Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: в предварительном договоре чётко прописано, что пятно застройки (допустимое место размещения) должно отсутствовать полностью или достаточно того, что строительство временно ограничено из-за воды и санитарной зоны?

Предварительно можно сказать, что вы имеете полное право не возвращать задаток, поскольку в градплане есть пятно застройки, а о временных ограничениях покупатели знали заранее.

Задаток выполняет обеспечительную функцию. По Гражданскому кодексу, если покупатель отказывается от сделки без уважительной причины, задаток остаётся у продавца. Вы заключили предварительный договор, получили деньги и были готовы выйти на сделку, оплатив долги. Покупатели же, ознакомившись с градпланом и увидев там пригодное для строительства место, передумали — это их личное решение, а не форс-мажор, и оно не даёт права требовать возврата.

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Условие о возврате не сработало. В вашем договоре написано, что задаток превращается в аванс и возвращается только при отсутствии в градплане допустимого места для строительства. Такой пункт защищал покупателей от ситуации, когда строить вообще нельзя нигде на участке. У вас же такое место чётко обозначено: пятно застройки с отступами есть, строить до трёх этажей разрешено, а временные ограничения по воде и санитарной зоне не отменяют самого факта пригодности земли под застройку. Значит, это условие не наступило, и деньги остаются задатком, а не авансом.

В силу пункта 1 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершённой под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. В вашем случае такое обстоятельство (отсутствие пятна застройки) не наступило.

Ограничения по воде и зоне — не запрет. Градостроительный план с санитарной зоной и проблемами с водоотведением не приравнивается к отсутствию места для дома. Это значит лишь, что до снятия административных ограничений вам могут не выдать разрешение, но сама земля позволяет строиться. Вы честно предупредили об этом покупателей до того, как взяли задаток, они согласились и понимали риски. Сейчас они пытаются подогнать ситуацию под пункт о возврате, но юридически их требования не обоснованы.

В силу статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительном плане указываются информация о границах зон с особыми условиями использования, но это не исключает допустимости размещения объекта, а лишь накладывает определённые требования к строительству.

Я рекомендую составить письменный отказ. Вам нужно спокойно и аргументированно ответить покупателям. Напишите письмо или претензию, в которой укажите, что пятно застройки в градплане есть, допустимое место для дома определено, а значит, оснований для возврата задатка по договору нет. Добавьте, что вы добросовестно предупреждали об ограничениях, а теперь сделку срывают они, поэтому задаток вы удерживаете на законном основании. Такое письмо снимет напряжённость и станет доказательством в суде, если они туда обратятся.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданского оборота должны действовать добросовестно. Отказ покупателя от сделки при наличии пятна застройки и осведомлённости об ограничениях не может быть признан правомерным для истребования задатка.

Судебная перспектива на вашей стороне. Если покупатели подадут в суд, вы предъявите договор, градплан с пятном застройки и докажете, что они узнали о временных ограничениях до задатка. Суд с высокой вероятностью откажет им в возврате, а с вас не взыщут ни копейки. Главное — не поддавайтесь на уговоры оформить аренду или вернуть деньги без боя, потому что это может затянуть ситуацию и создать новые риски.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Покупателям придётся доказывать, что допустимое место размещения отсутствует, что опровергается градостроительным планом.

Для точного ответа конечно необходимо внимательно изучить весь текст предварительного договора и особенно формулировку о том, что именно признаётся отсутствием допустимого места размещения объектов недвижимости, а также градплан, чтобы убедиться, что пятно застройки нанесено именно для жилого дома, а не для вспомогательных построек.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: в расчетном листке или в приказе об увольнении указана сумма удержания за неотработанный отпуск и какой именно размер окончательного расчета был до удержания?

Предварительно можно сказать, что удержание более 28 000 рублей из окончательного расчета в 36 000 рублей грубо нарушает закон, и вы не только ничего не должны, но и вправе требовать возврата незаконно удержанных денег.

Удержание ограничено двадцатью процентами. При увольнении работодатель действительно может удержать отпускные за неотработанные дни аванса, но размер такого удержания не может превышать 20% от суммы, причитающейся вам при окончательном расчете. Если бухгалтерия удержала у вас 28 000 рублей, а к выплате причиталось, допустим, 36 000 рублей, то 20% составляют всего 7 200 рублей. Все, что сверх этой суммы, удержано незаконно, и вы имеете полное право требовать эти деньги обратно.

В силу абзаца пятого части второй статьи 137 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель вправе произвести удержание из заработной платы работника при увольнении до окончания того рабочего года, в счет которого он уже получил ежегодный оплачиваемый отпуск, за неотработанные дни отпуска. Однако согласно части 1 статьи 138 ТК РФ общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 50 процентов.

Вы ничего не обязаны везти в офис. Если после неправомерного удержания 28 000 рублей образовалась некая задолженность перед работодателем, это не ваша забота. Трудовой кодекс не предоставляет работодателю права требовать от вас наличных денег. Оставшуюся сумму он может попытаться взыскать исключительно через суд, но только в том случае, если докажет, что имеется счетная ошибка или ваша недобросовестность. В отсутствие таких доказательств излишне выплаченные отпускные вообще не подлежат взысканию, а его требование «привезти деньги» — откровенный произвол.

В силу части 4 статьи 137 ТК РФ заработная плата, излишне выплаченная работнику (в том числе при неправильном применении трудового законодательства), не может быть с него взыскана, за исключением случаев счетной ошибки или если органом по рассмотрению индивидуальных трудовых споров установлена вина работника в невыполнении норм труда или простое.

Я рекомендую немедленно составить претензию. Направьте работодателю письменную досудебную претензию с требованием в течение десяти дней доплатить вам разницу между законными 20% удержания и фактически удержанной суммой. Укажите, что он нарушил статью 138 ТК РФ, и вы настаиваете на возврате незаконно удержанных средств. Если работодатель не исполнит требование, следующим шагом станет жалоба в государственную инспекцию труда и иск в суд о взыскании невыплаченной зарплаты, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В силу статьи 140 ТК РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику, производится в день увольнения. Если работодатель не исполнил эту обязанность, он несет ответственность в виде уплаты процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки.

Жалоба в инспекцию труда — быстро и эффективно. Одновременно с претензией вы можете подать жалобу в ГИТ. Инспектор проведет проверку и вынесет предписание вернуть вам деньги, а также привлечет работодателя к административной ответственности за нарушение трудового законодательства. Это особенно эффективно, когда работодатель игнорирует ваши законные требования.

В силу статьи 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение трудового законодательства влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц и юридических лиц. А в соответствии с пунктом 1 статьи 83 ТК РФ трудовой договор может быть расторгнут по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, но это не отменяет обязанности полного расчета.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: необходимо изучить ваш расчетный листок и приказ об удержании, чтобы точно установить, какую сумму вы получили фактически и превысило ли удержание 20 процентов, после чего можно будет скорректировать претензию.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Нет. Пишите жалобу на имя начальника отдела судебных приставов и в прокуратуру.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Уточните пожалуйста: предоставлял ли вам кредитор график платежей и есть ли в договоре условие, что льготный период 0% действует только при полном погашении в срок, а при досрочном возврате проценты начисляются с первого дня по полной ставке?

Предварительно можно сказать, что такой расчёт абсолютно незаконен, проценты должны начисляться только на фактический остаток долга, а ваш возврат 79 000 рублей не мог быть зачтен в счёт ещё не возникших процентов.

Кредит выдан, но вы им не пользовались. Вы взяли 80 000 рублей и в тот же день вернули 79 000, то есть реально воспользовались лишь 1 000 рублей. По закону проценты начисляются только на сумму фактического остатка задолженности, а не на ту, что была в графике при выдаче. При досрочном возврате кредитор обязан сделать перерасчёт, а он вместо этого самовольно разложил ваши деньги так, будто вы заплатили проценты вперёд, что прямо запрещено.

В силу статьи 11 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» заёмщик имеет право вернуть досрочно всю сумму займа или её часть с уплатой процентов только за фактический срок пользования деньгами. Кредитор обязан произвести перерасчёт, а излишне уплаченные суммы направить на погашение основного долга.

Распределение платежа в пользу процентов незаконно. То, что кредитор из 79 000 рублей сначала удержал 25 000 якобы процентов, а потом 32 000 в счёт основного долга, — это грубое нарушение очерёдности. Ваш платёж должен был идти на погашение основного долга, а проценты можно было удерживать лишь после этого и только на тот остаток, который реально оставался. Такой «график» придуман, чтобы вас запутать и вытянуть деньги за неоказанную услугу.

В силу статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга. При этом проценты должны быть начислены именно на тот период и ту сумму, которыми вы реально пользовались.

Условие о 0% на 14 дней не отменяет перерасчёт. Кредитор ссылается на льготный период и график, но если вы вернули почти всю сумму сразу, льготный период не имеет значения. Вы не пользовались деньгами 14 дней, а значит, и проценты за эти дни на полную сумму начисляться не могут. Даже если в договоре написано иначе, это условие ущемляет права потребителя и признаётся недействительным.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами, признаются недействительными. Положение, позволяющее начислять проценты на всю сумму займа после частичного досрочного возврата, прямо противоречит статье 11 Закона № 353-ФЗ и ухудшает ваше положение.

Я рекомендую направить досудебную претензию. Прямо сейчас составьте письменное требование в адрес кредитной организации. Укажите, что расчёт процентов на 80 000 рублей при фактическом долге в 1 000 рублей незаконен, потребуйте аннулировать задолженность в 26 000 рублей и представить корректный перерасчёт. Приложите копии выписки по счёту, где видно зачисление 80 000 и возврат 79 000 в тот же день. Дайте срок 10 дней и предупредите, что при отказе обратитесь в Банк России и суд. Такая претензия часто остужает пыл даже крупных кредиторов, потому что судебная практика однозначно на вашей стороне.

В силу статей 22 и 23 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате излишне уплаченных сумм подлежат удовлетворению в десятидневный срок. При нарушении этого срока кредитор уплачивает неустойку и штраф.

Далее — жалоба в Банк России и иск. Если кредитор не отреагирует или откажет, направьте жалобу в Интернет-приёмную Банка России — это займёт несколько минут и бесплатно. Банк России проверит законность расчётов и может оштрафовать кредитора. Если и это не поможет, подавайте иск в суд: взыскивайте неосновательное обогащение, компенсацию морального вреда и штраф в вашу пользу.

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации. А по пункту 6 статьи 13 того же закона при удовлетворении требований суд взыскивает с ответчика штраф 50% от присуждённой суммы.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: необходимо изучить договор в полной редакции, особенно пункты о льготном периоде, порядке начисления процентов при досрочном возврате и очерёдности погашения, а также сам график платежей, чтобы можно было точно показать, какие его условия ничтожны.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Ситуация обидная, но не безвыходная — давайте разложу по полочкам, что можно сделать и кто здесь не прав.

Уточните пожалуйста: заключали ли вы с новым работодателем трудовой договор в письменной форме или хотя бы расписывались в журнале инструктажа либо в приказе о приёме на стажировку?

Предварительно можно сказать, что вас не кинули, но и вы допустили ошибку, а главное — отработанные два дня вам обязаны оплатить, и я настоятельно рекомендую направить работодателю досудебную претензию.

Трудовые отношения возникли с первого дня. Когда вы вышли на работу и приступили к стажировке с ведома начальника склада, трудовые отношения фактически возникли, даже если договор ещё не подписали. Трудовой кодекс прямо говорит, что допуск к работе с ведома работодателя означает заключение трудового договора. Поэтому отработанные вами два дня — это полноценная работа, которую обязаны оплатить, а не безвозмездная помощь компании.

В силу части 3 статьи 16 Трудового кодекса Российской Федерации трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.

Стажировка оплачивается наравне с работой. Никаких исключений для стажировки закон не делает — она является частью трудового процесса и оплачивается в полном объёме. Работодатель не вправе ссылаться на то, что вы проходили испытание и поэтому зарплата не положена. За каждый отработанный день вам причитается заработная плата, и точка.

В силу статьи 22 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель обязан выплачивать в полном размере причитающуюся работникам заработную плату в сроки, установленные законом или трудовым договором. Понятие «стажировка» не освобождает от этой обязанности.

