Возможно ли ограничить права владения недвижимостью до ее продажи при составлении договора приватизации?

Вопрос №10086797 из г. Москва
опубликован 24.03.2016, 18:11

Вопрос по недвижимости. В муниципальной квартире проживают. 4 человека. Для продажи, будем приватизировать и распределять на каждого доли. Можно ли составить договор, чтобы до продажи квартиры (уже приватизированной) каждый не мог прописать на свою долю или продать долю? Прописав все эти пункты в договоре, включая пункт о нерасторжение договора до продажи и что подписан здравом уме и памяти? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Договор в части того что Вы хотите написать будет ограничивать правоспособность собственника, а значит он не будет являться действительный.

Собственник с момента приобретения собственности обладает правомочиями владение, пользование, распоряжение.

Ограничить правомочия собственника можно наложением ареста например.

А зарегистрировать собственник кого то сможет не на своей доле, а в квартире с согласия всех собственников квартиры.

Продажа также, другие собственники имеют преимущественное право (ст.250 ГК РФ) приобретения .

Если твёрдо решили приватизировать и продав, разделить на всех может быть лучше отказаться всем в пользу одного(самого надёжного) и потом уже продав разделить на всех.

Удачи

24.03.2016, 18:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 30 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет, такой договор не будет иметь никакой юридической силы

Прописка в квартире возможно только с согласия всех собственников

24.03.2016, 18:11

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44335 отзывов

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

24.03.2016, 19:01

Спросить юриста