Какие действия жильцов возможны при установке шлагбаума и аренде парковочных мест во дворе многоквартирного дома?

Вопрос №10099274 из г. Москва
опубликован 25.03.2016, 20:32

Во дворе многоквартирного дома установили шлагбаум хотят расчертить и пронумеровать парковочные места, затем сдавать в аренду по договору, взымая плату 6 т.р. В управляющей компании сказали, что это не они делают, а якобы наш застройщик который после строительства земли не передал обратно городу и теперь платит аренду городу за эти земли. В результате, застройщик решил таким образом покрыть свои затраты. Прошу вас проконсультируйте, что нам жильцам в этом случаи можно сделать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Если земля действительно в аренде. то ничего сделать нельзя. Можно ставить машину в другом месте. а не на стоянке. А за шлагбаум вы платить не обязаны и пропускать вас обязаны даже если у вас нет парковочных мест.

25.03.2016, 20:42

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Мокрецова Наталья Юрьевна

Юрист из города Пенза, стаж 23 годa

4.7 156 отзывов

В первую очередь необходимо получить кадастровый план земельного участка, на котором располагается дом и двор. Если он один (под домом и со двором), то по ЖК этот участок переходит в собственность жильцов просто по факту покупки квартиры. Если же дом - на одном участке, а двор (по какой-то причине отмежеванный отдельно) на другом, тогда необходимо выяснять личность правообладателя. Если так, как Вы описали, то необходимо обращаться в муниципалитет с заявлением о прекращении договора аренды с застройщиком и передаче этого участка под благоустройство жильцам (ТСЖ или что у Вас там). Более вероятен первый вариант - с одним участком, выделенным под застройку. В проектной декларации застройщика было указано, что переходит к жильцам после окончания строительства. И застройщик не передал получается не городу, а жильцам. Также обращайтесь в муниципалитет - договор аренды должен был быть прекращен в момент окончания строительства, так как целевое назначение участка было под застройку, а не под платную парковку. Нецелевое использование земельного участка - это нарушение закона.

25.03.2016, 20:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие действия жильцов возможны при установке шлагбаума и аренде парковочных мест во дворе многоквартирного дома?

Похожие вопросы