Правильно ли составлен договор для покупки дачи? Если известно, что документы у продавца есть только на землю хотя на нем есть дом 1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность Дачный участок номер ____ в садовом некоммерческом товариществе ___________, размер которого составляет _____ (Пятнадцать соток), кадастровый номер ___________________. На территории участка располагается двухэтажный жилой дом, площадь которого составляет ______ (Сто один) квадратных метров. Жилой дом включает в себя 2 (Два) этажа, 2 (Две) жилые комнаты, 1 (Одну) кухню и 1 (Одну) кладовую комнату. Участок с расположенным на нем домом располагается по адресу: Архангельская область, город Котлас, поселок ______________, СНТ «_____». На территории участка расположен сарай из бревенчатого материала площадью ____ (Двадцать) квадратных метров. Категория земель относится к сельскохозяйственным землям, предназначенным для садоводства. 2. Указанная дачный участок с жилым домом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от ____________ г. Государственная регистрация права произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 74-74/043-74/033/013/2015-574/4 от 01.12.2015 г. 3. Указанный дачный участок с жилым домом продан за 650000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч рублей). Расчет производится ПОКУПАТЕЛЕМ в день сделки. 4. До заключения настоящего договора Объект недвижимости никому не продан, не заложен в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду, наем, безвозмездное пользование, а также не обременен правами пользования членов семьи собственника. Объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц. На момент заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ гарантирует оплату задолженности по СНТ и налоговым платежам до момента передачи объекта недвижимости. В случае неоплаты указанных платежей обязанность по их погашению остается за ПРОДАВЦОМ. 5. ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ Объект недвижимости без составления акта приема-передачи в день сделки. 6. Право собственности на Объект недвижимости возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к ПОКУПАТЕЛЮ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области. 7. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. 8. ПРОДАВЕЦ ознакомлен с тем, что сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом, согласно статье 174.1 ГК РФ. 9. На момент подписания настоящего договора ПРОДАВЕЦ добросовестно гарантирует отсутствие долговых финансовых обязательств перед третьими лицами (кредиторами), невозможность исполнения которых повлечет за собой финансовую несостоятельность (банкротство) в соответствии со статьей 25 ГК РФ, Главой III.1 (Оспаривание сделок должника) Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (Банкротстве)», а также заверяет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что в ближайшие 3 (три) года не намерена проводить процедуру банкротства. 10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 11. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны, руководствуясь статьями 421, 431.2, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приобретении объекта недвижимости или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, ПРОДАВЦА обязуется возместить ПОКУПАТЕЛЮ все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами. 12. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору. При не достижении соглашения Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. Расходы по заключению настоящего договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ.

Хочу подарить дочери 17 лет долю в квартире покупалась на материнский капитал, с ее матерью бывшей моей женой не хочу вести дела, могу я без её матери у нотариуса с дочкой оформить сделку?

Добрый день! В 2024 развелись с женой, имеем двух несовершеннолетних детей. Имеется квартира в ипотеке в которой я в данный момент проживаю один, потому что она вышла замуж и проживает у нового мужа, она хочет сейчас выделить им доли в квартире и сразу продать её.Другого жилья нет, детям выделить доли негде. Подскажите как такие сделки проходят? Одобрят ли органы опеки такие сделки? Без выделения долей.

Добрый день. Покупка/продажа квартиры или дарственная, что выгоднее?

Здравствуйте! Вопрос такой: нашла объявление на авито о продаже студии, которую частные физлица будут делать и облагораживать из выкупленного с торгов помещения в жилом доме. В начале они будут предоставлять при покупке долю, после чего в августе по дополнительным к договору документам обязуется выдать кадастровый номер и уже перенаправить в право собственности. Продают квартиру, а точнее апартаменты, в очень хорошем районе и по очень низкой, даже подозрительно низкой цене. Доля будет оформляться у нотариуса, договор подписывается, но выглядит все подозрительно хорошо. В чем может быть подвох и какие риски?

При покупке квартиры с несовершеннолетними детьми (не собственниками, без мат капитала, другого жилья нет), которые выписываются в никуда - есть ли риск дальнейшего оспаривания сделки, если они не смогут купить квартиру

Покупка квартиры, где отсутствуют первоначальные документы купли продажи от 1994 года. Насколько большой риск, что спустя 30 лет нарисуется гипотетический отказник от приватизации? (Родственники предыдущих владельцев). Сейчас в квартире проживают только члены семьи, которые в 1994 году купили эту квартиру.. По ЕГРН посмотреть нельзя, тогда еще не было кадастрового номера..