Ваша ошибка — устное предупреждение. Вы приняли решение вернуться на прежнюю работу, и это ваше право, но предупреждать нового работодателя нужно было письменно и официально. Звонок старшему кладовщику, у которого вы спросили номер начальника, — это не уведомление. Начальник склада прав в том, что вы не вышли на третий день и не предупредили его лично, однако это не повод не платить за уже отработанное время, это лишь повод для того, чтобы он разозлился и попытался отказать вам в оплате.

В силу статьи 80 Трудового кодекса Российской Федерации работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за три дня, если он находится на испытательном сроке. Устное предупреждение не является надлежащим, но и не освобождает от оплаты уже отработанного.

Я рекомендую составить досудебную претензию. Прямо сейчас подготовьте письменное требование на имя директора компании или начальника склада. Напишите, что с такого-то по такое-то число вы фактически отработали два дня, были допущены к работе с ведома начальника склада, а потому требуете оплатить эти дни. Приложите любые доказательства, какие есть — скриншоты переписки, распечатки звонков, свидетельство того же старшего кладовщика. Дайте им десять дней на добровольную выплату и предупредите, что при отказе обратитесь в трудовую инспекцию и суд. Чаще всего такое письмо действует отрезвляюще, особенно в крупных компаниях, которые дорожат репутацией.

В силу статьи 140 Трудового кодекса Российской Федерации при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику, производится в день увольнения. Если работник в этот день не работал, соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным требования о расчёте.

Если не заплатят — трудовая инспекция и суд. Если по вашей претензии откажут или проигнорируют её, подавайте жалобу в государственную инспекцию труда. Это бесплатно и быстро: инспектор проведёт проверку и вынесет предписание выплатить вам зарплату за два дня. Если же и это не сработает, обращайтесь в суд с иском о взыскании заработной платы — госпошлину платить не придётся, а суд взыщет ещё и компенсацию морального вреда.

В силу статьи 393 Трудового кодекса Российской Федерации при обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов. При удовлетворении требований о взыскании заработной платы работник вправе требовать компенсации морального вреда.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: есть ли у вас хоть какая-то переписка с начальником склада в мессенджерах или запись телефонного разговора, а также сохранился ли у вас пропуск на склад или иной документ, подтверждающий, что вы там действительно были.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: оформляли ли вы землю под гаражом по «гаражной амнистии» (Федеральный закон № 79-ФЗ) и был ли у вас ранее договор аренды этого участка, который требовал внесения платы?

Предварительно можно сказать, что требования КУИ об уплате «штрафа за незаконное обогащение» юридически ничтожны и являются грубой попыткой вымогательства, а вам нужно немедленно готовить письменное возражение и жалобу в прокуратуру.

Никакого «штрафа» здесь нет. Чиновник намеренно подменяет понятия, называя штрафом неосновательное обогащение, но это разные вещи. Неосновательное обогащение — это гражданско-правовой долг, который возникает, если вы фактически пользовались чужой землёй без законных оснований и без оплаты. Штраф же — это административное наказание, налагаемое государством за конкретное правонарушение, и никакого состава правонарушения в вашем случае нет. Требование уплатить именно «штраф» незаконно уже по формулировке.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательным обогащением признаётся приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Это не имеет ничего общего с административным штрафом, который налагается в соответствии с КоАП РФ.

Гаражная амнистия исключает плату за прошлое. Если вы оформили землю в упрощённом порядке, то государство само признало ваше право на этот участок. До момента регистрации права вы владели гаражом и пользовались землёй на законных основаниях, поскольку эти гаражи строились десятилетиями с ведома властей. Никакой арендной платы задним числом за период до оформления собственности при амнистии не взимается, и требовать с вас деньги за эти годы — откровенный бред.

В силу статьи 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданин, имеющий право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража, не обязан вносить плату за пользование таким участком до момента регистрации права.

Вы и так имели право на землю. Сам факт существования гаража, который был построен до введения Земельного кодекса или выделен вам в установленном порядке, означает, что пользование землёй было законным. Никакого «незаконного обогащения» вы не получали, потому что пользовались своим же гаражом, стоящим на земле, право на которую вам предоставлено государством. Платить за это повторно — чистой воды неосновательное обогащение уже со стороны чиновников.

В силу пункта 1 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, если право на гараж возникло до 30 декабря 2004 года. Никаких сборов за предшествующее пользование закон не предусматривает.

Я рекомендую составить жёсткое возражение в КУИ. Прямо сейчас подготовьте письменный ответ на их требование. Укажите, что их «штраф» не основан на законе, пользование землёй было правомерным, а требование денег за период до регистрации при гаражной амнистии противоречит федеральному законодательству. Потребуйте немедленно отозвать незаконное требование и предупредите об обращении в прокуратуру. Если через 10 дней не отреагируют, отправляйте жалобу.

В силу статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение подлежит обязательному рассмотрению, ответ даётся в течение 30 дней. Незаконные требования могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в прокуратуру.

Жалоба в прокуратуру необходима. Поскольку вы пенсионер и инвалид с онкологией, а чиновники вместо помощи откровенно вас прессуют, прокуратура обязана вмешаться. Опишите в жалобе, что КУИ выставил несуществующий «штраф», проигнорировал нормы гаражной амнистии и пытается незаконно обогатиться за ваш счёт. Приложите копии их требования и вашего возражения. Прокурор вправе внести представление и привлечь виновных к ответственности за самоуправство.

В силу статьи 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при выявлении нарушений закона вносит представление об их устранении и вправе направить материалы в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании, если в действиях должностных лиц усматриваются признаки самоуправства.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: имеется ли у вас на руках документ о предоставлении земли именно по гаражной амнистии и сохранился ли ответ из КУИ, где чётко написано про «штраф за незаконное обогащение», поскольку это станет главным доказательством в прокуратуре.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, а что у Вас случилось?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

На госуслуги пришло уведомление о переходе задолженности к новому кредитору

Приказ не могу найти на госуслугах

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: получали ли вы от налогового органа требование об уплате налога или решение о взыскании, на основании которого выставлено инкассовое поручение?

Предварительно можно сказать, что списание алиментов налоговым органом незаконно, вы вправе требовать их возврата, и я настоятельно рекомендую немедленно направить жалобу в УФНС, а при отказе — административный иск в суд.

Алименты защищены от взыскания. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» прямо и безоговорочно запрещает обращать взыскание на денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов. Хотя инкассовое поручение ФНС формально не является исполнительным документом, Конституционный Суд РФ неоднократно подчёркивал, что исполнительский иммунитет алиментов должен соблюдаться при любых принудительных списаниях, в том числе налоговыми органами. То, что ваша бывшая супруга перечисляла деньги без специального кода, не меняет их природу — справка пристава подтверждает, что это именно алименты на ребёнка.

В силу пункта 8 части 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей.

Справка пристава — достаточное доказательство. То, что ФНС отмахивается, ссылаясь на отсутствие в налоговом законодательстве механизма возврата, — чиновничья отписка. Пристав-исполнитель ведёт ваше исполнительное производство и официально подтверждает, что поступившие переводы являются алиментами. Этот документ должен был стать для налогового органа основанием немедленно прекратить взыскание и вернуть незаконно списанные средства, а игнорирование этого факта — прямое нарушение прав вашего ребёнка.

В силу постановления Конституционного Суда РФ от 01.02.2022 № 5-П на денежные средства, являющиеся алиментами, распространяется исполнительский иммунитет, и они не подлежат списанию по требованиям, основанным на законе, если это лишает ребёнка гарантированного содержания.

Жалоба в УФНС обязательна. Я рекомендую вам составить письменную жалобу на имя руководителя Управления ФНС по вашему региону. Подробно опишите ситуацию, приложите копии справки от пристава, подтверждающей алиментный характер поступлений, а также выписки по счёту, где видно инкассовое списание. Требуйте признать действия нижестоящей инспекции незаконными и обязать её вернуть деньги на счёт в кратчайший срок. Такая жалоба запускает механизм внутриведомственного контроля, и нередко вопрос решается именно на этом уровне.

В силу статей 137 и 139 Налогового кодекса Российской Федерации каждый налогоплательщик имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц в вышестоящий налоговый орган. Жалоба рассматривается в течение одного месяца.

Далее — административный иск в суд. Если УФНС откажет или проигнорирует вас, следующим шагом должно стать обращение в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия налогового органа и возложении обязанности возвратить неправомерно списанные алименты. От вас потребуется тот же пакет документов, что и для жалобы, плюс ответ УФНС (или доказательство его отсутствия). Судебная практика в подобных спорах складывается в пользу получателей алиментов, и суд обяжет ФНС вернуть каждый списанный рубль.

В силу статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагает, что нарушены его права и свободы, в течение трёх месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: имеются ли у вас на руках выписки по счёту с указанием точных сумм и дат списания, а также официальный ответ ФНС об отказе в возврате, чтобы можно было максимально быстро подготовить жалобу и иск.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: составлялся ли акт допуска прибора учёта в эксплуатацию и проверки пломб непосредственно при покупке дома, когда вы подавали заявление на переоформление лицевого счёта?

Предварительно можно сказать, что счёт за безучётное потребление, скорее всего, незаконен, потому что акт от июня 2026 года зафиксировал отсутствие пломбы, которая должна была быть проверена ещё в ноябре 2025 года при переоформлении, и период расчёта в три месяца вызывает большие сомнения.

Энергосбыт обязан проверить счётчик при переоформлении. Когда вы подали заявление о смене собственника и вам выдали акт техприсоединения, именно энергосбыт должен был направить специалиста для осмотра прибора учёта и опломбировки. То, что они этого не сделали, является их прямым упущением. Перекладывать на вас ответственность за пломбу, которую не проверили при оформлении, они не вправе.

В силу пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого помещения приборами учёта и ввод их в эксплуатацию осуществляются исполнителем коммунальной услуги. При смене собственника исполнитель обязан провести проверку состояния прибора учёта и пломб.

Ваша вина в срыве пломбы отсутствует. В акте безучётного потребления вы честно указали, что купили дом в ноябре 2025 года и пломбу до вас сняли прежние владельцы. Безучётное потребление — это когда вы вмешиваетесь в работу счётчика намеренно, а не когда унаследовали проблему от предыдущих жильцов. Вменять вам штрафной коэффициент 10 в такой ситуации — это откровенная несправедливость.

В силу пункта 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, безучётным потреблением признаётся вмешательство потребителя в работу прибора учёта, повлёкшее искажение данных об объёме потребления. Если вмешательства не было, а пломба отсутствовала на момент приобретения, оснований для столь жёстких санкций нет.

Расчёт за три месяца неправомерен. Период безучётного потребления должен отсчитываться не с даты покупки дома или даты договора, а с даты предыдущей контрольной проверки прибора учёта. Если последняя проверка энергосбытом проводилась, например, в марте 2024 года, и тогда пломба была на месте, то расчётный период не может начинаться с ноября 2025 года. Более того, раз вы не были собственником на момент предыдущей проверки, применять трёхмесячный срок к вам как к новому собственнику вообще некорректно.

В силу пункта 195 Основных положений № 442 объём безучётного потребления определяется с даты предыдущей контрольной проверки прибора учёта, но не более трёх месяцев. Если проверка не проводилась, период всё равно ограничивается тремя месяцами, но начало этого срока должно быть привязано к дате, когда потребитель узнал о нарушении, а не к дате оформления договора.

Я рекомендую составить жёсткую претензию в энергосбыт. Вам необходимо составить письменную претензию с требованием признать акт безучётного потребления недействительным и аннулировать выставленный счёт. Сошлитесь на отсутствие вашей вины, на обязанность энергосбыта проверить счётчик при переоформлении и на неверный расчёт периода. Если в течение десяти дней не ответят или откажут, следующим шагом будет жалоба в прокуратуру и иск в суд.

В силу статьи 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требование потребителя о возмещении убытков либо об устранении нарушений подлежит удовлетворению в десятидневный срок. В случае отказа потребитель вправе обратиться в суд.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: сохранился ли у вас акт допуска счётчика от марта 2024 года, на который ссылаются ваши документы, и проводил ли кто-либо из энергосбыта проверку прибора учёта после этой даты, потому что именно от этого будет зависеть, с какого момента корректно исчислять пресловутые три месяца.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Нет, не нарушены.

Уточните, пожалуйста, а почему появился такой вопрос?

Опишите ситуацию более подробнее.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: в описании объекта закупки (техническом задании) указан конкретный перечень помещений и их площадь, и выяснилось ли, что фактическая убираемая площадь больше той, что была заложена в контракте изначально?

