Вопрос по долговой расписке Дано: есть денежная расписка на энную сумму более 100 к. Оформлена в 2020 году с возвратом в 2021 году. Долг по расписке так и не был возвращен. Отношения с должником никак не поддерживаются, т.к. есть лютая ненависть к данному человеку, очень неприятная личность оказалась. Исковой срок давности насколько знаю составляет три года с момента появления требования о возврате долга (т.е. с 2021 года, получается еще есть время до 2024 года). Собираюсь подавать на данного человека к суд. Учитывая то, что с должником личные неприязненные отношения, и не хотелось бы с ним в лишний раз взаимодействовать: возможна ли подача иска сразу в суд без отправки досудебной претензии? И второй момент: в расписке указано, что место рассмотрения споров в т.ч. в судебном порядке осуществляется по месту жительства кредитора. Но сейчас это затруднительно сделать именно по месту жительства кредитора (по соображениям безопасности). Потому хотелось бы уточнить: нужно подавать в суд именно по месту жительства кредитора, или же можно это сделать по месту жительства должника (учитывая тот факт что в расписке черным по белому указано что все возможные споры рассматриваются по месту жительства кредитора)? В интернете пишут, что нужно подавать в суд по месту жительства должника, что конечно идет в разрез с условиями в расписке.

Суть в следующем: В 2019 году приобретал квартиру в ипотеку за 1648000 В 2022 году я ее продал за 1800000 За это время я выплатил 240000 в качестве процентов по ипотечному кредиту. Также, в 2020-2022 годах я воспользовался налоговым вычетом, сначала по самой квартире (от суммы 1648000), а в 2022 году ещё вдобавок и с процентов по ипотеке сделал имущественный вычет. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей квартиры. Пользуюсь формулой "доходы минус расходы". Т.е. по логике, получается 1800000-1648000=152000, из которых 19760 получается налог 13%, который нужно оплатить. Но, есть же ещё проценты по ипотеке 240000, и их якобы тоже можно наверняка использовать для уменьшения налоговой базы, https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/5640207/ тогда в таком случае по идее я вообще освобождаюсь от уплаты налога. (152000-240000

Господа юристы, риелторы (если тут сидят конечно), доброго времени суток. Небольшая математическая головоломка на выходной😎 Допустим, есть квартира, которая была куплена в 2019 году в ипотеку за 1 648 000 руб (из которых 248 т.р - первоначальный взнос, остальное - ипотечный кредит под 8.24%). В январе 2022 года было принято решение продать эту квартиру. Нашелся покупатель, составлен ДКП, платеж был поделен на 2 части - один в пользу банка на полное погашение ипотеки, второй - продавцу через аккредитив. Сделка полностью прозрачна, сопровождалась банком - разрешение на продажу есть, в ДКП четко прописано что уйдет на погашение ипотеки, что уйдет продавцу. Квартира была продана за 1 800 000 руб, из которых 1 253 000 руб - ушли в банк на погашение ипотеки, остальная сумма (547 000 руб) - продавцу. За весь срок ипотеки банку было уплачено ~360 т.р (включая проценты, сюда не включены платежи по страховке). За время ипотеки трижды брался налоговый вычет. Т.к. срок владения менее трех лет, то соответственно становится актуальным вопрос по поводу налогообложения. Если брать стоимость продажи квартиры, то по умолчанию получается (1 800 000 - 1 000 000)-13% = 104 000 руб нужно уплатить в налоговую. Если же брать доходы минус расходы, то по логике получается: 1 800 000 (продажа 2022) - 1 648 000 (покупка 2019) - 360 000 (платежи за ипотеку+проценты) =-208 000 руб, т.е. дохода нет, налога нет. Целесообразно ли такое вычисление, можно ли таким образом избавиться от уплаты налога в 2023 году? И влияет ли на это тот факт, что в процессе уплаты ипотеки брались вычеты (суммарно вышло там на 160 т.р.) Всем благ и приятных выходных!