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я закрыла ипотеку нужно выделить доли детям старший сын не идет оформлять долю, как быть?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас следующая ситуация. Планируем продать квартиру в которую был вложен материнский капитал. Взамен на неё купить дом. Деньги с продажи использовать, как первоначальный взнос. Квартира, которую планируем продавать, была куплена мужем до нашего брака. Так же у меня есть однокомнатная квартира в капитальном исполнении, которая так же была куплена до брака. Так как необходимо после закрытия ипотеки выделить доли детям и при покупке нового жилья в ипотеку выделить мы их не сможем, то могу ли я им выделить доли в своей квартире? Да, она меньше, но капиталка и стоимость доли будет дороже. Просто с соседями, с которыми сейчас проживаем не лучшие условия для детей.

Я собираюсь продавать дачный участок с домом в Подмосковье. Я единственный собственник более 5 лет. Проблем никаких с недвижимостью нет. Я в браке не была, мне 30 лет. Меня волнуют риски при продаже этого объекта. Объясните, пожалуйста, как мне предусмотреть все риски, которые могут меня коснуться: 1) Нужно ли покупателя просить справку не только из ПНД, но и из НД отдельно? (чтобы через пару лет он не сказал, что покупал у меня дачу будучи больным на голову) Как проверить эти справки на подлинность? 2) По каким основаниям и сколько лет есть у дееспособного на момент сделки покупателя отменить сделку (читала, что до 10 лет)? И когда именно начинается этот срок, где брать отсчёт? Можно ли что-то предпринять, чтобы не бояться после сделки ни 10 лет, ни один год, что покупатель оспорит сделку? Какие документы для этого нужны? (Нотариальное заверение/справка об отсутствии учёта в ПНД, НД, другой вариант)? Каких ещё неприятностей и в течение какого времени мне можно ожидать после продажи? 3) Если покупатель в браке, от его супруги нужно что-то нотариально заверять или нет? А если он откажется заверять согласие супруги, чем я рискую? Как себя подстраховать если нотариального согласия супруги не будет? Если покупатель утверждает, что не в браке - как это проверить? 4) Объясните, пожалуйста, у меня как у продавца изымут деньги, если покупатель банкрот или станет им в течение трёх лет после покупки моей дачи? Как мне от этого защититься? Я хочу спать спокойно, а не держать деньги наготове для таких ситуаций. 5) Какие факторы риска в отношении покупателя для меня будет проверять нотариус, а какие юрист? У кого этот список будет полный? Читала, что нотариус, например, не проверяет предбанкротное состояние и долги сторон. Соответственно, к юристу или к нотариусу мне лучше обратиться? 6) Я не понимаю, лучше заверить ДКП у нотариуса или просто нести в МФЦ в ППФ? Чем я рискую, если покупатель не захочет обращаться к нотариусу?

Здравствуйте. Мы хотели купить квартиру. Внесли задаток продавцу 100 тыс. У них обременение по военной ипотеке не снимается уже 3.5 месяца. Дата сделки назначена на 29 мая 2026 года. Многократно риелтор предлагал отдать нам свои деньги продавцу и идти на приостановку, но мы не соглашались на это. Можно ли нам вернуть задаток?

Здравствуйте. У нас с мужем и детьми в браке куплена квартира с материнским капиталом. Мы выделили доли каждому по 1/2. Сейчас предстоит развод. Что лучше сделать, чтобы в дальнейшем ни он ни его новая женщина не претендовали на эту квартиру? Ему нужно подарить свою долю ребенку, мне? Или составить договор купли-продажи и когда это лучше делать в браке или после развода? Спасибо за ответ

Здравствуйте Меня интересует вопрос Извещение о продажи доли нужно заверять или можно без заверения отправить самостоятельно по почте?

Можно ли подать документы по оформлению договора купли продажи земельного участка через мфц если продавцу 71 год

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, У матери два сына, один сын делает на мать дарственную своей доли в квартире где проживают они все вместе, Если умирает мать, доля обратно возвращается сыну?

Здравствуйте, договор был, но не заверенный

Ситуация такая: Жилой деревянный дом с одним собственником разделили через Сельсовет на "две квартиры" (текст справки сельсовета "...При делении жилого дома будут образованы две квартиры с адресами (1) и (2)..."). На основании этой справки были проданы две КВАРТИРЫ (в ДКП написано - Квартиры). В Росреестре образовалось ТРИ кадастровых номера с отдельными ЕГРН (на дом /без собственника, с двумя квартирами/ и две квартиры с собственниками). Сейчас эти две квартиры хочет купить ОДИН покупатель. Купить он может только квартиры. Вопрос: станет ли он полноправным собственником дома целиком с юридической точки зрения? Как вариант, может лучше сделать так?: - Могут ли продавцы квартир 1 и 2 вместе обратиться перед продажей в Администрацию о признании технической ошибки при именовании квартир вместо частей дома (исправить в ЕГРН названия объектов недвижимости с "квартира" на "часть жилого дома")?

Здравствуйте, продаем снт, там три доли одна из них у ребенка (7 лет возраст ребенка) соответственно сделка через нотариуса, кто должен оплачивать договор о продаже

В настоящее время покупаю дом, средства на дом использую после продажи квартиры с материнским капиталом. Подскажите, как правильно прописать в договоре с моей стороны указать всех детей, участвующих в процессе с мат. капиталом или только себя с обязательствам выделить доли. Может есть проект договора)

Продаем комнату в семейном общежитии. Молодая мама с сыном 4 х лет хочет купить комнату приватизированную в семейном общежитии за материнский капитал. Какие подводные камни могут быть?

Здравствуйте! Нигде не могу найти однозначного ответа на свой вопрос, в интернете встречаются прямо противоположные версии. У квартры два собственника, им принадлежат доли по 1/2. Квартира продается, оба собственника одновременно продают свои доли одному покупателю. Нужно ли в этом случае заверять сделку у нотариуса?

Здравствуйте! Моя мама живет в другой стране (Беларусь). Хочет купить квартиру в моем городе (Мытищи), но приехать пока не получается. Могу ли я по доверенности купить тут квартиру, но на мамино имя? Спасибо

Муж с женой, пенсионеры, приобрели загородный дом в Ленобласти десять лет назад. Право собственности оформлено на жену. Муж умирает. Нужны ли какие-либо действия по документации на право собственности дома после смерти мужа? Никаких завещаний мужа нет. Сын взрослый, проживает отдельно. Спасибо

Можно ли оформить договор дарения на квартиру дочери (10 лет). Без нотариуса в МФЦ

Добрый день, при продажи квартиры и приобретения нового жилья не выделили долю на ребенка, сейчас квартира в залоге у банка (был взят кредит). Банк разрешение на выделение доли дал отказ. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте. Прописаны в квартире вместе с дочкой (постоянная), можно ли маме сделать временную прописку в этой же квартире.

Продаем квартиру. Покупатель женщина, покупает в ипотеку. Поросили предоставить нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Отказывается его предоставлять, говорит, что это не обязательно для регистрации в Росреестре. Нет ли риска, что потом супруг оспорит через суд договор купли-продажи.

Добрый вечер. Есть планы купить сыну квартиру, но не хотим, чтобы его жена смогла ее делить с ним или наследовать. Как правильно тогда это сделать?

Получил от бабушки в наследство дом, внесенный в ЕГРН. Документы на земельный участков отсутствуют. Каким образом можно приватизировать данный участок и что для этого потребуется. Дом в черте города (не СНТ).

Добрый день! Я могу жить с согласия бывшей супруги, если продал ей долю в квартире?

Добрый день, подскажите. Хотим продать дом,1/2 в собственности у матери и 1/2 у несовершеннолетнего ребенка. На второго ребенка получен мат. капитал. На сколько будет сложная сделка, если продать дом, вложить мат. капитал, который получен в 2025 году, а сумму остатка от стоимости покупаемой квартиры оформить на мужа в ипотеку, а доли оформить на всех четырех членов семьи? Это вообще возможно все сделать? Можно какую-то пошаговую инструкцию?

Здравствуйте! Я буду предоставлять интересы моей дочери в качестве ответчика. Могу ли я взять доверенность в МФЦ или только в нотариусе? Спасибо!

Здравствуйте! При возврате арендуемого торгового помещения по акту приема-передачи, кто должен составлять документ, арендатор или собственник? Скажите пожалуйста, если в помещении сверлились стены-вешались зеркала и кронштейны, мы все следы после себя устраним, останется эстетичный ремонт, сделанный нами, долгов нет; может ли собственник придраться к чему-нибудь, что бы не подписать акт приема-передачи?

