В результате была затоплена квартира соседей снизу и помещение магазина, расположенного на 1 этаже дома.
В наше отсутствие произошло разрушение металлической гайки крепления гибкого шланга от унитаза к трубопроводу, по которому производится подача холодной воды в туалет. Разрушение указанной гайки произошло в момент подачи воды после окончания аварийных ремонтных работ на трубопроводе, по которому подается холодная вода в наш дом. В результате была затоплена квартира соседей снизу и помещение магазина, расположенного на 1 этаже дома. У соседей и в магазине были составлены акты с указанием причины "неисправность смывного бачка", при составлении актов и осмотре помещений мы не присутствовали, так как нас не приглашали.
1. Страховая компания, застраховавшая магазин, предъявляет к нам претензии на возмещение ущерба по затоплению магазина, при этом в акте, составленном непосредственно в день затопления указаны площади, пострадавшие в результате затопления, а страховая компания настаивает на ремонте всей поверхности (побеленных стен и потолков), хотя площадь затопления гораздо меньше фактической площади стен и потолков.
2. У нас возникают сомнения в нашей виновности, так как считаем, что в наличии вина ЖЭУ, как организации осуществляющей техническое обслуживание сантехники, системы водоснабжения и т.д. Гибкий шланг приобретен и установлен как минимум 5 лет назад, и за все это время представители ЖЭУ ни разу не заявляли, что указанный шланг не соответствует требованиям и его следует заменить. Кстати, после данного происшествия сантехник снова установил однотипный гибкий шланг, приобретенный нами в магазине.
С уважением, Юля.
Уважаемая Юлия! Действующее законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве не позволяет так однозначно заявить о вине ЖЭУ. Как собственник квартиры Вы явлетесь и собственником санитарно-технического оборудования ( кроме относящегося к общей долевой собственности - за пределами квартиры - ст.290 Гражданского кодекса). Поэтому как собственник Вы и будете нести ответственность за вред, причиненный Вашим имуществом. Во всяком случае такова достаточно стабильная судебная практика.
Относительно ремонта - полагаю, что, если предстаивтели страховой компании докажут в суде, что необходимо было белить все стены и потолки ( например, из-за разницы в оттенках цвета), то суд может взыскать стоимость окраски всего помещения. Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ реальный ущерб состоит не только из стоимости поврежденного или утраченного имущества, но и необходимых расходов, которые потерпевший понес или должен будет понести по восстановлению нарушенного права. А суд вполне может счесть расходы по побелке всего помещения таковыми.
Жаль, что не могу Вас утешить, но таковы нормы гражданского права.
СпроситьВ подвале жилого дома магазин сделал: офисные помещения, склады, холодильное оборудование т.д. На данный момент нет доступа к транзитному трубопроводу тепловой сети для обслуживания и ремонта. Все проходы зашиты листами железа. Трубопровод нуждается в капитальном ремонте. Хозяину магазина ремонт трубопровода ремонт не интересен и нет понимания допуска ремонтных бригад к трубопроводу. Как быть? Спасибо.
Произошло затопление нашего офисного помещения, расположенного на 1-м этаже жилого дома. УК составила акт о затоплении, в котором указано, что затопление по всей видимости произошло по вине собственников квартиры №2, расположенной на 2-м этаже. Собственники квартиры не пускают в квартиру для проведения осмотра и установления причин затопления. Как быть в такой ситуации и как установить причину затопления? Можно ли предъявить иск к управляющей компании, как организации, на которую возложена обязанность по содержанию сетей дома?
Скажите пожалуйста есть ли возможность взыскать причиненный ущерб только на основании акта оценки имущественного ущерба? В прошлом году купили отдел в магазине (товарное оборудование+товарный остаток) площадь в магазине была в аренде, после затопления (неоднократного) магазина испорчено торговое оборудование и причинен ущерб товару, затопление было по вине застройщика (помещение располагалось в цокольном этаже) акты от управляющей компании есть, но договор аренды как и многие другие документы был утрачен, попросту размыто водой. Акт оценки имущественного ущерба остался могу ли я подать в суд на возмещение ущерба если нет договора о том что я арендовала там площадь.
