Как разделить общую квартиру и выселить брата согласно закону?

Никак без его согласия. Но вы вправе продать свою долю с соблюдением правил ст 250 ГК РФ

Здравствуйте

Вы равны в отношении собственности с Вашим братом, доля его большая, поэтому если он не захочет продавать свою собственность, принудительно Вы это не сделаете.

Сделайте рыночную оценку всей квартиры и предложите ему половину в денежном выражении, либо в натуральном ( купить квартиру) за эти же средства.

Как правило сособственники не соглашаются на раздел квартиры потому, что другим сособственником их права явно нарушаются, либо они думают что нарушаются.

Поэтому максимально открыто поговорите и предложите разделить все по закону.

Удачи

Добрый день, Леонид!

Вы можете попытаться продать свою часть квартиры в соответствии со ст. 250 ГК РФ, а пока не продали, то можете сдавать свою часть в аренду.

Если Вы не знаете как правильно составить данный документ, то лучше обратиться к юристу очно, и доверить свое дело профессионалу.

Всегда рады помочь! Если будет нужна ещё помощь, обращайтесь!

С уважением к Вам и Вашим правам

ЮК «Юрвита»

Здравствуйте. Ст. 252 ГК РФ регулирует порядок распоряжения долевой собственностью

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.