Господа юристы, задам вроде несложный вопрос. У знакомой открылось наследство, состоящее из дома и автомобиля. В итоге оно было распределено так: 2/3 - мать, 1/3 - ее брат. В наследство вступили, свидетельства получены, все ок. С домом то все понятно. Вопрос в другом - машина не поставлена на учет в гибдд, наследники хотят ее продать минуя гибдд, заключив договор купли продажи. Возможно ли такое? Или наследникам нужно обязательно идти в гибдд ставить автомобиль на учет на себя. Если ставить на учет - то ТС регистрируется на обоих наследников в соответствии с их долями? Или достаточно на одного из наследников, но возможно нужно оформить какое то согласие одного из наследников на продажу? И если возможно продать авто без регистрации в гибдд (новый собственник сам поставит разумеется), то в договоре купли продажи как быть? Прописывать обоих наследников в качестве продавцов, или же достаточно одного, но отметить в договоре, что согласие другого наследника получено? Ожидаю обратную связь.

Господа юристы. Прошу разъяснить следующий момент. Есть в собственности квартира, купленная в ипотеку в 2019 году. На текущий момент есть обстоятельства, требующие продать эту квартиру (переезд в другой город + квартирианты желают купить эту квартиру по рыночной стоимости). В целом я не против продать, но т.к. владею имуществом менее трех лет, то возникает необходимость в случае продажи квартиры в 2021 году, в 2022 году подавать 3-НДФЛ с последующей уплатой налога (формула: стоимость квартиры минус миллион * 13%) Слышал такую байку, что если в течении 90 дней купить новую квартиру по цене равной или выше стоимости проданной, то налог платить не нужно. В интернете правда пишут, что это в случае если в теч 90 дней до продажи квартиры купить новую по цене равной и больше продаваемой соответственно. Так ли это? Просьба проконсультировать, благодарю.

Приветствую. Рассмотрим такую ситуацию. Есть муж и жена. После заключения брака задумываются взять квартиру в ипотеку. Ипотеку дают только на супруга, т.к. у супруги на момент взятия ипотеки была плохая КИ. Условием для выдачи ипотеки стало составление брачного договора, согласно которому квартира является единоличной собственностью супруга. В целом, супруга согласилась на такие условия. В итоге ипотека была взята, собственник соответственно супруг. Далее, в течении двух лет с момента взятия ипотеки, супруга для семейных нужд берет кредит на сумму 450 т.р., и далее еще берет несколько кредитов на свое имя, чтобы решить проблемы своего брата. Естественно, это категорически не устраивает супруга, в случае чего не хочет оплачивать долги супруги, которые взяты для внесемейных нужд. Соответственно отношения в семье натянуты, все больше со стороны супруга разговоров о разводе. Но, пришла идея, возможно ли внести изменение в брачный договор, чтобы согласно которому часть долгов была общими (т.е. кредит на 450 т.р), а часть (т.е. те кредиты, которые взяты супругой для помощи родственнику) были персонально закреплены за супругой? Просто супруг категорически не желает, если супруга станет неплатежеспособной (потеря работы/декрет/etc) платить за нее часть долга, которая взята не на семейные нужды?

Вопрос от товарища. Дано: Товарищ работал вахтовым методом по трудовому договору. Не дожидаясь закрытия вахты, товарищ открыл больничный, и в этот же день по собственному желанию расторг трудовой договор. Вопрос: оплатится ли больничный лист работодателем? Какие нормативно-правовые акты регулируют этот момент, что больничный был открыт в день увольнения?

Такая ситуация: Есть знакомая. Хочет вступить в наследство на домовладение, но есть проблема, сроки пропущены и ряд нюансов. Объект наследования - земельный участок 35 сот. и частный дом на нем, это хозяйство было в собственности прабабушки знакомой. В данном доме проживали сама прабабушка, мать знакомой и сама знакомая, где прописана и по сей день. Бабушка знакомой умерла гораздо раньше, в 1999 году. В 2008 году умирает прабабушка. У матери было право в теч. 6 месяцев обратиться к нотариусу чтобы открыть наследственное дело, но по каким то причинам это не сделала, тем не менее в доме проживала, за хозяйством следила, т.е. наследство фактически приняла. В 2009 мать трагически погибает. Знакомая становится сиротой, на момент смерти матери ей было почти 17 лет. Она - единственный наследник, других нет. Ввиду того, что она была несовершеннолетней, она не могла обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Согласно закону, ее интересы должны были представлять законные представители, в данной ситуации - органы опеки. Но органы опеки никак не шевелились, не помогали оформлять наследство. Ситуация осложнена еще тем, что несмотря на то, что знакомая прописана в данном домовладении - она там не проживает длительное время, с момента смерти матери, т.к. тогда дом по решению органов местного самоуправления был признан аварийным. Проживает по другому адресу. Само домовладении уже более 10 лет пустует, никто там фактически не живет, дом наполовину разрушен. Возникает двоякая ситуация: и срок принятия наследства прошел, и фактически не принято т.к. не было попыток привести домовладение в порядок. Если подавать иск в суд, то есть высокая вероятность что суд в удовлетворении иска откажет, ссылаясь на то что фактически наследство не было принято. Но, зацепка все же есть. Ведь на момент смерти матери знакомая была несовершеннолетней, и в силу этого факта не могла полноценно отвечать за свои действия, а ее законные представители палец о палец не ударили чтобы помочь в оформлении. Возможно ли в судебном порядке сослаться на вышеуказанные обстоятельства, и может ли суд удовлетворить иск? Может, были подобные судебные решения, где восстанавливали сроки принятия наследства на основании того, что наследник был несовершеннолетним и его законные представители не содействовали в оформлении наследства?

