Какие действия жильцов возможны при установке шлагбаума и аренде парковочных мест во дворе многоквартирного дома?

Question

Во дворе многоквартирного дома установили шлагбаум хотят расчертить и пронумеровать парковочные места, затем сдавать в аренду по договору, взымая плату 6 т.р. В управляющей компании сказали, что это не они делают, а якобы наш застройщик который после строительства земли не передал обратно городу и теперь платит аренду городу за эти земли. В результате, застройщик решил таким образом покрыть свои затраты. Прошу вас проконсультируйте, что нам жильцам в этом случаи можно сделать.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Если земля действительно в аренде. то ничего сделать нельзя. Можно ставить машину в другом месте. а не на стоянке. А за шлагбаум вы платить не обязаны и пропускать вас обязаны даже если у вас нет парковочных мест.

Мокрецова Наталья Юрьевна · Answer

В первую очередь необходимо получить кадастровый план земельного участка, на котором располагается дом и двор. Если он один (под домом и со двором), то по ЖК этот участок переходит в собственность жильцов просто по факту покупки квартиры. Если же дом - на одном участке, а двор (по какой-то причине отмежеванный отдельно) на другом, тогда необходимо выяснять личность правообладателя. Если так, как Вы описали, то необходимо обращаться в муниципалитет с заявлением о прекращении договора аренды с застройщиком и передаче этого участка под благоустройство жильцам (ТСЖ или что у Вас там). Более вероятен первый вариант - с одним участком, выделенным под застройку. В проектной декларации застройщика было указано, что переходит к жильцам после окончания строительства. И застройщик не передал получается не городу, а жильцам. Также обращайтесь в муниципалитет - договор аренды должен был быть прекращен в момент окончания строительства, так как целевое назначение участка было под застройку, а не под платную парковку. Нецелевое использование земельного участка - это нарушение закона.

Какие действия жильцов возможны при установке шлагбаума и аренде парковочных мест во дворе многоквартирного дома?

Похожие вопросы

ТСЖ вводит шлагбаумы на парковочные места - жильцы без мест остались обиженными

Как оформить парковочные места на придомовой территории многоквартирного дома - советы юристов и требования.

Вопросы организации парковочных мест на придомовой территории многоквартирного дома - разрешения, документация и правила

Правовое положение жильцов долевого строительства - вопросы владения землей и возможные проблемы

ТСЖ организовал стоянку возле дома, но ограничил право сдачи парковочных мест только жильцам

Споры о парковке - Жильцы против владельцев офисного здания

Инвалид 2 группы - Обязанности и расходы при расширении парковки в многоквартирном доме

Установка ограждения и контейнера под мусор на парковке жилого комплекса - законные действия Гбу жилищника?

Зарегистрировать ООО, далее застройщик регистрирует на эту ООО недостроенный дом, аренду земли.

Возможно ли сдача земельного участка под парковочные места со стороны управляющей компании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59