Какую доверенность нужно рформит сыну на маму, что бы могла подписывать любые документы от его имени.

Купила квартиру в ипотеку с первым взносом, используя материнский капитал. Продавец получил всю сумму, но ранее мы устно договаривались, что вся мебель остаётся мне. По итогу она сказала, что мебель забирает, но что-то мне продаёт. Теперь она забирает и люстру, и я переживаю, что она может ещё что-нибудь надумать забрать. За такую наглость могу ли я вызвать полицию, ведь право собственности уже на мне?

Здравствуйте. У меня есть исполнительное производство, долги перед банком. Хочу купить дом за маткапитал на двоих детей. Будут какие нибудь проблемы при покупке жилья?

Добрый день! У меня нет машины Я инвалид 2 гр. Нужно ли платить за придомовой шлагбаум, чтоб проехала такси или гости?

Добрый вечер! Хочу продать долю 1/3. остальные 2/3 принадлежат моему отцу. Квартира в центре Москвы. С видом на Маску реку. Насколько тяжело продать долю и сильно ли я потеряю в деньгах, в сравнении с продажей всей квартиры и разделом средств?

Оформил соседям по коммуналке отказ от покупки их комнаты за 4,5 мр. Прошло три года комната подорожала и нужно снова получать от меня отказ на большУю сумму или могут продать дороже 4,5 мр?

Здравствуйте. Такой вопрос. Собираюсь оформлять сделку о покупке недвижимости недвижимость в течение двух недель. Продавец получал справку об отсутствии на учете в ПНД и медосвидетельствование у врача, о вменяемости, 4 месяца назад. Нужно ли запросить у него новую справку или срокстарой достаточен, чтобы в случае чего ее вдальнейшем приложить? Спасибо

Доброго дня! отказ опеки в продаже квартиры с детскими долями, при условии перечисления денег на счета детей. Далее подали заново с условием перечисления денег на счета и с последующим приобретением жилья (то есть не одновременно). Тоже отказ. Как быть?

Здравствуйте. Меня зовут Людмила. У меня такой вопрос. Я и мой брат имеем в собственности трехкомнатную квартиру в долях у меня 2\3 и у брата 1\3. Квартира ещё не переоформлена на российские документы, документы Украинские. Мой брат женился, его жена продала долю в деревне, где была прописана. Сейчас они просят меня прописать его жену временно в квартире. Я ОПАСАЮСЬ ЗА ЭТУ ПРОПИСКУ. Подскажите, чем эта прописка может обернуться для меня чреватым.

Можно ли оформить договор дарения на машину? Достаточно ли договора в простой письменной форме? Хочу подарить машину дочери через договор дарения

Здравствуйте! Подскажите, хочу продать недвижимость и земельный участок. Приобреталось всё в браке (долевой нет). Вопрос такой: какое согласие нужно супруги? Нотариальное или нет? И как сейчас совершаются такие сделки? Через нотариуса или Росреестр? До этого дарил дочке гараж, делали через Росреестр, супруга просто писала на договоре дарения согласие. А как быть в случае продажи.?

Добрый день! Продаем квартиру. В долевой собственности (50 на 50) - я и моя мама (86 лет). У меня генеральная доверенность от мамы. Нужно ли получать еще согласие на продажу квартиры, или достаточно этой доверенности?

У какого нотариуса заказывают доверенность на несовершеннолетнего, если виза для него была получена в определенном визовом центре?

Продал квартиру выписался в паспорте пока есть прописка сразу покупаю другую что писать в договоре

Здравствуйте скажите пожалуйста если совершенолетний сын со своего счета переведёт деньги на счета долевых собствеников за покупку дома,а я становлюсь собственником на кого составлять расписку? На меня или на сына?

Возможно ли? Что бы я был хозяином машины, но для регистрации в ГИБДД и других органах машина была зарегистрирована на другого человека? Что по этому поводу говорит закон?

Ипотека оформлена за два года до брака. Вложен маткапиталл и закрыта полностью в браке. В браке, получается, погашена ипотека более, чем на 2/3.Может ли муж выделить нам доли без нотариуса? Стоимость маткапа была 912 тыс, кадастровая стоимость квартиры 2,1 млн.