Покупка 2-х комнатной квартиры у родственника через кредит в Сбербанке - возможность получения имущественного налогового вычета и его размер

Вопрос №1011499 из г. Пермь
опубликован 21.04.2010, 00:08

Я планирую получить кредит с Сбербанке на приобретение недвижимости и купить 2-хкомнатную квартиру за 2 млн. руб. у сестры своего мужа. Квартира хорошая, с ремонтом, Сестра мужа (его родная сестра) всё равно собирается уезжать из города и продавать своё жильё. А мне квартира нужна в будущем для "жилищного плацдарма" для моего подрастающего ребёнка. Вопросы: 1) Буду ли я при покупке квартиры иметь право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры? (в одной из статей НК сказано, что не признаются налоговой сделки между взаимозависимыми лицами, являемся ли мы (я и сестра моего мужа) таковыми?) 2) Если вычет обязаны предоставить, то с какой суммы? (2 млн. + уплаченные проценты за период возврата кредита?)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Ирина,

1) Понятие родства не содержится ни в Налоговом, ни в Семейном кодексе. В ст. 14 Семейного кодекса лишь определен круг близких родственников, между которыми не допускается заключение брака. Это следующие лица:

- родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки);

- полнородные и неполнородные братья и сестры.

Примечание. Неполнородные - это братья и сестры, имеющие общих отца или мать (ст. 14 Семейного кодекса).

Под отношениями свойства понимаются возникающие в связи с заключением брака отношения между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. Однако в Семейном кодексе, на который ссылается НК РФ, понятие свойства вообще не упоминается.

2) морально надо быть готовым к отказу и к дальнейшей судебной битве за свои права, т.к. ФНС многие неточности законов НЕПРАВОМЕРНО толкует в свою пользу

3) если кредит будет целевым, то вычет можно получить с 2 млн (260 т.р.) и с % по кредитному договору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка 2-х комнатной квартиры у родственника через кредит в Сбербанке - возможность получения имущественного налогового вычета и его размер

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы