Усольцев Виктор Николаевич

Спасибо! Постараюсь ответить и обосновать свое мнение по некоторым вопросам, вызвавшие сомнения у некоторых ваших коллек-юристов на сайте 9111.ru
1). СНТ - это закрытая территория, а потому собственники зем/уч - члены и НЕчлены на общем собрании решили установить автоматические ворота, открываемые по номеру тел. Предоставить свой номер телефона для включения его в базу данных въездных ворот НА МОЙ ВЗГЛЯД обазан предоставить каждый СОБСТВЕННИК земельного участка, независимо от его членства в товариществе. Ворота открываются автоматически по номеру телефона, внесенного в базу данных ворот. 2). Обратите внимание: проезд на территорию Товарищества ограничивается ТОЛЬКО на автомобиле, номер которого НЕ внесен в базу данных ворот. Ворота имеют калитку, которая открывается механически. Доехал ДО ворот, спешился с машины и пешком иди на свой участок. Так что никто ПРАВО доступа к своему участку не ограничивает по территории общего пользования. Но должен быть порядок на территории СНТ! Тем более, учитывая сложную обстановку, связанную с СВО, миграцию людей, в т.ч. нелегальную. Случись что, в полицию вызывают председателя, на него же и вешают всякие упущения и недоработки соответствующих законодательных актов, в т.ч. и №217-ФЗ, а порой еще и штрафуют СНТ. 3). Если смущает фраза в п.1 ч.4.4.7 "в течение 7 дней", тогда ее просто можно убрать. Остальное, на мой взгляд, вполне соответствует законодательству. 4) Реестр членов товарищества МОЖЕТ содержать данные на НЕчленов. Это допускает часть 6 статьи 15 №217-ФЗ. 5).Разве председатель НЕ может нового собственника з/уч ознакомить с правилами пользования общим имуществом товарищества и пунктами 3, 4 и 5 части 4.4.7? А еще может (или ДОЛЖЕН?) председатель сообщить новому владельцу о задолженностях прежнего хозяина по оплате членских и целевых взносов, если таковые имеются? Вот если бы у риэлторов были законодательные требования проверять долги и НЕ позволять продавать участок ДО их погашенгия, тогда и неплательщиков в СНТ поубавилос