня есть своя жилплощадь которая купленная на мат капитал с добавлением. Я свою комнату могу как то продать и отдать половину брату? Так как бабушкину квартиру я не покупаю. Дети несовершеннолетние

Здравствуйте. Хочу купить участок 6.2 сотки в снт с возможностью перевода ИЖС. Суть в том, что собственник - 14летний гражданин, который получил этот участок в дар. На публичной кадастровой карте написана стоимость 97.000р, продажа за 150.000р фактически. Мать собственника уверила, что пойдет в опеку для получения разрешения. Участок очень хорош по месту, хотелось бы приобрести именно его. Как обезопасить себя при сделке? Какой вообще план действий? Как отправить деньги корректно? Нужно ли к нотариусу заверять договор? Когда идти в МФЦ? Ещё боюсь, что потом потом сделку могут расторгнуть, а сам участок нужен для перепродажи лет через 5. Помогите, пожалуйста

Как составить договор купли продажи дома с участком в рассрочку и переходом права после оформления ипотеки. Нужен специалист

Должен ли я отдавать в МФЦ оригинал доверенности на продажу квартиры, или гаража как продавец, или это мой документ, а им хватит копии? Должен ли я отдать его в ГИБДД или покупателю, при продаже авто? Квартира и гараж в долевой собственности, вступили в права наследования, нас 3 брата, двое составили на меня доверенности. Один листок доверенности утерян, но есть его фото.

Здравствуйте. Может в группе есть военные юристы, проконсультируйте меня, пожалуйста. Я военнослужащая. Получила военный сертифткат (НИС), так же есть материнский капитал. Хочу купить квартиру, одновременно используя два этих сертификата, без взятии ипотеки в банке ( если сложить два сертификата, как раз хватает на квартиру). Вопрос: возможно ли так сделать? И как это сделать, не касаясь банка?

Здравствуйте. Меня зовут Елена. У меня такой вопрос? У меня есть квартира купленная за материнский капитал полученный на дочь. Дочери уже исполнилось 18 лет, а на детей я её так и не оформила. Счас хочу продать эту квартиру. С чего мне начать? Куда обратиться? И не будет ли у меня проблем в отношениях с законом?

Добрый вечер. Супруг хочет развода. У нас квартира в ипотеке с мат капиталом, авто в собственности, двое детей несовершеннолетних. Как я поняла, лучше для начала оформить брачный договор, где все прописать. Затем согласие о разделе долей и так как супруг обязуется взять ипотеку на себя и по результатам выплаты свою долю подарить ребенку, то можно оформить принуждение к договору дарения. Подскажите, пожалуйста, возможно ли напрямую обратиться к нотариусу за консультацией и оформлению необходимых документов или для начала нужен юрист до разбора ситуации и создания проекта документов?

Здравствуйте. Бывший муж после развода хочет отказаться от своей доли в доме в пользу детей. Дом куплен в браке, находится в действующей ипотеке, использован маткапитал. Нужно ли мне выделять доли в доме, для того, чтобы бывший муж смог свою долю подарить детям?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи дома, если хотим его же продать через некоторое время продать

Квартира куплена с участием семейного капитала. Новостройка, на момент покупки (2014 год) соотношение стоимость квартиры 1,5 млн, семейный капитал 450 тыс. Право собственности получено только в 2024 году, 100% на жену. Между супругами брачный договор с 2012 года (на кого оформлено имущество, тот и владелец). Срок оформления долей пропущен. ВОПРОС: каков порядок оформления долей на момент октябрь 2026 г, с учетом того, что муж должен будет передать долю жене. Детей двое (17 и 14 лет).

Здравствуйте! Муж военнослужащий Есть доля в квартире Краснокамске (было дарения) мама супруга в дар сделала долю сыну (моему мужу). Мамы не стала у мужа когда он был ещё не совершеннолетний Перечень документов у отца в другом городе муж на СВО Отец отказывается отправлять документы Можно ли как то оформить эти документы повторно и продать на расстоянии эту долю?