Дано: Муж и жена, возраст 28 лет каждому. У мужа есть собственность - дом и земельный участок, полученные по наследству, и квартира в ипотеке, которая куплена в период брака чуть более года назад, но с одним НО - составлен брачный договор на мужа, и он единственный собственник (причина - при оформлении ипотеки жену банк отказался включать в созаемщики, т.к. на тот момент у нее была небольшая кредитная история, и банк предложил вариант что даст ипотеку, но только на мужа и только с брачным договором). У супруги соответственно никакой недвижимости в собственности нет. Зарегистрирована в доме, который в аварийном состоянии и там не проживает. Возможно ли претендентовать в такой ситуации на участие в госпрограмме "молодая семья", чтобы на основании того что жена не имеет имущества, зарегистрирована на непригодной для проживания жилплощади - получить госсубсидию на частичное погашение ипотеки, и параллельно получить от банка разрешение включить ее в ипотечный договор как созаемщика/с согласия банка переоформить право собственности на общую совместную/долевую с перспективой рассторжения брачного договора (ибо в данной ситуации он потеряет смысл)?

Начало тут https://www.9111.ru/questions/17805473/ суть - собственники долей приняли решение подарить свои доли одному собственнику. Сделка намечается на днях. Далее планируется поход в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Предположим, что суд удовлетворит пользу. Вопрос - как будет распределяться земельный участок? На единственного на тот момент собственника или же придется идти с решением суда к нотариусу, а тот в свою очередь поднимет наследственное дело по дому и оформит новые свидетельства уже на землю на всех собственников которые по факту наследники?

Приветствую, товарищи юристы. Суть вопроса в следующем: есть дом, оформленный в общую долевую собственность, получен по наследству. Есть земельный участок под ним, 6 соток. Земельный участок не оформлен в собственность, правообладатели отсутствуют. Ранее, когда оформлялось наследство, нотариус отказался включать земельный участок в наследственную массу на основании того, что вид права на земельный участок - постоянное бессрочное пользование (это согласно данным из кадастровой выписки на 2012 год). По свежей выписке ЕГРН - все пусто. Собственник, постоянно проживающий на данном участке (мой давний хороший товарищ), обратился в администрацию района, там предложили вполне неплохой вариант получения земельного участка в собственность - выкуп по льготной ставке, конкретно - 5% от кадастровой стоимости (что очень дешево, учитывая что в данной местности земля достаточно дешевая), на что собственник согласился и начал бы все оформлять, но: Тормозит весь процесс то, что никто из собственников кроме одного, который постоянно проживает на данном участке не помогал, не помогает и не собирается помогать с оформлением участка, никакое хозяйство на нем не ведут. Требуют все оформить самостоятельно и впоследствии выкупить, что влечет за собой отсутствие мотивации заниматься оформлением земли. Последней ложкой дегтя стало то, что начали приходить письма с Росреестра, где указывалось что дом, принадлежащий на правах общей долевой собственности находится на земельном участке, правообладатели на который отсутствуют. Следом через некоторое время приезжала девушка-хабалка с Росреестра, которая снимала границы земельного участка, уведомила проживающего на данном участке собственника о том, что он и остальные собственники нарушают земельное законодательство, а конкретно попадают под действие статьи 7.1 КоАП РФ, т.е. самозахват, самовольное занятие земельного участка, использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, угрожают большими штрафами (минимум 5 000 руб на каждого собственника). Хотя собственник на данном участке живет всю свою сознательную жизнь, ведет хозяйство, до этого тут жили его мать, дед, прабабушка. Участок был выдан деду еще в 1963 году, а в 1967 году был построен дом, в котором сейчас мой знакомый и проживает. Более того, согласно ст. 271 гк рф он имеет право пользования земельным участком (как и другие собственники соответственно) На днях Росреестр разослал всем собственникам уведомления о необходимости посетить их отделение для проведения внеплановой документарной проверки, по результатам которой с большей долей вероятности будет составлен протокол об административном правонарушении по 7.1 коап. Все собственники кроме того, кто проживает там - отказываются помогать и оплачивать штраф, оказывают давление на него, человек чуть ли не на грани истерики, ибо платить за всех штрафы для него накладно (6 собственников = 30000 руб заплатить). Собственно интересует - можно ли как то оспорить данное постановление, отменить его либо уменьшить размер штрафа?

