Скажите пожалуйста. Дом находится в общей долевой собственности супругов, супруги находятся в браке. Как в браке переоформить долю одного из супругов на другого? Чтобы один только супруг являлся собственником. Оформить договор дарения или подойдет просто соглашение о разделе имущества. Что потом в дальнейшем не оспориться в суде? Как и в каком порядке это все заключается и где что регистрируется и заверяется? Спасибо заранее.
Приобретая данное имущество в долевую собственность, Вы изначально по соглашению между собой определили доли в праве собственности на указанный дом, в силу чего режим совместной собственности на указанное имущество не возник. Таким образом, раздел спорного имущества с определением долей был произведен Вами еще в момент его приобретения, что не противоречит положениям ст.ст. 38 и 39 СК РФ. Следовательно, заключать соглашение о разделе имущества нет необходимости.
Вместе с тем, ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То есть Вам необходимо заключить один из указанных договоров, при этом договор заключается в простой письменной форме ( нотариального удостоверения не требуется), затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Чтобы один только супруг являлся собственником.
Для этого подойдёт любой правоотчуждающий документ(договор дарения, купли - продажи) который подлежит регистрации в Росреестре.
Что потом в дальнейшем не оспориться в суде?
Оспорить возможно, поскольку данное имущество подлежит режиму совместной собственности.
Поэтому в дополнение необходимо составить брачное соглашение, заверенное нотариусом, определяющее режим собственности.
Спросить
