Сдала комнату в общежитии иностранцу. Собственниеом жилья не являюсь. Просят оформить внж. А зачем им я?

Купили квартиру в ипотеку в 2016 г, получили ключи в марте 2018 г, выплатили ипотеку в 2019 г, хотим данную квартиру продать. Подскажите, в нашем случае, нам нужно будет платить 13% при продаже? У нас двое детей 3 и 6 лет.