Предыстория тут - https://www.9111.ru/questions/17791783/ На ум пришла такая идея - выкупить у двух собственников их доли, но с рассрочкой платежа, и сделать так, чтобы до момента полной оплаты было установлено обременение в росреестре в виде залога (как при ипотеке). Возможно ли такое, и как это реализовать (примеры договоров, нормативно-правовые акты, регламентирующие данную процедуру)?

Ситуация такая. Дом, в общей долевой собственности (получен по наследству). Земля не в собственности, но на стадии оформления (будет применяться выкуп у администрации района по льготной ставке 5% от кадастровой стоимости). Собственники - 6 человек. Я же хочу оформить доли в единоличную собственность. Трое собственников приняли решение свои доли подарить, еще двое - продать. Мне говорили знакомые, что такие сделки проводятся только через нотариуса (в частности - дарение). Сестра же утверждает, что это дарение можно оформить через МФЦ. Так вот хочу узнать у знатоков - как все же через кого оформить и дарение, и куплю продажу? В дарении будет предусматриваться что это будет один договор, в котором будут указаны перечень всех дарителей и одаряемый. С договором купли-продажи возможно ли то же самое?

Дано: Частный дом, оформлен по наследству в долевую собственность на шестерых наследников; Есть под домом земельный участок, 6 соток, в наследственную массу не вошел, т.к. вид права на землю в момент оформления наследства на дом был "постоянное бессрочное пользование" Суть: Я проявил личную инициативу оформить земельный участок под домом. Знаю что это нелегко (земля де-факто муниципальная получается), но оформить можно (передача администрацией земельного участка в собственность бесплатно, либо через торги, либо в судебном порядке, но это уже так, детали). Никто из остальных наследников помогать не собирается, и по сути им доли в доме тоже не нужны. Стал вопрос о выкупе долей других наследников. В целом я согласен на это. Теперь вопрос: Если я выкуплю доли дома в свою собственность, и после этого оформлю участок, то право на земельный участок будет в долевой собственности только на тех, кто на момент оформления участка владеет домом? Или же будут претендовать на участок и другие наследники, кто обладал долями на дом, но потом продали?

Продажа квартиры за материнский капитал Такой вопрос: Знакомый продает квартиру в деревне, в четырёхквартирном доме. Квартира без удобств (туалет на улице, водопровода нет, отопление - печное), и также требует капремонта. В квартире уже 5 лет никто не живёт, но зерегистрирован 1 человек. Так вот, знакомый интересуется - нашелся потенциальный покупатель, который приобрел бы данную квартиру с использованием средств материнского капитала. Знакомый не против, но не уверен, одобрит ли ПФР такую сделку? Ибо квартира без ремонта, без удобств? Аварийной не числится.

Интересует такая ситуация. Рассказал товарищ, есть у него друг, сирота. В 2014 году получил от государства квартиру по договору специализированного найма для детей-сирот. Проживал в данной квартире, пользовался ей, оплачивал коммунальные услуги, впрочем как и должно быть. Однако, в 2018 году совершил преступление, в итоге попал в СИЗО и в 2019 году судом был приговорен к 14 годам лишения свободы. По закону, договор специализированного найма через 5 лет с момента его оформления можно переоформить в договор социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации. Такое право у него возникло еще в 2019 году. Но так как человек находится в МЛС, то как ему можно, находясь там, переоформить договор спецнайма на договор соцнайма? Понимаю, что сам он сделать это не сможет, т.к. находится в МЛС, а если через доверенное лицо? Т.е. делает доверенность на своего родственника/друга, а тот уже всё это оформляет, получает договор соцнайма, приватизирует, но без права продажи до момента выхода из МЛС. Знакомый пишет, что отправлял письмо, заверенное начальником ИК, в министерство, которое выдавало квартиры, с просьбой прислать договор соцнайма по истечению 5 лет с момента получения договора спец. Найма - получил отказ, вероятно из за того что находится в тюрьме. Вот теперь и думает, как быть, есть ли выход из данной ситуации? Хотелось бы узнать ваше мнение, желательно с ссылкой на нормативно-правовые акты/законы.

Товарищи юристы. Такая ситуация. Есть знакомая, которая зарегистрирована в домовладении (дом в аварийном состоянии + земельный участок 35 соток) с 2001 года. Данный земельный участок был на правах собственности с 1992 года за прабабушкой знакомой (приватизирован, постановление администрации о передачи з/у в собственность есть). У прабабушки была дочь (бабушка знакомой). У бабушки - двое детей (дядя и мать знакомой). У дяди семьи не было никого, у матери - только дочь (знакомая). В 1998 году умирает бабушка. В 2003 году умирает дядя. За ним, как ранее писал - никого нет. В 2008 году умирает прабабушка. Открывается наследственная масса, и по праву представления могла бы в наследство вступить мать знакомой, но она это по каким то причинам не сделала (не успела, либо руководствовалась принципом - "я прописана в данном доме, я хозяйка"). В 2009 умирает мать знакомой (что то связанное с криминалом). Остается только знакомая. Знакомая же по сей день не вступила в наследство на данный участок. Фактически принять никак не могла - так как оказалась в детдоме после смерти матери, да и дом в аварийном состоянии, не годится для проживания (постановление администрации о признания дома аварийным есть). Но в доме прописана с 2001 года согласно выписки из домовой. Ну а также еще проблема - разница в написании фамилии у наследодателя и наследника (как пример, фамилия прабабушки лЁвина, а фамилия знакомой - лЕвина). Есть ли вообще шансы на вступление в наследство?

Дано: Двухкомнатная квартира в деревне, без ремонта, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. Квартира приватизирована в 2019 году. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1019000 руб. Хотя в реальности она столько не стоит. Учитывая то, что квартира без ремонта, хочу ее продать за 350-400 к. Вопрос по налогу с продажи квартиры. Знаю что применяется налоговый вычет 1 млн, и что некоторые продавцы в ДКП занижают стоимость до 1 млн (чтобы налог не платить), если стоимость кв выше миллиона. Тут же квартира оценивается ниже кадастровой (практически в три раза), нужно ли платить налог и сколько? Регион Калужская область.

Вопрос такой. Проживаю в калужской области, есть страховой полис омс от МАКС-М. от работы предложили оформить пластиковый полис ОМС, я согласился. Через некоторое время мне выдали временный полис ОМС, но в нем указана другая страховая компания - ВТБ МС. Для меня не принципиально у какой страховой компании буду обслуживаться, но все же, пока у меня на руках постоянный полис МАКС М и временный ВТБ МС, каким в итоге пользоваться при обращении в поликлиннику?

Интересует следующее - есть знакомая, пенсионер. У нее есть квартира в собственности, полученная по договору мены квартир в ноябре 2017 г в равных долях с сыном (город купил ей квартиру взамен приватизированной знакомой ранее в доме, который был признан аварийным и который потом снесли). в старом доме насколько я понял период владения был более 5 лет. в феврале 2019 умирает сын. знакомая вступила на днях в наследство на его долю. И в итоге хочет продать квартиру, мы хотим эту квартиру в итоге купить. Знакомая утверждает что налог с продажи квартиры ей платить не нужно, т.к. она: 1. на пенсии, то бишь должна быть какая то льгота по уплате налога 2. старая квартира была приватизирована и в собственности находилась более минимального допустимого срока владения (т.е. более 3-5 лет), и считает что это и распространяется на квартиру, полученную по договору мены. Так ли это, или все же квартира, полученная по договору мены считается новым объектом недвижимости, а следовательно и налог с продажи придется платить?