Покупали недвижимость в браке. Воспользовались жилищной программой, нам выплатили средства. Супруг дал обязательство в котором написано « обязуюсь оформить жилье в общую собственность с супругой, с определением размера долей по соглашению! Зп ем родился ребенок и мы влржили мат капитал. И оформили в общую совместную собственность-у ребенка 1/4. А у родителей 3/4-обещая совместная. Теперь хотим квартиру продавать, возникнут ли вопросы и нужно ли давать еще и жене и мужу отдельно? Или можно спокойно продать квартиру?

У меня в собственности находится 1/2 дома, вторая половина дома в собственности сына бывшего мужа. Я хочу выкупить эту половина дома у наследника, но не знаю как происходит процесс ДКП, прошу объяснить с чего начинать и как действовать

Добрый вечер. У меня вопрос. Купили в браке дом в ипотеку. Частично погасили ипотеку материнским капиталом и субсидией за третьего ребёнка. Сейчас предстоит раздел имущества. Интересует момент выдела долей детям согласно вложенных сертификатов. Если учитывать суммы сертификатов 400 т.р и 450 т.р, то доля троих детей в стоимости дома 17% или 19м² на всех. Если же учитывать доли детей как 1/5 от общей площади, то 114м²/5 получается 22,8м² на каждого. Какой способ правильный при разделе и при каких условиях опека даёт добро на продажу дома? Заранее спасибо за ответ.

Подскажите пожалуйста, хотим переоформить квартиру с мамы на сына по договору купли продажи, какие документы нужны для сделки, где лучше переоформить у нотариуса или через МФЦ? После переоформления на сына , будет ли жена так же владельцем квартиры?

Добрый день! Я, будучи арендодателем нежилого помещения, решил сдать его в аренду потенциальному арендатору. Арендатор готов начать ремонт в помещении с 1 ноября 2026 г. А начать работу и оплачивать аренду - с 1 декабря 2026 г. Прошу подсказать, каким образом закрепить наши намерения документально? Как вариант, приходит мысль сделать предварительный договор о намерениях и получить от потенциального арендатора задаток. Или есть более лучший вариант? С уважением, Игорь

Здравствуйте. Вопрос такой. У жены умерла мама. После мамы осталась квартира стоимостью 5млн р. Жена там не прописана. У жены также есть брат родной, который там не прописан, в квартире прописаны только трое его детей, все совершенно летние. В приватизации на эту квартиру участвовали мать жены, брат жены и трое детей брата. Собственник квартиры мать была перед приватизацией. Что положено моей жене по закону в это квартире?

Муж покупает дом до первого брака. 2005 году вступает в брак. Доли не выделил дом только его собственность.2022 г.жена от первого брака умирает, остается сын. На данный момент сыну 19 лет. В 2025 году заключаем брак, в дом начинаем вкладывать совместные деньги. Может ли муж выделить в этом доме доли мне и дочке.

Продажа автомобиля без постановки на рег. учет в ГБДД. Отец умер, мама вступила в наследство на машину, на учет в ГИБДД не ставила, сейчас хочет продать. Какова последовательность действий, за что надо платить и обязательно ли ставить на учет в ГИБДД?

Здравствуйте, знакомые продают дом, 2 взрослых собственника. Покупатели семья, муж, жена, трое детей, приобретают с привлечением мат. капитала. Вопрос, можно ли в дкп прописать что переход права собственности на супругов приобретается в совместную собственность, а детям в общую долевую? Чтобы мужу и жене не обращаться к нотариусу и не составлять брачный договор?

