Как близко можно расположить деревянную баню от внутриквартальных сетей газопровода (низкого давления, "по воздуху")? Влияет ли материал строения на расстояние до газопровода?
Ответить
В соответствии с п.7 пп.а Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями) для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
Прим. Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Нужно ли платить за отопление нежилого помещения... которое находится в цоколе и имеет статус техподполье... если по нему транзитом проходят трубы и нет ни одного радиатора... не спам.
Ответить
Добрый день. Если приборы отопления в нежилом помещении не предусмотрены и нет технической возможности их подключить, а так же транзитный трубопровод покрыт тепловой изоляцией с необходимыми параметрами и в хорошем техническом состоянии, то нет оснований для взыскания с собственника платы за отопление.
Кто должен восстанавливать въезд к частному дому? Во время ремонта дороги, дорожной службой, была прокопана траншея для водоотведения вдоль забора, въезд единственный к дому теперь отсутствует. Теперь нам не въехать на свою же территорию. И мало того что это пожароопасно. Кто должен восстанавливать? И желательно, какими нормативными актами руководствоваться? Куда обращаться?
Ответить
Добрый день.
Решение Екатеринбургской городской Думы от 26 июня 2012 г. N 29/61 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург" Приложение 1. Правила благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург" Глава 11. Восстановление элементов благоустройства после завершения земляных работ.
П.153. Покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ, должно быть восстановлено производителем работ независимо от типа покрытия в срок, указанный в разрешении на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее - разрешение на производство земляных работ), в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ).
Законен ли перенос водяного счётчика из дома в колодец на улице?
Ответить
Добрый день.
В соответствии с СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод
и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*":
п. 12.2 Счетчики воды следует устанавливать на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента, а также на вводах трубопроводов холодной воды в каждое здание и сооружение. Установка водомерных узлов не на границе эксплуатационной ответственности допускается при выполнении требований Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об
утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения".
п. 12.5 Счетчики холодной (горячей) воды следует устанавливать в удобном и легкодоступном помещении с искусственным и (или) естественным освещением и температурой воздуха не ниже 5 °C. Счетчики необходимо размещать так, чтобы к ним был доступ для считывания показаний.
Для счетчиков с массой более 25 кг должно быть предусмотрено достаточное пространство над счетчиками для установки подъемного механизма.
П. 12.7 При невозможности размещения счетчиков холодной и (или) горячей воды в здании допускается устанавливать их вне здания в специальных камерах или колодцах только в том случае, если в паспорте счетчика указано, что он может работать в условиях затопления.
Купили квартиру в деревне лен. обл в двухэтажном доме, на первом этаже, в квартире нет воды, вообще там нет водоснабжения, администрация поставила только сэптики на каждую парадную,,, можем ли мы за свой счёт сделать себе в квартиру воду из скважины, техническую (не питьевую) для хоз нужд,,, администрация молчит, никаких ответов на наше заявление нет,,, что мы можем сделать в такой ситуации,,, есть ли у нас какие-то права,,, без воды в 21 веке жить невозможно.
Ответить
Произошёл залив стены в квартире, были вызваны сотрудники УК, факт залива зафиксирован. УК выдала на руки акт, в котором указано, что у соседей сверху протечек не обнаружено, ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ причина протечки - протечка фасада. Прошло уже 3 месяца, но УК отказывается выдавать окончательный акт о заливе с указанием причины и компенсировать ущерб, ссылаясь на то, что они ещё раз хотят осмотреть возможную причину у соседа сверху, а он им не даёт доступ в квартиру. Эта ситуация может длиться сколь угодно долго. Как мне поступить? Подать в суд на УК? Или солидарно на соседей и УК? Что тогда будет в суде? Будет ли назначена независимая экспертиза по установлению виновника протечки? За чей счёт? Каковы перспективы дела? Заранее большое спасибо за ответы!
Ответить
В силу пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, если причина была в фасаде, то управляющая компания в данном случае будет Ответчиком.
Во-1, возможно сделать досудебную строительно-техническую экспертизу на предмет оценки ущерба от залива.
Во-2, послать письменную претензию УК с ссылками на акт и стоимость ущерба с необходимостью его компенсации от УК, а так же компенсацию всех расходов, связанных с претензией (в том числе за экспертизу, стоимость отправки письма и тд).
Далее суд.
Какое расстояние должно быть от водоразборной колонки до жилого дома. В законе о водоснабжении не прописано. Может есть какой нибудь другой нормативный документ. Заранее благодарна!