Такая ситуация, от водоканала стали с прошлого года в период с мая по сентябрь приходить квитанции на оплату, где указана графа "плата за полив", сумма в порядке 786 руб каждый месяц за 3 сотки земли. Я бы с этим не спорил, если бы сам земельный участок был подключен к системе центрального водоснабжения и стоял счетчик. В законе есть такая норма. Но это только с точки зрении закона в ситуации, когда участок подключен к водоснабжению. Но этого нет! На земельный участок не заведена ни одна водопроводная труба! Воду брали с ближайшей колонки, и то на несколько порядков меньше, чем указано в квитанции (якобы 25 кубов в месяц). Но с прошлого месяца и саму колонку отключили, в водоканале сказали что включать ее не планирую, типа поблизости есть еще одна колонка, ей и пользуйтесь. Да, колонка такая есть, но она находится гораздо дальше, но там вода вообще отвратительная. Вот и не знаю что делать. Писал жалобу в водоканал, ответили стандартной отпиской что все ок, и то через полтора месяца. В самом водоканале сотрудники весьма агрессивно со мной общались, не хотели вникнуть в суть проблемы и подсказать что делать. Еще проблема усугубляется тем, что земля не в собственности, а на праве бессрочного пользования, межевания нет, но на кадастровом учете стоит.

Простой: Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры супруги, полученная ей в ходе приватизации во время брака, причем супруг в приватизации не участвовал и к данной недвижимости никакого отношения не имеет?

Допустим, рассмотрим след. Ситуацию: Есть у моей супруги крестная мать, у нее в собственности менее двух лет двухкомнатная квартира 49.1 кв.м (полученная по договору мены квартир, была квартира в аварийном жилфонде, дали квартиру в новостройке), кадастровая стоимость 1 650 000 ₽ Хочет ее продать супруге за 1 800 000 ₽, как крестной дочери по церкви. Супруга не против купить эту квартиру, но только в ипотеку, из расчета 800 000 - 900 000 ₽ в качестве аванса, остальное в качестве заемных ср-в банка. Но вот напрягает то, что такие же двухкомнатные квартиры в этом доме продают за 2 300 000 - 2 500 000 ₽ Т.е. нам хотят продать квартиру ниже рыночной/оценочной стоимости, либо чтобы меньше заплатить налог. В целом, мы согласны на такие условия. Пока оценку не делали, но придется в любом случае в ближайшее время. Но вот даст ли добро банк на такую сделку? Или даст ипотеку только на сумму исходя из расчета: оценочная стоимость минус аванс (первоначальный взнос)? Понимаю что здесь на форуме сидят не банковские сотрудники, но все же хотелось бы услышать ваше мнение, может кто то сталкивался с такой ситуацией? Всех с праздником!

Такой вопрос. Есть земельный участок 6 соток и дом на нем. дом земля не оформлены, более подробно - можно почитать мои предыдущие вопросы в моем профиле. Водоснабжения нет, труба на участок не заведена. В 100 метрах от дома есть колонка, с которой беру воду для личных и хозяйственных нужд. Плачу около 100 рублей в месяц водоканалу за пользованию колонкой (исходя из норматива 0,91 куб. м на одного человека, зарегистрированно трое в доме). с августа прошлого года стали приходить платежки с водоканала, в которую добавили "плату за полив" на 3 сотки, по средним нормативам 25 куб. м, и каждый месяц требуют около 800 рублей за это. ходил в водоканал разбираться - никто увы не стал слушать меня, нахамили и послали куда подальше, хотя нормально с сотрудниками общался, видимо такие хамоватые типы работают в таких инстанциях. Как быть? Как отменить эту плату за полив? Я не готов каждый месяц платить за то, чем по сути не пользуюсь. Понимаю, если был бы заведен водопровод на участок - вопросов нет, платил бы или поставил счетчик.

