Продажа квартиры без наложения ареста - возможности и риски при оспаривании договора дарения и наличии залога у Сбербанка

Question

Скажите в какой момент на квартиру накладывают арест? По решению суда, или можно наложить арест по исковому заявлению? Мне пришёл иск хотят оспорить договор дарения, могу ли я продать эту квартиру? Если на неё не наложили арест? И чем мне это грозит если я продам квартиру, а как расторгнут договор купли продажи если она будет в залоге у сбербанка? Им придётся судится со Сбербанком?

Литовченко Евгения Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Артур! Если истец в иске заявляет (помимо основных исковых требований) о наложении ареста на конкретную квартиру, значит суд выносит определение о наложении ареста на эту квартиру. В течении трех дней исполнительный лист направляется взыскателю и судебные приставы в течении суток обязаны наложить арест на нее. Но! Если в просительной части, истец не требует наложения ареста, значит здесь все зависит от решения суда. Как в решении суда будет указано, так и должно быть исполнено. решение вступит в силу в течении месяца с момента его вынесения. Затем последует исполнительный лист к судебным приставам, которые исполнят решение суда. 
      Если вы сейчас продадите квартиру (смотрим вариант, когда в иске не указано требование о наложении ареста), то в случае, если истец дело выиграет, то Ваша сделка может быть признана недействительной. Квартиру вернут Вам. А Вы, в свою очередь должны будете исполнить решение суда.

ООО «Литвинова и партнеры» · Answer

Добрый день, суд может в обеспечении иска наложить арест и тогда вы ее продать не сможете. Грозит тем что если эта сделка будет признана недействительной, то и ДКП впоследствии тоже будет признан недействительным. Если они не знали о залоге то ДКП расторгнут Вам надо будет вернуть деньги покупателю.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

можно и в суде просить наложить арест не только приставы, продать не сможете пока идет судебное разбирательство

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Суд может принять обеспечительные меры. Если они не приняты, распоряжаться квартирой можете, но есть шанс, что и эта сделка будет оспорена

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Артур, арест  может наложить суд в качестве обеспечительной меры при подаче иска. Возьмите в росреестре выписку. узнаете, есть ли арест. Но вам и из суда должно было прийти определение. 
Если ареста нет- продавайте. С арестом не сможете.

Продажа квартиры без наложения ареста - возможности и риски при оспаривании договора дарения и наличии залога у Сбербанка

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

В какой момент на квартиру накладывают арест и как это влияет на возможность продажи

Какие условия необходимы для наложения ареста на квартиру и возможности ее продажи при отсутствии ареста?

Скажите в какой момент на квартиру накладывают арест? По решению суда, или можно наложить арест по исковому заявлению?

Как снять арест на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи, при оспаривании дарения в суде?

На каких условиях новым собственникам грозит риск, если договор дарения квартиры будет оспорен?

Как переоформить автомобиль в МРЭО, если он находится под арестом и я хочу расторгнуть договор купли-продажи?

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с наложенным арестом и залогом у первого владельца?

Оспаривание права банка на автомобиль - несоответствия в ПТС и договоре купли-продажи

Возможность наложения ареста на имущество до суда - роль адвоката и сроки

Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59