Перенос электросчетчика в общий подъезд - насколько это правомерно?
199₽ VIP
У нас есть встроенное помещение, расположенное на первом этаже 9-ти этажного жилого дома с одельным входом и крыльцом, электросчетчики расположены в самом помещении (согласно техн. Документации), однако компания, которая нас обслуживает эл.энергией требует перенести электросчетчик в общий подъезд данного дома, т.е туда, где расположены щитовые жильцов, ссылаясь на большие электропотери. Подкажите, насколько их действия правомерны?
днако компания, которая нас обслуживает эл.энергией требует перенести электросчетчик в общий подъезд данного дома, т.е туда, где расположены щитовые жильцов, ссылаясь на большие электропотери. Подкажите, насколько их действия правомерны?
---их действия законны и правомерны. УК должна иметь свободный доступ к прибору учёта электроэнергии. см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Обновлено: 06 Февраль 2016 |
V. Права и обязанности потребителя
34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния,[u][/u] факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев; (пп. "ж" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)
Спросить
Их действия незаконны.
Нужно решение общего собрания собственников МКД о реконструкции электросетей в доме.
Такова ст. 44 ЖК РФ.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Будет решение, будет проект переноса счётчиков, будет подрядчик - будет и перенос счётчиков, уплотнение общего щитка в подъезде.
Спросить
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса, собственник несёт ответственность за сохранность принадлежащего ему прибора учёта электроэнергии. То есть Вы обязаны содержать и обеспечивать сохранность принадлежащего Вам электрооборудования. А вынося прибор учёта в общий подъезд Вы лишаетесь возможности обеспечить его сохранность.
В таком случае возможность беспрепятственного доступа к вашему счетчику получать не только представители энергосбытой компании но и любые третьи лица
Размещение счетчика в самом помещении не нарушает ПУЭ п.1.5.27., где указано, что электрический счетчик устанавливаться в сухих помещениях с температурой не ниже 0°С.
Спросить
Здравствуйте.Такое требование незаконно, если все так как вы говорите, оно может быть основано только на первоначальном проекте дома. Поскольку вы счетчик никуда не переносили, то и переустановка счетчика за ваш счет не предусматривается.Суда бояться не надо, пусть доказывают, что счетчик установлен незаконно. ст 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьИмеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?
Возможное дополнительное платежное требование УК за уборку снега на общем крыльце двух помещений
Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже первой линии жилого многоквартирного дома. Помещение имеет общее крыльцо с соседним нежилым помещением. Дом обслуживает УК. Мы платим ежемесячно коммунальные услуги. УК требует что бы мы платили дополнительно за уборку снега на крыльце нашего помещения. Правы ли они в этом? В другой УК мне сказали, что если одним крыльцом пользуется больше одного собственника помещений то снег с него должна убирать УК и есть вроде как соответствующая статья по этому поводу, но я ее найти не смог. У нас получается одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения.
Приобрела нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. В момент приобретения у помещения уже имелось крыльцо (открытый вход (ступеньки)).
Управляющая многоквартирным домом компания требует заключения договора аренды земельного участка, занимаемого крыльцом помещения.
Правомерно ли требование управляющей компании?
Если я собственник и мне принадлежит часть участка на праве долевой собственности. И получается я буду арендовать сама у себя. Правильно ли я понимаю?
Возможна ли газификация встроенного в жилой дом нежилого помещения? Существующий жилой дом, встроенное в первый этаж нежилое помещение. Жилой дом газифицирован. Нежилое помещение расположено на первом этаже.
Наш жск заменил электросчетчик, однако компания Тверьатомэнергосбыт через кабельную линию поставила свой счетчик вне территории нашего дома, в трансформаторной будке. Проверить показания счетчика в данном случае затруднительно. Насколько правомерны действия компании. Нам бы хотелось самим снимать показания с электросчетчика, расположенного непосредственно в нашем доме.
Я хочу перевести жилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров. Проектом предусмотрено устройство отдельного входа в проектируемый магазин (что бы исключить использование мест общего пользования многоквартирного дама, т.е. лестничных клеток, подъезда). Согласно административного регламента предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, не требуется согласие собственников многоквартирного жилого дома на использовании общей придомовой территории. На основании какого документа от меня требует управление архитектуры и строительства дополнительный документ о согласии собственников об использовании общей придомовой территории.
Можно ли открыть в встроенно пристроенном помещении жилого 6 этажного дома кафе, ресторан площадью 380 м.кв. с алкоголем. Помещения в новостройке, изначально нежилые. Расположенны в два этажа.
Помогите ответить на вопрос!
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен:
1. если переводимое помещение является частью жилого помещения.
2. если квартира расположена на втором этаже, а помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;
3. во всех случаях, если квартира расположена на первом или втором этаже жилого дома.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен:
Выберите один ответ:
a. если переводимое помещение является частью жилого помещения.
b. если квартира расположена на втором этаже, а помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;
c. во всех случаях, если квартира расположена на первом или втором этаже жилого дома;