Здравствуйте, я в разводе с бывшим мужем. Была куплена квартира в браке за счёт средств материнского капитала. Сейчас хочу выделить доли детям, но бывшему не хочу выделять. Как поступить в этой ситуации?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если продается дом в долях (принадлежит нескольким собственникам, а не одному), то как лучше оформить договор купли-продажи? Написать всех собственников с указанием долей в договоре купли-продажи? А оплату? Всем собственникам открыть отдельные аккредитивы в банках? Например, у одного собственника нет доверия к другим собственникам, или вообще ни у кого нет доверия к другим.

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста! Мои отец и мать купили дом в 1998 году. Мама умерла в 2025 году. Нужно ли было папе вступать в наследство на этот дом?

Как оформляется договор дарения? К кому обращаться?

Я хочу купить квартиру за наличные, но хочу добавить средства маткапитала дочери, выделив ей и внуку доли(она в разводе), пропорционально размеру маткапитала от цены квартиры(примерно по 2,5 м2 на двоих, то есть 5 м2) . Возможно ли это? Или надо ли выделять им долю в виде отдельной комнаты?

Добрый день. Можно ли, после приватизации квартиры сразу же ее подарить, как бы за один визит к нотариусу? Не повлечет ли это, каких то юридических последствий? Или лучше немного подождать (сколько)? С уважением, Александр

Как продать унаследованный автомобиль четырём собственникам,находящийся в собственности менее трёх лет?

-Нужно ли обращаться в организацию, оценивающая стоимость авто или можно самим предложить сумму покупателю?

-Как выбрать надёжную организацию, оценивающая стоимость автомобиля? На какие документы организации стоит обратить внимание?

- От какой суммы не нужно платить налог с продажи авто?

- При продаже авто обязательно регистрировать четырём собственникам автомобиль или можно продать не регистрируя авто?

Добрый день! Хочу преобрести на мат. капитал квартиру, площадь которой 18.4 кв.м. Семья из четырех человек-я,супруг и двое детей. Размер мат. капитала 728тыс. Стоимость квартиры 995 тыс. Остаток хотим оплатить наличкой. Одобрит ли нам СФР такую сделку? Ведь площадь квартиры не большая

Здравствуйте ! Сын состоит в браке. Хочу переписать на него половину дачи и земли путем дарения. Вопрос. В случае развода будет ли делиться подаренное имущество ?

Здравствуйте! Дочь продает квартиру, отозвался так называемый перекупщик, что хочет купить. Пока сказал, что понравилась квартира. И просит фотографии паспорта, адресную справку, справку бки, справку об оплате коммунальных из управляющей компании, все листы паспорта. Дочь хотела встретиться и лично все показать. Он отказывается говорит, что нужны фото. И даже если приедет он все равно документы сфотографирует. Какие из этих документов безопасно посылать? На словах он предварительно согласен купить. Бнзопасно ли фото паспорта отправить замазав фото? Безлпасно ли выписку ЕГРН отправить? Можно ли БКИ отправить? Фото просит говорит, что мфц это все не проверяет, а ему нужно убедиться до мфц, что все в порядке. Разве мфц не проверит? Дочка знает только имя его. И сотовый.

Как рассчитать минимальные доли детям при продаже квартиры?

Здравствуйте, могу ли я отказаться от некоторых пунктов в договоре по продаже земельного участка. Например: там указана что я после продажи несу ответственность ещё 3 года, а мне это не надо, то есть я продала а дальше это не моё дело так же?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, заключили предварительный договор на внесение задатка по покупке квартиры. При подписании договора, просили включить в основной договор пункты по банкротству и вменяемости продавца. Реелтор со стороны продавца сказала, что эти пункты будут в основном договоре. Но когда начали процесс оформления сделки через дом клик, реелтор отказалась составлять договор и требует оформлять договор самостоятельно покупателю, оплатив при этом 4 тыс. На сколько это законно, ведь она должна была сказать о том, что она не собирается составлять договор купли-продажи, мы были уверены, что сторона продавца с реелтор ом составит данный договор. У нас не единственная сделка, никогда такого вопроса не возникало. Когда продавали - наш реелтор составлял договор, когда покупали - реелтор продавца составлял договор. Сделка может не состоятся, и как бы терять задаток не хочется. Реелтор со стороны продавца ни на просмотре объекта не присутствовал, на все наши запросы документов реагирует агрессивно с сопротивлением.

Квартира. Вложено около 600 т.р. маткапитал. Остальные, около 2 млн. р. помогли на тот момент родственники. Могу ли я продать эту квартиру и вернуть им эти деньги обратно, а капитал отправить на счета детей? Спасибо

Правильно ли составлен договор для покупки дачи? Если известно, что документы у продавца есть только на землю хотя на нем есть дом 1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность Дачный участок номер ____ в садовом некоммерческом товариществе ___________, размер которого составляет _____ (Пятнадцать соток), кадастровый номер ___________________. На территории участка располагается двухэтажный жилой дом, площадь которого составляет ______ (Сто один) квадратных метров. Жилой дом включает в себя 2 (Два) этажа, 2 (Две) жилые комнаты, 1 (Одну) кухню и 1 (Одну) кладовую комнату. Участок с расположенным на нем домом располагается по адресу: Архангельская область, город Котлас, поселок ______________, СНТ «_____». На территории участка расположен сарай из бревенчатого материала площадью ____ (Двадцать) квадратных метров. Категория земель относится к сельскохозяйственным землям, предназначенным для садоводства. 2. Указанная дачный участок с жилым домом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от ____________ г. Государственная регистрация права произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 74-74/043-74/033/013/2015-574/4 от 01.12.2015 г. 3. Указанный дачный участок с жилым домом продан за 650000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей). Расчет производится ПОКУПАТЕЛЕМ в день сделки. 4. До заключения настоящего договора Объект недвижимости никому не продан, не заложен в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, а также не обременен правами пользования членов семьи собственника. Объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц. На момент заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ гарантирует оплату задолженности по СНТ и налоговым платежам до момента передачи объекта недвижимости. В случае неоплаты указанных платежей обязанность по их погашению остается за ПРОДАВЦОМ. 5. ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ Объект недвижимости без составления акта приема-передачи в день сделки. 6. Право собственности на Объект недвижимости возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к ПОКУПАТЕЛЮ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области. 7. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. 8. ПРОДАВЕЦ ознакомлен с тем, что сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом, согласно статье 174.1 ГК РФ. 9. На момент подписания настоящего договора ПРОДАВЕЦ добросовестно гарантирует отсутствие долговых финансовых обязательств перед третьими лицами (кредиторами), невозможность исполнения которых повлечет за собой финансовую несостоятельность (банкротство) в соответствии со статьей 25 ГК РФ, Главой III.1 (Оспаривание сделок должника) Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (Банкротстве)», а также заверяет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что в ближайшие 3 (три) года не намерена проводить процедуру банкротства. 10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 11. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны, руководствуясь статьями 421, 431.2, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приобретении объекта недвижимости или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, ПРОДАВЦА обязуется возместить ПОКУПАТЕЛЮ все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами. 12. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору. При не достижении соглашения Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. Расходы по заключению настоящего договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ.

Хочу подарить дочери 17 лет долю в квартире покупалась на материнский капитал, с ее матерью бывшей моей женой не хочу вести дела, могу я без её матери у нотариуса с дочкой оформить сделку?

Добрый день! В 2024 развелись с женой, имеем двух несовершеннолетних детей. Имеется квартира в ипотеке в которой я в данный момент проживаю один, потому что она вышла замуж и проживает у нового мужа, она хочет сейчас выделить им доли в квартире и сразу продать её.Другого жилья нет, детям выделить доли негде. Подскажите как такие сделки проходят? Одобрят ли органы опеки такие сделки? Без выделения долей.

Добрый день. Покупка/продажа квартиры или дарственная, что выгоднее?