Такая ситуация. Есть земельный участок 6 соток, который на праве бессрочного пользования (есть проблемы с оформлением в собственность, подробности - мои предыдущие обращения на данном форуме). Земельный участок не подключен к системе водоотведения, соответственно и счётчика на воду нет. Тем не менее в 100 метрах от участка есть колонка, с которой я беру воду, для личных нужд (поесть, помыться, постирать). Земельный участок я не поливаю, так как ничего по сути не сажаю (если только картошку, да и то у нас не засушливый регион, дожди часто идут). У меня с водоканалом заключён договор, по условиям которого я плачу за пользование колонкой, по нормативам 0.91 куб. м на человека. Зарегистрировано 3 человека, соответственно в квитанции указано 2.73 куб. м, выходило в месяц 75 руб примерно. С недавних пор с августа 2018 года в квитанции появилась новая графа "плата за холодный полив", рассчитана на получастка (300 кв. м), по нормативам 25 куб. м за него. В итоге согласно квитанции я должен платить около 800 руб. Все бы ничего, но я: 1. Не подключен к системе водоотведения, на моем участке нет ни трубы водопроводной, ни колодца 2. Огород как и ранее говорил я не поливаю, воду беру с колонки только на личные бытовые нужды, хозпостроек на участке нет, только частный жилой дом, скот не разводу 3. Земля должным образом не оформлена, т.к. согласно кадастровой выписке от 2012 года право пользования - постоянное бессрочное пользование. Подробнее тут - https://m.9111.ru/questions/15151733/ т.е. я даже не собственник ещё. Я даже и не против провести воду, но за водоотведение водоканал требует космическую сумму, да и правоустанавливающих документов на землю пока нет. Ходил в водоканал разбираться, но меня никто даже толком не стали слушать, сказали - платите и все, выгнали из кабинета. Хабалки одним словом там работают. По совету одного специалиста администрации - платите только за то, чем пользуетесь, т.е. за колонку, и что якобы "плата за полив" не входит в перечень коммунальных услуг (шта?), также специалист сказал что плату за полив начали требовать со всех владельцев зем участков с августа 2018 года, но сам платить за полив не собирается, уверяя что через некоторое время начислять за полив не будут По сути так и есть, сейчас ещё не сезон, за полив не начисляют. Пока. Но мне стали начислять на ту сумму за полив, которую по совету администрации не стал оплачивать. Что делать, куда обращаться, чтобы могли меня нормально выслушать и помочь решить проблему? Если что, это Калужская область, п.Ферзиково.

Ситуация следующая: моя жена - сирота. От государства 5 лет назад получила квартиру от государства, был оформлен договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот, сроком на 5 лет. На днях срок договора подошел к концу и взамен него был выдан договор социального найма на неопределенный срок. Т.е. по сути можно приватизировать помещение. Но есть нюанс - моя супруга по паспорту зарегистрирована по другому адресу (точнее - на земле, которая осталась от родителей). земля не оформлена, т.к. на момент смерти наследодателя (матери жены) моей жене не было 18 лет, и на фоне всего этого она не подавала заявление на вступление в наследство, да и по этому адресу по сути не проживала, уехала в другой город, где и получила квартиру от гос-ва. в дальнейшем планирует восстановить сроки вступления в наследство через суд. При приватизации квартиры обязательно ли необходимо выписываться со старого места жительства и прописываться в приватизируемой квартире, чтобы без проблем приватизировать квартиру? Или по сути никаких препятствий нет? просто если выписываться с земли - есть риск ее потерять. Или я не прав?

Господа юристы. Такой вопрос: Есть земельный участок 6 соток, на котором находится дом, который получен в наследство совсем недавно. Сам земельный участок не оформлен, и числится на правах бессрочного пользования за моей прабабушкой, она записана в похозяйственной книге как домовладелец, а в выписке егрн земля числится как на правах бессрочного пользования. Данный участок был записан на прабабушку еще в 1981 году, после смерти ее сына (моего деда) она вступила в наследство, и не только она, а также и ее внуки (мой дядя и мать). Есть также свидетельство о праве на наследство по закону, но на дом. Про землю ни слова. Далее прабабушка через некоторое время оставила завещание на мою мать и дядю на дом, и на домовладение, т.е. получается на зем. участок. В 1993 году умирает дядя. В 1996 году умирает сама прабабушка. Остается только мать. Но она не вступает в права наследования, аргументировав тем что прописана на участке и этого якобы достаточно. В 2011 году умирает мать. Дом кое-как оформили в собственность, а вот с землей вопрос, так как она на правах бессрочного пользования, а следовательно унаследовать ее через нотариуса не получится. Знаю что есть закон о приобретательной давности, с момента смерти прабабушки прошло 22 года, по идее я и иные наследники по линии матери могли бы данный участок получить в собственность, даже через суд, но вот меня терзает вопрос - так как потенциальный наследник по прабабушке, т.е. моя мать умерла в 2011 году, то в данной ситуации получается приобретательная давность по отношению к ныне проживающим на зем участке становится не актуальной, т.к. это относится к матери, или же мы как правопреемники по отношению к матери имеем право на основании приобретательной давности получить права собственности на землю? Заранее спасибо за ответы.

