Нужно ли указывать продажу квартиры при заполнении декларации 3-НДФЛ за 2015 год по ИП?

Вопрос №10052663 из г. Курск
опубликован 21.03.2016, 18:15

Question

В 2012 г куплена квартира под офис за 2 млн руб, в начале 2015 г переведена в нежилое и в конце года по истечении 3 лет продана за 3 млн руб и куплено нежилое помещение большего размера с ипотекой. Надо ли в декларации 3 ндфл за 2015 г по ИП указывать продажу квартиры?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

До 31.12.2015 (включительно) минимальный срок владения недвижимым имуществом в целях освобождения от обложения НДФЛ был един и составлял три года.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Так было и до 16 года, а потому в налоговую декларацию надо включить доход от продажи имущества, но при этом указать затраты на его покупку и с 1 млн уплатить 13%.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Нужно указывать свой доход от продажи недвижимости.

Ст. 229 НК РФ обязывает подать декларацию.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Иначе будет штраф за неуплату налога в 40% на основании ст. 122 НК РФ.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

У Вас новое свидетельство на не жилое помещение с 2015 года--поэтому в собственности менее 3 лет--ст.217нкрф--поэтому нужно сдать декларацию.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Необходимо указывать в декларации на основании статьи 80 Налогового кодекса РФ. Если вы индивидуальный предприниматель то не можете использовать никакие налоговые вычеты для физических лиц

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Если Вы находитесь на ОСНО или ЕНВД,Вам необходимо подать декларацию и указать полученный доход от продажи нежилого помещения.

Кроме того,необходимо оплатить НДС.

Объектом обложения НДС признаются, в частности, операции по реализации товаров (работ, услуг), а также по передаче имущественных прав на территории РФ (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Продажа имущества, в том числе амортизируемого плательщиком ЕНВД, подпадает под обложение этим налогом.

Индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения, являются плательщиками НДС. Это следует из пункта 1 статьи 143 НК РФ. Порядок учета расходов, доходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей утвержден совместным приказом Минфина России и МНС России от 13 августа 2002 г. № 86н/БГ-3-04/430. Им определено, что предприниматели должны вести книгу учета, в которой отражаются имущественное положение, а также результаты предпринимательской деятельности за налоговый период. И если в книге учета отражены расходы на приобретение нежилого помещения, то реализация данного актива облагается НДС. Соглашаются с этим и чиновники Минфина России (письмо от 16 ноября 2011 г. № 03-07-14/110).

Если используете УСН-продажа квартиры облагается по ставке,применяемой для данного вида налогообложения и включается в декларацию по УСН

Вера Анатольевна · Answer

Я думала,что не получу толкового ответа , но не до такой же степени ... только деньги берете, а за что ?

Нужно ли указывать продажу квартиры при заполнении декларации 3-НДФЛ за 2015 год по ИП?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли вернуть уплаченный НДФЛ за период с 2011 по 2015 годы при продаже квартиры в 2016 году и покупке другой квартиры?

Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?

Возможно ли подать декларацию за 2012 год, если квартира была куплена в 2013 году и возврат НДФЛ осуществлен за 2013 и 2014 годы

Как пенсионер вернуть уплаченный налог - опыт покупки квартиры и налоговых вычетов

Может ли налоговая взыскать сумму НДФЛ, уже возвращенную за предыдущие годы, при продаже квартиры без покупки нового жилья?

Порядок заполнения деклараций для налогового вычета за 2010-2012 годы и определение года начала использования вычета

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

Как указать проданную квартиру в декларации 3 НДФЛ после получения налогового вычета за 2014 год?

Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59