Предварительно можно сказать, что действия исполнителя неправомерны: цена контракта твёрдая, объём услуги измеряется месяцами, а не квадратными метрами, и просто так увеличить цену на 10% без увеличения самого объёма услуги по 44-ФЗ нельзя.

Цена контракта является твёрдой. По общему правилу 44-ФЗ цена контракта фиксируется на весь срок исполнения и меняться не может, кроме прямо предусмотренных законом случаев. Ваш контракт заключён именно на услугу с единицей измерения «месяц», и цена определена за этот месяц. Желание исполнителя поднять цену на 10% только потому, что в техзадании прописана площадь, которую он якобы недооценил, — это попытка переложить свой предпринимательский риск на заказчика, что запрещено.

В силу части 2 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок» при заключении и исполнении контракта изменение его существенных условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьями 34 и 95 настоящего Федерального закона. Цена контракта является твёрдой и определяется на весь срок исполнения контракта.

Увеличение цены без роста объёма незаконно. Закон допускает менять цену не более чем на 10% пропорционально объёму, но только когда меняется сам объём, и только по соглашению сторон. У вас объём услуги определён как «месяц», и он не вырос. Ссылка на «дополнительный объём убираемой площади» из описания объекта закупки не превращает его в дополнительный объём услуги, если площадь с самого начала входила в техзадание и не увеличивалась. По сути, исполнитель пытается увеличить цену за тот же самый месяц работы, что не предусмотрено ни одной нормой.

В силу подпункта «б» пункта 1 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ изменение существенных условий контракта возможно, если по предложению заказчика или поставщика увеличивается или уменьшается предусмотренный контрактом объём услуги не более чем на десять процентов. При этом цена контракта изменяется пропорционально дополнительному объёму, но не более чем на десять процентов. Без изменения объёма услуги увеличение цены невозможно.

Единица измерения ключевая. В вашем контракте прямо указано, что единицей измерения является месяц, а не квадратный метр убираемой площади. Площадь помещений — это лишь характеристика услуги, а не её объём по контракту. Если исполнитель полагает, что площадь оказалась больше заявленной, он должен был заметить это до подачи заявки и либо не заключать контракт, либо выполнять его на тех условиях, на которые согласился.

В силу части 3 статьи 34 Закона № 44-ФЗ особенности определения цены контракта, в том числе твёрдой цены, и случаи её изменения устанавливаются Правительством РФ. При этом объём услуги, выраженный в единицах, указанных в извещении и контракте, является определяющим для применения статьи 95.

В силу части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, кроме прямо оговорённых случаев. Заказчик вправе отказаться от изменения цены, если оно не предусмотрено законом или контрактом.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: необходимо внимательно изучить текст самого контракта, особенно разделы о предмете, цене, объёме и техзадании, чтобы понять, действительно ли в процессе исполнения выявились неучтённые площади, которые можно трактовать как дополнительный объём, или же это попытка компенсировать просчёт исполнителя при подаче заявки.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: земельный участок под домом у вас с соседями тоже в долевой собственности или вы уже разграничили землю и у каждого есть свой надел?

Предварительно можно сказать, что через 476-ФЗ вы можете разделить дом на два самостоятельных блока, но для этого нужно соглашение всех сособственников и раздел участка, а дальше всё решается кадастровым учётом и регистрацией прав.

Дом блокированной застройки это отдельные здания. Когда ваш дом состоит из двух изолированных половин с общей стеной без проёмов, и у каждой есть свой выход на землю, он полностью подходит под определение блокированной застройки. После раздела по 476-ФЗ каждая половина станет отдельным жилым домом, а долевая собственность прекратится. Для этого не нужно перестраивать дом, достаточно бумажной процедуры.

В силу пункта 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признаётся жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ внёс изменения, позволяющие признавать такие дома не многоквартирными, а отдельными зданиями.

Ключевое условие согласие всех сособственников. Поскольку у соседей 1/2 доля в трёх лицах, вам нужно договориться со всеми троими о разделе дома в натуре. Составляется письменное соглашение о прекращении долевой собственности, где вы описываете, какой блок кому отходит. Если договориться не получится, придётся идти в суд с иском о выделе доли в натуре, и тогда суд сам определит, кому какая часть достанется.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения выдел доли производится в судебном порядке.

Землю тоже придётся делить. Чтобы каждый блок стоял на своём участке, общий участок при доме нужно размежевать. Если вы уже разделили землю и у каждого есть отдельный кадастровый номер, это здорово упрощает дело. Если нет, одновременно с разделом дома заказывается межевой план и участок делится пропорционально вашим долям, чтобы под каждым блоком образовался самостоятельный земельный надел.

В силу статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется на основании соглашения всех сособственников или решения суда, при этом образуются самостоятельные участки с сохранением категории и вида разрешённого использования.

Кадастровый учёт по техническому плану. Кадастровый инженер подготовит технические планы на каждый блок как на отдельный жилой дом. В плане он укажет, что здание является блоком жилого дома блокированной застройки. После этого вы подаёте заявление в Росреестр через МФЦ, одновременно ставите на учёт оба новых дома и регистрируете право собственности на свой блок. Соседи регистрируют свой блок и свои доли в нём уже как обычную долевую собственность на отдельный дом.

В силу части 1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план является основанием для постановки здания на кадастровый учёт. В техническом плане указываются характеристики объекта, включая его вид — дом блокированной застройки.

Преимущество 476-ФЗ в упрощении. Раньше такие дома часто числились многоквартирными, и требовался сложный перевод через администрацию. Сейчас достаточно подтвердить, что ваши половины отвечают признакам блокированного дома, и Росреестр сам изменит вид объекта при кадастровом учёте без лишних проволочек. Главное — технический план, соглашение сособственников и разделённый участок.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ образование земельных участков под блоками и их государственный кадастровый учёт осуществляются на основании межевого плана, а сам жилой дом перестаёт существовать как объект права, когда образованы два новых здания.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: имеется ли у вас на руках письменное согласие всех троих соседей на раздел и размежёвана ли земля, потому что без этого придётся сразу готовиться к судебному иску о выделе доли в натуре.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Согласие есть, у нас жители в таких же домах делали по упрощенке( не делали тех.план) переводили в квартиры а потом по соглашению делили, но у нас получается что в 2016 году квартиры были погашены и что теперь делать?

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: оформлена ли как врачу государственной больницы отсрочка от призыва и имеется ли уже военный билет с окончательно установленной категорией Б?

Предварительно можно сказать, что хирургическое образование практически гарантирует вам распределение в санчасть или медпункт, категория Б ограничит лишь физические нагрузки, а закон прямо запрещает отправку срочников в боевые действия, хотя на деле единичные риски близ линии фронта исключать нельзя.

Врачей направляют по медицинским ВУС. Ваше высшее медицинское образование и специализация в хирургии закреплены за военно-учётной специальностью медицинского профиля, и призывная комиссия обязана подбирать вам должность именно врача, а не стрелка. Спрос на хирургов в армии высок, поэтому вас почти наверняка определят в медпункт, санчасть или лазарет воинской части, а вот рядовым без учёта диплома ставить не имеют права.

В силу статьи 36 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» граждане, призванные на военную службу, назначаются на воинские должности в соответствии с имеющимися у них военно-учётными специальностями. Перечень ВУС содержит медицинские специальности, и врач-хирург подлежит учёту как специалист медицинского профиля.

Категория Б ограничивает род войск. С категорией Б вы годны к службе с незначительными ограничениями, и конкретная цифра (Б1, Б2, Б3 или Б4) укажет допустимые виды и рода войск. Для медицинских должностей обычно достаточно категории Б3 или Б4, поэтому ваша категория не помешает стать врачом части, но закроет дорогу в десант, спецназ и иные подразделения с повышенными физнагрузками.

В силу пункта 4 Положения о военно-врачебной экспертизе, утверждённого постановлением Правительства РФ от 04.07.2013 № 565, гражданам, признанным годными к военной службе с незначительными ограничениями (категория Б), подбираются виды и рода войск, соответствующие состоянию здоровья; медицинские части принимают призывников с категориями Б3 и Б4.

Срочников запрещено посылать в бой. Закон чётко говорит, что военнослужащих по призыву нельзя отправлять в зоны вооружённых конфликтов без их согласия и пока они не отслужили четыре месяца, исключение — отражение агрессии. Минобороны официально заявляет, что срочники в СВО не участвуют, но вблизи линии соприкосновения, в том числе в Мариуполе, риск оказаться привлечённым к выполнению задач не нулевой, хотя и невысокий.

В силу абзаца 3 статьи 2 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» военнослужащие по призыву не могут направляться для выполнения задач в условиях вооружённых конфликтов без их согласия и до истечения четырёх месяцев военной службы, за исключением случаев отражения агрессии. На практике при специальной военной операции фиксируются лишь единичные случаи нахождения срочников в зоне боевых действий.

Отсрочка как врачу спасает надолго. Вы как хирург, постоянно работающий в государственном стационаре, имеете право на отсрочку от призыва на всё время такой работы. Если отсрочка ещё не оформлена, необходимо немедленно подать документы в военкомат через отдел кадров больницы, и вас не призовут, пока вы трудитесь врачом полную ставку.

В силу подпункта «д» пункта 1 статьи 24 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» право на отсрочку от призыва имеют граждане, постоянно работающие на должностях врачей в государственных учреждениях здравоохранения, при условии занятости не менее 36 часов в неделю.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: подавали ли вы через свою больницу заявление на отсрочку и стоит ли в вашем военном билете категория Б с конкретной цифрой, так как это напрямую определит и законность призыва, и перечень доступных медицинских должностей.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, какие обременительные меры наложены в рамках исполнительного производства? Кредитор предоставил согласие на продажу ипотечной квартиры?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на заявление о взыскании судебных расходов, тем самым Вы оспорите заявленные требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики, но если кратко отвечать, то получается следующее:

Суд вправе запросить у адвокатской палаты. Закон прямо позволяет суду, рассматривающему дело, получить от палаты данные о размере вознаграждения, выплаченного конкретным доверителем конкретному адвокату. Это не общий отчёт о всех поступлениях, а именно сведения по соглашению с Ивановым, причём ровно в том объёме, который нужен для решения вопроса о судебных издержках. Этот запрос делается только по инициативе суда, поэтому вам и нужно подать мотивированное ходатайство.

В силу пункта 6 статьи 25 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокатская палата по запросу суда, в производстве которого находится дело, рассматриваемое с участием адвоката, вправе представить сведения о размере вознаграждения, выплаченного адвокату доверителем, в объёме, необходимом для рассмотрения вопроса о возмещении судебных расходов.

Адвокат обязан выдать квитанцию. По закону при получении денег от доверителя адвокат должен внести их в кассу или на счёт образования и сразу же выдать финансовый документ — квитанцию к приходному ордеру. Если Иванов действительно платил, у него на руках должен быть такой документ с указанием даты, суммы и основания. Истребуя сведения через суд, вы фактически проверяете, дошли ли эти деньги до адвокатского образования и учтены ли они именно как оплата от Иванова.

В силу пункта 6 статьи 25 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокат со дня получения статуса обязан соблюдать кодекс профессиональной этики. В соответствии со статьёй 14 Кодекса профессиональной этики адвоката при оплате услуг доверителем адвокат обязан выдать доверителю платёжный документ, а внесённые средства внести в кассу адвокатского образования не позднее трёх банковских дней.

Ходатайство нужно подать письменно. В судебном заседании заявите ходатайство об истребовании доказательств: попросите суд направить запрос в адвокатскую палату о предоставлении сведений о размере вознаграждения, выплаченного Ивановым адвокату по вашему делу. Укажите, что эти сведения необходимы для правильного разрешения вопроса о судебных издержках, а сама возможность такого запроса прямо предусмотрена пунктом 6 статьи 25 закона. Судья, как правило, удовлетворяет подобные ходатайства.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе по ходатайству лица, участвующего в деле, истребовать доказательства от организаций, если представление таких доказательств для этого лица затруднительно.

Отказ предоставить сведения маловероятен. Адвокатская палата вправе представить такие сведения, и на практике отказывает крайне редко, особенно если суд прямо укажет, что информация запрашивается для разрешения вопроса о судебных расходах. Отказ возможен, только если палата сочтёт, что запрос выходит за рамки рассматриваемого дела, но в вашем случае это исключено.

