Как предложить собственнику 1/3 жилого помещения продать ее собственнику остальных 2/3 в досудебном порядке?
опубликован 23.03.2016, 09:54
Здравствуйте! Согласно ст.250 ГК РФ ""При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Протокол об административном нарушении - составление, подписание и уведомление собственника
Вывод помещения из жилого фонда для занятий с детьми - обязательно или нет? Возможность получения лицензии в подобном помещении
Необходимо ли собственнику нежилого помещения получать уведомление о сносе многоквартирного дома
Обязательно ли выписываться временно зарегистрированному человеку из жилого помещения, чтоб продать данное помещение?
Ребёнок подсудимый по статье 228.5 заключил досудебное соглашение - что дальше?
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Как изменить статус нежилого помещения в многоквартирном зеркальном доме на жилой без согласия собственника квартиры?
Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего
Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут