Влияет ли 3-летний срок владения на продажу гаражного бокса и обязанность подачи декларации по форме 3-НДФЛ

Вопрос связан с необходимостью подачи декларации по форме 3-НДФЛ.

В 2015 году гражданин РФ подал другому физическому лицу гаражный бокс за сумму, превышающую 250 000 руб.

При подаче 3-НДФЛ возник вопрос, не будет ли претензий со стороны налоговых органов по поводу 3-летнего срока владения объектом.

У продавца есть справка из ГСК от 2013 года о том, что он действительно является с 1966 года членом ГСК и в личной собственности имеет бокс №21, площадью 16,4 кв.м. Пай выплачен полностью в 1966 году.

Но Свидетельство о собственности было получено только в 2014 году.

1. Не будет ли у налоговой претензий, если к декларации будет приложена такая справка и Свидетельство от 2014 года?

2. Есть ли вообще сейчас обязанность подавать декларацию с учетом письма Минфина России от 26.08.2013 № 03-04-05/34878 и Письма ФНС России от 06.04.2012 № ЕД-3-3/1166@, так как согласно п.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению - доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Большое спасибо!