В силу пункта 6 статьи 25 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокатская палата вправе представить такие сведения, а поскольку запрос исходит от суда в целях разрешения конкретного спора, непредставление сведений может быть расценено как неисполнение судебного запроса.

Если деньги не поступали — это сыграет вам на руку. Если же выяснится, что от Иванова деньги на счёт адвокатского образования не приходили либо пришли в ином размере, чем заявлено ко взысканию, у вас появятся весомые аргументы для снижения суммы судебных издержек или даже полного отказа в их возмещении. Суд не вправе взыскать расходы, которые документально не подтверждены.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными расходами и делом.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: известны ли вам реквизиты соглашения и дата оплаты, чтобы в ходатайстве можно было конкретизировать, какой именно платёж суд должен проверить через адвокатскую палату.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Ситуация действительно запутанная, но давайте разложим её по полочкам, чтобы вам стало спокойнее.

Уточните пожалуйста: предоставлялась ли квартира мужу именно как замена признанного аварийным дома или как самостоятельное обеспечение по программе для детей-сирот?

Предварительно можно сказать, что сын от первого брака не имеет права на долю в вашей с дочкой квартире, поскольку на момент смерти мужа она ещё не была его собственностью и не входила в наследственную массу.

Квартира не была собственностью мужа. Когда муж погиб, квартира находилась у него по договору социального найма, а право собственности на неё не было зарегистрировано. В наследственную массу включается только то имущество, которое принадлежало человеку на день смерти, а жильё, полученное по соцнайму, не наследуется. Поэтому сын от первого брака никак не мог унаследовать квартиру, которой у его отца попросту не было в собственности.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право пользования жилым помещением по договору социального найма в состав наследства не включается.

Переоформление найма только на вас с дочкой. После гибели мужа договор социального найма переоформили на вас и вашу дочку, а затем вы квартиру приватизировали. Это абсолютно законно: член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем вместо умершего. Сын от первого брака не был вселён в эту квартиру и не признавался членом семьи нанимателя, поэтому прав на неё у него не возникло ни до, ни после приватизации.

В силу статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Права и обязанности нанимателя переходят к указанному лицу, а прежний наниматель выбывает из обязательств.

Дом и квартира юридически не связаны. Тот факт, что квартиру муж получил из-за признания дома аварийным, не превращает квартиру в наследственный актив и не даёт сыну от первого брака долю в ней. Наследство открылось именно на аварийный дом, и сын унаследовал долю именно в нём, а квартира — это новое право, возникшее у вас и дочки уже после смерти мужа, и к наследственной массе она отношения не имеет.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации при признании жилого помещения непригодным для проживания выселяемым гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Это предоставление носит компенсационный характер и не создаёт права собственности у бывших членов семьи нанимателя, которые не были включены в новый договор.

Сын унаследовал только долю в аварийном доме. Его наследственное право ограничено тем, что реально существовало на день смерти отца — это 1/2 доля в аварийном доме, которую вы и хотите продать. Квартира, приватизированная вами и дочкой, принадлежит исключительно вам двоим, и требовать из неё долю он не вправе. Если опека не даёт разрешения на продажу дома из-за аварийного статуса, решать вопрос нужно именно с домом, а не с квартирой.

В силу статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Если же один из наследников требует выделить ему долю из имущества, не входившего в наследство, такие требования не подлежат удовлетворению.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: признан ли аварийный дом на момент смерти мужа только непригодным для проживания или уже подлежащим сносу, поскольку это может влиять на возможность его продажи и на расчёт компенсации сыну.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: ваши комнаты оформлены именно как отдельные объекты права (комнаты в коммунальной квартире) или как доля в праве на квартиру, и указано ли в ЕГРН, что квартира является коммунальной?

Предварительно можно сказать, что действия фонда абсолютно незаконны, расчет должен идти строго по метражу из ЕГРН, и вы можете требовать перерасчета через претензию, а затем через прокуратуру.

Начисления только на вашу площадь. Взнос на капитальный ремонт рассчитывается от общей площади помещения, принадлежащего вам, и эта цифра берется исключительно из ЕГРН. Самовольно прибавлять к ней долю коридоров, кухонь и душевых фонд не имеет права, потому что эти помещения и так входят в состав общего имущества дома, которое вы оплачиваете соразмерно своей законной площади.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, а взнос на капитальный ремонт, согласно части 8.1 той же статьи, рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Общее имущество не плюсуется к метражу. Все душевые, туалеты, кухни и коридоры на этаже являются общим имуществом собственников комнат. Ваша доля в этом имуществе пропорциональна площади ваших комнат, и вы уже платите за него через тариф, но прибавлять эти квадратные метры к вашей личной площади и начислять на них взнос — это двойной счет, который законом не предусмотрен.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (лестничные клетки, коридоры, кухни, санузлы и т.п.), принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Размер доли пропорционален площади принадлежащего помещения и отдельной оплате сверх этого не подлежит.

Коммунальная квартира не меняет правила. Даже если считать ваше жилье коммунальной квартирой, доля в общем имуществе коммуналки уже учтена при расчете доли собственности на места общего пользования. Самовольный пересчет этих долей региональным оператором без внесения изменений в ЕГРН и без решения суда — это чистый произвол, и ссылаться на постановления о коммуналках фонд может, только если в ЕГРН прямо указана общая площадь квартиры с учетом мест общего пользования.

В силу пункта 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади принадлежащей комнаты. Изменение этой доли возможно только по соглашению всех собственников или по решению суда, но не по усмотрению расчетного центра.

Пишите претензию прямо в фонд и ЕИРЦ. Составьте письменное обращение, потребуйте перерасчета с момента первого завышения, приложите копии выписки из ЕГРН и квитанций. Укажите, что расчет должен вестись от общей площади 29 квадратных метров, и любое отступление от сведений ЕГРН является нарушением, которое влечет административную ответственность. Если за 30 дней не ответят или откажут, отправляйте жалобу в прокуратуру.

В силу статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» письменное обращение подлежит обязательному рассмотрению, ответ направляется в течение 30 дней. Неправомерное начисление платы является нарушением, по которому прокуратура вправе внести представление об устранении нарушений.

Жалоба в прокуратуру на бездействие. Если фонд не исправит ошибку, пишите жалобу в Генеральную прокуратуру или прокуратуру региона. Опишите суть: самовольное завышение площади, игнорирование данных ЕГРН, неправомерное обогащение. Просите провести проверку, внести представление с требованием перерасчета и привлечь виновных к ответственности. К жалобе приложите копии выписки, квитанций и ответа фонда.

В силу статьи 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор рассматривает обращения граждан, при выявлении нарушений вправе вносить представления об устранении нарушений закона, а также направлять материалы в суд для защиты прав граждан.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: зарегистрирована ли в ЕГРН ваша квартира как коммунальная и указана ли в выписке общая площадь квартиры с учетом всех вспомогательных помещений, потому что именно от этого зависит, насколько цинично фонд нарушает закон и какой именно ответ вам дадут.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: удалось ли установить, откуда именно текла вода — из общедомового стояка или из квартиры соседей, которая на момент залива была закрыта?

Предварительно можно сказать, что бездействие УК незаконно, вы вправе требовать от них и составления акта, и возмещения ущерба, но для начала нужно задокументировать всё своими силами, а затем жёстко потребовать от управляющей компании исполнить её прямые обязанности.

УК обязана фиксировать заливы. Именно управляющая компания отвечает за надлежащее содержание общего имущества дома и обязана выезжать по вызову, устанавливать причины залива и составлять акт. То, что мастер обвинил вас и отказался оформлять документы, — грубое нарушение правил, и вы не обязаны сами бегать по соседям и выяснять виноватого, это задача аварийной службы.

В силу пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае причинения ущерба имуществу потребителя исполнитель обязан составить акт о факте залива, а также описать в нём объём повреждений и возможную причину. Акт составляется в присутствии потребителя и не позднее 12 часов с момента обращения.

Вы можете составить акт сами. Если представитель УК уклоняется, зафиксируйте последствия залива самостоятельно: сделайте подробные фото и видео, пригласите двух соседей в качестве свидетелей и составьте акт о заливе в свободной форме с их подписями. Такой документ будет полноценным доказательством и позволит вам требовать возмещения, не дожидаясь милости от управляющей компании.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются любые сведения о фактах, полученные в законном порядке, в том числе письменные документы, составленные самостоятельно с участием свидетелей, а также фото- и видеоматериалы.

Ответственность зависит от источника. Если вода пошла из общедомового стояка или труб до первого отсекающего крана, это зона ответственности УК и ремонтировать всё придётся за их счёт. Если же протечка случилась из-за прорыва внутри чьей-то квартиры, отвечает собственник этой квартиры, но даже в этом случае УК обязана была зафиксировать факт и помочь установить причину, чего она не сделала, поэтому её бездействие усиливает её ответственность.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства. Управляющая организация обязана обеспечивать их исправное состояние и нести ответственность за ущерб от их неисправности.

Пишите жёсткую претензию в УК. Я рекомендую прямо сейчас составить и вручить управляющей компании письменную претензию, где вы требуете немедленно составить акт о заливе, провести обследование и добровольно возместить стоимость испорченных обоев и ламп. Приложите ваш акт с подписями соседей и фото, дайте срок 10 дней, и предупредите, что при отказе обратитесь в жилищную инспекцию и суд. Так вы поставите УК перед выбором — либо заплатить, либо нарваться на серьёзные штрафы.

В силу статьи 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем) в десятидневный срок. При этом потребитель вправе обратиться за судебной защитой.

Жалоба в ГЖИ и прокуратуру. Если УК проигнорирует претензию или снова откажется фиксировать ущерб, следующим шагом должна стать жалоба в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. В жалобе укажите на неисполнение пункта 152 Правил № 354 и приложите все доказательства — вам обязаны ответить и привлечь УК к административной ответственности, а заодно и зафиксировать её бездействие официально.

В силу статьи 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение правил содержания и ремонта жилых домов влечёт наложение штрафа на должностных лиц управляющей организации. Жилищная инспекция обязана провести проверку по вашему заявлению.

Иск о возмещении ущерба. Когда акт будет на руках, подавайте в суд исковое заявление о взыскании стоимости восстановительного ремонта. Если экспертиза покажет, что течь была из общедомовых систем, ответчиком будет УК, если из частной квартиры — собственник этой квартиры. А за отказ составить акт вы вправе дополнительно требовать компенсацию морального вреда и штраф по закону о защите прав потребителей, что для УК может вылиться в весьма чувствительную сумму.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии со статьёй 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя суд взыскивает с исполнителя штраф в размере 50% от присуждённой суммы.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: зафиксировали ли вы на фото и видео сам момент залива и его последствия, а также есть ли у вас контакты соседей, готовых подписать акт, — от этого зависит, насколько быстро вы сможете составить первичные документы и предъявить УК требования.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: вам уже вручили копию приговора в части судьбы вещественных доказательств или вы узнали о том, что технику передали другому лицу, только сейчас?

Предварительно можно сказать, что апелляционная жалоба подаётся в течение 15 суток, но для истинного владельца, который не был участником дела, срок побежит с момента, когда он реально узнал о нарушении своих прав.

Общий срок действительно 15 суток. Именно столько закон даёт на обжалование приговора после его постановления. Вы как человек, чьё право на технику затронуто решением суда, не исключены из этого правила. Разница лишь в том, что отсчёт 15 дней для вас начинается не с даты провозглашения приговора, а с того дня, когда вы получили копию или иным образом узнали, что вашу технику отдали кому-то другому.

В силу статьи 389.4 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на приговор или иное решение суда первой инстанции может быть подана в течение 15 суток со дня постановления приговора. Для лиц, чьи права затрагиваются, но которые не являлись участниками процесса, этот срок начинает течь с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении.

Заявить прямо в заседании тоже можно. Если апелляционный суд уже рассматривает дело, вы вправе явиться туда и подать жалобу даже в ходе слушания. Судья не откажет в приобщении, если вы объясните, что только сейчас получили информацию и не пропустили срок. Я бы на вашем месте всё равно подал письменную жалобу до заседания, но устное заявление в процессе — это запасной вариант, который работает.

В силу статьи 389.5 УПК РФ пропущенный по уважительной причине срок апелляционного обжалования может быть восстановлен судом по ходатайству заинтересованного лица. Уважительными причинами признаются обстоятельства, препятствовавшие своевременной подаче жалобы, включая незнание о принятом решении.

