Я прописан с родителями в квартире, квартира приватизирована, есть также мой старший брат, но на момент приватизации он уже проживал отдельно, в своей квартире с женой. Завещания нет. Вопрос - в случае смерти родителей или одного из родителей - может ли брат претендовать на долю квартиры как прямой наследник? Может ли он сделать это, если я выпишусь из квартиры родителей?
Уважаемый Виктор!
Независимо от того, будете ли вы прописаны в квартире или нет, ваш старший брат (как и вы) будет при отсутствии завещания претендовать на долю в наследстве как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Наличие или отсутствие регистрации (прописки) не влияет на осуществление права наследование. Наличие или отсутствие прописки влияет только на уплату налога с имущества, переходящего в порядке наследования. При отсутствии прописки наследник будет платить налог со стоимости наследуемого имущества, превышающей 850 МРОТ (85 000 руб.). При наличии прописки в наследуемой квартире наследник освобождается от уплаты налога (ст. 4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дрения")
Спросить
Уважаемый Виктор.
В отсутствие завещания, к наследованию по закону, будут призваны наследники 1-ой очереди – супруга, дети, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), а также лица имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
Таким образом, Вы, Ваш брат, переживший супруг(а) наследодателя будете иметь равные права на получение в порядке наследования по закону, доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей наследодателю.
Если квартира приватизирована в общую долевую собственность (в равных долях), и все постоянно зарегистрированные в ней лица (т. е. Вы и Ваши родители) принимали участие в приватизации жилого помещения – являются сособственниками квартиры, то наследованию будет подлежать 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку Ваш брат не зарегистрирован и фактически не проживает в настоящей квартире, возможно, при вступлении в права наследника ему необходимо будет уплатить соответствующую сумму налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения.
Не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию лишь лица в судебном порядке признанные недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
