Вопросы о начислении квартплаты и несправедливости тарифов в ЖСК

Вопрос по начислению квартплаты. Я собственник квартиры в ЖСК. Плачу налог на собственность. Но ежемесячно приходят, естественно, счет-квитанции к оплате. Вопросы такие: 1.Почему за пользование лифтом указывается сумма, исходя из метража квартиры, а не из количества прописанных в ней людей. Ведь на лифте ездит не квартира, а люди. Получается, что, если в однокомнатной квартире прописаны 5 человек, то они за лифт платят меньше, чем двое, прописанные в трехкомнатной. Я имею ввиду, что и проживает столько же. То же самое по АУР, обслуживание дома, вывоз мусора, видеонаблюдение, ремонт дома – везде исходя из площади. Пример по вывозу мусора тот же.. В 3 ккв живут двое, а в 1 ккв. – 5 чел. И двое платят больше пятерых. Где логика? 2. В доме, не спрашивая, установили видеонаблюдение в подъездах и лифтах. Если человек не выходит из дома, может ли он отказаться от оплаты? Никаких договоров с нами не заключали. Может ли услуга по видеонаблюдению (обслуживание) четырехподъездного дома стоить 500 000 руб. в год? 3 В квитанцию сразу вбиты услуги сбербанка 3%. Но есть банки, в которых эта услуга стоит 1 % . Можно ли платить в более дешевом банке, и сразу не вбивать услуги конкретного банка в квитанцию., Ведь это наше право, где платить. Об Отоплении не говорю, это, естественно, с метража... Но остальное непонятно Заранее спасибо за ответ.