Право обжаловать есть, даже без статуса. Апелляционная инстанция обязана принять вашу жалобу, потому что вы истинный владелец техники, а приговор решил её судьбу без вашего участия. Статья 389.1 УПК прямо разрешает обжалование любым лицам в той части, в которой решение затрагивает их права, и статус потерпевшего для этого не требуется.

В силу статьи 389.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации право апелляционного обжалования принадлежит иным лицам в той части, в которой обжалуемое судебное решение затрагивает их права и законные интересы. Истинный владелец имущества обладает таким правом в полном объёме.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: имеется ли у вас на руках копия приговора с отметкой о вручении, и если нет — запросите её в канцелярии суда немедленно, потому что именно дата вручения и станет точкой отсчёта ваших 15 суток.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: налоговая инспекция уже обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности или пока пытается взыскать её во внесудебном порядке?

Предварительно можно сказать, что ваша трактовка абсолютно верна — сроки на обращение в суд исчисляются именно так, и они никак не увязаны с выставлением требований об уплате.

Сроки прямо указаны в статье. Норма, которую вы привели, действительно содержит два самостоятельных и чётких варианта отсчёта шестимесячного срока, и ни один из них не привязан к дате направления требования. Законодатель намеренно установил простую схему: если на момент исключения из ЕГРИП нет вступившего в силу решения, срок течёт с даты исключения, а если решение вступает в силу позже — с даты вступления. Всё, никакие требования об уплате на этот срок не влияют.

В силу части 3 статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.11.2025, заявление о взыскании подаётся в суд общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня утраты силы государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения налогового органа, если оно вступило в силу после дня утраты силы регистрации.

Требование об уплате не упоминается. Вы правы: данная норма никак не связана с выставлением требований и, соответственно, с Постановлением Правительства №500, которое регулирует порядок признания задолженности безнадёжной и списания при пропуске сроков. Для исчисления шестимесячного срока по статье 48 НК не имеет значения, когда и сколько требований направляла инспекция. Если в реестре решений нет поручения или постановления на взыскание, срок течёт независимо от них.

В силу статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации срок на обращение в суд не продлевается и не приостанавливается направлением требований об уплате налога, поскольку данная статья устанавливает специальные сроки, исчисляемые от объективных событий — прекращения статуса ИП или вступления в силу решения по проверке.

Шесть месяцев — срок пресекательный. Если налоговая пропустила эти шесть месяцев, то утрачивает право на взыскание задолженности через суд, и такая задолженность может быть списана как безнадёжная. Суды последовательно исходят из того, что срок является пресекательным и восстановлению не подлежит, поэтому при его пропуске инспекция получает отказ в удовлетворении заявления.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 пропуск налоговым органом срока на обращение в суд, установленного законом, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности.

Я рекомендую возражение на иск. Если налоговая уже обратилась в суд за пределами шестимесячного срока, вам необходимо составить мотивированное возражение с ходатайством о применении пропуска срока. Достаточно приложить выписку из ЕГРИП с датой исключения, а также документы, подтверждающие отсутствие в реестре решений поручений или постановлений. Суд обязан будет отказать в удовлетворении заявления без исследования иных обстоятельств.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске. В данном случае срок обращения в суд является специальным сроком, и его пропуск влечёт аналогичные последствия.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: необходимо сверить конкретные даты исключения из ЕГРИП и вступления в силу решения по проверке, а также проверить, обращалась ли инспекция в суд, чтобы определить, следует ли готовить возражение о пропуске срока или пока достаточно запросить списание долга через налоговый орган.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: обращался ли сам сосед при жизни за списанием долгов по ЖКУ как участник СВО и принималось ли ресурсоснабжающими организациями или управляющей компанией решение о списании?

Предварительно можно сказать, что как наследник по завещанию вы не имеете права на автоматическое списание долгов за свет, газ, воду, капремонт и ТКО, поскольку льготы предоставляются только членам семьи погибшего, а не постороннему наследнику.

Наследник отвечает по долгам наследодателя. Вступив в наследство, вы приняли не только квартиру, но и имущественные обязанности соседа в пределах стоимости этой недвижимости. Задолженность по коммунальным платежам не связана неразрывно с личностью умершего и переходит к вам в полном объёме, а значит, энергосбыт, водоканал и регоператор ТКО вправе требовать с вас уплаты.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Льготы по списанию — только членам семьи. Специальные нормы о списании задолженности за коммунальные услуги, введённые для участников СВО и членов их семей, рассчитаны исключительно на близких родственников: супругу, детей, родителей. Вы не относитесь к таковым, и сам факт получения квартиры по завещанию от соседа не делает вас членом семьи погибшего военнослужащего. Поэтому ни федеральный закон, ни правительственные постановления не дают вам права требовать списания долгов.

В силу Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2022 № 2568 право на списание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется военнослужащим, призванным на военную службу по мобилизации, и членам их семей, под которыми понимаются супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до 18 лет, иждивенцы. Иные лица, в том числе наследники по завещанию, в этот перечень не включены.

Задолженность по капремонту тоже переходит. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт считается долгом, неразрывно связанным с объектом недвижимости, и следует судьбе квартиры. Приняв наследство, вы стали собственником и одновременно должником по всем неоплаченным взносам, возникшим до открытия наследства, независимо от того, кто их накопил.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Возможны частные исключения при жизни. Иногда поставщики ресурсов в добровольном порядке списывают долги погибших участников СВО, но такие решения принимаются адресно и на основании заявления самого военнослужащего или членов его семьи. Если сосед при жизни успел получить подобное списание и оно было оформлено документально, задолженность считается погашенной, и вам ничего платить не придётся. Узнать об этом можно, запросив у управляющей компании и ресурсников справки о состоянии лицевого счёта.

В силу статьи 415 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нём обязанностей, если это не нарушает прав других лиц. Кредиторы вправе принять решение о прощении долга, что не требует согласия наследника.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: запрашивали ли вы в управляющей компании, водоканале и энергосбыте справки о состоянии лицевого счёта и принималось ли кем-либо из кредиторов решение о списании долга до либо после смерти наследодателя?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Да, если он согласен на это либо же можно признать дом совместным имуществом, если доказать факт несения значительных затрат на ремонт дома.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: отец меняет только собственное имя (например, с Ивана на Михаила) или планирует одновременно заменить отчество детям в их свидетельствах о рождении?

Предварительно можно сказать, что отказать в перемене имени отцу из-за несогласия жены ЗАГС не вправе, а вот сменить отчество несовершеннолетним детям без её согласия можно только через суд.

Перемена имени — личное неимущественное право. Каждый гражданин свободно и по своему усмотрению вправе изменить имя, фамилию или отчество. Наличие детей и возражения супруги не входят в перечень оснований для отказа, установленный законом. ЗАГС обязан зарегистрировать перемену имени, если соблюдена процедура подачи заявления и нет прямых запретов, например связанных с нахождением под следствием или непогашенной судимостью.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 58 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» лицо, достигшее возраста четырнадцати лет, вправе переменить своё имя, включающее в себя фамилию, собственно имя и отчество. Отказ в государственной регистрации перемены имени допускается только в случаях, предусмотренных законом, и не может быть мотивирован отсутствием согласия супруга либо наличием несовершеннолетних детей.

Отказ ЗАГСа из-за жены незаконен. Если орган ЗАГС попытается отказать мужу лишь потому, что жена против и это якобы усложнит ситуацию с детьми, такой отказ будет грубым нарушением. Его следует немедленно обжаловать вышестоящему руководителю ЗАГС, в прокуратуру либо в суд. Практика подтверждает, что суды однозначно признают приоритет личного права гражданина перед семейными разногласиями.

В силу статьи 60 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» государственная регистрация перемены имени производится органом ЗАГС на основании заявления о перемене имени, которое рассматривается в месячный срок. При наличии уважительных причин срок может быть продлён, но не более чем на два месяца руководителем органа ЗАГС.

Отчество ребёнка автоматически не меняется. Когда отец меняет своё имя, это само по себе не обязывает ЗАГС менять отчество ребёнка в записи акта. Изменяются только сведения о родителе. Для смены отчества ребёнка требуется отдельная процедура, инициируемая отдельным заявлением. Поэтому возражения жены касаются исключительно этого второго этапа, а не права отца на собственное имя.

В силу статьи 63 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» при перемене имени родителя изменяются сведения о родителе в записи акта о рождении ребёнка. Изменение отчества ребёнка производится только при наличии согласия обоих родителей, а при отсутствии такого согласия — на основании решения суда.

Смена отчества ребёнку — только через суд. Если мать возражает против присвоения ребёнку нового отчества, отец не сможет решить вопрос через ЗАГС. Ему придётся обращаться в суд и доказывать, что смена отчества соответствует интересам несовершеннолетнего. До получения судебного решения отчество детей останется прежним, даже если отец уже поменял своё имя и во всех документах значится по-новому.

В силу части 1 статьи 59 Семейного кодекса Российской Федерации изменение отчества ребёнка по заявлению одного из родителей допускается только с согласия другого родителя, если иное не установлено законом. При отсутствии такого согласия спор разрешается судом.

Можно действовать поэтапно. Самый простой для вас путь — сначала зарегистрировать перемену собственного имени, получив свидетельство. Уже после этого, если принципиально важно изменить отчество детей, обращаться в суд, и там уже жена сможет высказать возражения. Так вы не задержите реализацию своего личного права и юридически корректно разделите два разных вопроса.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. В суде отцу предстоит обосновать, что изменение отчества положительно скажется на ребёнке, а матери — что это навредит.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: готов ли отец сразу подавать заявление на смену отчества детям или ему пока важно только своё имя, а детский вопрос он оставит на потом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Да, можно, уточните, пожалуйста, исковое заявление о разделе общего имущества уже подали в суд?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о лишении родительских прав биологического отца детей. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: уставом или локальными нормативными актами вашей организации предусмотрен особый порядок поощрения заместителя директора, требующий решения совета директоров или общего собрания участников?

Предварительно можно сказать, что по общему правилу заявление о поощрении заместителя директора, если такое требуется, должен составлять сам директор как непосредственный руководитель.

Заявление составляет непосредственный руководитель. Если внутренними документами компании предусмотрена процедура подачи заявления или представления на поощрение, его вносит руководитель поощряемого работника. Для заместителя директора непосредственным руководителем является директор, поэтому именно он и должен написать соответствующее ходатайство либо представление. Сам работник с заявлением о собственном поощрении, как правило, не обращается.

В силу статьи 191 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель поощряет работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности. Виды поощрений и порядок их применения определяются коллективным договором или правилами внутреннего трудового распорядка, а также уставами и положениями о дисциплине.

Директор вправе издать приказ лично. Чаще всего никакого отдельного заявления не требуется, поскольку директор как единоличный исполнительный орган обладает полномочиями по применению мер поощрения к любым работникам, включая своего заместителя. В такой ситуации директор просто издаёт приказ о поощрении по унифицированной форме, и отдельного ходатайства не оформляется.

В силу части 1 статьи 22 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель имеет право поощрять работников за добросовестный эффективный труд в порядке и на условиях, установленных трудовым законодательством и локальными нормативными актами.

Локальные акты определяют процедуру. Если в организации действует положение о премировании или иной локальный акт, в котором прописан механизм представления к поощрению, следует руководствоваться именно им. Обычно там указано, что непосредственный руководитель вносит представление на имя вышестоящего руководителя. Для заместителя директора таким вышестоящим лицом является директор, но если директор сам желает поощрить зама, он адресует представление на своё имя либо сразу издаёт приказ без посредников.

В силу статьи 8 Трудового кодекса Российской Федерации работодатели принимают локальные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, в пределах своей компетенции в соответствии с трудовым законодательством. Порядок поощрения работников может быть урегулирован такими актами.

Иногда требуется решение вышестоящего органа. В отдельных случаях устав общества может относить решение вопроса о выплате крупных премий или иных поощрений заместителю директора к компетенции совета директоров или общего собрания участников. Тогда директор обязан внести мотивированное представление на рассмотрение этого органа, и именно он инициирует данный процесс, а не сам заместитель.

В силу статьи 33 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» к компетенции общего собрания участников может быть отнесено решение иных вопросов, предусмотренных уставом, в том числе и касающихся выплат вознаграждений единоличному исполнительному органу или его заместителям.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: содержит ли устав вашей организации или положение об оплате труда требование о том, что премирование заместителя директора производится исключительно по решению общего собрания участников или совета директоров.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: следователь уже выносил постановление о продлении проверки до 30 или 60 суток и вручал ли вам его копию под расписку?

