Как перевести совместную собственность на общую долевую и получить два свидетельства о ГРП?
У нас с женой в общей совместной собственности квартира. Мы хотим с женой установить общую долевую собственность (по 1/2 доли у каждого) для того чтобы затем жена по договору дарения свою долю подарила нашему младшему сыну. Я составил соглашение об определении долей в квартире, но в Росреестре сказали что это соглашение теперь надо заверить у нотариуса. Однако нотариус отказалась заверять соглашение сказав что надо нам с женой составить брачный договор это единственный законный способ перевести общую совместную собственность в общую долевую. В Росреестре (единая справочная) мне однозначно не смогли ответить что же надо сделать чтобы нам с женой в итоге получить два свидетельства о ГРП (1/2 доли в общей долевой собственности). Пытался разобраться сам, но чувствую для этого придётся стать юристом. Заранее спасибо за ответ.
Вы вправе подать в районный суд иск о разделе общего имущества супругов - квртиры в равных долях по 1/2 доли даже находясь в браке, уплатив госпошлину или подать заявление в Росреестр или МФЦ, а получив отказ - обжаловать его в суд, уплатив меньшую госпошлину или обратиться в Нотариальную палату Самарской области ( у нее есть сайт в интернете) за консультацией и уточнением суммы денег, которые вам придется уплатить за нотариальные действия.
Спросить
Сейчас обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса. Хотим заверить дарение 1/5 доли в общей долевой собственности. Нотариус просит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 за работу. Можно ли принести нотариусу готовый договор дарения, будет ли в данном случае стоимость услуг нотариуса ниже, или он обязательно должен составлять его сам?
Помогите, пожалуйста, разобраться, нужно ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса?
Мама купила квартиру в браке. Поэтому квартира находится в совместной собственности с ее мужем. (но в документах о собственности только мама указана)
Мама хочет подарить половину мне. Нотариальное согласие ее супруга уже есть.
В агентстве недвижимости нам составили простой договор дарения доли и сказали, что НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ договора НЕ НУЖНО.
Потом, когда муж мамы давал нотариальное согласие, НОТАРИУС ТОЖЕ СКАЗАЛ, что НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ договора НЕ НУЖНО, (якобы по той причине, что новый закон распространяется только на общую долевую собственность)
А здесь (на этом сайте), когда я спросила про одну из формулировок в составленном договоре, мне почти все отвечающие стали говорить, что такой договор только через нотариуса нужно делать.
Я в полной растерянности. Помогите, пожалуйста. Спасибо.
P.S. Специалисты с горячей линии Росреестра не смогли дать однозначный ответ на мой вопрос. В МФЦ тоже не смогли ничего твердо ответить.
Обязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.
У меня с женой есть квартира в общей совместной собственности. Мы хотим переоформить эту квартиру на одного из нас. Нам предлагают оформить брачный договор у нотариуса. Мы хотим самостоятельно составить брачный договор и заверить наши подписи под ним у нотариуса. Возможен ли такой вариант по закону, или необходимо заказать оформление договора нотариусу? Если возможен, то будет ли это дешевле?
Муж желает подарить жене свою долю в квартире, находящуюся в общей совместной собственности. Супруги заключили соглашение об определении долей.
1. Нужно ли заверять такое соглашение у нотариуса? Или сразу можно подать на регистрацию соглашение + дарственную.
2. Можно ли зарегистрировать договор дарения, в котором одновременно и доли определены и дарение произведено. (то есть обойтись без соглашение о определении долей)
Прошу помочь мне разобраться в след. Ситуации: квартира приватизирована на меня и 2-х сыновей и находится в совместной собственности. Старший сын купил квартиру, теперь живет отдельно со своей семьей и хочет отказаться от своей доли в пользу других собственников. Регистрационная палата требует сначала “Соглашением участников совместной собственности” установить долевую собственность, зарегистрировать соглашение, а затем оформить договор дарения и зарегистрировать его.
Чтобы избежать оформления договора дарения и его госрегистрации, можно ли собственникам приватизированной квартиры в “Соглашении участников совместной собственности” установить долю старшему сыну в 0 (ноль) %.
Спасибо.
Прошу помочь разобраться-в браке приобреталась Квартира по ДДУ в общую долевую собственность, было определено 3 доли-муж, жена, несовершеннолетний ребёнок, каждому выдано своё свидетельство. Договорились что муж подарит свою долю ребёнку, заверили сделку нотариально и зарегистрировали.
После развода имеет ли б муж право претендовать на долю жены
Это законно в случае с общей долевой собственностью? Так как доли определены в браке? В Росреестре и нотариус советуют заключить ещё брачный договор на данную квартиру.
Есть трехкомнатная квартира в Москве, приватизированная еще на самой заре приватизации, в 92-м. Приватизирована она была на супругов, супруги впоследствии развелись. На сегодняшний день эта квартира является их совместной собственностью, без определения долей. Свидетельства о праве собственности современного образца тоже нет, но есть копия договора о приватизации из департамента жилищной политики Москвы, подтверждающая, что бывшие супруги - собственники.
Один из супругов решил подарить свою долю сыну.
Второй супруг - не возражает.
Но для дарения необходимо сперва разделить квартиру на две доли, 50/50.
ВНИМАНИЕ, ВОПРОС: можно ли в одном договоре совместить определение долей и дарение одновременно, чтобы не попадать в двухходовку, когда на первом ходе придется отдавать в Росреестр договор об определении долей, получать 2 свидетельства о праве собственности, затем на втором ходе - отдавать в Росреестр договор дарения одной доли и получать новое свидетельство?
ХОТЕЛОСЬ бы отдать в росреестр один договор (определения долей между супругами и дарения одной из долей сыну), чтобы сын получил сразу же свидетельство, оформленное на него.
Можно ли так?
Правомерно ли требование Росреестра Кемерово заверять договор дарения 1/2 доли квартиры мужа жене у нотариуса? Квартира в общей долевой собственности (1/2 доля жены). Если нет, то как грамотно обосновать незаконное требование.