Господа юристы. У меня такой вопрос, моя супруга прописана на земельном участке в Калужской области, но в права наследования еще не вступала, хотим оформить все в рамках закона, но тут не все так просто и не знаем с какой стороны зайти. Подробнее ниже. Есть земельный участок, который был записан за прабабушкой моей супруги, также данный участок был предоставлен в собственность еще в 1992 году (скан выписки с решением о предоставлении участка в собственность предоставляю) Чтобы было проще ориентироваться по тексту, обозначим персонажей так (по отношению к моей жене): Прабабушка - Зинаида. Бабушка - Надежда. Мать - Ирина. И Татьяна, моя супруга. У Зинаиды была дочь Надежда, внучка Ирина и правнучка Татьяна. Надежда умирает в 1999 году. Так как собственник - Зинаида, и за Надеждой имущество не числилось - наследственное дело естественно не открывалось. Сама Зинаида умерла в 2008 году. По идее, в наследство должна была вступить мать моей супруги Ирина, но этого не произошло, наследственное дело не открывалось. Также, со слов жены, она не видела в этом необходимости, якобы "я же прописана на этой земле, кто ее у меня отберет". Далее, в 2009 году трагически погибает Ирина. Моя супруга становится круглой сиротой. На тот момент ей было 17 лет. Заканчивала школу, точнее бросила ее, так как на фоне большого стресса и нервного срыва не отдавала отчет своим действиям. Уехала в другой город, работала, добилась получения квартиры от государства как помощь ребенку-сироте. С земельного участка однако она не выписывалась, так как понимала, что если выпишется, то вероятно всего землю потеряет и надеялась когда-нибудь должным образом оформить ее. На участке есть дом, но в нем как 10 лет никто не живет и находится в крайне аварийном состоянии. Сейчас встал вопрос о оформлении данного участка в собственность. Естественно пугает тот факт, что моя жена в свое время к нотариусу не обращалсь, наследственное дело не открывалось. То есть, 6 месяцев с момента открытия наследства давно прошли, и я понимаю, что тут одна дорога - в суд. Нагуглил что в случае с детьми-сиротами наследственное дело если и открывается, то с разрешения органов опеки, опека однако ни разу не была заинтересована в помощи с оформлением земли. Да и к тому же, по идее наследственное дело надо было открыть еще в 2008 году с момента смерти Зинаиды, но Ирина не спешила с этим. Но это еще не всё. Ситуация еще усугубляется тем, что в документах везде числится различие в написании фамилии, т.е. опечатка. Так сложилось, что фамилии от прабабушки до жены отличались на 1-2 буквы. Ниже разбираю написание фамилии у всей цепочки (перечисление по отношению к супруге): Прабабушка - СОенкова. Бабушка - САенкова. Мать - САенкова. Жена - САЁнкова. Правда в отношении жены потом в дальнейшем все же в паспорте было указано как САЕнкова. И через некоторое время получила дубликат свидетельства о рождении, где фамилия также была указана как САЕнкова. Я понимаю, что тут дорога в суд, подавать иск об установления факта родства, только вот насколько высоки шансы, что иск будет удовлетворен? Ну и с участком тоже, восстановить сроки можно ведь по уважительным причинам, является ли сам факт установления сиротства в несовершеннолетнем возрасте уважительной причиной невступления в наследство в установленные законы сроки? Извините за многобукв, хотел выговориться, да и узнать ваше мнение по данной ситуации, господа юристы, может подскажете что и как, спасибо.

Вопрос следующий - занимаюсь приватизацией квартиры своей родной тети, на основании доверенности, которая была ею оформлена на меня (без права продажи). в ходе приватизации возникли подводные камни. В частности, у моей тети есть сын, 2001 г. р. проблема в том, что моя тетя лишена родительских прав в том же году (ребенок жил с ней примерно полгода, но т.к. тетя на тот момент времени вела асоциальный образ жизни, то органы опеки забрали ребенка в дом ребенка, а тетю лишили родительских прав). Дальнейшая судьба ребенка неизвестна, возможно даже усыновлен, но инфомации нет. тетя все это время никак не интересовалась судьбой ребенка, следовательно даже неизвестно его местонахождение. В момент, когда ребенок жил с тетей, он был вписан в похозяйственную книгу местного сельсовета. А когда его забрали, то почему то не выписали (не знаю, должны ли). в итоге возникла след. Ситуация - в квартире прописаны тетя, ее брат (мой отец), и согласно выписки из похозяйственной книги - ребенок. Отец написал отказ от приватизации. Документы на квартиру по сути все готовы (договор соц. найма, техпаспорт итп), но вот что делать с ребенком? Куда обращаться, как выписать его? или ждать пока он достигнет совершеннолетия и как то через суд выписывать?