Предварительно можно сказать, что бесконечно затягивать проверку только потому, что вы подаёте новые файлы, никто не вправе, а каждое ваше ходатайство обязаны рассмотреть сразу и дать письменное постановление.

Шестидесятисуточный срок это предел. Закон жёстко ограничивает доследственную проверку: сначала трое суток, потом до десяти, потом до тридцати при ревизиях, и лишь в исключительных случаях прокурор даёт до шестидесяти суток. Обратите внимание — для этого следователь обязан вынести мотивированное постановление и ознакомить вас с ним. Если опрос двух человек в месяц называют уважительной причиной, это грубейшая волокита, и вы вправе требовать у прокурора и суда немедленно её пресечь.

В силу частей 1 и 3 статьи 144 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, следователь обязаны принять решение в срок не позднее 3 суток. Руководитель следственного органа вправе продлить до 10 суток, а при необходимости документальных проверок или ревизий — до 30 суток. Прокурор по ходатайству следователя может продлить срок до 60 суток.

Любое ходатайство подлежит немедленному разрешению. Когда вы просите приобщить файлы, это официальное ходатайство. Следователь не вправе складировать ваши просьбы до финала. В течение трёх суток он обязан вынести отдельное постановление: удовлетворить ходатайство или мотивированно отказать. Копию этого постановления вам должны вручить. Отсутствие реакции — прямое бездействие, которое обжалуется. Так что вы не останетесь без процессуальных документов на месяцы.

В силу статей 121 и 122 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство подлежит рассмотрению непосредственно после его заявления, а при невозможности — не позднее 3 суток. По итогам выносится постановление, которое доводится до сведения заявителя.

Итоговое решение всегда будет одно. После окончания проверки следователь оценит все материалы разом, включая каждую вашу флешку и файл, и вынесет одно постановление: о возбуждении дела или об отказе. При этом каждое ваше промежуточное ходатайство уже получило своё маленькое постановление, так что вы в любой момент вправе знакомиться с ними и понимать, что принято, а что отклонено. Вас не могут держать в неведении до последнего дня.

В силу статьи 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения сообщения о преступлении принимается одно из решений: о возбуждении уголовного дела, об отказе в возбуждении или о передаче по подследственности. О принятом решении сообщается заявителю.

Ваша идея десяти суток абсолютно рабочая. Ходатайство с просьбой принять решение за 10 суток по уже собранным в вашем городе материалам юридически безупречно. Если доказательств достаточно для уголовно-правовой оценки, следователь обязан возбудить дело, а оставшихся свидетелей спокойно опрашивать уже в рамках следствия, а не доследственной проверки. Проследите, чтобы ваше ходатайство зарегистрировали, и требуйте письменного постановления по нему — при отказе вы получите документ, который можно обжаловать, а при удовлетворении дело наконец сдвинется.

В силу части 2 статьи 140 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления. При наличии таких данных дело должно быть возбуждено незамедлительно.

Волокита лечится жалобой в суд. Мой профессиональный опыт говорит: если вы видите, что следователь умышленно тянет время и не даёт постановлений, не ждите. Подаётся жалоба в порядке статьи 125 УПК РФ в районный суд. Судью не интересуют отговорки про межгород — он оценит, почему за месяц опрошены два человека, и может вынести частное постановление, которое заставит следствие мгновенно активизироваться. Эта мера работает почти безотказно, особенно когда на кону десятки потенциальных очевидцев.

В силу статьи 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации постановления следователя, а также его бездействие, способные причинить ущерб конституционным правам граждан, могут быть обжалованы в районный суд. Судья проверяет законность и обоснованность действий и вправе обязать устранить допущенные нарушения.

Не дробите доказательства без крайней нужды. По-человечески я вас прекрасно понимаю: когда на руках файлы, хочется сразу их отдать. Но постоянное подбрасывание материалов по одному, без острой необходимости, объективно даёт следователю повод раз за разом продлевать проверку, ссылаясь на необходимость изучения вновь поступивших сведений. Лучше сформируйте единый пакет, оформите его описью и подайте одним ходатайством. Если файл добыт позже и он критически важен — подавайте, но требуйте, чтобы его приобщили и рассмотрели в рамках того же срока, не переназначая тридцатисуточный лимит заново.

В силу статьи 6.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации уголовное судопроизводство осуществляется в разумный срок. При определении разумного срока учитываются правовая и фактическая сложность дела, поведение участников, достаточность и эффективность действий следствия. Злоупотребление правом на предоставление доказательств не должно вести к необоснованному затягиванию.

Вы вправе знакомиться с материалами. Даже на стадии проверки заявитель вправе знать, что уже собрано, и получать копии постановлений. Если вам отказывают, ссылаясь на то, что материалы дадут только после завершения, это незаконно. Ознакомление с уже рассмотренными ходатайствами и постановлениями о продлении — ваша гарантия того, что процесс идёт, а не стоит на месте. Настаивайте на письменном ответе по каждому обращению, и тогда у вас на руках будет полная картина происходящего.

В силу статьи 24 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: подавали ли вы уже жалобу в порядке статьи 125 УПК РФ на бездействие следователя и выносил ли суд частное постановление, потому что именно этот шаг чаще всего заставляет проверку сдвинуться с мёртвой точки.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: признавался ли автомобиль вещественным доказательством по уголовному делу и сохраняется ли необходимость его хранения для суда апелляционной инстанции сейчас?

Предварительно можно сказать, что действия следствия незаконны, а вы вправе добиваться компенсации вреда за счёт казны и одновременно требовать немедленного возврата автомобиля в том состоянии, в котором он был изъят.

Передача вещдока свидетелю незаконна. Автомобиль, признанный вещественным доказательством, не мог быть передан постороннему лицу без вашего письменного согласия, тем более для активного использования. Хранение должно осуществляться способом, исключающим его повреждение и износ, а передача на ответственное хранение возможна только с уведомлением потерпевшего и под его контролем.

В силу статьи 82 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации вещественные доказательства должны храниться при уголовном деле до вступления приговора в законную силу. Передача вещественных доказательств на ответственное хранение иным лицам допускается только при условии обеспечения их сохранности и с согласия владельца, за исключением случаев, когда хранение в ином месте невозможно. Использование вещественного доказательства для личных нужд кем-либо не допускается.

Приписка об отказе от ознакомления подлог. Фраза «не желаю знакомиться с материалами уголовного дела», дописанная чужим почерком в документе, который вы подписывали в ином содержании, является служебным подлогом. Это самостоятельное преступление, и вам необходимо ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы и возбуждении уголовного дела по данному факту, а не просто ждать ответов от прокуратуры.

В силу статьи 292 Уголовного кодекса Российской Федерации служебный подлог, то есть внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, если это деяние совершено из иной личной заинтересованности, наказывается вплоть до лишения свободы.

Отказ в возврате авто обжалован. Постановление об отказе в удовлетворении ходатайства о возврате автомобиля, мотивированное тем, что его нужно было подавать до вынесения решения суда, незаконно, так как вы не знали о его передаче третьему лицу и не могли своевременно защитить свои права. Этот отказ следует обжаловать непосредственно в суд апелляционной инстанции одновременно с заявлением о необходимости немедленного возврата имущества.

В силу статьи 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации постановления следователя, которые способны причинить ущерб конституционным правам участников уголовного судопроизводства, могут быть обжалованы в судебном порядке. Суд обязан рассмотреть жалобу в течение пяти суток.

Государство отвечает за вред следователя. Передача автомобиля свидетелю, его двухлетняя эксплуатация и приведение в негодность — это прямой ущерб, причинённый незаконными действиями должностных лиц следственного органа. Такой вред возмещается за счёт казны Российской Федерации независимо от вины конкретного сотрудника, и вы вправе предъявить иск к Министерству финансов.

В силу статьи 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый гражданину в результате незаконных действий государственных органов либо должностных лиц этих органов, подлежит возмещению за счёт казны Российской Федерации.

Можно заявить гражданский иск сейчас. Поскольку уголовное дело ещё рассматривается в апелляции, вы не лишены права подать гражданский иск в рамках уголовного процесса. Иск можно направить как к осуждённой, так и к тому лицу, которому незаконно передали автомобиль и который его разбил, а если их имущества недостаточно — солидарно к государству за неправомерную передачу.

В силу статьи 44 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации гражданский истец вправе предъявить иск к обвиняемому или иным лицам, несущим ответственность за вред, причинённый преступлением, до окончания судебного следствия в суде апелляционной инстанции.

Жалоба в Генеральную прокуратуру необходима. Если нижестоящие прокуратуры и Следственный комитет дают формальные отписки и отказываются давать правовую оценку подлогу, следует подать подробную жалобу в Генеральную прокуратуру Российской Федерации. К жалобе необходимо приложить копии всех ответов, отказов и документов с дописанной фразой, потребовав проведения проверки и возбуждения уголовного дела по факту фальсификации.

В силу Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» Генеральная прокуратура осуществляет надзор за процессуальной деятельностью органов следствия и обязана рассмотреть обращение гражданина в течение 30 дней и дать мотивированный ответ.

Автомобиль следует истребовать немедленно. Напишите заявление на имя председателя апелляционного суда с требованием вынести постановление о возврате вам автомобиля как законному владельцу, так как его доказательственное значение утрачено, а дальнейшее удержание ведёт к его полному уничтожению. Одновременно подайте ходатайство об истребовании материалов, подтверждающих факт передачи машины свидетелю и объём её использования.

В силу статьи 81 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации вещественные доказательства после вступления приговора в законную силу возвращаются законному владельцу, а до этого момента могут быть возвращены, если они не требуются для доказывания и их хранение затруднительно.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: была ли проведена почерковедческая экспертиза документа с дописанной фразой и подавали ли вы заявление о привлечении следователя к уголовной ответственности за служебный подлог.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Да, поскольку с момента выезда Вы утратили право проживания.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Вам нужно направить грамотную претензию в банк. В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Пишите жалобу в прокуратуру и вышестоящий орган муниципалитета.

Права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления, регулируются Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Этим Законом устанавливается общий порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами публичной власти и должностными лицами.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Да, нужно, см. ст.132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Да, данная сделка будет полностью законной.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: бывшая супруга знала о продаже квартиры в марте 2023 года или только сейчас узнала об этом и когда именно?

Предварительно можно сказать, что бывшая жена вправе обратиться в суд, но при своевременном заявлении ответчиком о пропуске срока исковой давности в удовлетворении иска будет отказано.

Исковая давность составляет три года. Требование о разделе совместно нажитого имущества после развода подчиняется трёхлетнему сроку, установленному Семейным кодексом. Этот срок начинает течь не с даты продажи или развода, а с момента, когда супруга узнала или должна была узнать о нарушении своего права, то есть о том, что вы продали квартиру без её согласия.

В силу пункта 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.

Срок исчисляется с момента узнавания. Даже если сделка состоялась в марте 2023 года, давность отсчитывается от того дня, когда бывшая жена получила информацию о продаже. Если она утверждает, что узнала об этом только сейчас, ей придётся доказывать, что ранее она объективно не могла знать о состоявшейся сделке, что при наличии общего несовершеннолетнего ребёнка и сохранении родственных связей с дочерью крайне затруднительно.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Квартира — общее имущество супругов. Тот факт, что в ЕГРН собственниками были указаны только вы и дочь, не отменяет режима совместной собственности на квартиру, приобретённую в браке. Жена имела право на половину вашей доли, однако это право должно было быть реализовано в пределах срока давности, а лишение родительских прав и асоциальный образ жизни не прекращают её имущественных прав.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Подать иск она может формально. Закон не запрещает предъявить требование о разделе даже при очевидном пропуске срока. Однако сам по себе пропуск срока не обязывает суд отказывать автоматически — такое последствие наступает исключительно по заявлению стороны в споре, то есть ответчика, сделанному до вынесения решения.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вам необходимо заявить ходатайство. Если бывшая супруга подаст иск, ваша главная и безусловная защита — это письменное или устное заявление о пропуске срока исковой давности. Суд не вправе по собственной инициативе применить давность, поэтому без вашего заявления дело будут рассматривать по существу, а если заявите — последует немедленный отказ в иске без оценки других обстоятельств.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчику достаточно заявить об истечении срока давности, и бремя доказывания наличия уважительных причин пропуска перекладывается на истца.

