Здравствуйте, Елена.

Ситуация у вас классическая и, к сожалению, иллюзий питать не надо. Квартира в ипотеке — это «два в одном»: ваше общее имущество и общий долг перед банком. Пока кредит не погашен, ключевое слово здесь - Банк.

Ответ: Вывести мужа из доли «просто так, потому что кредит на мне» — нельзя. Ни нотариус, ни суд, ни Росреестр не исключат его из собственников без письменного согласия банка.

Пошаговый алгоритм будет такой:

1. Получите согласие банка.

Вы идете в банк не как «бывшие супруги», а как «залогодатели». Ваша задача — убедить кредитора, что он не потеряет деньги.

Банк должен согласиться на одно из двух:

1) Перевод долга (теперь только вы должник, муж выводится) ИЛИ

2) Переоформление ипотеки (новый договор на вас одну).

Правовое обоснование: п. 2 ст. 391 ГК РФ — перевод долга на другое лицо только с согласия кредитора.

Без согласия бумаги из банка можете даже не начинать. Росреестр приостановит регистрацию, если увидит смену собственника без согласия залогодержателя (ст. 53 Закона № 218-ФЗ).

2. Оформите с мужем соглашение.

Когда банк дал согласие (на бумаге!), идете к нотариусу.

Вариант один — Соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ).

В нем прописываете:

— Квартира переходит в единоличную собственность жены;

— Кредитные обязательства полностью переходят на жену;

— Муж получает от вас денежную компенсацию за свою долю (или вы договариваетесь, что компенсация «ноль», если у него нет финансовых претензий).

Если мужу причитается компенсация за долю, это ваши с ним личные расчеты. Банку все равно, заплатили вы мужу или нет. Банку важно, чтобы вы тянули платеж.

3. Если банк отказал.

Здесь начинается жесткая реальность. Банки крайне неохотно выпускают одного из созаемщиков — для них это повышение риска .

Если банк отказал, не дает согласия, то вывести мужа из доли невозможно. Вообще.

У вас останется общая долевая собственность. Долг останется общим. И муж, даже не платя ни копейки, остается законным владельцем половины квартиры.

Что делать тогда:

Не питайте иллюзий, что «он не платит — значит, потеряет право». Не потеряет. Пока кредит не закрыт, право собственности у него есть.

Единственная ваша страховка — сразу после развода заключить нотариальное соглашение о порядке платежей и взаиморасчетах. Чтобы потом, через 20 лет, когда вы все выплатите, муж не пришел и не сказал: «Давай делить квартиру пополам, а еще верни мне половину платежей».

Резюмирую всё вышесказанное:

Сначала идете в банк за согласием. Если банк дал "добро" далее к нотариусу за соглашением о разделе.

Если банк отказал — вывести нельзя. Только фиксировать, что вы платите в счет его доли, через нотариуса (чтобы потом не взыскал с вас половину).

Кредит на вас — это ваша проблема с банком, но не автоматическое лишение мужа доли.

Елена, постаралась описать, с учетом рисков. Удачи Вам в решении вопроса.

В вашей ситуации срок исковой давности (СИД), скорее всего, истек 10 ноября 2025 года.

В суде ваша позиция должна заключаться в следующем:

СИД начал течь с 16.10.2022.

Он был прерван 29.09.2025 подачей заявления о приказе.

После отмены приказа 20.10.2025 у компании было 6 месяцев (до 20.04.2026) на подачу иска, что она и сделала 16.01.2026.

Я бы выбрала позицию отрицать факт платежа 15.12.2022, так как если суд ему поверит, то СИД считался бы с этой даты и истекал бы 15.12.2025 (без учета прерывания), что также делает иск от 16.01.2026 запоздалым.

Сосредоточьтесь на доказывании, что вы никогда не платили этот 1 рубль. Запросите у истца доказательства этого платежа (выписку по счету). Если платеж не подтвердится, суд должен отклонить этот довод и применить расчет с прерыванием.

Добрый день. Я сама для себя меняла, только наоборот: с книжки на карту. Я обращалась в СФР так как так же как и Вы не знала что делать. Так вот, мне помогли в личном кабинете Госуслуг - изменить "способ доставки" пенсии.

Для простоты решения вопроса, в чате есть робот, напишите "способ доставки пенсии" и выйдут варианты - "способы доставки" пенсии. Вы выберете, внесете реквизиты.

Потом я кстати еще изменила, так как поняла что ошиблась.

Единственное, для книжки, наверное эт вклад, если ни карта. Об этом можно получить консультацию "в чате приложения сбербанка" если пользуетесь мобильным приложением сбербанка, любого другого банка, адресуйте им вопрос по поводу счета сберкнижки (предположу что это вклад).

Таким образом, Вам не нужно никуда ездить, воспользуйтесь личным кабинетом банка для уточнения как дистанционно открыть счет в сберкнижке, возможно придется посетить банк. А для изменения способа получения пенсии - выберите способ доставки пенсии и сделайте инструкции.

Карточный счет (карта) не менее надежный чем сберкнижка, так же можно накапливать денежные средства, получать на счет, а карточку пластиковую не обязательно получать, пусть будет виртуальная. Как смогла, надеюсь понятно.