Могут ли дольщики новостройки провести собрание и выбрать Управляющую компанию до регистрации права собственности? Отвечает статья 161 ЖК РФ

Будующие собственники многоквартирного дома (в настоящее время дольщики-соинвесторы) могул ли создать ТСЖ, выбрать управляющую компанию или для выбора способа управления необходимо решение только собственников? Но мы же являемся дольщиками-соинвесторами, дом только будет сдан в эксплуатацию через месяц, а потом еще месяц получать свидетельство о государственной регистрации права, а сейчас надо уже думать о выборе способа управления нашим домом. На общем собрании собственников кто-то сказал, что управляющую компанию мы выбрать не сможет, т.к мы является пока не собственниками (нет свидетельства на руках о право собственности), поэтому нам остается создавать ТСЖ, т.к оно может быть создано будующими собственниками. Правда ли это? Получается, что выбора у нас нет? Придется создать ТСЖ?

На общем собрании ГСК, инициатор собрания предложил выбрать нового секретаря собрания, на собрании присутствовало 47 человек, всего гаражей 252. Голосование проходило в очно-заочной форме, кворум набрали, однако, за секретаря собрания проголосовали только в очной форме 47 человек, в бюллетени заочного голосования пункт - выборы секретаря, не включили. При таком голосовании, имеет ли полномочия лицо позиционирующее себя секретарем?

Голосование собственников в МКД.

В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов.

В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Необходимо присоединить дом к существующему ТСЖ и при этом расторгнуть договор управления с другой управляющей компанией. Для этого необходимо провести собрание, но возник вопрос в самой процедуре.

По смыслу ст. 44 ЖК РФ сначала необходимо провести само собрание и если не набирается кворум то заочное, а ст. 45 ЖК РФ вроде как предоставляет выбор формы собрания (собрание или заочное голосование) Можно ли провести сразу заочное голосования минуя собрание? Так же можно ли председателем собрания, его секретарем и в состав счетной комиссии выбрать работников ТСЖ к которому присоединяется дом или это должны быть только собственники дома?

В новостройке, где я купил квартиру было проведено первое собрание собственников жилья, на нем выбрали управляющую компания и тариф на то. Я узнал о собрании примерно через месяц и запросил протокол собрания в ук, к протоколу был приложен реестр квартир участвующих в голосовании. Я обошел эти квартиры, оказывается никто в собрании не участвовал и впервые о нем слышат, как и все остальные собственники. Я сделал вывод, что собрание было липовым, и что ук сама себя назначила. Как мне теперь отменить результаты этого собрания и провести новое на котором выбрать способ управления домом и тарифы. Спасибо!

Выбор управляющей компании проходил путем заочного голосования собственников жилья. Собственники, которые были против перехода в эту управляющую компанию возможности проголосовать были лишены, лист голосования был им намеренно не предоставлен. Большинством голосов при голосовании было принято решение о переходе в другую компанию. Прошу ответить, правомерно ли это решение? Ведь намеренно ущемлены права собственников жилья.

Будем выбирать старшего потому. Должны ли мы предоставлять повестку собрания в управляющую компанию и надо ли приглашать их представителя на это собрание? Могут выборы считаться состоявшимися, если у нас только один кандидат на этот пост? Спасибо.

Первое общедомовое собрание в новостройке.

Добрый день, нужна помощь в жилищном вопросе. Являюсь дольщиком многоэтажного дома. Застройщик начал передавать квартиры, но были замечания и я (как и многие в доме) квартиру не принял. Обещали всë исправить в течение 45 дней. Однако появились люди (близкие к УК) которые хотят провести голосование по выборы Управляющей Компании (от застрощика) в ближайшее время.

Вопрос, имеют ли дольщики право голосовать если квартиру они ещë не приняли?

Если нет, то можно ли организовать повторное голосование после принятия квартир чтобы отменить решение первого голосования?

Каким путëм нужно пойти, чтобы все дольщики смогли проголосовать на собрании?

Собственники нашего дома хотят провести общее собрание по выбору совета дома и нового председателя совета дома. Можем ли мы не уведомлять об этом Управляющую компанию и обязательно ли присутствие УК на собрании? Кто в этом случае ведёт протокол собрания?

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.