Продажа без её согласия оспорима. Если квартира отчуждена без нотариально удостоверенного согласия супруги, она могла в течение года с момента, когда узнала о сделке, потребовать признания её недействительной. Этот срок также подлежит исчислению с момента, когда она узнала о продаже, и скорее всего уже истёк, что ещё более укрепляет вашу позицию.

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Три года после продажи прошли. Прошло более трёх лет с даты совершения сделки, а раздел вашей доли после полного расчёта с дочерью и исчезновения самой недвижимости из состава имущества практически невозможен. С учётом того, что бывшая жена даже при неосведомлённости должна была интересоваться судьбой совместной квартиры, доказать, что она не знала о продаже три года, будет крайне сложно.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, однако в настоящей ситуации она ещё не обращалась, и давность продолжает течь.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: имеются ли у вас доказательства того, что бывшая жена знала о продаже квартиры именно в 2023 году, например переписка, свидетельские показания дочери или бабушки, а также когда именно состоялось лишение её родительских прав и поддерживала ли она связь с дочерью.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: вызывались ли на место происшествия сотрудники полиции или ГИБДД и составлялся ли с участием водителя акт о несчастном случае либо иной документ перевозчика?

Предварительно можно сказать, что отвечать за травму обязан именно перевозчик, и вы вправе требовать компенсацию морального и имущественного вреда, а также запросить видеозапись с автобуса.

Перевозчик несёт полную ответственность. Сам факт получения травмы пассажиром во время поездки при использовании поручня, конструкция которого создала опасность удара дверью, образует состав нарушения. Перевозчик отвечает за вред, причинённый жизни или здоровью пассажира, независимо от наличия вины, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. В данном случае конструктивный недостаток поручня и удар автоматической дверью явно не связаны с умыслом пассажира, поэтому перевозчик не освобождается от обязанности возместить вред.

В силу статьи 800 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перевозчика за вред, причинённый жизни или здоровью пассажира, определяется по правилам главы 59 настоящего Кодекса, если законом или договором не предусмотрена повышенная ответственность. При этом в соответствии со статьёй 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец источника повышенной опасности, в том числе транспортного средства, обязан возместить вред, причинённый этим источником, независимо от вины, за исключением случаев непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Видеозапись можно запросить письменно. Вы вправе получить запись с камер видеонаблюдения салона автобуса как доказательство произошедшего. Для этого необходимо направить перевозчику заявление с требованием сохранить и выдать копию видеозаписи за конкретную дату и время, указав номер маршрута и бортовой номер автобуса. Если перевозчик откажется выдать запись добровольно, впоследствии суд может истребовать её по ходатайству, что также может быть расценено как недобросовестное поведение перевозчика.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе видеозаписи. Перевозчик, осуществляющий видеонаблюдение в салоне, обязан обеспечить сохранность таких записей и предоставить их по запросу пострадавшего, а в случае спора – на основании запроса суда.

Возмещению подлежит имущественный вред. Вы можете требовать полного возмещения расходов, понесённых в связи с травмой ногтя. Сюда включаются расходы на медицинскую помощь, приобретение лекарств, а при необходимости – и расходы на лечение в будущем. Также подлежит возмещению утраченный заработок, если из-за травмы вы временно или постоянно лишились возможности трудиться, что должно быть подтверждено медицинскими документами.

В силу статьи 1085 Гражданского кодекса Российской Федерации при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежат утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определённо мог иметь, а также дополнительно понесённые расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, приобретение лекарств, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.

Компенсация морального вреда обязательна. Помимо имущественных потерь вы вправе требовать денежной компенсации физических и нравственных страданий. Размер компенсации определяет суд, но в досудебной претензии можно указать ту сумму, которая, по вашему мнению, будет справедливой, принимая во внимание внезапность удара, болевые ощущения, длительность заживления ногтя и психологический дискомфорт.

В силу статей 151 и 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, размер которой определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости.

Требование предъявляется именно перевозчику. Ответственным лицом является организация либо индивидуальный предприниматель, осуществлявшие перевозку по маршруту, на котором вы ехали. Именно с перевозчика, а не с водителя или собственника автобуса, если они не совпадают в одном лице, следует требовать возмещения, так как он выступает исполнителем услуги и владельцем источника повышенной опасности на момент происшествия. Название перевозчика можно установить по билету, информации в салоне или данным диспетчерской службы.

В силу статьи 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причинённый его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Таким образом, ответственность за травму, причинённую при управлении автобусом и открытии дверей, возлагается на работодателя водителя – перевозчика.

Досудебная претензия подаётся письменно. Первым шагом следует составить и вручить перевозчику под отметку либо направить по почте заказным письмом с описью досудебную претензию. В ней нужно подробно описать дату и время происшествия, номер маршрута и автобуса, обстоятельства удара дверью, характер травмы, приложить копии медицинских документов, чеки и указать конкретные требования – возмещение имущественного вреда и компенсацию морального вреда в определённой сумме. Срок ответа на претензию по таким делам обычно составляет тридцать дней, если не оговорён иначе.

В силу статьи 39.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе направить продавцу (исполнителю) претензию до обращения в суд. Хотя обязательный досудебный порядок по требованиям о возмещении вреда здоровью не всегда установлен, подача претензии позволяет ускорить защиту прав и избежать судебных расходов в случае добровольного удовлетворения требований.

При отказе либо молчании — суд. Если перевозчик не удовлетворит претензию в разумный срок, вы вправе обратиться с иском в суд общей юрисдикции по месту жительства истца либо по месту нахождения перевозчика. При обращении в суд истец освобождается от уплаты государственной пошлины. Кроме того, в рамках судебного разбирательства можно заявить ходатайство об истребовании видеозаписи и допросе свидетелей, а также потребовать взыскания штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: имеются ли у вас медицинские документы, в которых чётко зафиксирована травма ногтя и поставлена в прямую связь с ударом дверью автобуса, а также сохранился ли билет или чек об оплате проезда, подтверждающий факт поездки именно этим маршрутом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Можно так и так. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ. В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: счета на оплату выставляются клиентам в бумажном виде или направляются по электронной почте, в том числе с использованием автоматизированной массовой рассылки?

Предварительно можно сказать, что организация становится рекламораспространителем, но обязанность уплачивать сбор в размере 3% и регистрироваться в Роскомнадзоре зависит от способа распространения счетов и, скорее всего, отсутствует.

Организация признаётся рекламораспространителем в любом случае. Информация о сдаче в аренду помещений постороннего собственника, размещённая на бланках счетов, адресована неопределённому кругу лиц и направлена на привлечение внимания к услугам аренды. Такая информация полностью отвечает определению рекламы, а организация, которая её размещает на своих документах, выступает рекламораспространителем независимо от того, получает она за это плату или нет.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» рекламой признаётся информация, распространённая любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Рекламораспространителем является лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств.

Сбор в размере 3% касается только интернет-рекламы. Обязанность по уплате обязательных отчислений в федеральный бюджет за распространение рекламы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлена для рекламораспространителей и операторов рекламных систем. Если счета выставляются на бумаге либо передаются иным способом вне интернета, данная обязанность не возникает, и уплачивать сбор не требуется.

В силу части 1 статьи 18.2 Федерального закона «О рекламе» рекламораспространители, операторы рекламных систем обязаны уплачивать в федеральный бюджет обязательные отчисления в размере трёх процентов от дохода, полученного от распространения рекламы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Электронные счета часто подпадают под исключение. Даже если счета направляются по электронной почте, законодательство выводит из-под требований об учёте интернет-рекламы и, соответственно, из-под сбора в 3% сообщения, рассылаемые конкретным адресатам без использования автоматизированных систем массовой рассылки. Персональный бухгалтерский документ с дополнительной строкой об аренде, направленный индивидуальному покупателю, обычно подпадает под это исключение и не требует регистрации в Роскомнадзоре.

В силу части 3 статьи 18.1 Федерального закона «О рекламе» обязанность по учёту рекламы в сети «Интернет» и предоставлению информации в Единый реестр интернет-рекламы не распространяется на рекламу, распространяемую посредством электронной почты, за исключением рекламы, распространяемой в электронных письмах с использованием автоматизированных средств рассылки, предназначенных для массовой рассылки.

Безвозмездный характер размещения роли не играет. Тот факт, что организация размещает информацию по просьбе собственника помещений без получения платы, не освобождает её от статуса рекламораспространителя. Ключевое значение имеет сам факт распространения рекламной информации, а не наличие или отсутствие встречного предоставления. Однако это же безвозмездное размещение подтверждает отсутствие дохода от рекламы, что исключает саму базу для исчисления трёхпроцентного сбора, даже если бы речь шла об интернет-рекламе.

В силу статьи 3 Федерального закона «О рекламе» под доходом от распространения рекламы в сети «Интернет» понимается доход, полученный рекламораспространителем или оператором рекламной системы от оказания услуг по распространению рекламы. При отсутствии такого дохода обязанность по уплате отчислений не возникает.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: осуществляется ли рассылка счетов через специальные сервисы массовых почтовых рассылок или каждый счёт формируется и отправляется индивидуально конкретному получателю, так как от этого зависит обязанность подавать сведения в Единый реестр интернет-рекламы и уплачивать сбор.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: в вашем трудовом договоре местом работы прямо указан головной офис в Химках или же обособленное подразделение в Москве?

Предварительно можно сказать, что отказ банка неправомерен, если вы докажете, что ваше место работы — Химки, а московский КПП в справке 2‑НДФЛ относится лишь к налоговому учёту обособленного подразделения.

Место работы фиксируется трудовым договором. Именно трудовой договор определяет, где вы работаете — в головной организации или в обособленном подразделении. Если в договоре указан адрес в Химках, значит вашим местом работы является Московская область, а не Москва, независимо от того, какой КПП проставлен в справке о доходах.

В силу части второй статьи 57 Трудового кодекса Российской Федерации обязательным для включения в трудовой договор является условие о месте работы, а в случае, когда работник принимается для работы в филиале, представительстве или ином обособленном структурном подразделении организации, расположенном в другой местности, — место работы с указанием обособленного структурного подразделения и его местонахождения.

Юридический адрес определяет регион. Место нахождения юридического лица по закону определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации. Ваша компания зарегистрирована в Химках, следовательно, её юридический адрес и место нахождения относятся к Московской области, а не к Москве.

В силу пункта 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации и указывается в его учредительных документах.

КПП обособленного подразделения вторичен. Присвоение организации КПП с кодом 77 означает лишь, что она встала на налоговый учёт по месту нахождения обособленного подразделения в Москве, но это не изменяет место работы конкретного сотрудника, если он не принимался именно в это подразделение. КПП служит для идентификации в налоговых правоотношениях, но не подменяет собой адрес работодателя, указанный в ЕГРЮЛ и в трудовом договоре.

В силу пункта 1 статьи 83 Налогового кодекса Российской Федерации организации, в состав которых входят обособленные подразделения, подлежат постановке на учёт в налоговых органах по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения. При этом код причины постановки на учёт (КПП) присваивается в дополнение к ИНН и не является самостоятельным идентификатором места работы работника.

Аккредитация выдаётся организации в целом. Для получения ИТ‑ипотеки значение имеет, включена ли компания‑работодатель в реестр аккредитованных организаций, где указан её основной государственный регистрационный адрес. Если в реестре Минцифры адрес вашей организации — Химки, то банк должен учитывать именно этот адрес, а не КПП обособленного подразделения.

В силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» право на получение льготной ипотеки имеют работники аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, при этом местонахождение такой организации или её обособленного подразделения, в котором работает заёмщик, должно соответствовать установленным требованиям к территории.

Необходимо запросить корректирующую справку. Вы вправе обратиться к работодателю с заявлением о выдаче справки 2‑НДФЛ с КПП головной организации (50…), поскольку ваше рабочее место определено в Химках. Работодатель обязан предоставить достоверные сведения, соответствующие вашему фактическому месту работы, и отказ в этом может быть обжалован в трудовую инспекцию.

В силу статьи 62 Трудового кодекса Российской Федерации по письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трёх рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику копии документов, связанных с работой, в том числе справки о заработной плате и о доходах.