Ответить
В соответствии с п.11.48 СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" расположение линий водопровода на генеральных планах, а также минимальные расстояния в плане и при пересечениях от наружной поверхности труб до сооружений и инженерных сетей должны приниматься согласно СП 18.13330.
В соответствии с СП минимальное расстояние от фундамента жилого дома до водопровода (частью которого является водоразборная колонка) составляет 5 метров.
В соответствии с п.11.19 СП 31.13330.2012 радиус действия водозаборной колонки следует принимать не более 100 м. Вокруг водозаборной колонки следует предусматривать отмостку шириной 1 м с уклоном 0,1 от колонки.
Я явялюсь счастливым обладателем комнаты в коммунальной квартире в доме 1903 года постройки, в квартире есть санузел, но нет ванной комнаты! Знаю, что в помещениях (у меня это кладовка) нельзя оборудовать ванную и/или санузел, если у соседей снизу в этом месте расположена жилая комната или кухня (в моем случае кухня). Но! Могу ли я в такой кладовке установить стиральную машинку и умывальник? Это ведь не считается ни санузлом ни ванной. Возможно ли будет узаконить такой вариант?
Ответить
Добрый день.
Кладовая является вспомогательным нежилым помещением. В таком помещении можно оборудовать "мокрое помещение", если под ним у соседей находится тоже нежилое помещение. Так же для этого необходимо выполнить требование СП 29.13330.2011 ПОЛЫ. После перепланировки в конструкции пола должна быть гидроизоляция, предусмотрен уклон/перегородка и все зафиксировано в исполнительных строительных документах.
Купил дом на два хозяина в 2021 г вода в доме есть (была) стоят счётчики. Плочу исправно. Но труба от центральной ветки и разводка у соседей. Соседка на днях отключила нам воду на основании, что мы шумим. Договариться с ней по хорошему не получается как быть!? Ах да она не собственник своей 1/2 доли!
Ответить
Добрый день.
Для водоснабжение вашей квартиры (и квартиры соседей) должен быть оформлен договор с водоснабжающей организацией. Если заключённый с вами договор на холодное водоснабжение в соответствии с «Правилами предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила») у вас имеется, то, скорее всего, по схеме водоснабжения водопровод, который обслуживает обе квартиры в двухквартирном доме является общедомовым имуществом. А значит соседи не могут по своему усмотрению отключать его.
В таком случае нужно направить соседям писменное требование об устранение нарушения в определённый вами срок. Так же возможно обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой и фиксацией правонарушения с помощью участкового полицейского.
У меня такой вопрос. Как производятся начисления за воду если срок счетчика вышел 18 числа месяца? Считают по среднему за весь месяц или за 12 дней оставшиеся в месяце. И ещё новый счётчик ввели в эксплуатацию актом 2 числа месяца, а ук все равно начислила по среднему. Как получить перерасчёт.
Ответить
Добрый день.
В соответствии с п.59. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.
Можете помочь? Ситуация такова: приобрели квартиру в двухквартирном доме. Вода заведена в нашу часть дома от соседей через стенку. Соседка отказывается открывать вентиль с водой, правомерны ли ее действия? Несколько лет назад услуга по водоснабжению в нашей части дома оказывалась. Как правильно поступить?
Ответить
Добрый день.
Для водоснабжение вашей квартиры (и квартиры соседей) должен быть оформлен договор с водоснабжающей организацией. Если заключённый с вами договор на холодное водоснабжение в соответствии с «Правилами предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила») у вас имеется, то,скорее всего, по схеме водоснабжения водопровод, который обслуживает обе квартиры в двухквартирном доме является общедомовым имуществом. А значит соседи не могут по своему усмотрению отключать его.
В таком случае нужно направить соседям посменное требование об устранение нарушения в определённый вами срок. Так же возможно обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой и фиксацией правонарушения.
Если договора нет, то вы не являетесь потребителем и потребляете воду незаконно, за счёт средств соседа, поэтому он имеет право отключить вам водоснабжение.
В посёлке меняют старую водопроволную трубу на новую. Старая принадлежала местной ферме, новую положила администрация города. Ферма сдала свои полномочия городскому ЖКХ. За врезку в новую трубу просят деньги. Законно ли это?
Ответить
Если у вас заключен Договор с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, то такая организация обязана обеспечивать холодное водоснабжение и осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". После мероприятий по строительству, реконструкции и модернизации объектов централизованной системы холодного водоснабжения, вам должны возобновить водоснабжение. Если Вам отключат воду, подайте письменную претензию о безвозмездном устранении недостатков оказания коммунальной услуги по холодному водоснабжению, с требованием, в добровольном порядке, незамедлительно обеспечить бесперебойное водоснабжение.