Здравствуйте! Вопрос такой: нашла объявление на авито о продаже студии, которую частные физлица будут делать и облагораживать из выкупленного с торгов помещения в жилом доме. В начале они будут предоставлять при покупке долю, после чего в августе по дополнительным к договору документам обязуется выдать кадастровый номер и уже перенаправить в право собственности. Продают квартиру, а точнее апартаменты, в очень хорошем районе и по очень низкой, даже подозрительно низкой цене. Доля будет оформляться у нотариуса, договор подписывается, но выглядит все подозрительно хорошо. В чем может быть подвох и какие риски?

При покупке квартиры с несовершеннолетними детьми (не собственниками, без мат капитала, другого жилья нет), которые выписываются в никуда - есть ли риск дальнейшего оспаривания сделки, если они не смогут купить квартиру

Покупка квартиры, где отсутствуют первоначальные документы купли продажи от 1994 года. Насколько большой риск, что спустя 30 лет нарисуется гипотетический отказник от приватизации? (Родственники предыдущих владельцев). Сейчас в квартире проживают только члены семьи, которые в 1994 году купили эту квартиру.. По ЕГРН посмотреть нельзя, тогда еще не было кадастрового номера..

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я закрыла ипотеку нужно выделить доли детям старший сын не идет оформлять долю, как быть?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас следующая ситуация. Планируем продать квартиру в которую был вложен материнский капитал. Взамен на неё купить дом. Деньги с продажи использовать, как первоначальный взнос. Квартира, которую планируем продавать, была куплена мужем до нашего брака. Так же у меня есть однокомнатная квартира в капитальном исполнении, которая так же была куплена до брака. Так как необходимо после закрытия ипотеки выделить доли детям и при покупке нового жилья в ипотеку выделить мы их не сможем, то могу ли я им выделить доли в своей квартире? Да, она меньше, но капиталка и стоимость доли будет дороже. Просто с соседями, с которыми сейчас проживаем не лучшие условия для детей.

Я собираюсь продавать дачный участок с домом в Подмосковье. Я единственный собственник более 5 лет. Проблем никаких с недвижимостью нет. Я в браке не была, мне 30 лет. Меня волнуют риски при продаже этого объекта. Объясните, пожалуйста, как мне предусмотреть все риски, которые могут меня коснуться: 1) Нужно ли покупателя просить справку не только из ПНД, но и из НД отдельно? (чтобы через пару лет он не сказал, что покупал у меня дачу будучи больным на голову) Как проверить эти справки на подлинность? 2) По каким основаниям и сколько лет есть у дееспособного на момент сделки покупателя отменить сделку (читала, что до 10 лет)? И когда именно начинается этот срок, где брать отсчёт? Можно ли что-то предпринять, чтобы не бояться после сделки ни 10 лет, ни один год, что покупатель оспорит сделку? Какие документы для этого нужны? (Нотариальное заверение/справка об отсутствии учёта в ПНД, НД, другой вариант)? Каких ещё неприятностей и в течение какого времени мне можно ожидать после продажи? 3) Если покупатель в браке, от его супруги нужно что-то нотариально заверять или нет? А если он откажется заверять согласие супруги, чем я рискую? Как себя подстраховать если нотариального согласия супруги не будет? Если покупатель утверждает, что не в браке - как это проверить? 4) Объясните, пожалуйста, у меня как у продавца изымут деньги, если покупатель банкрот или станет им в течение трёх лет после покупки моей дачи? Как мне от этого защититься? Я хочу спать спокойно, а не держать деньги наготове для таких ситуаций. 5) Какие факторы риска в отношении покупателя для меня будет проверять нотариус, а какие юрист? У кого этот список будет полный? Читала, что нотариус, например, не проверяет предбанкротное состояние и долги сторон. Соответственно, к юристу или к нотариусу мне лучше обратиться? 6) Я не понимаю, лучше заверить ДКП у нотариуса или просто нести в МФЦ в ППФ? Чем я рискую, если покупатель не захочет обращаться к нотариусу?