При повторном отказе обжалуйте его. Если банк, несмотря на представление трудового договора, выписки из ЕГРЮЛ и скорректированной справки, повторно откажет в выдаче кредита, вы вправе обратиться с жалобой в Банк России, а затем в суд. Суд сможет обязать банк заключить кредитный договор, если установит, что отказ основан лишь на формальном несовпадении КПП, а все условия программы вами соблюдены.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации при наличии вины. Отказ банка, не соответствующий закону, может быть признан неправомерным, а заёмщик вправе требовать понуждения к заключению договора и возмещения убытков.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: указан ли в вашем трудовом договоре в качестве места работы именно головной офис в Химках и готов ли работодатель выдать справку 2‑НДФЛ с КПП головной организации за весь требуемый период.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Да, Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Вас, скорее всего, пугают коллекторы. Кстати, если у вас просрочка более трех месяцев, то вы можете официально отказаться от взаимодействия с ними, направив соответствующее заявление.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: оповещали ли вас при покупке о том, что товар продаётся как витринный образец с возможными недостатками, и сохранился ли у вас чек или иной документ об оплате?

Предварительно можно сказать, что вы вправе требовать возврата денег, так как недостаток обнаружен в течение 15 дней после покупки технически сложного товара, а заявленная автономность является его потребительским свойством.

Наушники являются технически сложным товаром. Беспроводные наушники прямо включены в перечень технически сложных товаров, утверждённый Правительством Российской Федерации. Для таких товаров закон устанавливает особый срок, в течение которого можно отказаться от покупки при любом недостатке, — пятнадцать дней со дня передачи потребителю.

В силу пункта 6 Перечня технически сложных товаров, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 10 ноября 2011 года № 924, к технически сложным товарам относятся наушники (гарнитура) беспроводные.

Недостаток подтверждается заявленными характеристиками автономности. Значительное расхождение между временем работы, указанным в описании товара на сайте, и фактическими показателями, зафиксированными вами после полной зарядки, является недостатком. В данном случае товар не соответствует описанию, что прямо даёт вам право отказаться от исполнения договора купли-продажи в течение пятнадцати дней.

В силу преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» недостаток товара — это несоответствие товара или обязательным требованиям, или условиям договора, или целям, для которых товар такого рода обычно используется, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) описанию.

В силу абзаца восьмого пункта 1 статьи 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нём недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчётом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.

Следует незамедлительно составить письменную претензию. Прямое обращение в салон с устной просьбой может закончиться отказом, поэтому нужно подготовить два экземпляра письменного требования о возврате денег. В претензии нужно подробно описать несоответствие времени автономной работы наушников заявленным характеристикам, сослаться на пятнадцатидневный срок и приложить копию чека. Один экземпляр с отметкой о принятии остаётся у вас, что станет доказательством соблюдения досудебного порядка при возможном судебном споре.

В силу статьи 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требование потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежит удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Продавец обязан провести проверку качества. При возникновении спора о причинах недостатка продавец должен принять товар и провести проверку качества за свой счёт. Если в ходе проверки или экспертизы будет установлено, что недостаток возник не по вине продавца или изготовителя, вы будете обязаны возместить расходы на экспертизу. Поэтому к претензии желательно приложить скриншоты или видеозапись, наглядно фиксирующие скорость разряда.

В силу пункта 5 статьи 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортёр обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортёр обязаны провести экспертизу товара за свой счёт.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: отражён ли факт продажи именно витринного образца в чеке или гарантийном талоне, а также сохранилось ли у вас полное описание товара с сайта с указанием часов автономной работы?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Возможно займ был оформлен мошенниками. Вам нужно обратиться в полицию с заявлением, в порядке ст.141 УПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: сообщал ли получатель пенсии в СФР о переезде на учёбу и оформлении временной регистрации в общежитии?

Предварительно можно сказать, что требование вернуть районный коэффициент, скорее всего, неправомерно, если постоянное проживание в районе Крайнего Севера сохранилось, а учёба носит временный характер.

Районный коэффициент привязан к проживанию. Повышенный размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по потере кормильца устанавливается только на период фактического проживания в районах Крайнего Севера. Сам по себе выезд на учёбу в другую местность не означает автоматической утраты статуса жителя Крайнего Севера, если человек сохраняет там постоянное место жительства и лишь временно отсутствует.

В силу части 9 статьи 17 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» лицам, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, устанавливается повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по случаю потери кормильца на соответствующий районный коэффициент, устанавливаемый Правительством Российской Федерации, на весь период проживания в этих районах (местностях).

Временная регистрация не меняет места жительства. Местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. Регистрация по месту пребывания в общежитии на период учёбы является административным актом временного характера и сама по себе не отменяет постоянную регистрацию в районе Крайнего Севера, где сохраняется жильё и право на проживание.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Учёба относится к временному отсутствию. Выезд в другой регион для получения образования по очной форме традиционно рассматривается как временное выбытие, а не смена постоянного места жительства. Пенсионер, покинувший район Крайнего Севера на период обучения и сохраняющий там постоянную регистрацию, жильё и намерение вернуться, не утрачивает право на районный коэффициент, поскольку факт проживания в северном районе сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, выехавший на учёбу в другую местность и сохранивший регистрацию по месту жительства в районе Крайнего Севера, не утрачивает статуса проживающего в этом районе, если его отсутствие носит временный характер.

Обязанность сообщать о смене проживания. Получатель пенсии действительно обязан извещать СФР о наступлении обстоятельств, влекущих изменение размера пенсии. Однако сам по себе факт временной регистрации по месту пребывания в период учёбы не свидетельствует о смене постоянного места жительства, поэтому не образует такого обстоятельства, а значит, обязанность уведомлять о временном выезде на учёбу при сохранении постоянной регистрации на Севере отсутствует.

В силу части 5 статьи 26 Федерального закона «О страховых пенсиях» пенсионер обязан извещать орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, о наступлении обстоятельств, влекущих за собой изменение размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии и размера повышения фиксированной выплаты, не позднее следующего рабочего дня после наступления соответствующих обстоятельств.

Излишне выплаченные суммы возвращаются при вине. СФР вправе требовать возврата переплаты только в случае, если выплата районного коэффициента производилась из-за недобросовестных действий получателя или непредоставления им обязательных сведений о смене места жительства. Когда постоянное проживание на Севере не прекращалось, а имелась лишь временная регистрация по месту учёбы, вина получателя отсутствует, и правовые основания для удержания уже выплаченных сумм не возникают.

В силу части 2 статьи 28 Федерального закона «О страховых пенсиях» в случае, если несвоевременное представление сведений или представление недостоверных сведений повлекло за собой перерасход средств на выплату страховых пенсий, виновные лица возмещают Пенсионному фонду Российской Федерации причинённый ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Следует направить письменное возражение в СФР. Если СФР уже предъявил требование о возврате, необходимо подготовить и направить в его адрес мотивированное письменное возражение с приложением документов, подтверждающих сохранение постоянной регистрации в районе Крайнего Севера, временный характер регистрации в общежитии и справки с места учёбы. Такое обращение позволит снять претензии в досудебном порядке и избежать незаконного удержания из пенсии.

В силу статьи 29 Федерального закона «О страховых пенсиях» удержания из страховой пенсии производятся на основании решения органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, или по решению суда. Решение об удержании может быть обжаловано пенсионером в вышестоящий орган или суд.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: сохранилась ли у ребёнка постоянная регистрация по месту жительства в районе Крайнего Севера и имеются ли документы, подтверждающие, что он не приобрёл право постоянного проживания в другом месте, а учёба носит срочный характер.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: дело рассматривается в порядке Гражданского процессуального кодекса или Кодекса административного судопроизводства?

Предварительно можно сказать, что при переходе апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции без учёта особенностей главы 39 ГПК РФ вы вправе представлять любые новые доказательства и заявлять ходатайство о назначении экспертизы без каких-либо ограничений.

Переход открывает полный доступ к доказательствам. При рассмотрении дела по правилам первой инстанции без учёта главы 39 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает новые и дополнительные доказательства независимо от того, могли ли они быть представлены ранее и по каким причинам не были представлены в первой инстанции. Это принципиальное отличие от обычного апелляционного порядка, где новые доказательства принимаются только при наличии уважительных причин.

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» при переходе суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, не применяются ограничения, установленные частью первой статьи 327.1 ГПК РФ. Дополнительные (новые) доказательства принимаются судом апелляционной инстанции с учётом их относимости и допустимости независимо от того, могли быть они представлены в суде первой инстанции или нет.

Ходатайство о назначении экспертизы также допускается. В том же режиме рассмотрения суд апелляционной инстанции не вправе отказать в назначении экспертизы по основаниям, характерным для обычного апелляционного порядка. Вы вправе заявить ходатайство о назначении первичной или повторной экспертизы, и суд обязан рассмотреть его по существу, применяя те же правила, что действуют в суде первой инстанции.

В силу части пятой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвёртой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Изменение предмета и основания иска также разрешено. В режиме рассмотрения по правилам первой инстанции снимаются и иные ограничения апелляции — допускается соединение и разъединение исковых требований, изменение предмета или основания иска, изменение размера требований, предъявление встречного иска, замена ненадлежащего ответчика и привлечение третьих лиц. Это существенно расширяет ваши процессуальные возможности по сравнению с обычным апелляционным рассмотрением.

В силу части первой статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. Данное ограничение не применяется при переходе к рассмотрению по правилам первой инстанции.

[b]Повторная экспертиза назначается при несогласии с выводами первой.

Гражданское дело о залитии квартиры, о возмещении ущерба

Суд просто прислал извещение, сто он перешел к рассмотрению дела по правилам 1 инстанции и привлек соответчиков.

Слово Определение нет. Что рекомендуется делать дальше тоже нет.

Адвокат отказался вести дело, посчитав его проигрышным, юристы взяли деньги и обманули, все сложно

Добрый день!

Если дело уже в суде апелляционной инстанции, то сразу в суд апелляционной инстанции.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день!

Для этого нужно в судебном порядке изменить порядок уплата алиментов. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: сколько лет ребёнку на данный момент?

Предварительно можно сказать, что дарственная значительно лучше завещания для достижения вашей цели, поскольку переводит право собственности на ребёнка немедленно и автоматически запрещает продажу без согласия органа опеки.

Завещание вашей цели не достигнет. Оно вступает в силу только после смерти бабушки, а до этого момента дача остаётся её собственностью и никакой защиты от действий родителей нет. Кроме того, ограничить наследника в праве распоряжаться полученным имуществом через завещание закон не позволяет — такие условия юридически ничтожны.

В силу статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, однако завещатель не может ограничить право наследника на принятое по наследству имущество в части распоряжения им.

Дарственная переводит право немедленно. Договор дарения переводит право собственности на ребёнка с момента государственной регистрации в Росреестре. После этого дача юридически принадлежит ребёнку, а не родителям, и ни один из них не является её собственником.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации.

Продажа без опеки невозможна по закону. После оформления дарственной любая сделка по отчуждению имущества ребёнка — продажа, залог, мена — требует предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства. Ни мать, ни отец не смогут продать дачу самостоятельно, даже если оба согласны, — Росреестр просто не зарегистрирует сделку без разрешения опеки.

В силу пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём, в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Поскольку бабушка является близким родственником ребёнка, доход в виде полученного в дар имущества не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Это существенная финансовая выгода по сравнению с иными способами передачи имущества.

В силу пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паёв, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Порядок подписания зависит от возраста ребёнка. Если ребёнку нет 14 лет, договор дарения от его имени подписывает один из родителей как законный представитель. Если ребёнку от 14 до 18 лет — он подписывает договор самостоятельно, но с письменного согласия одного из родителей.

В силу статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки совершают от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В силу пункта 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей.

Для оформления дарственной нужен следующий пакет документов. Потребуется паспорт бабушки как дарителя, свидетельство о рождении ребёнка или его паспорт при наличии, паспорт одного из родителей как законного представителя, актуальная выписка из ЕГРН на дачу и земельный участок, а также технический план при необходимости. Договор удостоверяется у нотариуса, после чего документы подаются в МФЦ для регистрации права в Росреестре. Государственная пошлина за регистрацию права для дачного объекта составляет 350 рублей.

В силу части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на объект недвижимости осуществляется на основании заявления и приложенных к нему документов, подтверждающих наличие оснований для государственной регистрации права.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: кто из родителей является законным представителем ребёнка по решению суда о разводе или опеке, поскольку именно этот родитель будет подписывать договор дарения со стороны ребёнка.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.