Горд Киров. Суд обвинил меня по фальсифицированным и составленным не по форме документам (акту, составленному комиссией ТСЖ о затоплении якобы мной соседей снизу). В акте указан факт затопления нижней квартиры, но не указана причина затопления. Просто написано, что комиссия считает, что виновата я. Однако, в акте указано, что в моей квартире в момент потопа нижней квартиры было сухо, вся сантехника была в исправном состоянии. На суде истцы, все свидетели подтвердили, что в момент потопа все они осматривали мою квартиру и не обнаружили причин потопа по моей вине. Акт был составлен задним числом. Тщательно от меня скрывался. Мне его не выдали даже после моего письменного заявления председателю ТСЖ. Я его увидела только за сутки до суда. Есть ли какие-либо нормативные акты по составлению таких документов (актов по затоплению квартиры), где указывается, какие моменты должен содержать подобный акт?
Произошло затопление нижерасположенной квартиры. Соседка проживающая этажем ниже требует с нас возмещение ущерба. Она созвала ЖК комиссию для осмотра ее квартиры. В результате осмотра был составлен Акт, где было указано, что затопление произошло по халатности жильцов из картиры расположенной выше (т.е нас).
Есть ли здесь наша вина, что нам делать?
В наше отсутствие был составлен дефектный акт о затоплении квартиры снизу. В день затопления в нашем жилом помещении никого не было. Дом старый, протекает крыша и имеются трещины в стенах.
Сосед залил квартиру. Составлен акт в присутствии работника ЖКО, собственника квартиры и соседей с нижнего этажа, тоже попавших под затопление. Виновника затопления на момент составления акта дома не оказалось. Через 2 дня акты о затоплении работником ЖКО были выданы. Виновник затопления его не признал, ссылаясь на его отсутствие в момент составления, хотя всю картину происшедшего ночью видел и даже принимал участие в уборке воды. Сейчас пытается изменить акт затопления и подать на меня в прокуратуру, что я в сговоре с работниками ЖКО, якобы мне завысили материальный ущерб.
Я являюсь директором предприятия по обслуживанию жилого фонда по отоплению, водоснабжению и канализации по договору, Аварийно-диспетчерская служба круглосуточная. В июне 2015 г. произошло затопление квартиры на 1-ом этаже сточными водами по причине засора центрального канализационного трубопровода в подвальном помещении. При прочистке канализации засор давлением воды смыло в колодец, в результате причину засора выявить не представилось возможным. По причине (в момент устранения засора) поступившей заявки на затопление одной из квартир в другом доме (обычно мы считаем любое затопление угрозой жизни и здоровья - ожог, поражение током и нанесение больших повреждений) работниками не был подписан акт выполненных работ. Через две недели в июле 2015 г. произошло повторное затопление квартиры. В результате были выполнены работы по прочистке канализации (снова тросом зацепить ничего не удалось, все ушло в трубу с остатками воды) расчеканиванию чугунного канализационного трубопровода. Из трубопровода были изъяты куски застывшего строительного раствора. Юристом (которого пригасила затопленная квартира) был выполнен обход вышерасположенных 4-х квартир с составлением акта о не выполнении собственниками ремонтных работ в течении последних 5 лет, хотя в затопленной квартире ремонт был сделан 3 года назад и квартира 3-х комнатная. Акт о выполненных работах был подписан собственниками жилого помещения. Собственники обратились в суд о возмещении ущерба. Весь комплекс обслуживания общедомового имущества был выполнен (отсутствие протечек, герметичность канализационного трубопровода, еженедельный обход и осмотр общего имущества расположенного в подвальном помещении). Что делать? Ведь нет нормативов по обслуживанию канализационного трубопровода, а собственники требуют возмещения. SOS!
В результате разрушения полипропиленовой муфты на трубопроводе холодной воды, расположенной в помещении санузла (разрушение произошло по стыку металлической резьбы в полипропиленовой муфте, в месте опрессовки) произошло подтопление нежилого помещения расположенного в мкд. кто ответственен за возмещение материального ущерба?
В результате затопления квартиры причинён ущерб имуществу (мебель, ремонт). Собственником квартиры из которой произошло затопление является Администрация города. Акт о затоплении квартиры составлен управляющей компание без указания причин затопления и виновного лица. Но содержит указание на то, что в квартире на полу вода.
Суд оставил иск к администрации без движения требует доказательства вины администрации.