Как начисляется земельный налог и какие документы необходимы для отвода земли при покупке нежилого помещения в жилом доме в 2001 году

В соответствии с правилами статьи 1 закона "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ", ежегодным земельным налогом облагаются только собственники земли, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с правилами части 3 статьи 36 Земельного ко-декса РФ, в случае если помещения в здании, находящемся на неде-лимом участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственно-сти, ИП Петрова Е.Б. имеет право (но не обязана!) на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот до-говор иных правообладателей помещений в этом здании.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государ-ственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом зе-мельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собст-венность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно (!!!) обращаются в исполнитель-ный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмот-ренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на зе-мельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного само-управления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления (совместно-го заявления, прим. Цехера) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бес-срочного) пользования либо готовит проект договора купли - продажи или аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора, прим. Цехера) и на-правляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего дого-вора.

Следовательно, если сособственники жилого дома не достигли согласия на аренду земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, Вам нечего беспокоится, поскольку, в соответствии с правилами второго абзаца части 1 статьи 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора аренды земли не допускается.