22 декабря 2011 года я продала принадлежащую мне на праве собственности квартиру. В договор купли-продажи включен пункт имеющий силу передаточного акта, о том, что в соотвествии со ст. 556 ГК РФ квартира считается преданной Покупателю с момента подписания договора. После подписания договра покупателю были переданы ключи и он фактически являлся владельцем квартиры. Свидетельство УФСГР о государственной регистрации права собственностиУФСГР выдано Покупателю 12 января 2012 года. Скажите, пожалуйста, правомерно ли требование УЖКХ о погашении мной коммунальных платежей за период с 22 декабря 2011 года по 12 января 2012 года?
Ответить
Роман, Вы ссылаетесь на ст. 153 ЖК РФ, где указано, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает не с момента регистрации права собственности, а с момента его возникновения (с). А как это соотнести с абз. 3 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", где сказано, что право собственности на приобретенное жилое помещение ВОЗНИКАЕТ с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?